Este apartamento, localizado na prestigiada Marina de Sotogrande, em Cádis, oferece uma residência de 2 quartos e 2 casas de banho com 90 m² de área útil. Construído em 2007, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de acabamentos de qualidade. A sua orientação a sul e a localização privilegiada proporcionam vistas desafogadas para a marina e campos de pólo, criando um ambiente de vida distinto e aprazível.
Em comparação com outros empreendimentos na área de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000), este apartamento apresenta um preço superior, refletindo a sua localização mais central na Marina e as vistas específicas que oferece. O preço de €610.000 está mais alinhado com o Adel San Roque (a partir de €551.000), sugerindo que este imóvel se posiciona num segmento de mercado mais elevado dentro da oferta de Sotogrande. Enquanto Altara e Atria podem representar opções mais acessíveis para entrada no mercado de Sotogrande, este apartamento compete com propriedades que oferecem características semelhantes de prestígio e localização privilegiada, como as vistas de marina e a proximidade imediata a clubes desportivos de renome. A diferença de preço pode justificar-se por fatores como a vista direta para a marina, a possibilidade de amarração (mencionada na descrição existente) e a localização em si, que é frequentemente um fator determinante na valorização imobiliária nesta zona exclusiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Marina de Sotogrande, este apartamento beneficia de uma localização central com acesso rápido a serviços essenciais. A proximidade a zonas de lazer, como marinas e campos de golfe, enriquece a experiência de vida, enquanto a distância moderada a pontos de interesse como aeroportos e cidades maiores garante conectividade sem comprometer a tranquilidade.
O imóvel responde a um desejo por um estilo de vida costeiro organizado e com acesso a atividades de lazer. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho adequa-se a casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A presença de varanda e a vista para a marina complementam um perfil de comprador que valoriza a estética marítima e a conveniência de serviços próximos.
Completada a construção em 2007, esta propriedade representa um desenvolvimento imobiliário que já se consolidou na paisagem de Sotogrande. Embora não seja um projeto novo, o estado de conservação 'Excelente' sugere que a manutenção foi cuidada, oferecendo as comodidades e o design de uma construção relativamente recente, sem os aspetos transitórios de um empreendimento em construção.
Este apartamento não oferece a possibilidade de um lugar de estacionamento privativo; a garagem é incluída como um espaço. O imóvel está localizado no terceiro andar, com acesso por elevador, o que pode ser um fator a considerar para alguns. Não se trata de um empreendimento novo, com a construção datada de 2007, o que implica que não dispõe das mais recentes inovações em termos de eficiência energética ou design que possam surgir em construções mais recentes.
Este imóvel é particularmente adequado para profissionais que trabalham remotamente ou em áreas próximas, e que procuram um lar que combine acessibilidade a serviços com um ambiente de prestígio. É também uma opção a considerar para reformados que desejam manter um estilo de vida ativo, com fácil acesso a campos de golfe, marina e opções de restauração. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas internacionais e da segurança inerente a uma urbanização planeada. A configuração e as vistas tornam-no atrativo para quem valoriza a estética náutica e procura uma residência secundária ou um local para desfrutar de longas estadias, aproveitando o clima ameno da região.
A construção, datada de 2007, sugere que as técnicas e materiais empregados na edificação deste apartamento correspondem aos padrões da época, focados na durabilidade e estética. Detalhes como roupeiros embutidos e aquecimento central indicam um nível de acabamento pensado para o conforto. A descrição existente menciona ar condicionado, um elemento essencial para o clima local. A manutenção 'Excelente' sugere que, apesar de não ser uma construção nova, os acabamentos interiores e exteriores foram mantidos em bom estado, proporcionando um ambiente de vida agradável e funcional. A qualidade percebida será influenciada pela avaliação in loco dos materiais de cozinha, casas de banho e pavimentos.
O apartamento está disponível por um valor a partir de €610,000. Esta fasquia de preço reflete a localização premium em Sotogrande Marina e as características do imóvel, incluindo 2 quartos, 2 casas de banho e 90 m² de área útil. A descrição do imóvel existente menciona 130 m² construídos, com uma área de terraço descoberta de 18 m², o que sugere que a área útil de 90 m² pode referir-se à área habitacional interna, excluindo terraços. A disponibilidade é imediata, dado que a construção foi concluída em 2007.
