Cette propriété à Sotogrande Marina, Cadix, représente une opportunité commerciale unique dans une région côtière prisée d'Espagne. Avec une superficie de 200 m² et 200 m² supplémentaires de stockage, plus une terrasse, elle est conçue pour des activités de restauration. Son emplacement dans une zone commerciale animée, à quelques pas du port, promet une forte fréquentation. Sotogrande est réputée pour son ambiance exclusive et ses installations de loisirs de premier ordre, faisant de ce restaurant un lieu attractif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé à l'intérieur des terres à Sotogrande Marina, Cadix, avec les commodités quotidiennes à portée de main. Il se trouve à seulement 0,7 km du Puerto de Sotogrande et à 1,7 km de parcours de golf renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande. La proximité des centres commerciaux et de services, ainsi que des plages de la région, souligne sa position avantageuse.
En tant qu'espace commercial, cet établissement est idéal pour les restaurateurs recherchant un emplacement commercial établi. L'infrastructure existante, y compris une cuisine professionnelle et des zones de stockage, minimise les coûts d'installation. Les espaces extérieurs offrent un potentiel pour des sièges supplémentaires, ce qui est un avantage, surtout pendant les mois les plus chauds.
Il s'agit d'un espace commercial existant mis en vente. Il n'y a pas d'informations concernant une nouvelle construction ou des phases de construction planifiées. L'accent est mis sur la reprise d'un emplacement établi avec une infrastructure existante.
Cet établissement est désigné exclusivement comme espace commercial à des fins de restauration. Il n'est pas adapté à un usage résidentiel. La surface transférée comprend l'établissement lui-même et les zones de stockage adjacentes, mais pas de zones de vie séparées. Les conditions exactes du contrat de location-gérance sont sujettes à contrat.
Ref: VL234717
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet établissement convient aux restaurateurs expérimentés souhaitant reprendre une entreprise existante avec une bonne infrastructure. Il est idéal pour les exploitants qui veulent bénéficier de la clientèle établie et de la réputation exclusive de Sotogrande. Si vous recherchez un endroit populaire auprès des résidents locaux et des visiteurs internationaux, cet emplacement dans la marina offre les meilleures conditions. La cuisine et les zones de stockage existantes permettent un démarrage rapide des opérations. Les opérateurs potentiels devraient vouloir utiliser la terrasse extérieure pour tirer le meilleur parti du climat méditerranéen. Les investisseurs cherchant à se développer dans le secteur florissant de la restauration sur la Costa del Sol trouveront ici une base solide.
L'établissement dispose d'une surface utile de 200 m², complétée par 200 m² de zone de stockage équipée de réfrigérateurs et congélateurs professionnels. Ces installations sont typiques des opérations de restauration professionnelles, indiquant une fonctionnalité et une robustesse élevées. Les descriptions des photos suggèrent des surfaces en acier inoxydable et des étagères dans la cuisine commerciale et le stockage, indiquant durabilité et facilité de nettoyage. La terrasse extérieure offre un espace supplémentaire pour les clients. Les normes de construction générales à Sotogrande sont généralement élevées, ce qui suggère une construction solide de la propriété. Les détails spécifiques sur la finition et les matériaux utilisés doivent être vérifiés lors d'une visite.
La propriété est proposée au prix de 550.000 €. Il s'agit d'un local commercial vendu en Traspaso (Bail commercial). Les 200 m² d'espace intérieur, complétés par 200 m² de stockage et une terrasse, offrent un potentiel considérable. L'emplacement dans une zone animée de la Marina de Sotogrande, à proximité des ports de plaisance et des terrains de golf, positionne ce restaurant comme une offre attrayante sur le marché des établissements de restauration.
Sotogrande Marina est synonyme de vie exclusive sur la Costa del Sol. Cet établissement se trouve dans un environnement dynamique, fréquenté aussi bien par les résidents que par les touristes. Les environs offrent une forte concentration d'hôtels et d'installations de loisirs, dont de nombreux terrains de golf et centres sportifs comme le Santa María Polo Club. La proximité du port (0,7 km) attire une clientèle passionnée par la mer. Avec 17 restaurants dans un rayon de 2 km, le paysage gastronomique est déjà établi, suggérant une forte demande et un public solvable. Les 24 arrêts de transport public dans les environs facilitent la connexion pour le personnel et les clients, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés.
