Cette offre présente une parcelle de terrain importante à Sotogrande, Cádiz, une région renommée pour ses développements résidentiels exclusifs et sa qualité de vie exceptionnelle. Le terrain, situé dans la très recherchée Zone L de La Reserva de Sotogrande, offre une opportunité distinctive de développer un bien immobilier au sein d'une enclave prestigieuse. Son emplacement combine la proximité des commodités essentielles avec la tranquillité d'une communauté huppée bien établie. Le terrain, d'une superficie de 2 000 m², est prêt pour la construction, offrant une base pour un projet résidentiel sur mesure dans l'un des lieux les plus prisés d'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Sotogrande, Cádiz, ce terrain se trouve dans une zone hautement desirable, connue pour ses équipements de luxe et sa beauté naturelle. Il offre une connexion directe avec le prestigieux La Reserva de Sotogrande, une communauté exclusive réputée pour ses complexes de golf 5 étoiles et ses vastes paysages verts. Les environs immédiats offrent un environnement serein mais accessible, avec des installations clés judicieusement intégrées.
Cette parcelle de terrain convient aux particuliers ou aux familles souhaitant construire une résidence personnalisée dans un emplacement de premier ordre. Elle séduit ceux qui aspirent à un haut niveau de vie, avec un espace généreux pour la conception et l'aménagement paysager. Le potentiel du terrain permet d'envisager une maison moderne, intégrant potentiellement des caractéristiques valorisant le parcours de golf environnant et la vue mer.
Le terrain est destiné à la construction, avec une structure inachevée existante suggérant une tentative de développement antérieure. La parcelle est préparée pour la construction et offre une base claire. Bien que « clés en main » désigne généralement une habitation achevée, dans ce contexte, cela signifie que le terrain est prêt et que des éléments structurels existants sont disponibles pour un nouveau projet. La date de construction initiale témoigne du caractère établi du site.
Cette offre concerne uniquement le terrain ; aucune habitation existante n'est incluse dans la vente. Le prix correspond à la parcelle et à la structure inachevée existante, et non à une maison achevée. Les acquéreurs seront responsables de tous les aspects de la nouvelle construction, y compris la conception, les permis et tous les frais de construction associés. Le bien immobilier n'inclut aucun aménagement paysager ni équipement achevé spécifié.
Cette parcelle de terrain convient à un acheteur souhaitant créer une résidence sur mesure de A à Z dans un cadre andalou prestigieux. Elle convient aux particuliers ou aux familles qui envisagent une maison adaptée à leurs besoins et préférences esthétiques spécifiques, plutôt que d'acheter un bien immobilier préconstruit. L'emplacement séduit les passionnés de golf, compte tenu de la proximité de plusieurs parcours, ainsi que ceux qui privilégient l'exclusivité et la sécurité. Elle convient également aux investisseurs cherchant à développer un bien immobilier de grande valeur dans une zone recherchée. Le prix fixe représente une opportunité claire pour un acheteur prêt à se lancer dans un projet de construction, offrant une page blanche dans un lieu privilégié de la Méditerranée.
Bien que cette offre concerne un terrain, la structure inachevée existante utilise un système d'ossature en bois lamellé-croisé (CLT). Cette méthode de construction moderne implique du bois massif non visible de l'extérieur, présentant une apparence de construction traditionnelle tout en offrant durabilité et entretien réduit. À l'intérieur, le bois est apparent dans certaines zones comme les plafonds, ajoutant une esthétique distinctive. Ce système est reconnu pour son intégrité structurelle et son potentiel d'efficacité énergétique, offrant une base solide pour tout futur développement sur la parcelle.
Le prix demandé pour cette parcelle de terrain de 2 000 m² est fixe : 1 000 000 €. Ce prix reflète la valeur du terrain dans l'une des zones les plus exclusives de Sotogrande. S'agissant d'une vente de terrain, le prix n'inclut pas les frais de construction, qui seront supplémentaires et dépendront du projet choisi par l'acquéreur. Le bien immobilier est disponible immédiatement, offrant une opportunité claire pour ceux qui souhaitent développer un bien immobilier sur mesure dans un emplacement premium. Les personnes intéressées doivent savoir qu'il s'agit d'une offre unique et que le prix est ferme.
