Dieses Objekt in Sotogrande Marina, Cádiz, bietet eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit in einer begehrten Küstenregion Spaniens. Mit einer Fläche von 200 m² und einer zusätzlichen Lagerfläche von 200 m² sowie einer Terrasse, ist es für gastronomische Betriebe konzipiert. Die Lage in einem belebten Geschäftsgebiet, nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt, verspricht hohe Kundenfrequenz. Sotogrande ist bekannt für sein exklusives Ambiente und seine erstklassigen Freizeiteinrichtungen, was dieses Restaurant zu einem attraktiven Standort macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich landeinwärts in Sotogrande Marina, Cádiz, mit täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite. Es liegt nur 0,7 km vom Puerto de Sotogrande und 1,7 km von renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande entfernt. Die Nähe zu Einkaufs- und Dienstleistungszentren sowie zu den Stränden der Region unterstreicht die vorteilhafte Position.
Als Gewerbefläche ist dieses Objekt ideal für Gastronomen, die eine etablierte Geschäftslage suchen. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich einer kommerziellen Küche und Lagerflächen, minimiert den Einrichtungsaufwand. Die Außenbereiche bieten Potenzial für zusätzliche Sitzplätze, was besonders in den wärmeren Monaten ein Vorteil ist.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Gewerbefläche, die zum Verkauf steht. Es gibt keine Informationen über einen Neubau oder geplante Bauphasen. Der Fokus liegt auf der Übernahme eines etablierten Standorts mit vorhandener Infrastruktur.
Dieses Objekt ist ausschließlich als Gewerbefläche für gastronomische Zwecke ausgewiesen. Es ist nicht für Wohnzwecke geeignet. Die übergebene Fläche umfasst das Objekt selbst und angrenzende Lagerräume, jedoch keine separaten Wohnbereiche. Die genauen Konditionen des Pachtvertrages sind vertragsabhängig.
Ref: VL234717
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für erfahrene Gastronomen, die ein bestehendes Geschäft mit guter Infrastruktur übernehmen möchten. Es ist ideal für Betreiber, die von der etablierten Kundschaft und dem exklusiven Ruf von Sotogrande profitieren wollen. Wenn Sie nach einem Standort suchen, der sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Besuchern beliebt ist, bietet diese Marina-Lage beste Voraussetzungen. Die vorhandene Küche und die Lagerräume ermöglichen einen schnellen Betriebsstart. Potenzielle Betreiber sollten die Möglichkeiten der Außenterrasse nutzen wollen, um das mediterrane Klima optimal einzusetzen. Investoren, die in den florierenden Gastronomiesektor an der Costa del Sol expandieren möchten, finden hier eine solide Basis.
Die Immobilie verfügt über eine 200 m² große Nutzfläche, ergänzt durch 200 m² Lagerraum, der über begehbare Kühl- und Gefrierschränke verfügt. Diese Einrichtungen sind typisch für den professionellen Gastronomiebetrieb und weisen auf eine hohe Funktionalität und Robustheit hin. Die Beschreibungen der Fotos deuten auf Edelstahloberflächen und Regale in der gewerblichen Küche und im Lager hin, was auf Langlebigkeit und einfache Reinigung schließen lässt. Die Außenterrasse bietet zusätzlichen Raum für Gäste. Die allgemeinen Baustandards in Sotogrande sind in der Regel hoch, was auf eine solide Grundkonstruktion der Immobilie schließen lässt. Spezifische Details zur Ausführung und den verwendeten Materialien sind im Rahmen einer Besichtigung zu prüfen.
Das Objekt wird zum Preis von 550.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Gewerbefläche, die als Traspaso (Leasehold) verkauft wird. Die 200 m² Innenfläche, ergänzt durch eine zusätzliche Lagerfläche von 200 m² und eine Terrasse, bieten erhebliches Potenzial. Die Lage in einem belebten Bereich der Sotogrande Marina, in der Nähe von Yachthäfen und Golfplätzen, positioniert dieses Restaurant als attraktives Angebot im Markt für Gastronomiebetriebe. Die genauen Konditionen und Details des Leasehold-Vertrags sind auf Anfrage verfügbar.
