Esta oferta presenta una parcela de gran tamaño en Sotogrande, Cádiz, una región reconocida por sus desarrollos residenciales exclusivos y su oferta de vida de alta calidad. La parcela, situada en la codiciada Zona L de La Reserva de Sotogrande, ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar una propiedad en un enclave prestigioso. Su ubicación combina la proximidad a servicios esenciales con la tranquilidad de una comunidad de alto nivel bien consolidada. El terreno, con una superficie de 2.000 m², está listo para construir y ofrece la base para un proyecto residencial a medida en una de las zonas privilegiadas de Andalucía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Sotogrande, Cádiz, esta parcela se encuentra en una zona muy deseada, conocida por sus servicios de lujo y su belleza natural. Ofrece conexión directa con el prestigioso La Reserva de Sotogrande, una comunidad exclusiva célebre por sus resorts de golf de 5 estrellas y sus extensos paisajes verdes. El entorno inmediato proporciona un ambiente sereno pero accesible, con servicios clave cuidadosamente integrados.
Esta parcela es idónea para personas o familias que buscan construir una residencia a medida en una ubicación privilegiada. Atrae a quienes desean un alto nivel de vida, con amplio espacio para el diseño y el paisajismo. El potencial de la parcela permite envisionar una vivienda moderna, con la posibilidad de incorporar características que aprovechen el campo de golf y las vistas al mar.
El terreno está destinado a la construcción, y una estructura inacabada existente sugiere un intento de desarrollo anterior. La parcela está preparada para edificar, ofreciendo una base clara. Aunque «llave en mano» suele referirse a una vivienda terminada, en este contexto indica la disposición del terreno y los elementos estructurales existentes disponibles para un nuevo proyecto. La fecha de construcción original refleja el carácter consolidado del sitio.
Esta oferta corresponde únicamente al terreno; no se incluye ninguna vivienda en la venta. El precio refleja la parcela y la estructura inacabada existente, no una vivienda terminada. Los compradores serán responsables de todos los aspectos de la nueva construcción, incluidos el diseño, los permisos y todos los costes de edificación. La propiedad no incluye paisajismo ni servicios acabados.
Esta parcela es adecuada para un comprador que aspire a crear una residencia a medida desde cero en un entorno andaluz prestigioso. Es idónea para personas o familias que imaginan una vivienda adaptada a sus necesidades y preferencias estéticas, en lugar de comprar una propiedad ya construida. La ubicación atrae a los aficionados al golf, dada la proximidad a varios campos, y a quienes valoran la exclusividad y la seguridad. También encaja con inversores que buscan desarrollar una propiedad de alto valor en una zona muy demandada. El precio fijo representa una oportunidad clara para un comprador listo para emprender un proyecto de construcción, ofreciendo un lienzo en blanco en un enclave mediterráneo privilegiado.
Aunque esta oferta corresponde a un terreno, la estructura inacabada existente utiliza un sistema de entramado de madera laminada cruzada (CLT). Este método de construcción moderno emplea madera maciza no visible desde el exterior, presentando un aspecto de construcción tradicional a la vez que ofrece durabilidad y menor mantenimiento. En el interior, la madera queda expuesta en zonas específicas como los techos, añadiendo una estética distintiva. Este sistema es conocido por su integridad estructural y su potencial de eficiencia energética, proporcionando una base sólida para cualquier desarrollo futuro en la parcela.
El precio de venta de esta parcela de 2.000 m² es fijo: 1.000.000 €. Este precio refleja el valor del terreno en una de las zonas más exclusivas de Sotogrande. Al tratarse de una venta de terreno, el precio no incluye los costes de construcción, que serán adicionales y dependerán del proyecto elegido por el comprador. La propiedad está disponible de inmediato, ofreciendo una oportunidad clara para quienes deseen desarrollar una propiedad a medida en una ubicación premium. Los interesados deben saber que se trata de una oferta única y que el precio es firme.
Sotogrande es una zona residencial meticulosamente planificada que ofrece una experiencia de vida sin igual. La ubicación de esta parcela dentro de La Reserva de Sotogrande la sitúa en el corazón de una comunidad exclusiva que equilibra privacidad y comodidad. La vida diaria aquí se caracteriza por el acceso a campos de golf de clase mundial, la proximidad a un puerto deportivo vibrante y la tranquilidad general de un entorno seguro y bien mantenido. Con un supermercado a solo 1,7 km y servicios esenciales como una farmacia a 1,2 km, las necesidades cotidianas quedan cubiertas con facilidad. La zona está diseñada para quienes aprecian la vida refinada, con oportunidades de ocio que van desde el golf hasta el disfrute del cercano litoral. La elevación de 39 metros proporciona vistas agradables, contribuyendo al atractivo de la zona.
Sotogrande ofrece un entorno de vida único, definido por sus extensos espacios verdes, instalaciones deportivas de clase mundial y un alto nivel de privacidad. La zona se caracteriza por villas de lujo, jardines cuidados y una sensación general de orden y exclusividad. Los residentes disfrutan de una atmósfera tranquila, en gran medida ajena al ajetreo de las grandes ciudades, pero con servicios esenciales al alcance. La proximidad a la costa hace que las brisas marinas sean habituales y el clima es generalmente suave durante todo el año. La presencia de colegios internacionales y completos complejos deportivos favorece un estilo de vida sofisticado y familiar, convirtiéndola en una ubicación deseable para la residencia a largo plazo.
Este mapa destaca la ubicación estratégica de la parcela dentro de Sotogrande, Cádiz. Ilustra la proximidad a servicios clave como campos de golf, playas y servicios esenciales. El mapa ofrece una referencia visual de la posición de la parcela dentro de la exclusiva zona de La Reserva de Sotogrande, subrayando su conectividad y su entorno deseable.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande está situado en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Cádiz. Es un desarrollo privado de gran envergadura conocido por su lujo y exclusividad, situado al noreste de Gibraltar. Esta ubicación ofrece un carácter distintivo en comparación con la más bulliciosa Costa del Sol oriental. Proporciona una base tranquila con acceso a los servicios de ciudades cercanas como Algeciras (21 km en línea recta) y al enclave internacional de Gibraltar. Más lejos, Marbella está a unos 45 km, ofreciendo un contraste en ambiente y servicios.
La parcela está convenientemente ubicada, con un supermercado a 1,7 km y una farmacia a 1,2 km, lo que facilita las gestiones diarias. Para conexiones más amplias, el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 14 km en línea recta, con enlaces a diversos destinos. El aeropuerto de Malaga-Costa del Sol (AGP) queda más lejos, a unos 84 km. Hay opciones de transporte público, con 9 líneas y 8 paradas que sirven la zona, aunque suele preferirse el coche para máxima flexibilidad. Varios campos de golf de renombre, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande, están a poca distancia, algunos a solo 270 metros.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Sotogrande es mediterráneo, con veranos cálidos y secos e inviernos suaves y lluviosos, y una temperatura media anual de 18,5 °C. La región disfruta de un número considerable de horas de sol, lo que se traduce en una larga temporada de baño de aproximadamente cinco meses, cuando las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C. La elevación de la parcela, a 39 metros sobre el nivel del mar, ofrece condiciones agradables, y su suave pendiente hacia la costa (0,9%) sugiere un terreno accesible. Las estribaciones de Sierra Almenara proporcionan un telón de fondo paisajístico, combinando el aire marino con la influencia del cercano parque natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Sotogrande ofrece acceso a varias playas atractivas, con Playa de La Alcaidesa a unos 4,4 km en línea recta, conocida por sus arenas limpias y aguas cristalinas. Otras playas cercanas incluyen Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km). La zona es un paraíso para los golfistas, con el Real Club de Golf de Sotogrande a solo 270 metros, el Club de Golf La Cañada a 2,5 km y el SAN ROQUE NEW COURSE a 3,4 km. Los deportes acuáticos y otras actividades recreativas están bien atendidos, con instalaciones como el Santa María Polo Club y varios centros deportivos a poca distancia, enriqueciendo las oportunidades de ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 69 mm |
| Febrero | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Mayo | 19.2°C | 27 mm |
| Junio | 22.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octubre | 20.1°C | 62 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 90 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL134436
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta de terreno en Sotogrande se sitúa en una zona conocida por su inmobiliaria de alto valor. Desarrollos comparables en Sotogrande, como Sphere y Las Villas, Sotogrande, presentan niveles de precios similares, desde 1.014.000 € y 1.109.000 € respectivamente, lo que refleja el carácter exclusivo de la zona. Estos proyectos suelen incluir propiedades construidas, mientras que esta oferta corresponde a un terreno, presentando un tipo diferente de oportunidad de inversión para construcción a medida. Adel San Roque, también en Sotogrande, ofrece propiedades desde un precio inferior de 551.000 €, lo que podría representar un segmento distinto del mercado o una ubicación menos exclusiva dentro del área más amplia. La renta mediana en la provincia de Cádiz es de 15.750 €, lo que indica que las propiedades en Sotogrande tienen precios muy superiores a la media regional, atrayendo a un público de mayores ingresos o a quienes buscan potencial de inversión en una ubicación privilegiada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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