La vie à Sotogrande Marina est caractérisée par une atmosphère exclusive et une forte concentration d'activités de loisirs. Les environs immédiats offrent un accès aux ports de plaisance, aux terrains de golf de premier ordre et aux centres sportifs tels que le Santa María Polo Club. La proximité des supermarchés (2 km) et des pharmacies (1,2 km) assure la couverture des besoins quotidiens. Avec 3 836 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. La température moyenne modérée de 18,5°C tout au long de l'année contribue à l'attractivité de la région. Les 17 restaurants dans un rayon de 2 km témoignent d'une scène culinaire dynamique dont cet établissement peut bénéficier.
Cette carte illustre l'emplacement de l'établissement à Sotogrande Marina, une localité côtière exclusive dans la province de Cadix. Elle met en évidence des points clés tels que le port, les terrains de golf, les plages et la distance par rapport aux grandes villes et aéroports, offrant un aperçu visuel des infrastructures et des loisirs de la région.
Sotogrande Marina est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Malaga et la communauté autonome d'Andalousie. C'est l'une des destinations de luxe les plus célèbres d'Espagne, connue pour ses yachts, ses terrains de golf et ses complexes résidentiels exclusifs. La proximité de Gibraltar (17 km à vol d'oiseau) offre une connexion internationale unique. La capitale provinciale, Cadix, est facilement accessible par autoroute. La région est caractérisée par un mélange de résidences haut de gamme et d'infrastructures touristiques, faisant de Sotogrande un pôle important pour le tourisme de luxe et l'investissement immobilier.
L'accessibilité de cet établissement à Sotogrande Marina est bonne. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à 6,3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 82 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 17 km (à vol d'oiseau). Plusieurs supermarchés sont accessibles dans un rayon de 2 km. La connexion au réseau routier est bonne, une voiture étant un atout pour explorer les environs plus éloignés. Il y a 24 arrêts de transport en commun dans les environs, desservant 5 lignes, permettant une mobilité de base. La proximité de cinq terrains de golf, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), est une caractéristique notable de la région.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 836 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Cela permet une longue période pour les activités de plein air et l'utilisation des terrasses. La mer est agréablement chaude pendant 5 mois (température de l'eau ≥20°C), ce qui est idéal pour les sports nautiques et les visites à la plage. La légère pente du terrain et la proximité de la mer influencent positivement le microclimat local. L'altitude de seulement 3 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Sotogrande Marina offre une sélection de plages. La Playa de la Chullera est à 6,3 km, suivie par la Playa de La Alcaidesa (6,5 km) et La Duquesa (8,2 km). Ces plages conviennent à diverses activités de loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs avec cinq parcours réputés dans un rayon de 4,6 km, dont le prestigieux Real Club de Golf de Sotogrande. Les amateurs de sport trouveront d'autres options au Santa María Polo Club (0,9 km) et au Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km). La proximité des marinas de Puerto de Sotogrande (0,7 km) et Puerto Deportivo de la Duquesa (8,5 km) souligne l'orientation maritime de la région.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Marina est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Malaga et la communauté autonome d'Andalousie. C'est l'une des destinations de luxe les plus célèbres d'Espagne, connue pour ses yachts, ses terrains de golf et ses complexes résidentiels exclusifs. La proximité de Gibraltar (17 km à vol d'oiseau) offre une connexion internationale unique. La capitale provinciale, Cadix, est facilement accessible par autoroute. La région est caractérisée par un mélange de résidences haut de gamme et d'infrastructures touristiques, faisant de Sotogrande un pôle important pour le tourisme de luxe et l'investissement immobilier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.1°C | 112 mm |
Dans les environs immédiats de Sotogrande Marina, diverses opportunités immobilières commerciales sont disponibles. Des projets comparables tels que 'Adel San Roque' à Sotogrande commencent à partir de 536 000 €, tandis que 'Serenity Golf Homes' est proposé à partir de 549 000 €. Cependant, ces projets se concentrent principalement sur l'immobilier résidentiel. Cet établissement spécifique, un restaurant opérationnel avec un espace de stockage important, se distingue par sa destination commerciale et sa structure de bail commercial. Des projets commerciaux ou résidentiels plus importants, comme 'Sphere' à Sotogrande, peuvent avoir des prix nettement plus élevés, à partir de 1 619 000 €. Le prix de 550 000 € pour ce restaurant est compétitif sur le marché des établissements de restauration établis dans la région luxueuse de Sotogrande, compte tenu de sa taille et de ses installations. La concurrence se compose principalement d'autres établissements de restauration, dont les prix de vente dépendent fortement de l'emplacement, du chiffre d'affaires et des conditions de location.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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