Dette prosjektet omfatter et bebyggelsesområde på 940 m² i Sotogrande, Cádiz. Tomten leveres med et godkjent byggeprosjekt og nødvendige tillatelser, inkludert betalt kommunal skatt (ICIO). Beliggenheten på en høyde gir utsikt over Middelhavet, Gibraltar og den afrikanske kysten. Området er kjent for sin nærhet til anerkjente golfbaner og marinaen. Strandene ved La Alcaidesa ligger innenfor kort avstand. Dette tilbyr en mulighet for oppføring av en bolig i et etablert område med fokus på rekreasjon og natur.
Sammenlignet med prosjekter som Altara Alcaidesa og Paraiso Beach, skiller dette objektet seg ut ved at det er en selveiertomt (plot) fremfor ferdig utviklede leiligheter eller rekkehus. Startprisen på €420 000 er høyere enn de laveste prisene i Paraiso Beach, men reflekterer verdien av land i Sotogrande, som har en høyere markedsstatus enn Alcaidesa. I motsetning til Atria, som tilbyr ferdige boliger, gir denne tomten kjøper full frihet til å bestemme arkitektur og materialbruk. Valderrama og Real Club de Golf de Sotogrande i umiddelbar nærhet gir en merverdi som ikke finnes i standardprosjekter lenger unna kysten. For kjøpere som prioriterer plass og skreddersøm over nøkkelferdige løsninger, representerer dette en bedre langsiktig verdi.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er plassert i den vestlige delen av Sotogrande, nært Real Club de Golf de Sotogrande. Området består av en blanding av naturbevarte soner og bebygde områder. Posisjonen gir en overgang mellom kysten og åsene, med høydemessige fortrinn for utsikt. Næromgivelsene er preget av grønne fairways og Middelhavet i horisonten.
Kjøpere av denne tomten søker ofte selvrealisering gjennom bygging av en tilpasset bolig. Det tilfredsstiller behovet for plass og privatliv. Med tillatelser på plass retter det seg mot de som ønsker å starte byggeprosessen umiddelbart. Det passer behovet for et fast bosted eller feriehus med høy grad av personlig tilpasning.
Selv om tomten er opprinnelig fra 1970, er byggestatus 'Gereed' for nybygg. Nøkkeldokumenter som byggetillatelse og betalt ICIO er inkludert. Dette reduserer ledetiden før oppstart av fysisk bygging. Prosjektet er teknisk klargjort for entreprenør.
Objektet er en tomt uten eksisterende boligmasse. Kjøper må selv engasjere byggmester og håndtere byggeprosessen. Det er ingen umiddelbare fellesfasiliteter på selve tomten, da disse kommer med den fremtidige bebyggelsen. Beliggenheten krever bruk av bil for de fleste daglige ærend, da gangavstand til butikker er begrenset.
Dette alternativet passer for personer som har kapital og tid til å overse et byggeprosjekt. Det er aktuelt for de som ikke finner ferdige boliger som møter deres spesifikke krav til utforming eller standard. Det er også egnet for investorer som ønsker å kapitalisere på ferdige tillatelser i et område med høy etterspørsel. Det passer dårlig for de som ønsker nøkkelferdig bolig på kort tid eller for de som ønsker en utleieenhet med umiddelbar avkastning.
Kvaliteten ved denne eiendommen ligger i det tekniske grunnlaget som er lagt. Tomten er regulert for boligformål, og de medfølgende tegningene sikrer at bygget kan utføres i henhold til lokale forskrifter. Orienteringen mot sørvest gir optimale solforhold på tomten. Grunnen er stabil og ligger i et område med godt utbygd infrastruktur for vann, strøm og avløp. Inkluderingen av betalt skatt (ICIO) og byggetillatelse sikrer en start uten byråkratiske forsinkelser. Den faktiske kvaliteten på den ferdige boligen vil avhenge av valg av materialer og entreprenør under byggefasen.
