En møblert leilighet med tre soverom på Isla Carey, boligøya i hjertet av Puerto Sotogrande i Cádiz. Boligen i første etasje har 149 m² bruksareal med marmorgulv, en 35 m² overbygd terrasse mot øst og sørøst, og utsikt over havet og marinaen. Bygget i 2004 og i utmerket stand, og den er en del av et lukket boligområde med heis, felleshager og fellesbasseng. Restaurantene og butikkene i marinaen ligger på kort gangavstand, og prisantydningen er fast satt til €680 000 inkludert møbler og lisens for turistutleie.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger på Isla Carey, omgitt av vannet i Sotogrande Marina, omtrent 700 meter fra Puerto de Sotogrande i luftlinje. Restaurantene, kaféene og butikkene i marinaen er innen gangavstand, og stranden ligger like i nærheten. Tre golfbaner, deriblant Real Club de Golf de Sotogrande på 1,7 km, ligger en kort kjøretur unna.
Tre soverom med innebygde garderober, to/tre bad, klimaanlegg (varme/kjøling), et fullt utstyrt kjøkken og en overbygd terrasse på 35 m² gir brukbarhet hele året. Bygget har heis, og enheten inkluderer en bod og et vaskerom. Siden den selges møblert, kan hverdagen begynne uten en periode med innredning. Felleshager og basseng ligger innenfor det lukkede boligområdet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble fullført i 2004 og beskrives som innflyttingsklar og i utmerket stand, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til; transaksjonen gjelder en eksisterende bolig på bruktmarkedet med en fast prisantydning.
Leiligheten har verken privat basseng eller privat hage; utendørs bading og grøntområder er felles. Ingen privat garasje eller parkeringsplass er oppført i de tilgjengelige dataene. Bygningen er fra 2004, så byggestandarden reflekterer den perioden fremfor dagens nybyggforskrifter. Offentlig transport i området er begrenset til ett stopp.
Denne leiligheten passer kjøpere som ønsker å være i sentrum av Sotograndes marinaliv fremfor i et utbyggingsprosjekt på en åsside eller golfbane. Den egner seg for dem som verdsetter gåavstand til restauranter og butikker, kombinert med hav- og havneutsikt fra en overbygd terrasse som fanger morgensolen. Planløsningen fungerer for en familie som søker en fritidsbolig med tre soverom, eller for et par som jevnlig har gjester på besøk. Tilstedeværelsen av en internasjonal skole rundt seks kilometer unna gjør delårsværing med skolealderbarn til et realistisk alternativ. At boligen kommer møblert senker terskelen for kjøpere som ønsker en annenbolig de kan bruke umiddelbart fremfor å innrede over måneder. Lisensen for turistutleie er en relevant faktor for investorer. Den gjør det mulig å leie ut leiligheten til feriegjester i perioder der eierne ikke bruker den selv, noe som på denne lokasjonen, et marinamiljø med besøkende hele året, er en praktisk vurdering for å dekke eierskostnadene. Kjøpere som søker en ren investering bør merke seg at dette er en bygning fra 2004, ikke nybygg, så leieavkastningen avhenger av stand og beliggenhet fremfor moderne byggspesifikasjoner. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, privat hage eller moderne nybyggstandard. Den egner seg også for bileiere: med ett offentlig transportstopp i området avhenger daglig mobilitet utenfor marinaen av kjøring.
Interiøret er fullført med marmorgulv overalt, i tråd med boligbygging i øvre standard i Sotogrande tidlig på 2000-tallet. Leiligheten ble fullført i 2004 og beskrives som værende i utmerket stand, noe som tyder på at boligen er vedlikeholdt fremfor å trenge renovering. De tre soverommene har innebygde garderober; kjøkkenet er fullt utstyrt, med vaskerom og vaskefasiliteter vist i bildene av boligen. Klimaanlegg (varme/kjøling) gir klimakontroll hele året, noe som betyr noe i en region der sommertemperaturene i gjennomsnitt går opp til 26 °C og vintermånedene i gjennomsnitt kan synke til rundt 11 °C. Den overbygde terrassen på 35 m² utvider bruksarealet utover og gir samtidig skygge og beskyttelse, en orienteringsspesifikk egenskap garten eksponeringen mot øst og sørøst. Lagringsplass finnes i en egen bod, og bygningen har heis. De felles områdene, hager og svømmebasseng med soldekk, er delte fasiliteter innenfor et lukket boligområde. Kjøpere som sammenligner med nybyggprosjekter bør merke seg at en bygning fra 2004 ikke vil ha dagens generasjon av energieffektivitetsstandarder eller moderne smart hjem-installasjoner; det tekniske nivået tilsvarer byggeperioden, oppdatert der vedlikehold har funnet sted. Ingen opplysninger om nylige utskiftninger av systemer er inkludert i de tilgjengelige dataene.
