Dit project betreft een bouwgrond van 940 m² gelegen in Sotogrande, Cádiz. Het perceel beschikt over een verleende bouwvergunning en de betaalde stedebouwkundige heffing (ICIO), wat de administratieve start van de bouw vereenvoudigt. De ligging biedt uitzicht op zee en de omringende natuur, nabij de Real Club de Golf de Sotogrande. Dit betreft een projectgrond binnen de wijk Bahia de las Rocas, bestemd voor de constructie van een privéwoning naar eigen inzicht.
In vergelijking met projecten in Alcaidesa, zoals Altara, biedt dit perceel in Sotogrande een hogere status en centralere ligging binnen het gerenommeerde resort. Terwijl Atria een soortgelijk prijspunt heeft maar vaak appartementen of townhouses betreft, biedt dit object de vrijheid van een losse kavel. De prijs per vierkante meter voor bouwgrond in Sotogrande ligt over het algemeen hoger dan in omliggende wijken, wat wordt gerechtvaardigd door de veiligheid, de aanwezigheid van faciliteiten en de beperkte beschikbaarheid van grond. Projecten zoals Paraiso Beach liggen prijsmatig lager, maar bevinden zich vaak in gebieden met een hogere dichtheid. Voor Vlaamse kopers biedt Sotogrande daarnaast een bekende, internationale gemeenschap die aansluit bij de eigen levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich op een steenworp afstand van de Real Club de Golf de Sotogrande en diverse andere gerenommeerde golfbanen in de regio. De locatie is op loopafstand van de kustlijn en biedt verbinding met het bredere voorzieningenniveau van Sotogrande, waaronder jachthavens en internationale scholen.
Dit project is gericht op de specifieke wens om een maatwerk woning te realiseren op een locatie met recreatieve mogelijkheden. De aanwezigheid van een geldige bouwvergunning faciliteert een directe start van de ontwikkeling voor wie prefab of standaardbouw prefereert boven een bestaande woning.
De bouwgrond is administratief voorbereid met een goedgekeurd project en voldane heffingen. De constructiefase van de woning kan aanvangen op het moment dat de eigenaar dit beslist, afhankelijk van de architecturale keuzes en actuele vergunningsvoorwaarden.
Het object betreft een onbebouwde kavel, waardoor er geen directe woonruimte, slaapkamers of sanitaire voorzieningen aanwezig zijn. Deze locatie is niet geschikt voor wie zoekt naar een instapklaar woonhuis of appartement zonder bouwverplichtingen.
Dit project past bij particulieren die specifieke woonwensen hebben en deze willen realiseren in een gevestigde, exclusieve omgeving. Het is geschikt voor gezinnen die nabijheid van internationaal onderwijs en sportfaciliteiten belangrijk vinden, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan de strategische ligging nabij Gibraltar en de kust. De situatie vereist een bouwbudget en de bereidheid om een bouwproces te beheren.
De kwaliteit van de toekomstige woning wordt bepaald door de keuzes van de eigenaar, aangezien de kavel nog onbebouwd is. In Sotogrande gelden doorgaans strikte esthetische en bouwkundige richtlijnen om het karakter van de wijk te bewaren, wat betekent dat materialen en ontwerp moeten voldoen aan bepaalde standaarden. De aanwezigheid van een bouwlicentie garandeert dat het concept reeds technisch is goedgekeurd.
De vraagprijs voor de bouwgrond bedraagt vanaf €420.000. Totale investeringskosten zijn afhankelijk van de bouwspecificaties en afwerking van de te realiseren woning. In vergelijking met andere kavels in Sotogrande ligt dit aanbod in het midden-segment, waarbij de inbegrepen vergunning een specifieke kostenpost dekt.
Het dagelijks leven in deze omgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte, omgeven door de golfbanen en het natuurschoon van Sotogrande. Bewoners beschikken hier over veel buitenruimte en privacy. De nabijheid van de kust en de haven van Sotogrande zorgt voor recreatieve opties zoals watersport en horeca, terwijl de internationale scholen de wijk relevant maken voor gezinnen. De sfeer is die van een afgesloten gemeenschap met een laag tempo en een focus op sport en ontspanning.
De omgeving beschikt over uitgebreide infrastructuur voor een residentiële wijk, met diverse sportclubs, polo-velden en golfbanen in de directe nabijheid. De jachthaven van Sotogrande biedt voorzieningen zoals restaurants en watersportmogelijkheden. Ondanks de rustige woonwijk zijn grotere steden als Algeciras en Marbella binnen redelijke rijafstand bereikbaar voor bredere stedelijke voorzieningen.
De kaart toont de positering van het perceel binnen de urbanisatie Bahia de las Rocas. In de directe omgeving zijn de golfbaan van Sotogrande en de groene corridors richting de kust zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, nabij de grens met Gibraltar. Het vormt een residentiële enclave tussen de grotere steden Algeciras en Marbella in. Deze positie zorgt voor een mix van rustige woonomgeving en relatief snelle toegang tot internationale knooppunten zoals de luchthaven van Gibraltar en de haven van Algeciras.
Het strand van Playa de La Alcaidesa bevindt zich op circa 4,5 kilometer afstand. De luchthaven van Gibraltar is bereikbaar in ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Málaga Airport op een uur rijden ligt. Voor dagelijkse boodschappen en medische zorg zijn voorzieningen aanwezig op korte afstand, variërend van 1 tot 10 kilometer.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mild klimaat met gemiddeld 3.836 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De locatie ligt op 39 meter boven zeeniveau met een licht glooiend landschap richting de kust. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waardoor buitenvoorzieningen en terrassen gedurende een groot deel van het jaar bruikbaar zijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa. Sotogrande is vanwege het brede aanbod aan topgolfbanen zoals Valderrama en La Cañada een toonaangevende bestemming voor golfliefhebbers. Daarnaast zijn er faciliteiten voor polo, tennis en watersport in de directe omgeving beschikbaar.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, nabij de grens met Gibraltar. Het vormt een residentiële enclave tussen de grotere steden Algeciras en Marbella in. Deze positie zorgt voor een mix van rustige woonomgeving en relatief snelle toegang tot internationale knooppunten zoals de luchthaven van Gibraltar en de haven van Algeciras.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL098742
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID