Dit aanbod betreft een aanzienlijk perceel bouwgrond in Sotogrande, Cádiz, een regio beroemd om zijn exclusieve woonprojecten en hoogwaardige levensstijl. Het perceel, gelegen in de gewilde Zone L van La Reserva de Sotogrande, biedt een unieke kans om een woning te ontwikkelen in een prestigieuze enclave. De locatie combineert nabijheid van essentiële voorzieningen met de rust van een gevestigde, chique gemeenschap. De bouwgrond, 2.000 m² groot, is bouwrijp en vormt de basis voor een op maat gemaakt woonproject op een van de toplocaties van Andalusië.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Sotogrande, Cádiz, bevindt dit perceel zich in een zeer gewild gebied dat bekendstaat om zijn luxe voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Het biedt een directe verbinding met het prestigieuze La Reserva de Sotogrande, een exclusieve gemeenschap die beroemd is om zijn 5-sterren golfresorts en uitgestreide groene landschappen. De directe omgeving biedt een serene maar goed bereikbare leefomgeving, met doordacht geïntegreerde voorzieningen.
Dit perceel is geschikt voor personen of gezinnen die een woning op maat willen bouwen op een toplocatie. Het spreekt aan wie een hoge levensstandaard zoekt, met ruim voldoende ruimte voor ontwerp en tuinarchitectuur. Het potentieel van het perceel biedt mogelijkheden voor een moderne woning, eventueel met kenmerken die gebruikmaken van de omliggende golfbaan en het zeezicht.
De bouwgrond is bestemd voor nieuwbouw, waarbij een bestaande, onafgewerkte structuur wijst op een eerdere bouwpoging. Het perceel is bouwrijp gemaakt en biedt een duidelijke fundering. Hoewel 'sleutelklaar' doorgaans op een voltooide woning slaat, verwijst het hier naar de bouwrijpheid van de grond en de aanwezige structuurelementen voor een nieuw project. De oorspronkelijke bouwdatum toont de gevestigde aard van de locatie.
Dit aanbod betreft uitsluitend bouwgrond; er is geen bestaande woning inbegrepen bij de verkoop. De prijs betreft het perceel en de bestaande, onafgewerkte structuur, niet een voltooide woning. Kopers zijn verantwoordelijk voor alle aspecten van de nieuwbouw, waaronder ontwerp, vergunningen en alle bijbehorende bouwkosten. De woning omvat geen specifieke tuinaanleg of afgewerkte voorzieningen.
Dit perceel is geschikt voor een koper die vanaf de grond een woning op maat wil creëren in een prestigieuze Andalusische omgeving. Het past bij personen of gezinnen die een woning voorstellen die is afgestemd op hun specifieke wensen en esthetische voorkeuren, in plaats van een bestaande bouw te kopen. De locatie spreekt golfliefhebbers aan, gezien de nabijheid van meerdere golfbanen, en wie exclusiviteit en veiligheid waardeert. Het is bovendien geschikt voor investeerders die een woning van hoge waarde willen ontwikkelen in een gewild gebied. De vaste prijs betekent een duidelijke kans voor een koper die klaar is voor een bouwproject, met een leeg canvas op een prima mediterrane locatie.
Hoewel dit aanbod bouwgrond betreft, maakt de bestaande, onafgewerkte structuur gebruik van een kruislaaghouten (CLT) raamwerk. Deze moderne bouwmethode omvat massief hout dat aan de buitenkant niet zichtbaar is, waardoor het aanzien van traditionele bouw wordt gecombineerd met duurzaamheid en minder onderhoud. Binnen is het hout zichtbaar op specifieke plekken zoals plafonds, wat een kenmerkende uitstraling geeft. Dit systeem staat bekend om zijn structurele integriteit en potentieel voor energie-efficiëntie, en vormt een sterke basis voor elke toekomstige ontwikkeling op het perceel.
De vraagprijs voor dit perceel bouwgrond van 2.000 m² is vastgesteld op € 1.000.000. Deze prijs weerspiegelt de waarde van de bouwgrond in een van de meest exclusieve zones van Sotogrande. Aangezien het een grondtransactie betreft, zijn bouwkosten niet inbegrepen; deze komen bovenop de prijs en zijn afhankelijk van het project van de koper. De woning is direct beschikbaar, wat een duidelijke kans biedt voor wie een op maat gemaakte woning wil ontwikkelen op een premium locatie. Geïnteresseerden dienen er rekening mee te houden dat dit een eenmalig aanbod betreft en dat de prijs vaststaat.
Sotogrande is een zorgvuldig gepland woongebied dat een ongeëvenaarde levensstijl biedt. De ligging van dit perceel binnen La Reserva de Sotogrande plaatst het in het hart van een exclusieve gemeenschap die privacy met gemak combineert. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door toegang tot golfbanen van wereldklasse, nabijheid van een bruisende jachthaven en de algemene rust van een veilige, goed onderhouden omgeving. Met een supermarkt op slechts 1,7 km en essentiële diensten zoals een apotheek binnen 1,2 km worden dagelijkse benodigdheden eenvoudig vervuld. Het gebied is ontworpen voor wie verfijnd wonen waardeert, met mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding variërend van golf tot genieten van de nabijgelegen kustlijn. De hoogte van 39 meter biedt aangename uitzichten, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van het gebied.