Prisen for tomten er fra €420 000. Dette inkluderer verdien av land samt kostnadene for det ferdige prosjektet og innbetalte skatter. I markedssammenheng representerer dette en oppstartsinvestering der totalprisen for en ferdig bolig vil bli betydelig høyere. Prisnivået reflekterer den sentrale beliggenheten i Sotogrande og tilgangen til golf og utsikt. Markedet for tomter i dette området er stabilt, ettersom det er begrenset tilgjengelighet på nybygde tomter med panoramautsikt og klare tillatelser.
Livet her er strukturert rundt utendørsaktiviteter og ro i et eksklusivt miljø. Sotogrande er en privat utvikling som tilbyr en kombinasjon av boligkomfort og tilgang til fritidsaktiviteter. Morgenen kan starte med golf på en av verdens mest kjente baner i nærområdet. Ettermiddagene kan tilbringes ved stranden eller i marinaen. Nærområdet har internasjonale skoler, noe som gir en stabil hverdag for familier. Samfunnet er preget av strenge byggregler, noe som sikrer et enhetlig og vedlikeholdt utseende. Kombinasjonen av det rolige boligområdet og tilgangen til kysten skaper en balanse mellom privatliv og tilgjengelige tjenester.
Sotogrande tilbyr et bredt spekter av fasiliter. Det er kort vei til Puerto de Sotogrande med restauranter, butikker og båtliv. Golfentusiaster har tilgang til baner som Valderrama og La Cañada innenfor en radius på 3,5 km. Helsevesen er representert ved nærliggende klinikker og et større sykehus 10 km unna. Skoletilbudet inkluderer internasjonale alternativer som Sotogrande International School, noe som gjør området attraktivt for en utenlandsk befolkning. Det lokale tilbudet av caféer og tjenester er tilpasset områdets høye levestandard.
Kartet viser tomten plassert i åssiden i Sotogrande-området, med direkte tilgang til lokale veier. Det visualiserer den korte avstanden til golfbanene Real Club de Golf de Sotogrande og Valderrama, samt kystlinjen mot Middelhavet. Nærområdet fremstår som en blanding av grønne lunger og bebyggelse.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, ved grensen til Gibraltar. Det er en del av San Roque-kommunen. Beliggenheten er strategisk mellom Málaga i øst og den atlantiske kysten i vest. Denne posisjonen gir en roligere atmosfære enn sentrale Marbella, men fortsatt god tilgang til internasjonale flyforbindelser via Gibraltar. Det er etablert som et av de mest eksklusive boligområdene i regionen.
Bil er det primære transportmiddelet i dette området. Gibraltar lufthavn er den nærmeste flyplassen med ca. 15 minutters kjøring. Málaga lufthaven ligger ca. én time unna via motorveien A-7. Strand ved La Alcaidesa nås på ca. 5-10 minutter med bil. Dagligvarehandel og apotek er innenfor 2 km, noe som muliggjør raske ærend. Offentlig transport finnes, men tilbudet er begrenset sammenlignet med urbane strøk.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet er preget av milde vintre og varme somre med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5 °C. Sollyset er rikelig med over 3800 timer årlig. Svømmesesongen strekker seg fra mai til oktober når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Terrenget rundt tomten er skrånende mot sørvest med en helning på 0,9 %, noe som gir en naturlig beskyttelse og utsikt. Vegetasjonen består av furutrær og typisk middelhavsflora, noe som bidrar til et grønt miljø året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger ca. 4,4 km unna. Dette er en bred sandstrand som tilbyr fasiliteter for bading og vannsport. For de som ønsker variert rekreasjon, tilbyr marinaen i Sotogrande muligheter for seiling og fiske. Området har et høyt antall sportsfasiliteter, inkludert polo- og tennisbaner. Den variasjonen i natur- og sportsmuligheter er en sentral del av livsstilen i Sotogrande.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Prosjektet ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, ved grensen til Gibraltar. Det er en del av San Roque-kommunen. Beliggenheten er strategisk mellom Málaga i øst og den atlantiske kysten i vest. Denne posisjonen gir en roligere atmosfære enn sentrale Marbella, men fortsatt god tilgang til internasjonale flyforbindelser via Gibraltar. Det er etablert som et av de mest eksklusive boligområdene i regionen.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL098742
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID