Ce projet immobilier neuf est situé à Sotogrande, dans la province de Cadix. Il s'agit d'un développement résidentiel de luxe, conçu pour ceux qui recherchent l'exclusivité et un environnement paisible. Niché au cœur de parcours de golf renommés et à proximité de la côte méditerranéenne, le projet offre une expérience de vie raffinée. Sa conception moderne s'intègre harmonieusement dans un paysage empreint de sérénité, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié à Sotogrande, une communauté résidentielle réputée pour son organisation et ses infrastructures de qualité. La proximité de la côte, des marinas et des parcours de golf de premier plan constitue un atout majeur pour un style de vie actif et connecté à la nature. Cet environnement offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accès facile aux loisirs.
Les résidences sont pensées pour répondre à des exigences de confort et d'espace. Avec des surfaces généreuses, des finitions de qualité et une conception moderne, elles sont adaptées aux familles et aux individus recherchant une résidence principale ou secondaire de standing. L'accent est mis sur la fonctionnalité, la lumière naturelle et les vues, créant des espaces de vie agréables et lumineux.
En tant que nouvelle construction, le projet bénéficie des dernières normes en matière de construction et d'efficacité énergétique. Les résidences sont livrées dans un état impeccable, prêtes à être occupées. La phase de construction est terminée, permettant aux acquéreurs de visualiser immédiatement leur futur espace de vie. L'attention portée aux détails et aux matériaux assure une qualité durable.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les propriétés, bien que la proximité de la côte soit un atout. Il ne s'agit pas d'une résidence avec un centre-ville animé à immédiate proximité, l'accent étant mis sur la tranquillité et le cadre naturel. De plus, l'accès à certaines commodités peut nécessiter l'usage d'un véhicule pour un confort optimal, malgré la présence de services à distance raisonnable.
Ref: VL739213
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de très haut standing dans un cadre exclusif et verdoyant. Il conviendra aux passionnés de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate, notamment le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres. Les familles apprécieront l'espace offert par le grand terrain et la proximité des écoles internationales, telles que Sotogrande International School. Les personnes souhaitant un mode de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes, mais avec un accès aisé aux commodités, trouveront leur compte. La finition neuve et la qualité des matériaux conviendront à ceux qui recherchent une propriété sans travaux et immédiatement habitable. Enfin, les investisseurs visant un bien dans une zone reconnue pour son prestige et son potentiel locatif pourraient également être intéressés, bien que l'accent soit mis sur la qualité de vie.
Les propriétés se distinguent par leur conception moderne et leurs finitions soignées, typiques des nouvelles constructions haut de gamme. Les caractéristiques mentionnées incluent des terrasses couvertes et privées, des armoires encastrées pour un rangement optimal, ainsi que des salles de bains attenantes (ensuite). La présence d'une buanderie et d'une cuisine ouverte sur le salon ('Kitchen-Lounge') suggère un agencement fonctionnel et convivial, favorisant la circulation et la lumière naturelle. Le type de vue indiqué est sur le jardin et la piscine, soulignant l'importance des espaces extérieurs privés. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, le positionnement 'New Development' et le prix impliquent l'utilisation de matériaux de qualité et de techniques de construction modernes, visant confort, durabilité et efficacité énergétique. L'esthétique générale, suggérée par les images ('modern-luxury-patio', 'modern-outdoor-lounge', 'modern-luxury-villa-outdoor-pool'), est contemporaine et axée sur le bien-être et le style de vie méditerranéen.
Le prix de ce bien immobilier débute à 3 500 000 €. Il s'agit d'une résidence de luxe, ce qui se reflète dans sa gamme de prix. La propriété dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, sur une surface habitable de 367 m² et un vaste terrain de 2900 m². Cette offre correspond à une villa individuelle prête à être occupée. Il n'y a pas de variation de prix indiquée dans les données fournies, suggérant une offre unique ou une absence d'unités multiples dans la gamme de prix spécifiée. L'absence d'informations sur des unités plus petites ou des configurations différentes laisse penser que ce projet cible une clientèle spécifique recherchant des propriétés de grande taille et de haut standing.
Sotogrande est une enclave résidentielle d'envergure, organisée autour de l'exclusivité et du golf. Ce projet s'inscrit dans cette dynamique, offrant un quotidien rythmé par la quiétude des fairways et la proximité de la Méditerranée. Les résidents apprécieront un environnement où le sport, la nature et la détente se côtoient harmonieusement. Les journées peuvent être rythmées par une partie de golf le matin, suivie d'une promenade au port de plaisance ou d'une détente sur la terrasse. Les commodités essentielles, comme les commerces et les pharmacies, sont accessibles dans un rayon de 2 km, facilitant la vie quotidienne. La communauté de Sotogrande, avec ses 34 310 habitants (prévision 2025), maintient une atmosphère de village tout en bénéficiant de services complets et d'une offre touristique qui assure une certaine animation en saison.
Sotogrande, dans la province de Cadix, offre un cadre de vie organisé et exclusif, centré sur les activités de loisir et la nature. La communauté est réputée pour sa tranquillité et ses infrastructures de qualité, conçues pour les résidents. Le quotidien ici peut être rythmé par la proximité des parcours de golf de renommée mondiale, tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (à 270 m) ou le Club de Golf Valderrama (à 3,4 km). L'accès aux commodités est bien organisé : une pharmacie et deux banques sont situées à moins de 2 km, tandis qu'un supermarché se trouve à 1,7 km. La présence d'écoles internationales, comme Sotogrande International School (à 4,4 km), la marina de Puerto de Sotogrande (à 2,8 km) et un centre sportif (Complejo Deportivo Zona Norte à 2,1 km) renforce l'attrait de la zone pour les familles et les amateurs de sport. La sécurité et l'entretien des espaces publics sont des caractéristiques de Sotogrande, contribuant à un environnement de vie agréable et soigné.
Cette carte situe le projet au sein de Sotogrande, une zone résidentielle reconnue pour son organisation et ses infrastructures de qualité. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf emblématiques, de la marina et des accès routiers principaux, tout en montrant la distance raisonnable aux plages et aux centres de services. Elle permet de visualiser le caractère verdoyant et la localisation stratégique de l'ensemble résidentiel par rapport aux axes de communication majeurs de la région.
Sotogrande est une communauté résidentielle de premier plan située dans la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, une enclave stratégique offrant un point de connexion international. La proximité de villes comme Marbella (à une distance raisonnable sur la Costa del Sol) et Algésiras (une ville portuaire importante à proximité) permet d'accéder à une offre culturelle et commerciale plus large. Sa localisation entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara lui confère des paysages variés, allant des vues maritimes aux forêts de chênes-lièges. Cette position géographique, à l'écart des grands axes touristiques massifiés, assure une atmosphère de tranquillité tout en bénéficiant d'une bonne connexion régionale.
Le projet est stratégiquement situé pour offrir un accès aisé à diverses commodités et infrastructures de transport. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 14 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Malaga-Costa del Sol est également accessible à environ 84 km. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont à moins de 5 km, permettant des escapades maritimes rapides. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux sont à portée de main, le plus proche étant à seulement 270 mètres. Les services essentiels tels que pharmacies (1,2 km) et supermarchés (1,7 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture ou même à vélo. La présence de 9 lignes de transport public et de 8 arrêts à proximité, bien que moins développée que dans les grands centres urbains, offre des alternatives pour se déplacer dans la région. L'infrastructure routière permet un accès aisé aux villes environnantes et aux axes principaux.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle se situe autour de 18,5°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 25°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 836 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des activités extérieures une grande partie de l'année. Le climat favorise un long zwemseizoen, estimé à 5 mois, durant lesquels la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,0% vers la plage la plus proche, ce qui garantit un environnement agréable et des vues dégagées. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la Sierra Almenara, offrant des paysages variés mêlant mer, collines et forêts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande est une destination privilégiée pour les amateurs de loisirs et de sport. La proximité de plages comme Playa de La Alcaidesa (4,4 km) et Playa de la Chullera (8,1 km) offre des options pour profiter du littoral méditerranéen. Le golf est une activité centrale dans la région, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le prestigieux Club de Golf Valderrama à 3,4 km. Au-delà du golf et de la plage, la région regorge d'installations sportives. Le Complejo Deportivo Zona Norte est accessible à 2,1 km, et le Santa María Polo Club, renommé internationalement, se trouve à 2,3 km. La marina de Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre également des activités nautiques et des possibilités de restauration. Au total, la zone compte 66 installations sportives, témoignant de l'importance accordée aux loisirs et au bien-être des résidents.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une communauté résidentielle de premier plan située dans la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, une enclave stratégique offrant un point de connexion international. La proximité de villes comme Marbella (à une distance raisonnable sur la Costa del Sol) et Algésiras (une ville portuaire importante à proximité) permet d'accéder à une offre culturelle et commerciale plus large. Sa localisation entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara lui confère des paysages variés, allant des vues maritimes aux forêts de chênes-lièges. Cette position géographique, à l'écart des grands axes touristiques massifiés, assure une atmosphère de tranquillité tout en bénéficiant d'une bonne connexion régionale.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande se distingue dans le paysage immobilier de la Costa del Sol par son caractère planifié et exclusif, contrastant avec d'autres développements plus denses ou plus anciens. Par rapport à des projets comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes, qui proposent des biens à des prix nettement inférieurs (à partir de 536 000 € et 549 000 € respectivement), ce projet s'adresse à un segment de marché supérieur. Ces dernières offres, bien que situées dans la même zone de Sotogrande, représentent probablement des appartements ou des villas de taille plus modeste ou dans des phases de développement antérieures. Sphere, avec un prix de départ de 1 619 000 €, se rapproche davantage en termes de standing et de prix, mais le bien analysé ici se positionne encore dans une fourchette de prix plus élevée, reflétant sa taille, son terrain et son état de construction neuve. La zone de Sotogrande elle-même est connue pour ses infrastructures de qualité, ses parcours de golf de classe mondiale et sa marina, offrant un style de vie axé sur le sport et la détente, ce qui est un facteur commun à tous ces projets, mais le projet analysé ici propose une offre plus aboutie en termes d'espace et de conception récente, justifiant son positionnement tarifaire distinct.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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