Dieses Angebot umfasst ein bedeutendes Grundstück in Sotogrande, Cádiz, einer Region, die für ihre exklusiven Wohnanlagen und ihr hochwertiges Lebensumfeld bekannt ist. Das Grundstück liegt in der begehrten Zone L von La Reserva de Sotogrande und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in einer prestigeträchtigen Enklave zu entwickeln. Die Lage verbindet die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten, gehobenen Wohnanlage. Das rund 2.000 m² große Grundstück ist baufertig und bildet die Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt an einem der besten Standorte Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Sotogrande, Cádiz, in einer äußerst begehrten Gegend, die für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Es bietet eine direkte Anbindung an die renommierte Anlage La Reserva de Sotogrande, eine exklusive Wohnanlage, die für ihre 5-Sterne-Golfresorts und weiträumigen grünen Landschaften berühmt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet ein ruhiges und dennoch gut erreichbares Umfeld mit durchdacht integrierten Schlüsseleinrichtungen.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die an einem erstklassigen Standort ein individuelles Zuhause errichten möchten. Es spricht alle an, die einen hohen Lebensstandard suchen und Wert auf großzügigen Raum für Gestaltung und Gartengestaltung legen. Das Potenzial des Grundstücks ermöglicht die Vision eines modernen Hauses, gegebenenfalls mit Merkmalen, die den umliegenden Golfplatz und den Meerblick nutzen.
Das Grundstück ist für die Bebauung ausgewiesen, wobei eine bestehende, unfertige Struktur auf einen früheren Bauversuch hindeutet. Das Grundstück ist bauvorbereitet und bietet eine klare Grundlage. Während 'bezugsfertig' üblicherweise ein fertiges Wohnhaus bezeichnet, bedeutet es hier, dass das Grundstück bereit ist und bereits bestehende strukturelle Elemente für ein neues Projekt verfügbar sind. Das ursprüngliche Baujahr unterstreicht den etablierten Charakter des Grundstücks.
Dieses Angebot gilt ausschließlich für das Grundstück; ein bestehendes Wohnhaus ist im Verkauf nicht enthalten. Der Preis bezieht sich auf das Grundstück und die bestehende, unfertige Struktur, nicht auf ein fertiges Haus. Käufer sind für alle Aspekte des Neubaus verantwortlich, einschließlich Planung, Genehmigungen und sämtlicher damit verbundener Baukosten. Enthalten sind keinerlei vereinbarte Außenanlagen oder fertige Ausstattungsmerkmale.
Dieses Grundstück eignet sich für einen Käufer, der in einem prestigeträchtigen andalusischen Rahmen von Grund auf ein individuelles Zuhause schaffen möchte. Es passt zu Einzelpersonen oder Familien, die sich ein Haus vorstellen, das auf ihre spezifischen Bedürfnisse und ästhetischen Vorstellungen zugeschnitten ist, anstatt eine fertige Immobilie zu kaufen. Die Lage spricht Golfbegeisterte an, angesichts der Nähe zu mehreren Plätzen, sowie alle, die Exklusivität und Sicherheit schätzen. Es eignet sich auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einem begehrten Gebiet entwickeln möchten. Der Festpreis bedeutet eine klare Gelegenheit für einen kaufbereiten Käufer eines Bauprojekts, mit einem unbeschriebenen Blatt an einer erstklassigen Mittelmeerküste.
Obwohl es sich um ein Grundstück handelt, nutzt die bestehende, unfertige Struktur ein Brettschichtholzrahmensystem (CLT). Diese moderne Baumethode verwendet Massivholz, das von außen nicht sichtbar ist, und präsentiert sich als traditionelle Bauweise bei zugleich hoher Langlebigkeit und geringem Wartungsaufwand. Im Inneren wird das Holz in bestimmten Bereichen wie Decken sichtbar belassen, was eine charaktervolle Ästhetik verleiht. Dieses System ist bekannt für seine statische Integrität und sein Potenzial für Energieeffizienz und bietet eine solide Grundlage für jede künftige Entwicklung auf dem Grundstück.
Der Angebotspreis für dieses 2.000 m² große Grundstück ist fest und beträgt 1.000.000 €. Dieser Preis spiegelt den Wert des Grundstücks in einer der exklusivsten Zonen von Sotogrande wider. Da es sich um einen Grundstücksverkauf handelt, sind Baukosten nicht enthalten; diese kommen hinzu und hängen vom gewählten Projekt des Käufers ab. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet eine klare Gelegenheit für alle, die an einem erstklassigen Standort eine individuelle Immobilie entwickeln möchten. Interessenten sollten wissen, dass es sich um ein einmaliges Angebot handelt und der Preis fest ist.