Sotogrande biedt een unieke leefomgeving, gedefinieerd door uitgestreide groene ruimtes, sportvoorzieningen van wereldklasse en een hoge mate van privacy. Het gebied wordt gekenmerkt door luxe villa's, verzorgde tuinen en een algemeen gevoel van orde en exclusiviteit. Bewoners genieten van een rustige sfeer, grotendeels vrij van de drukte van grotere steden, maar met essentiële voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de kust zorgt voor veelal zeewinden en een over het algemeen mild klimaat het hele jaar door. De aanwezigheid van internationale scholen en uitgebreide sportcomplexen sluit aan bij een verfijnde, gezinsgerichte levensstijl, waardoor het een gewilde locatie is voor langdurig verblijf.
Deze kaart benadrukt de strategische ligging van het perceel binnen Sotogrande, Cádiz. Het toont de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals golfbanen, stranden en essentiële diensten. De kaart biedt een visuele verwijzing naar de positie van het perceel binnen het exclusieve gebied La Reserva de Sotogrande, waarmee de bereikbaarheid en gewilde ligging worden onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Het is een omvangrijk privéproject dat bekendstaat om zijn luxe en exclusiviteit, gelegen ten noordoosten van Gibraltar. Deze locatie heeft een duidelijk ander karakter dan het meer bruisende oostelijke deel van de Costa del Sol. Het biedt een rustige uitvalsbasis met toegang tot de voorzieningen van nabijgelegen steden zoals Algeciras (21 km hemelsbreed) en het internationale knooppunt Gibraltar. Verder weg ligt Marbella op circa 45 km, met een contrast in sfeer en voorzieningen.
Het perceel ligt gunstig met een supermarkt op 1,7 km en een apotheek op 1,2 km afstand, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. Voor verdere verbindingen ligt luchthaven Gibraltar (GIB) hemelsbreed circa 14 km verwijderd, met verbindingen naar diverse bestemmingen. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt verder weg, op ongeveer 84 km. Het openbaar vervoer is beschikbaar, met 9 lijnen en 8 haltes die het gebied bedienen, al wordt een auto vaak geprefereerd voor maximale flexibiliteit. Diverse gerenommeerde golfbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande, bevinden zich op korte afstand, sommige slechts 270 meter.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Sotogrande is mediterraan, met warme, droge zomers en milde, natte winters, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C. De regio geniet veel zonuren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer vijf maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20 °C ligt. De hoogte van het perceel, 39 meter boven zeeniveau, biedt aangename omstandigheden, en de lichte hellingsgraad richting de kust (0,9%) duidt op toegankelijk terrein. De omliggende uitlopers van de Sierra Almenara vormen een schilderachtige achtergrond, met een combinatie van zeelucht en de invloed van het nabijgelegen natuurpark.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Sotogrande biedt toegang tot verschillende aantrekkelijke stranden, met Playa de La Alcaidesa op circa 4,4 km hemelsbreed, bekend om zijn schone zand en heldere water. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de la Chullera (8,1 km) en Playa de La Atunara (8,5 km). Het gebied is een paradijs voor golfers, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter, Club de Golf La Cañada op 2,5 km en SAN ROQUE NEW COURSE op 3,4 km. Watersport en andere recreatieve activiteiten zijn goed voorzien, met faciliteiten zoals de Santa María Polo Club en diverse sportcentra binnen handbereik, wat de levensstijlmogelijkheden vergroot.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maart | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL134436
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit grondaanbod in Sotogrande bevindt zich in een gebied dat bekendstaat om zijn vastgoed van hoge waarde. Vergelijkbare projecten in Sotogrande, zoals Sphere en Las Villas, Sotogrande, hebben vergelijkbare prijsniveaus, beginnend vanaf respectievelijk € 1.014.000 en € 1.109.000, wat de exclusiviteit van de locatie weerspiegelt. Deze projecten omvatten doorgaans voltooide woningen, terwijl dit aanbod bouwgrond betreft, wat een andere soort investeringskans biedt voor op maat gemaakte nieuwbouw. Adel San Roque, eveneens in Sotogrande, biedt woningen vanaf een lager bedrag van € 551.000, wat mogelijk een ander segment van de markt of een minder exclusieve locatie binnen het bredere gebied vertegenwoordigt. Het mediane inkomen in de provincie Cádiz is € 15.750, wat aangeeft dat woningen in Sotogrande aanzienlijk boven het regionale gemiddelde zijn geprijst, wat aantrekkelijk is voor een hogere inkomensgroep of voor wie investeringspotentieel zoekt op een toplocatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG
UK