Ta nieruchomość w Sotogrande Marina, Kadyks, oferuje wyjątkową okazję biznesową w pożądanym regionie przybrzeżnym Hiszpanii. Z 200 m² powierzchni i dodatkowymi 200 m² powierzchni magazynowej, plus taras, jest zaprojektowana z myślą o działalności gastronomicznej. Położenie w ruchliwym obszarze handlowym, zaledwie kilka kroków od portu, obiecuje wysokie natężenie ruchu klientów. Sotogrande słynie z ekskluzywnej atmosfery i pierwszorzędnych obiektów rekreacyjnych, co czyni tę restaurację atrakcyjnym miejscem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w głębi lądu w Sotogrande Marina, Kadyks, z codziennymi udogodnieniami w zasięgu ręki. Położony jest zaledwie 0,7 km od Puerto de Sotogrande i 1,7 km od renomowanych pól golfowych, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande. Bliskość centrów handlowych i usługowych, a także plaż w regionie, podkreśla jego korzystne położenie.
Jako przestrzeń komercyjna, ten obiekt jest idealny dla restauratorów poszukujących ustalonej lokalizacji biznesowej. Istniejąca infrastruktura, w tym komercyjna kuchnia i zaplecze magazynowe, minimalizuje koszty instalacji. Przestrzenie zewnętrzne oferują potencjał dla dodatkowych miejsc siedzących, co jest zaletą, szczególnie w cieplejszych miesiącach.
Jest to istniejąca przestrzeń komercyjna wystawiona na sprzedaż. Brak informacji o nowych budowach lub planowanych etapach budowy. Nacisk kładziony jest na przejęcie ustalonej lokalizacji z istniejącą infrastrukturą.
Obiekt ten jest przeznaczony wyłącznie jako przestrzeń komercyjna do celów gastronomicznych. Nie nadaje się do celów mieszkalnych. Przekazana powierzchnia obejmuje sam obiekt i przyległe pomieszczenia magazynowe, ale nie oddzielne strefy mieszkalne. Dokładne warunki umowy najmu podlegają umowie.
Ref: VL234717
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt jest odpowiedni dla doświadczonych restauratorów, którzy chcą przejąć istniejący biznes z dobrą infrastrukturą. Jest idealny dla przedsiębiorców, którzy chcą skorzystać z ustalonej klienteli i ekskluzywnej reputacji Sotogrande. Jeśli szukasz miejsca popularnego zarówno wśród lokalnych mieszkańców, jak i międzynarodowych gości, ta lokalizacja przy marinie oferuje najlepsze warunki. Istniejąca kuchnia i zaplecze magazynowe umożliwiają szybkie rozpoczęcie działalności. Potencjalni operatorzy powinni chcieć wykorzystać zewnętrzny taras, aby w pełni skorzystać z klimatu śródziemnomorskiego. Inwestorzy, którzy chcą rozszerzyć działalność w kwitnącym sektorze gastronomicznym na Costa del Sol, znajdą tu solidną bazę.
Nieruchomość posiada 200 m² powierzchni użytkowej, uzupełnione o 200 m² powierzchni magazynowej wyposażonej w komercyjne chłodnie i zamrażarki. Te udogodnienia są typowe dla profesjonalnej działalności gastronomicznej, wskazując na wysoką funkcjonalność i solidność. Opisy zdjęć sugerują powierzchnie ze stali nierdzewnej i półki w kuchni komercyjnej i magazynie, co świadczy o trwałości i łatwości czyszczenia. Zewnętrzny taras oferuje dodatkową przestrzeń dla klientów. Ogólne standardy budowlane w Sotogrande są zazwyczaj wysokie, co sugeruje solidną konstrukcję nieruchomości. Szczegółowe informacje dotyczące wykonania i użytych materiałów należy sprawdzić podczas wizyty.
Nieruchomość oferowana jest w cenie 550 000 €. Jest to lokal komercyjny sprzedawany w formie Traspaso (Leasehold). 200 m² powierzchni wewnętrznej, uzupełnione o 200 m² powierzchni magazynowej i taras, oferują znaczny potencjał. Położenie w ruchliwym obszarze Sotogrande Marina, w pobliżu przystani jachtowych i pól golfowych, pozycjonuje tę restaurację jako atrakcyjną ofertę na rynku lokali gastronomicznych.
Sotogrande Marina jest synonimem ekskluzywnego życia na Costa del Sol. Ten obiekt znajduje się w dynamicznym otoczeniu, które jest często odwiedzane zarówno przez mieszkańców, jak i turystów. Okolica oferuje dużą liczbę hoteli i obiektów rekreacyjnych, w tym liczne pola golfowe i centra sportowe, takie jak Santa María Polo Club. Bliskość portu (0,7 km) przyciąga klientów związanych z morzem. 17 restauracji w promieniu 2 km tworzy już ugruntowaną scenę gastronomiczną, co sugeruje silny popyt i zamożnych klientów. 24 przystanki transportu publicznego w pobliżu ułatwiają połączenie dla personelu i gości, chociaż samochód jest zalecany do zwiedzania szerszego obszaru.