Sotogrande ist ein sorgfältig geplantes Wohngebiet, das ein unvergleichliches Wohlbefinden bietet. Die Lage dieses Grundstücks innerhalb von La Reserva de Sotogrande platziert es ins Herz einer exklusiven Wohnanlage, die Privatsphäre mit Komfort verbindet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Golfplätzen von Weltklasse, der Nähe zu einem lebendigen Yachthafen und der allgemeinen Ruhe einer sicheren, gepflegten Umgebung. Mit einem Supermarkt nur 1,7 km entfernt und wichtigen Dienstleistungen wie einer Apotheke innerhalb von 1,2 km sind alltägliche Bedürfnisse leicht erfüllt. Das Gebiet ist für alle konzipiert, die gehobenes Wohnen schätzen, mit Freizeitangeboten vom Golf bis zur nahegelegenen Küste. Die Höhe von 39 Metern bietet angenehme Ausblicke und trägt zur Attraktivität der Gegend bei.
Sotogrande bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, geprägt von weiten Grünflächen, Sportstätten von Weltklasse und einem hohen Maß an Privatsphäre. Das Gebiet ist geprägt von Luxusvillen, gepflegten Gärten und einem allgemeinen Gefühl von Ordnung und Exklusivität. Die Bewohner profitieren von einer ruhigen Atmosphäre, weitgehend frei vom Trubel größerer Städte, wobei wichtige Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Durch die Küstennähe sind Meeresbrisen häufig, und das Klima ist das ganze Jahr über mild. Das Vorhandensein internationaler Schulen und umfassender Sportanlagen entspricht einer anspruchsvollen, familienorientierten Lebensweise und macht den Ort zu einer begehrten Gegend für ein langfristiges Wohnen.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks in Sotogrande, Cádiz. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und wichtigen Dienstleistungen. Die Karte bietet eine visuelle Referenz zur Position des Grundstücks innerhalb des exklusiven Gebiets La Reserva de Sotogrande und unterstreicht die Anbindung und begehrte Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es ist eine umfangreiche private Wohnanlage, die für Luxus und Exklusivität bekannt ist und nordöstlich von Gibraltar liegt. Diese Lage bietet einen eigenständigen Charakter im Vergleich zur lebhafteren östlichen Costa del Sol. Sie bietet eine ruhige Basis mit Zugang zu den Annehmlichkeiten nahegelegener Städte wie Algeciras (21 km Luftlinie) und dem internationalen Drehkreuz Gibraltar. Etwas weiter entfernt liegt Marbella in etwa 45 km Entfernung und bietet einen Kontrast in Atmosphäre und Angebot.
Das Grundstück liegt günstig mit einem Supermarkt in 1,7 km und einer Apotheke in 1,2 km Entfernung, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Für weitere Verbindungen liegt der Flughafen Gibraltar (GIB) in der Luftlinie etwa 14 km entfernt und bietet Verbindungen zu verschiedenen Zielen. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist mit rund 84 km weiter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 9 Linien und 8 Haltestellen im Gebiet, wobei ein Auto für maximale Flexibilität oft bevorzugt wird. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande, liegen in kurzer Entfernung, einige nur 270 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran, geprägt von warmen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region genießt viele Sonnenstunden, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten führt, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20 °C liegt. Die Höhe des Grundstücks von 39 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen, und das leichte Gefälle zur Küste (0,9 %) deutet auf zugängliches Gelände hin. Die umliegenden Ausläufer der Sierra Almenara bilden eine malerische Kulisse und bieten eine Kombination aus Meeresluft und dem Einfluss des nahegelegenen Naturparks.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, wobei die Playa de La Alcaidesa in der Luftlinie etwa 4,4 km entfernt liegt und für ihren sauberen Sand und ihr klares Wasser bekannt ist. Weitere nahegelegene Strände sind die Playa de la Chullera (8,1 km) und die Playa de La Atunara (8,5 km). Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt, dem Club de Golf La Cañada in 2,5 km und SAN ROQUE NEW COURSE in 3,4 km. Wassersport und andere Freizeitaktivitäten sind bestens versorgt, mit Einrichtungen wie dem Santa María Polo Club und verschiedenen Sportzentren in Reichweite, was die Freizeitmöglichkeiten erweitert.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL134436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstücksangebot in Sotogrande befindet sich in einem Gebiet, das für seinen hochwertigen Immobilienmarkt bekannt ist. Vergleichbare Projekte in Sotogrande, wie Sphere und Las Villas, Sotogrande, weisen ähnliche Preisniveaus ab beziehungsweise 1.014.000 € und 1.109.000 € auf, was den exklusiven Charakter der Gegend widerspiegelt. Diese Projekte umfassen in der Regel fertige Immobilien, während dieses Angebot ein Grundstück betrifft und somit eine andere Art von Investitionsmöglichkeit für den individuellen Bau darstellt. Adel San Roque, ebenfalls in Sotogrande, bietet Immobilien ab einem niedrigeren Preis von 551.000 €, was möglicherweise ein anderes Marktsegment oder eine weniger exklusive Lage im weiteren Gebiet darstellt. Das Medianeinkommen in der Provinz Cádiz beträgt 15.750 €, was zeigt, dass Immobilien in Sotogrande deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegen und ein Publikum mit höherem Einkommen oder Investoren mit Potenzial an einem Topstandort ansprechen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG
UK