Prisantydningen er fast satt til €680 000 for denne eksisterende boligen; det er ikke en "priser fra"-pris, og ingen prisliste med enhetsvariasjoner gjelder. Prisen inkluderer møblene og lisensen for turistutleie, som er konkrete deler av tilbudet. Innenfor Sotogrande-markedet starter sammenlignbare nybyggprosjekter for tiden på €341 000 (Altara Alcaidesa), €423 000 (Atria) og €549 000 (Adel San Roque), noe som plasserer denne bruktboligen i det øvre segmentet av det lokale tilbudet. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom leiligheten er innflyttingsklar og i utmerket stand.
Isla Carey er en boligøy i sentrum av Puerto Sotogrande, omgitt av marinaens vann på alle kanter. Hverdagen her er organisert rundt havnen: restaurantene, kaféene og butikkene i marinaen ligger rett utenfor døren, omtrent fem minutters gange fra inngangsdøren. Den overbygde terrassen vender mot øst og sørøst, noe som betyr at den fanger morgensolen og forblir brukbar utover dagen, og den er derfor et naturlig sted for frokost eller en lang lunsj med utsikt over yachtene og havet. Selve leiligheten er innredet som et konvensjonelt hjem med tre soverom: marmorgulv overalt, innebygde garderober, et fullt utstyrt kjøkken og et vaskerom, samt klimaanlegg (varme/kjøling) for både sommer og vinter. En bod gir praktisk plass til bagasje, golfutstyr eller sesongbaserte ting. Siden boligen selges møblert, kan den brukes fra første eierskapsdag. Rytmen i området endrer seg med årstidene. Om sommeren er marinaen og fellesbassenget dagens sentrale punkter; Santa María Polo Club, mindre enn en kilometer unna, skaper aktivitet i polosesongen. Utenfor høysesongen blir Sotogrande merkbart roligere, med en fastboende befolkning på rundt 11 700 i det større området. En bil er praktisk for å nå golfbanene, de internasjonale skolene og de større byene, selv om daglige behov dekkes til fots innenfor marinaen. Det eneste offentlige transportstoppet understreker at dette er et sted først og fremst laget for bileiere og båteiere snarere enn pendlere.
Nærmiljøet rundt Isla Carey er definert av marinaen: Puerto de Sotogrande ligger omtrent 700 meter unna i luftlinje, og dens promenade, restauranter og butikker kan nås til fots. Innenfor to kilometer finnes det tre restauranter, seks kaféer, to apotek, to banker og to tannlegklinikker, som dekker daglige grunnbehov uten å forlate området. Idretts- og fritidsinfrastrukturen ligger nær. Santa María Polo Club er under en kilometer unna, og et kommunalt idrettssenter ligger 1,9 km unna. For golfspillere er Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km unna, med Club de Golf La Cañada på 3,2 km og La Reserva Golf Club på 4,6 km, tre baner innen kort kjøretid. En IONITY-hurtigladebildestasjon for elbiler ligger 3,2 km fra leiligheten. For familier som vurderer lengre opphold har Sotogrande International School to campuser på henholdsvis 5,9 km og 6,1 km. områdets andre marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger 8,5 km langs kysten. Offentlig transport er minimal, ett stopp er registrert i området, så den praktiske antakelsen er at beboerne bruker bil for alt utover selve marinaen. Området er stille utenom sommer- og polosesongene, med en lokal befolkning på rundt 11 700.
Kartet viser Isla Carey i sentrum av Puerto Sotogrande, omgitt av marinasjøen, med stranden mot sørøst og poloklubben like mot nord. Posisjonene til golfbanene, de internasjonale skolene og ladestasjonen er angitt; alle avstander er luftlinje og veiruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande inntar det vestligste hjørnet av Costa del Sol, i kommunen San Roque, Cádiz, rett ved grensen til provinsen Málaga og nær Gibraltar. Området fungerer som en etablert, lavtetts bolig- og fritidsdestinasjon, kjent for golf, polo og marinaen, snarere enn et ressort for massturisme. Sammenlignet med betongen i sentrale Costa del Sol er området grønnere og roligere, med større tomter og en mer sesongbasert befolkning. For regional orientering: Marbella og middelhavskysten ligger mot øst, Gibraltar mot sør, og atlanterhavskysten i Cádiz mot vest.
Avstandene nedenfor er luftlinje; faktiske kjøreavstander kan være lengre. Stranden og marinaen er de nærmeste fasilitetene, med havnen på 0,7 km og poloklubben på 0,9 km. Golfbanene ligger samlet mellom 1,7 km og 4,6 km, og de internasjonale skolene ligger omtrent 6 km unna. Regional tilgjengelighet er den viktigste praktiske betraktningen. De nærmeste store flyplassene er uvanlig fjernt for en kystlokalitet i Spania: Málaga-Costa del Sol er rundt 109 kilometer med bil (ca. 809 km oppført som luftlinje til en alternativ flyplasskobling, det relevante tallet for bilister er kjøreavstanden langs kystveien A-7), og Gibraltar lufthavn er det nærmeste alternativet for flyreiser til Storbritannia. Madrid ligger over 500 km unna, så dette er et reisemål man når med bil eller transfer fra Málaga eller Gibraltar, ikke en pendlingsforstad. I nærområdet er bil i praksis nødvendig. Det ene offentlige transportstoppestedet kan ikke dekke daglig mobilitet, og tjenester som supermarkeder, skoler og golfbanene er spredt over flere kilometer. Parkeringsordninger på stedet er ikke spesifisert i tilgjengelige data og bør verifiseres. For båteiere er beliggenheten inne i selve marinaen den viktigste tilgjengelighetsfordelen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ligger helt i vest på Costa del Sol, på Atlanterhavsiden av Gibraltarstredet, 142 meter over havet i det videre området. Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer mellan 11 °C og 26 °C, med et årsgjennomsnitt på 13,4 °C, noe kjøligere enn den østlige Costa del Sol på grunn av atlanterhavspåvirkningen. Historiske soltimer når 3 230 timer per år, noe som er høyt selv etter andalusisk standard, og gjør det mulig å bruke terrassen og bassenget utendørs mesteparten av året. Badesesongen er lang, men havet er kjøligere enn på middelhavssiden øst for Gibraltar. Vintrene er milde snarere enn varme, med gjennomsnitt rundt 11 °C, og leilighetens klimaanlegg med varme og kjøling er det relevante svaret på det. Terrenget rundt selve marinaen er flatt, noe som skiller den fra bakkeutviklinger lenger langs kysten; ingen bratte bakker eller trapper preger daglig bevegelse i Puerto Sotogrande. Nedbøren er konsentrert til vinterhalvåret, slik at tørre, solrike sommere er det dominerende mønsteret.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Leiligheten beskrives som beliggende ved stranden, med stranden i kort gangavstand fra Isla Carey. Kystlinjen ved Sotogrande består av lange, sandstrender omgitt av marinaen og boligområder, roligere enn de travle feriestrandene lenger øst langs Costa del Sol. Golf er områdets sterkeste rekreasjonstilbud: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) er en av Spanias mest etablerte baner, supplert av La Cañada (3,2 km) og La Reserva (4,6 km). Polo er en definerende lokal idrett, Santa María Polo Club 0,9 km unna arrangerer internasjonale turneringer i sommersesongen, noe som gir området en særegen årlig rytme. På vannet tilbyr marinaen rett utenfor døren båtplasser, seiling og muligheter for vannsport, med en annen marina i Puerto de la Duquesa 8,5 km vestover. For landbasert aktivitet ligger et kommunalt idrettssenter 1,9 km unna, og den flate havnepromenaden egner seg for løping og gåturer. Hurtiglading for elbiler er tilgjengelig 3,2 km unna ved IONITY-stasjonen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL607596
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor tilbudet i Sotogrande inntar denne leiligheten en spesifikk posisjon som nybyggprosjekter ikke kan gjenskape: den ligger inne i selve marinaen, på en boligøy omgitt av havnevann. De sammenlignbare nybyggprosjektene i området, Altara Alcaidesa (fra €341 000), Atria (fra €423 000) og Adel San Roque (fra €549 000), tilbyr moderne byggestandarder og gjeldende energiforskrifter, men på prisnivåer som fortsatt starter under denne leilighetens faste prisantydning på €680 000. Premien her betales for beliggenhet og komplett leveranse: en møblert, innflyttingsklar bolig med direkte utsikt over hav og havn, en terrasse orientert mot morgensolen, og lisens for turistutleie inkludert i transaksjonen. Kjøpere som sammenligner alternativer bør vurdere denne avveiningen eksplisitt. Nybygg til €341 000–€549 000 innebærer moderne spesifikasjoner, garantier og en overtakelsesdato, men typisk en innlands- eller golfnær beliggenhet som krever kjøretur til vannet. Denne bruktboligen fra 2004 innebærer et interiør med marmorforges fra sin epoke, umiddelbar tilgjengelighet og gåavstand til marinaens restauranter og butikker, uten ventetid på bygging. Lisensen gir en egen vinkel: som utleieobjekt skaper marinabeliggenheten etterspørsel gjennom golf-, polo- og seilingsesongene, noe som nybyggenheter i bakken får mindre direkte tilgang til. Regionalt skiller Sotogrande seg ut fra den østlige Costa del Sol. Det er en lavtett, fritidsdrevet destinasjon ved Gibraltarstredets atlanterhavspor, med tre golfbaner, en internasjonal polosesong og to marinaer innen kort radius. Avveiningen er tilgjengelighet: både Gibraltar og Málaga flyplasser krever kjøretur, og kollektivtransporten er begrenset til ett stoppested. Sammenlignet med Marbella eller Estepona er området roligere om vinteren, med en mindre bosatt befolkning på omtrent 11 700, noe som passer kjøpere som søker ro utenfor sesongen og som aksepterer lavere bymessig tetthet hele året som del av det valget.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
PL