Sotogrande est une zone résidentielle méticuleusement planifiée, offrant une expérience de vie inégalée. L'emplacement de cette parcelle au sein de La Reserva de Sotogrande la place au cœur d'une communauté exclusive qui équilibre intimité et commodité. La vie quotidienne y est caractérisée par l'accès à des parcours de golf de classe mondiale, la proximité d'un port de plaisance animé et la tranquillité générale d'un environnement sécurisé et bien entretenu. Avec un supermarché à seulement 1,7 km et des services essentiels comme une pharmacie à 1,2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La zone est conçue pour ceux qui apprécient un raffinement de vie, avec des possibilités de loisirs allant du golf à la jouissance du littoral proche. L'altitude de 39 mètres offre des vues agréables, contribuant à l'attrait de la région.
Sotogrande offre un cadre de vie unique, défini par ses vastes espaces verts, ses installations sportives de classe mondiale et son haut degré d'intimité. La région se caractérise par ses villas de luxe, ses jardins soignés et un sentiment général d'ordre et d'exclusivité. Les résidents bénéficient d'une atmosphère calme, largement à l'écart de l'agitation des grandes villes, tout en ayant les commodités essentielles à portée de main. La proximité du littoral signifie que les brises marines sont fréquentes et le climat est généralement doux tout au long de l'année. La présence d'écoles internationales et de complexes sportifs complets répond à un mode de vie sophistiqué et familial, en faisant un lieu recherché pour une résidence à long terme.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la parcelle de terrain au sein de Sotogrande, Cádiz. Elle illustre la proximité des équipements clés tels que les parcours de golf, les plages et les services essentiels. La carte fournit une référence visuelle de la position de la parcelle au sein de la zone exclusive de La Reserva de Sotogrande, soulignant sa connectivité et son cadre recherché.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. C'est un vaste développement privé connu pour son luxe et son exclusivité, situé au nord-est de Gibraltar. Cet emplacement offre un caractère distinctif par rapport à la Costa del Sol orientale plus animée. Il constitue une base paisible avec accès aux commodités des villes voisines comme Algeciras (21 km à vol d'oiseau) et au pôle international de Gibraltar. Plus loin, Marbella se trouve à environ 45 km, offrant un contraste d'atmosphère et de commodités.
Le terrain est idéalement situé, avec un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,2 km, facilitant les courses quotidiennes. Pour un accès plus large, l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 14 km à vol d'oiseau, offrant des liaisons vers diverses destinations. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est plus éloigné, à environ 84 km. Des options de transport public sont disponibles, avec 9 lignes et 8 arrêts desservant la zone, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour une flexibilité maximale. Plusieurs parcours de golf réputés, dont le Real Club de Golf de Sotogrande, sont à courte distance, certains à seulement 270 mètres.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Sotogrande est méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région bénéficie d'un nombre important d'heures d'ensoleillement, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. L'altitude de la parcelle, 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des conditions agréables, et sa légère pente vers la côte (0,9 %) suggère un terrain accessible. Les contreforts de la Sierra Almenara environnante offrent un arrière-plan pittoresque, combinant l'air marin et l'influence du parc naturel proche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande donne accès à plusieurs plages attrayantes, avec Playa de La Alcaidesa à environ 4,4 km à vol d'oiseau, connue pour ses sables propres et ses eaux limpides. D'autres plages proches incluent Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le SAN ROQUE NEW COURSE à 3,4 km. Les sports nautiques et autres activités récréatives sont bien pris en charge, avec des installations comme le Santa María Polo Club et divers centres sportifs à portée de main, enrichissant les opportunités de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL134436
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre de terrain à Sotogrande se situe dans une zone réputée pour son immobilier de grande valeur. Des développements comparables à Sotogrande, tels que Sphere et Las Villas, Sotogrande, affichent des prix similaires à partir de 1 014 000 € et 1 109 000 € respectivement, reflétant le caractère exclusif du lieu. Ces projets incluent souvent des biens immobiliers construits, alors que cette offre concerne un terrain, présentant un type d'opportunité d'investissement différent pour une construction sur mesure. Adel San Roque, également à Sotogrande, propose des biens immobiliers à partir d'un prix inférieur de 551 000 €, représentant potentiellement un segment différent du marché ou un emplacement moins exclusif dans la zone élargie. Le revenu médian dans la province de Cádiz est de 15 750 €, indiquant que les biens immobiliers à Sotogrande sont tarifés nettement au-dessus de la moyenne régionale, attirant une population aux revenus plus élevés ou ceux qui recherchent un potentiel d'investissement dans un emplacement de premier ordre.
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