Sotogrande Marina ist ein Synonym für exklusives Leben an der Costa del Sol. Dieses Objekt befindet sich in einem dynamischen Umfeld, das sowohl von Anwohnern als auch von Touristen frequentiert wird. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Hotels und Freizeiteinrichtungen, darunter zahlreiche Golfplätze und Sportzentren wie der Santa María Polo Club. Die Nähe zum Hafen (0,7 km) zieht eine marineaffine Klientel an. Mit 17 Restaurants im 2-km-Radius ist die gastronomische Landschaft bereits etabliert, was auf eine starke Nachfrage und ein zahlungskräftiges Publikum hindeutet. Die 24 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis erleichtern die Anbindung für Personal und Gäste, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
Das Leben in Sotogrande Marina ist geprägt von einer exklusiven Atmosphäre und einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Yachthäfen, erstklassigen Golfplätzen und Sportzentren wie dem Santa María Polo Club. Die Nähe zu Supermärkten (2 km) und Apotheken (1,2 km) gewährleistet die Deckung des täglichen Bedarfs. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsaison ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die moderate Durchschnittstemperatur von 18,5°C das ganze Jahr über trägt zur Attraktivität der Region bei. Die 17 Restaurants im Umkreis von 2 km deuten auf eine lebendige kulinarische Szene hin, die von diesem Objekt profitieren kann.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in Sotogrande Marina, einem exklusiven Küstenort in der Provinz Cádiz. Markiert sind wichtige Punkte wie der Hafen, Golfplätze, Strände und die Entfernung zu größeren Städten und Flughäfen. Dies gibt einen visuellen Überblick über die Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Sotogrande Marina liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es ist eine von Spaniens bekanntesten Luxusdestinationen, bekannt für seine Yachten, Golfplätze und exklusiven Wohnanlagen. Die Nähe zu Gibraltar (17 km Luftlinie) bietet eine einzigartige internationale Anbindung. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist über die Autobahn gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gehobener Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, was Sotogrande zu einem wichtigen Knotenpunkt für gehobenen Tourismus und Immobilieninvestitionen macht.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts in Sotogrande Marina ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist 6,3 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 82 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur 17 km (Luftlinie) beträgt. Mehrere Supermärkte sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Es gibt 24 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis, die 5 OV-Linien bedienen und eine grundlegende Mobilität ermöglichen. Die Nähe zu fünf Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), ist ein besonderes Merkmal der Region.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Dies ermöglicht einen langen Zeitraum für Außenaktivitäten und die Nutzung von Terrassen. Das Meer ist über einen Zeitraum von 5 Monaten angenehm warm (mindestens 20°C Wassertemperatur), was für Wassersport und Strandbesuche ideal ist. Die leichte Hanglage des Gebiets und die Nähe zum Meer beeinflussen das lokale Mikroklima positiv. Die Höhenlage von nur 3 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine maritime Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Sotogrande Marina bietet eine Auswahl an Stränden. Playa de la Chullera ist 6,3 km entfernt, gefolgt von Playa de La Alcaidesa (6,5 km) und La Duquesa (8,2 km). Diese Strände eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit fünf namhaften Plätzen innerhalb eines Radius von 4,6 km, darunter der renommierte Real Club de Golf de Sotogrande. Sportbegeisterte finden im Santa María Polo Club (0,9 km) und im Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) weitere Möglichkeiten. Die Nähe zu den Marinas Puerto de Sotogrande (0,7 km) und Puerto Deportivo de la Duquesa (8,5 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Marina liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es ist eine von Spaniens bekanntesten Luxusdestinationen, bekannt für seine Yachten, Golfplätze und exklusiven Wohnanlagen. Die Nähe zu Gibraltar (17 km Luftlinie) bietet eine einzigartige internationale Anbindung. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist über die Autobahn gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gehobener Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, was Sotogrande zu einem wichtigen Knotenpunkt für gehobenen Tourismus und Immobilieninvestitionen macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.1°C | 112 mm |
In de directe omgeving van Sotogrande Marina bevinden zich diverse commerciële vastgoedmogelijkheden. Vergelijkbare projecten zoals 'Adel San Roque' in Sotogrande starten vanaf €536.000, terwijl 'Serenity Golf Homes' vanaf €549.000 wordt aangeboden. Deze projecten richten zich echter primair op residentieel vastgoed. Dit specifieke object, een operationeel restaurant met aanzienlijke opslagruimte, onderscheidt zich door zijn commerciële bestemming en de leasehold-structuur. Grotere commerciële of residentiële projecten, zoals 'Sphere' in Sotogrande, kunnen aanzienlijk hogere prijzen hebben, beginnend bij €1.619.000. De prijs van €550.000 voor dit restaurant is competitief binnen de markt voor gevestigde horecazaken in de luxueuze Sotogrande regio, rekening houdend met de omvang en de faciliteiten. De concurrentie bestaat voornamelijk uit andere horecazaken, waarvan de verkoopprijzen sterk afhankelijk zijn van locatie, omzet en leasevoorwaarden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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