Denna bostadstomt om 940 m² är belägen i Sotogrande, Cádiz, inom området Bahia de las Rocas. Tomten har en sydvästlig orientering och ligger på en förhöjd position som erbjuder panoramautsikt över Medelhavet, Gibraltar och Nordafrikas kust. Bygglov samt den kommunala byggeskatten (ICIO) är betalda och ingår i priset, vilket innebär att tomtens juridiska status är klar för byggstart. Området är känt för sin närhet till golfbanor och natur.
Jämfört med bostadsprojekt som Altara Alcaidesa och Atria, som är färdiga bostäder, representerar detta objekt en markinvestering. Priset på 420 000 euro ligger i linje med markpriser i Sotogrande, men kräver tilläggskostnader för konstruktion, till skillnad från Paraiso Beach där bostaden är inflyttningsklar från 310 000 euro. Valet mellan dessa objekt beror på om köparen prioriterar friheten att bygga eget eller bekvämligheten med en nyckelfärdig lösning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är geografiskt placerad i närheten av kusten, med Real Club de Golf de Sotogrande inom en kort promenadavstånd. Placeringen erbjuder en balans mellan naturlig omgivning och tillgång till urban service. Höjden på 39 meter över havet bidrar till utsikten och avståndet från direkt kustbrus.
Objektet riktar sig till köpare som önskar uppföra en bostad anpassad efter egna specifikationer. Den stora tomtarealen möjliggör anläggning av trädgård och pool. Platsen passar behov av avskildhet och närhet till fritidsaktiviteter såsom golf och segling.
Byggfasen kan påbörjas omedelbart då nödvändiga tillstånd och avgifter är hanterade. Detta reducerar den administrativa ledtiden för projektet. Den faktiska byggtiden och tidsplanen styrs helt av den framtida entreprenören som köparen väljer.
Objektet är en obebyggd tomt och inget färdigt hus. Eftersom området är utformat för biltrafik rekommenderas ett fordon för dagliga ärenden, trots att vissa faciliteter nås till fots. Priset inkluderar inte kostnader för själva husbyggnationen.
Detta projekt passar köpare som aktivt vill delta i skapandet av sin bostad och söker kontroll över design och materialval. Det är ett alternativ för den som värdesätter närheten till exklusiva golfanläggningar som Valderrama och Sotogrande. Det passar mindre väl för den som söker ett inflyttningsklart boende utan investering av tid och pengar i byggprocessen.
Kvalitetsaspekten för det framtida huset är helt beroende av byggarens val, då tomten levereras obebyggd. Placeringen i Sotogrande indikerar dock en omgivande miljö med hög standard. De visuella referenserna i projekteringen visar på potential för moderna badrum och öppna planlösningar med integrerade utomhusytor.
Priset är fastställt till 420 000 euro för själva tomten. Detta är en engångskostnad där variation inte uppstår baserat på boyta, då ingen bostad ännu finns uppförd. Den totala investeringen för ett färdigt boende kommer att variera beroende på vald entreprenör, materialval och husets storlek.
Sotogrande är en privatägd stadsdel som erbjuder en struktur kring golfbanor och maritima aktiviteter. Livet här präglas av en lugn takt med fokus på utomhusliv. De geografiska förutsättningarna med kuperad terräng och närhet till havet skapar en miljö som främjar aktiviteter som golf och promenader. Även om stranden finns i närheten, kräver den topografiska utformningen oftast transportmedel för bekväm åtkomst till badvattnet.
Omgivningen i Sotogrande utgörs av en blandning av bostadsområden, grönområden och sportfaciliteter. Infrastrukturen är utformad för bilburna invånare med goda vägförbindelser till större städer som Algeciras och Marbella. Det finns en närhet till internationella skolor och sjukvård, vilket gör området funktionellt för permanent boende eller längre vistelser.
Kartbilden visar tomten i relation till de närliggande golfbanorna och kustlinjen. Det visuella läget belyser den förhöjda positionen mot sydväst, vilket ger de panoramautsikter som är karakteristiska för området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande ligger i kommunen San Roque, nordost om Gibraltar. Det fungerar som ett mellanting mellan de urbana centra i Algeciras och turistområdena längre västerut. Placeringen är strategisk för den som vill ha tillgång till både spanska fastlandet och Gibraltar.
Stranden vid Playa de La Alcaidesa ligger cirka 4,8 km bort. Luchthavnen i Gibraltar nås inom 14 km, vilket ger kort restid för internationella resor. Dagligvaror och apotek finns inom 2 km. Golfbanor som Real Club de Golf de Sotogrande och Club de Golf Valderrama ligger inom en radie av 3,5 km.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med en årlig medeltemperatur på 18,5°C och cirka 3 836 soltimmar per år. Höjdskillnaden på 39 meter ger en svalare bris jämfört med direkt kustnära lägen. Zwemseizoenen varar i cirka fem månader när vattnet överstiger 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närliggande stränder som Playa de La Alcaidesa erbjuder sandbottent och badmöjligheter. Recreationsmöjligheterna domineras av golf med flera banor i världsklass i omedelbar närhet. Santa María Polo Club och andra sportcentra tillhandahåller ytterligare fritidsaktiviteter inom en radie av några kilometer.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i kommunen San Roque, nordost om Gibraltar. Det fungerar som ett mellanting mellan de urbana centra i Algeciras och turistområdena längre västerut. Placeringen är strategisk för den som vill ha tillgång till både spanska fastlandet och Gibraltar.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL098742
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID