Este exclusivo proyecto de obra nueva en Sotogrande, Cádiz, representa una oportunidad residencial en una de las urbanizaciones privadas más grandes de Andalucía. Ubicada en un entorno privilegiado entre campos de golf y la costa mediterránea, esta propiedad ofrece un estilo de vida de serenidad y exclusividad. Con una extensión de 25 km² desde el mar hasta las estribaciones de la Sierra Almenara, la zona combina vistas al mar, colinas, bosques y fairways.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada estratégicamente en Sotogrande, esta propiedad goza de una proximidad notable a la costa y a servicios esenciales. La conexión con el aeropuerto y la presencia de múltiples campos de golf en las inmediaciones definen su accesibilidad y el carácter del entorno residencial.
Diseñada para satisfacer un alto nivel de confort y funcionalidad, esta residencia se adapta a quienes buscan un hogar espacioso con acabados de calidad. La distribución en tres plantas y la dotación de cuatro dormitorios y cuatro baños responden a necesidades familiares o de recepción de invitados.
El proyecto se encuentra en fase de construcción finalizada, listo para su ocupación. Al tratarse de una obra nueva, los compradores se benefician de las últimas normativas de construcción y eficiencia energética aplicables en España.
Este proyecto se enfoca en un estilo de vida residencial de alto standing, prioritariamente para propietarios. No está diseñado como un complejo turístico con servicios hoteleros integrados, y la movilidad en la zona se optimiza preferentemente con vehículo propio.
Ref: VL739213
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de residencia es adecuada para compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir en una localización consolidada y prestigiosa. Familias que valoran la cercanía a colegios internacionales y la disponibilidad de actividades deportivas y de ocio de alto nivel encontrarán aquí un entorno idóneo. También es una opción a considerar para aquellos que desean una residencia vacacional de lujo o un lugar para una estancia prolongada, beneficiándose de la estabilidad climática de la Costa del Sol y la exclusividad de Sotogrande. La privacidad y el espacio que ofrece la generosa parcela son aspectos clave para quienes buscan un retiro tranquilo pero bien conectado.
Este proyecto de obra nueva se caracteriza por una construcción moderna y acabados de alta calidad, diseñados para maximizar el confort y la durabilidad. Las viviendas cuentan con sistemas de climatización eficientes, carpintería exterior de altas prestaciones y aislamiento térmico-acústico conforme a la normativa vigente. Los interiores presentan distribuciones funcionales, con cocinas equipadas y baños modernos, armarios empotrados y terrazas privadas. El diseño arquitectónico integra elementos contemporáneos con un estilo que armoniza con el entorno, utilizando materiales seleccionados para ofrecer una estética cuidada y una experiencia de vida confortable. La piscina privada y el jardín privado añaden un valor significativo a la propiedad.
La oferta de esta propiedad se sitúa en un rango de precio único de €3,500,000, reflejando su exclusividad y las características de obra nueva en una ubicación premium. Dado que se trata de una única unidad disponible a este precio, la disponibilidad es limitada. El tamaño construido de 367 m² sobre una parcela de 2900 m² con 4 dormitorios y 4 baños justifica esta inversión en el mercado de lujo de Sotogrande.
Sotogrande ofrece un estilo de vida de alta calidad, caracterizado por la exclusividad, la tranquilidad y un entorno natural privilegiado. La vida diaria se estructura en torno a la serenidad de sus calles y la abundancia de zonas verdes, campos de golf y la proximidad al mar. La urbanización es conocida por su seguridad y su comunidad internacional. Disfrutar de un café en la marina, jugar una ronda de golf o pasear por la playa son actividades cotidianas. La presencia de colegios internacionales y centros deportivos de alto nivel subraya su vocación familiar y orientada al ocio de calidad, mientras que la relativa cercanía a núcleos urbanos como Algeciras o Estepona permite acceder a una mayor variedad de servicios y actividades culturales.
Vivir en Sotogrande significa integrarse en una comunidad residencial de alto nivel, con una fuerte presencia de naturaleza y equipamientos deportivos. A poca distancia se encuentran el supermercado (1.7 km), la farmacia (1.2 km) y servicios bancarios, facilitando la rutina diaria. La presencia de dos centros de salud y trece colegios, incluyendo instituciones internacionales, cubre las necesidades sanitarias y educativas. La proximidad a la marina de Puerto Sotogrande (2.8 km) añade un atractivo náutico y social a la zona, con una oferta de restauración y ocio.
Este mapa sitúa la propiedad dentro de Sotogrande, destacando su proximidad a campos de golf de primer nivel y su acceso a la costa. Las referencias visuales muestran la integración del proyecto en un entorno residencial de exclusividad y alta demanda.
Sotogrande se sitúa al noreste de Gibraltar, en la costa occidental de la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica la posiciona como un enclave residencial de lujo dentro de Andalucía, con fácil acceso a la Costa del Sol occidental y a la frontera con Gibraltar. La cercanía a ciudades como Algeciras (25 km) y Estepona (40 km) permite complementar la oferta de servicios y ocio de la propia urbanización con la dinámica de núcleos urbanos mayores.
La ubicación de este proyecto ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a tan solo 14 km, facilitando los desplazamientos internacionales. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas distribuidas en la zona, aunque para una movilidad óptima se recomienda vehículo propio. Los principales puntos de interés como playas (Playa de La Alcaidesa a 4.4 km), campos de golf de renombre mundial (Real Club de Golf de Sotogrande a 270 m) y centros deportivos están accesibles en pocos minutos.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Sotogrande se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.5°C y una media de 3,836 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de un amplio abanico de actividades al aire libre durante la mayor parte del año, incluyendo un periodo de baño de 5 meses con temperaturas de agua superiores a 20°C. La altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la costa (1.0% hacia el mar) contribuyen a un entorno agradable y saludable, con vistas que combinan el verdor de los campos de golf y el azul del Mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los amantes del golf encontrarán un paraíso en Sotogrande, con acceso directo a campos de prestigio como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) y Club de Golf Valderrama (3.4 km). La costa cercana ofrece playas como Playa de La Alcaidesa (4.8 km), ideal para disfrutar del mar y actividades acuáticas. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) y el Santa María Polo Club (2.3 km), que albergan eventos y ofrecen práctica de diversas disciplinas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se sitúa al noreste de Gibraltar, en la costa occidental de la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica la posiciona como un enclave residencial de lujo dentro de Andalucía, con fácil acceso a la Costa del Sol occidental y a la frontera con Gibraltar. La cercanía a ciudades como Algeciras (25 km) y Estepona (40 km) permite complementar la oferta de servicios y ocio de la propia urbanización con la dinámica de núcleos urbanos mayores.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Sotogrande se distingue en el panorama inmobiliario de la Costa del Sol por su carácter de urbanización privada y de alto standing. A diferencia de otras zonas más densamente pobladas o con un enfoque puramente turístico, Sotogrande prioriza la exclusividad, la tranquilidad y la integración paisajística. Proyectos como 'Adel San Roque' o 'Serenity Golf Homes', con precios significativamente inferiores (desde €536,000 y €549,000 respectivamente), ofrecen unidades en entornos residenciales de golf, pero con características y acabados que se sitúan en un segmento de mercado diferente al de esta propiedad de €3,500,000. 'Sphere', con un precio a partir de €1,619,000, se acerca más en posicionamiento de precio, pero esta oferta representa la cúspide de la exclusividad y el tamaño en la zona analizada. La amplitud de las parcelas, la privacidad y la calidad constructiva son factores clave que diferencian esta propiedad de desarrollos más masificados en otras partes de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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