Este establecimiento en Sotogrande Marina, Cádiz, ofrece una oportunidad de negocio única en una codiciada región costera de España. Con 200 m² de espacio y 200 m² adicionales de almacén, además de una terraza, está diseñado para operaciones de restauración. Su ubicación en una zona comercial animada, a pocos pasos del puerto, promete una alta afluencia de clientes. Sotogrande es conocido por su ambiente exclusivo y sus instalaciones de ocio de primera clase, lo que convierte a este restaurante en un lugar atractivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El establecimiento se encuentra tierra adentro en Sotogrande Marina, Cádiz, con servicios diarios a su alcance. Está situado a solo 0,7 km del Puerto de Sotogrande y a 1,7 km de campos de golf de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande. La proximidad a centros comerciales y de servicios, así como a las playas de la región, subraya su ventajosa posición.
Como espacio comercial, este establecimiento es ideal para restauradores que buscan una ubicación comercial establecida. La infraestructura existente, incluida una cocina comercial y áreas de almacenamiento, minimiza los costos de instalación. Las áreas exteriores ofrecen potencial para asientos adicionales, lo cual es una ventaja, especialmente durante los meses más cálidos.
Se trata de un espacio comercial existente puesto a la venta. No hay información sobre nuevas construcciones o fases de construcción planificadas. El enfoque está en la adquisición de una ubicación establecida con infraestructura existente.
Este establecimiento está designado exclusivamente como espacio comercial para fines de restauración. No es apto para uso residencial. La superficie transferida incluye el establecimiento en sí y las áreas de almacenamiento adyacentes, pero no zonas de estar separadas. Las condiciones exactas del contrato de traspaso están sujetas a contrato.
Ref: VL234717
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este establecimiento es adecuado para restauradores experimentados que deseen adquirir un negocio existente con buena infraestructura. Es ideal para operadores que quieran beneficiarse de la clientela establecida y la reputación exclusiva de Sotogrande. Si busca un lugar popular entre residentes locales y visitantes internacionales, esta ubicación en la marina ofrece las mejores condiciones. La cocina y las áreas de almacenamiento existentes permiten un rápido inicio de operaciones. Los operadores potenciales deberían querer aprovechar la terraza exterior para sacar el máximo partido al clima mediterráneo. Los inversores que buscan expandirse en el próspero sector de la restauración en la Costa del Sol encontrarán aquí una base sólida.
El inmueble dispone de 200 m² de superficie útil, complementados por 200 m² de almacén con cámaras frigoríficas y de congelación. Estas instalaciones son típicas de una operación de restauración profesional, lo que indica alta funcionalidad y robustez. Las descripciones de las fotos sugieren superficies de acero inoxidable y estanterías en la cocina comercial y el almacén, lo que denota durabilidad y facilidad de limpieza. La terraza exterior ofrece espacio adicional para los clientes. Las normas de construcción generales en Sotogrande suelen ser elevadas, lo que sugiere una estructura sólida del inmueble. Los detalles específicos sobre acabados y materiales deben ser verificados durante una visita.
La propiedad se ofrece por 550.000 €. Se trata de un local comercial vendido en régimen de Traspaso (Leasehold). Los 200 m² de espacio interior, complementados por 200 m² de almacenamiento y una terraza, ofrecen un potencial considerable. La ubicación en una zona animada de la Marina de Sotogrande, cerca de puertos deportivos y campos de golf, posiciona a este restaurante como una oferta atractiva en el mercado de establecimientos de restauración.
Sotogrande Marina es sinónimo de vida exclusiva en la Costa del Sol. Este establecimiento se encuentra en un entorno dinámico, frecuentado tanto por residentes como por turistas. Los alrededores ofrecen una alta densidad de hoteles e instalaciones de ocio, incluyendo numerosos campos de golf y centros deportivos como el Santa María Polo Club. La proximidad al puerto (0,7 km) atrae a una clientela aficionada a la náutica. Con 17 restaurantes en un radio de 2 km, el panorama gastronómico ya está establecido, lo que sugiere una fuerte demanda y un público con poder adquisitivo. Las 24 paradas de transporte público en los alrededores facilitan la conexión de personal y clientes, aunque se recomienda un coche para explorar la zona más amplia.
La vida en Sotogrande Marina se caracteriza por un ambiente exclusivo y una alta densidad de oportunidades de ocio. Los alrededores inmediatos ofrecen acceso a puertos deportivos, campos de golf de primera clase y centros deportivos como el Santa María Polo Club. La proximidad a supermercados (2 km) y farmacias (1,2 km) garantiza la cobertura de las necesidades diarias. Con 3.836 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses, el clima es ideal para actividades al aire libre. La temperatura media moderada de 18,5°C durante todo el año contribuye al atractivo de la región. Los 17 restaurantes en un radio de 2 km indican una vibrante escena culinaria de la que este establecimiento puede beneficiarse.
Este mapa muestra la ubicación del establecimiento en Sotogrande Marina, una exclusiva localidad costera en la provincia de Cádiz. Destaca puntos clave como el puerto, campos de golf, playas y la distancia a ciudades y aeropuertos importantes, proporcionando una visión general visual de la infraestructura y las oportunidades de ocio en la zona.
Sotogrande Marina está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Es uno de los destinos de lujo más famosos de España, conocido por sus yates, campos de golf y urbanizaciones exclusivas. La proximidad a Gibraltar (17 km en línea recta) ofrece una conexión internacional única. La capital provincial, Cádiz, es fácilmente accesible por autopista. La región se caracteriza por una mezcla de residencias de alto nivel e infraestructuras turísticas, lo que convierte a Sotogrande en un importante centro para el turismo de lujo y la inversión inmobiliaria.
La accesibilidad de este establecimiento en Sotogrande Marina es buena. La playa más cercana, Playa de la Chullera, está a 6,3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 82 km, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a solo 17 km (en línea recta). Varios supermercados son accesibles en un radio de 2 km. La conexión a la red de carreteras es buena, siendo útil un coche para explorar los alrededores. Hay 24 paradas de transporte público en los alrededores, que dan servicio a 5 líneas, permitiendo una movilidad básica. La proximidad a cinco campos de golf, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), es una característica destacada de la región.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Sotogrande se beneficia de un clima mediterráneo con una media de 3.836 horas de sol anuales. Las temperaturas suelen oscilar entre 12°C en invierno y 25°C en verano, con una temperatura media anual de 18,5°C. Esto permite un largo período para actividades al aire libre y el uso de terrazas. El mar es agradablemente cálido durante 5 meses (temperatura del agua ≥20°C), ideal para deportes acuáticos y visitas a la playa. La ligera pendiente del terreno y la proximidad al mar influyen positivamente en el microclima local. La altitud de solo 3 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Sotogrande Marina ofrece una selección de playas. Playa de la Chullera está a 6,3 km, seguida de Playa de La Alcaidesa (6,5 km) y La Duquesa (8,2 km). Estas playas son adecuadas para diversas actividades de ocio. La región es un paraíso para los golfistas con cinco campos de renombre en un radio de 4,6 km, incluido el prestigioso Real Club de Golf de Sotogrande. Los entusiastas del deporte encontrarán otras opciones en el Santa María Polo Club (0,9 km) y el Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km). La cercanía a los puertos deportivos de Puerto de Sotogrande (0,7 km) y Puerto Deportivo de la Duquesa (8,5 km) subraya la orientación marítima de la región.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Marina está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Es uno de los destinos de lujo más famosos de España, conocido por sus yates, campos de golf y urbanizaciones exclusivas. La proximidad a Gibraltar (17 km en línea recta) ofrece una conexión internacional única. La capital provincial, Cádiz, es fácilmente accesible por autopista. La región se caracteriza por una mezcla de residencias de alto nivel e infraestructuras turísticas, lo que convierte a Sotogrande en un importante centro para el turismo de lujo y la inversión inmobiliaria.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 101 mm |
| Febrero | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 42 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 132 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 112 mm |
En los alrededores inmediatos de Sotogrande Marina, existen diversas oportunidades inmobiliarias comerciales. Proyectos similares como 'Adel San Roque' en Sotogrande parten de 536.000 €, mientras que 'Serenity Golf Homes' se ofrece desde 549.000 €. Sin embargo, estos proyectos se centran principalmente en inmuebles residenciales. Este establecimiento específico, un restaurante operativo con un considerable espacio de almacenamiento, se distingue por su destino comercial y su estructura de traspaso. Proyectos comerciales o residenciales más grandes, como 'Sphere' en Sotogrande, pueden tener precios significativamente más altos, a partir de 1.619.000 €. El precio de 550.000 € para este restaurante es competitivo en el mercado de establecimientos de restauración establecidos en la lujosa región de Sotogrande, considerando su tamaño y sus instalaciones. La competencia consiste principalmente en otros establecimientos de restauración, cuyos precios de venta dependen en gran medida de la ubicación, la facturación y las condiciones del contrato de traspaso.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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