Życie w Sotogrande Marina charakteryzuje się ekskluzywną atmosferą i dużą liczbą możliwości rekreacyjnych. Bezpośrednie otoczenie oferuje dostęp do przystani jachtowych, pierwszorzędnych pól golfowych i centrów sportowych, takich jak Santa María Polo Club. Bliskość supermarketów (2 km) i aptek (1,2 km) zapewnia pokrycie codziennych potrzeb. Przy 3 836 godzinach słonecznych rocznie i pięciomiesięcznym sezonie kąpielowym, klimat jest idealny do aktywności na świeżym powietrzu. Umiarkowana średnia temperatura 18,5°C przez cały rok przyczynia się do atrakcyjności regionu. 17 restauracji w promieniu 2 km wskazuje na tętniącą życiem scenę kulinarną, z której ten obiekt może czerpać korzyści.
Ta mapa pokazuje lokalizację obiektu w Sotogrande Marina, ekskluzywnej miejscowości nadmorskiej w prowincji Kadyks. Podkreśla kluczowe punkty, takie jak port, pola golfowe, plaże oraz odległości do większych miast i lotnisk, zapewniając wizualny przegląd infrastruktury i możliwości rekreacyjnych w okolicy.
Sotogrande Marina jest strategicznie położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, w pobliżu granicy z prowincją Malaga i autonomicznym regionem Andaluzji. Jest to jedno z najbardziej znanych luksusowych miejsc w Hiszpanii, znane z jachtów, pól golfowych i ekskluzywnych osiedli mieszkaniowych. Bliskość Gibraltaru (17 km w linii prostej) oferuje unikalne międzynarodowe połączenie. Stolica prowincji, Kadyks, jest łatwo dostępna autostradą. Region charakteryzuje się połączeniem wysokiej klasy rezydencji i infrastruktury turystycznej, co czyni Sotogrande ważnym węzłem dla luksusowej turystyki i inwestycji w nieruchomości.
Dostępność tego obiektu w Sotogrande Marina jest dobra. Najbliższa plaża, Playa de la Chullera, znajduje się 6,3 km dalej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 82 km dalej, podczas gdy lotnisko Gibraltar znajduje się zaledwie 17 km (w linii prostej). Kilka supermarketów jest dostępnych w promieniu 2 km. Połączenie z siecią drogową jest dobre, a samochód jest pomocny do zwiedzania dalszych okolic. W okolicy znajduje się 24 przystanki transportu publicznego obsługujące 5 linii, co umożliwia podstawową mobilność. Bliskość pięciu pól golfowych, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), jest charakterystyczną cechą regionu.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Sotogrande korzysta z klimatu śródziemnomorskiego z średnio 3 836 godzinami słonecznymi rocznie. Temperatury wahają się typowo między 12°C zimą a 25°C latem, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Pozwala to na długi okres aktywności na świeżym powietrzu i korzystanie z tarasów. Morze jest przyjemnie ciepłe przez 5 miesięcy (temperatura wody ≥20°C), co jest idealne do sportów wodnych i wizyt na plaży. Lekkie nachylenie terenu i bliskość morza pozytywnie wpływają na lokalny mikroklimat. Wysokość zaledwie 3 metrów nad poziomem morza zapewnia morską bryzę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Sotogrande Marina oferuje wybór plaż. Playa de la Chullera znajduje się 6,3 km dalej, a następnie Playa de La Alcaidesa (6,5 km) i La Duquesa (8,2 km). Plaże te nadają się do różnych form rekreacji. Region jest rajem dla golfistów z pięcioma znanymi polami w promieniu 4,6 km, w tym prestiżowym Real Club de Golf de Sotogrande. Miłośnicy sportu znajdą więcej możliwości w Santa María Polo Club (0,9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km). Bliskość marin Puerto de Sotogrande (0,7 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (8,5 km) podkreśla morskie ukierunkowanie regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Marina jest strategicznie położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, w pobliżu granicy z prowincją Malaga i autonomicznym regionem Andaluzji. Jest to jedno z najbardziej znanych luksusowych miejsc w Hiszpanii, znane z jachtów, pól golfowych i ekskluzywnych osiedli mieszkaniowych. Bliskość Gibraltaru (17 km w linii prostej) oferuje unikalne międzynarodowe połączenie. Stolica prowincji, Kadyks, jest łatwo dostępna autostradą. Region charakteryzuje się połączeniem wysokiej klasy rezydencji i infrastruktury turystycznej, co czyni Sotogrande ważnym węzłem dla luksusowej turystyki i inwestycji w nieruchomości.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 101 mm |
| Luty | 12.6°C | 109 mm |
| Marzec | 14.1°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 112 mm |
W bezpośrednim sąsiedztwie Sotogrande Marina znajdują się różne możliwości inwestycyjne w nieruchomości komercyjne. Porównywalne projekty, takie jak 'Adel San Roque' w Sotogrande, zaczynają się od 536 000 €, podczas gdy 'Serenity Golf Homes' oferowane są od 549 000 €. Jednak te projekty koncentrują się głównie na nieruchomościach mieszkalnych. Ten konkretny obiekt, działająca restauracja ze znaczną przestrzenią magazynową, wyróżnia się przeznaczeniem komercyjnym i strukturą leasehold. Większe projekty komercyjne lub mieszkalne, takie jak 'Sphere' w Sotogrande, mogą mieć znacznie wyższe ceny, zaczynając od 1 619 000 €. Cena 550 000 € za tę restaurację jest konkurencyjna na rynku ustabilizowanych lokali gastronomicznych w luksusowym regionie Sotogrande, biorąc pod uwagę jej wielkość i udogodnienia. Konkurencja składa się głównie z innych lokali gastronomicznych, których ceny sprzedaży w dużej mierze zależą od lokalizacji, obrotów i warunków najmu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