Este apartamento em Sotogrande Marina situa-se numa área reconhecida pelo seu planeamento urbano e exclusividade. O quotidiano aqui é marcado pela proximidade a um ambiente marítimo, com iates e atividades portuárias como pano de fundo. A vida diária pode incluir passeios pela marina, acesso a uma variedade de restaurantes e a conveniência de ter supermercados e outras lojas a poucos quilómetros. A área é servida por 24 paragens de transporte público, facilitando a mobilidade, embora um veículo seja útil para explorar a região mais vasta. A presença de escolas internacionais e centros desportivos sugere uma comunidade cosmopolita e ativa, adequada para quem procura um estilo de vida organizado e com acesso a lazer de qualidade.
A envolvente de Sotogrande Marina oferece um ambiente de vida organizado e com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A curta distância a pé ou de carro a restaurantes (17 na área), farmácias (2) e bancos (2) assegura comodidade quotidiana. Para necessidades de saúde mais complexas, um hospital localiza-se a 12 km. A presença de 13 escolas primárias e 5 secundárias nas proximidades, incluindo escolas internacionais de renome como a Sotogrande International School, posiciona a área como atrativa para famílias. A proximidade a centros desportivos como o Santa María Polo Club e complexos desportivos adiciona valor para residentes com um estilo de vida ativo.
A localização na Marina de Sotogrande coloca este apartamento no coração de uma área residencial de luxo, com vistas privilegiadas para a marina e atividades náuticas. A proximidade a campos de golfe e clubes de polo sublinha o caráter exclusivo da zona, enquanto a distância a supermercados e farmácias indica uma boa integração de serviços essenciais no quotidiano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado na zona de Sotogrande, um enclave de prestígio na província de Cádis, conhecida pelo seu planeamento urbano de alta qualidade e infraestruturas de lazer. Encontra-se a uma distância razoável de cidades maiores como Marbella e Estepona, que oferecem uma maior diversidade de serviços e vida cultural. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar facilita o acesso a transportes internacionais, enquanto o aeroporto de Málaga está a uma distância que requer uma viagem mais longa. A localização é estratégica para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e o acesso a centros urbanos e de entretenimento.
O apartamento situa-se a uma distância considerável de 16 km do aeroporto mais próximo (Gibraltar), sendo Málaga (AGP) a 82 km e Alicante (ALC) a 473 km, o que implica que viagens aéreas internacionais requerem planeamento de transporte terrestre. As praias mais próximas, como Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa, estão a cerca de 6-7 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo o Real Club de Sotogrande, encontram-se a poucos quilómetros. A disponibilidade de 5 linhas de transporte público e 24 paragens na área oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar plenamente a Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Sotogrande é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.5°C, variando entre 12°C e 25°C. O número de horas de sol por ano, estimado em 3.836, é um dos mais elevados da Europa, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por 5 meses, coincidindo com a primavera e o verão. A baixa altitude (3m acima do nível do mar) e a proximidade à costa contribuem para um clima mediterrânico típico, com invernos suaves e verões quentes e secos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização em Sotogrande Marina oferece acesso a uma variedade de opções de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de la Chullera e a Playa de La Alcaidesa, ambas a menos de 7 km. Para os adeptos do golfe, a proximidade a campos de renome como o Real Club de Sotogrande (1.7 km) e o Club de Golf La Cañada (3.2 km) é um grande atrativo. A área também dispõe de instalações desportivas de relevo, como o Santa María Polo Club, e centros de ténis e padel. A marina em si proporciona oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco, enriquecendo as opções de recreação disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado na zona de Sotogrande, um enclave de prestígio na província de Cádis, conhecida pelo seu planeamento urbano de alta qualidade e infraestruturas de lazer. Encontra-se a uma distância razoável de cidades maiores como Marbella e Estepona, que oferecem uma maior diversidade de serviços e vida cultural. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar facilita o acesso a transportes internacionais, enquanto o aeroporto de Málaga está a uma distância que requer uma viagem mais longa. A localização é estratégica para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e o acesso a centros urbanos e de entretenimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL749220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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