En möblerad trevåningslägenhet på Isla Carey, bostadsön i hjärtat av Puerto Sotogrande i Cádiz. Bostaden på första våningen erbjuder 149 m² boyta med marmorgolv, en 35 m² överbyggd terrass med öst- och sydostläge samt utsikt över havet och marinan. Byggd 2004 och i utmärkt skick, och ingår i ett bevakat bostadsområde med hiss, gemensamma trädgårdar och gemensam pool. Marinans restauranger och butiker ligger på kort gångavstånd, med ett fast begärt pris på 680 000 € inklusive möbler och licens för turistuthyrning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger på Isla Carey, omgiven av vattnen i Sotogrande Marina, cirka 700 meter från Puerto de Sotogrande fågelvägen. Marinans restauranger, kaféer och butiker ligger inom gångavstånd och stranden ligger nära. Tre golfbanor, däribland Real Club de Golf de Sotogrande på 1,7 km, ligger inom kort körtid.
Tre sovrum med inbyggda garderober, två/tre badrum, luftkonditionering (värme/kyla), ett fullt utrustat kök och en överbyggd terrass på 35 m² ger användbarhet året runt. Byggnaden har hiss och lägenheten inkluderar förråd och tvättstuga. Eftersom den säljs möblerad kan vardagslivet börja utan någon inredningsperiod. Gemensamma trädgårdar och en pool finns inom det bevakade bostadsområdet.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 2004 och beskrivs som inflyttningsklar och i utmärkt skick, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köpet. Det finns ingen byggnadsfas eller någon överlämningstid att ta hänsyn till; transaktionen gäller en befintlig bostad på andrahandsmarknaden med ett fast begärt pris.
Lägenheten har varken egen pool eller egen trädgård; utomhusbad och grönytor är gemensamma. Inget privat garage eller parkeringsplats finns angivet i tillgängliga data. Byggnaden är från 2004, så byggstandarden speglar den perioden snarare än nuvarande nyproduktionsregler. Kollektivtrafiken i området är begränsad till ett enda hållplats.
Denna lägenhet passar köpare som vill vara i centrum av Sotograndes marinliv snarare än i ett område på en sluttning eller vid en golfbana. Den passar de som värdesätter gångavstånd till restauranger och butiker, kombinerat med havs- och hamnutsikt från en överbyggd terrass som fångar morgonsolen. Planlösningen fungerar för en familj som söker ett fritidshus med tre sovrum, eller för ett par som ofta har gäster. Närvaron av en internationell skola på cirka sex kilometer gör delårsboende med skolbarn till ett realistiskt alternativ. Att bostaden säljs möblerad sänker tröskeln för köpare som vill ha ett andra hem som kan användas direkt istället för att inredas under månader. Licensen för turistuthyrning är en relevant faktor för investerare. Den gör det möjligt att hyra ut lägenheten till semester gäster under perioder då ägarna inte använder den, vilket på denna plats, en marinamiljö med besökare året runt, är en praktisk övervägning för att täcka ägandekostnader. Köpare som söker en ren investering bör notera att detta är en byggnad från 2004, inte nyproduktion, så avkastningen på uthyrning beror på skick och läge snarare än på moderna byggspecifikationer. Den passar sämre för köpare som vill ha egen pool, egen trädgård eller en modern nyproduktionsstandard. Den passar också bilägare: med en enda hållplats för kollektivtrafik i området beror daglig rörlighet utanför marinan på bilkörning.
Interiören är utförd med marmorgolv i hela lägenheten, vilket stämmer med Sotograndes bostadsbyggande i högre standard från början av 2000-talet. Lägenheten färdigställdes 2004 och beskrivs som att den är i utmärkt skick, vilket tyder på att bostaden har underhållits snarare än att den kräver renovering. De tre sovrummen har inbyggda garderober; köket är fullt utrustat, med tvättstuga och tvättmöjligheter som visas i bilderna på bostaden. Luftkonditionering (värme/kyla) ger klimatkontroll året runt, vilket spelar roll i en region där sommartemperaturerna i genomsnitt når upp till 26°C och vintermånaderna i genomsnitt kan sjunka till cirka 11°C. Den 35 m² stora överbyggda terrassen utökar boendeytan utomhus samtidigt som den ger skugga och skydd, en läges specifik egenskap med tanke på det östra och sydostliga läget. Förvaringsutrymme finns i ett avsett förråd och byggnaden är utrustad med hiss. De gemensamma delarna, trädgårdar och en pool med soldäck, är delade anläggningar inom ett bevakat bostadsområde. Köpare som jämför med nyproduktionsprojekt bör notera att en byggnad från 2004 inte innehåller dagens generation energieffektivitetsstandarder eller moderna smarta hem-installationer; den tekniska nivån motsvarar byggnadsperioden, uppdaterad där underhåll har skett. Ingen information om nyliga systembyten finns i tillgängliga data.
Det begärda priset är fast på 680 000 € för denna befintliga bostad; det är inte ett "pris från" och ingen prislista med enhetsvariationer gäller. Priset inkluderar möblerna och licensen för turistuthyrning, vilket är konkreta delar av erbjudandet. Inom Sotogrande-marknaden börjar jämförbara nyproduktionsprojekt för närvarande på 341 000 € (Altara Alcaidesa), 423 000 € (Atria) och 549 000 € (Adel San Roque), vilket placerar denna begagnade bostad i det övre segmentet av det lokala utbudet. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom lägenheten är inflyttningsklar och i utmärkt skick.
Isla Carey är en bostadsö i centrum av Puerto Sotogrande, omgiven av marinavatten på alla sidor. Vardagslivet här är organiserat kring hamnen: marinans restauranger, kaféer och butiker ligger alldeles utanför dörren, ungefär fem minuters promenad från entrén. Den överbyggda terrassen har öst- och sydostläge, vilket betyder att den fångar morgonsolen och förblir användbar mitt på dagen, vilket gör den till en naturlig plats för frukost eller en lång lunch med utsikt över yachtarna och havet. Själva lägenheten är planerad som ett konventionellt trevåningshem: marmorgolv överallt, inbyggda garderober, ett fullt utrustat kök och tvättstuga, samt luftkonditionering (värme/kyla) för både sommar och vinter. Ett förråd ger praktisk plats för resgodset, golfutrustningen eller säsongsföremål. Eftersom bostaden säljs möblerad kan den användas från första ägandedagen. Områdets rytm förändras med årstiderna. På sommaren är marinan och den gemensamma poolen dagens brännpunkter; Santa María Polo Club, mindre än en kilometer bort, ger aktivitet under polosäsongen. Utanför högsäsongen blir Sotogrande märkbart lugnare, med en bofast befolkning på cirka 11 700 i det större området. En bil är praktisk för att nå golfbanorna, de internationella skolorna och de större orterna, även om dagliga behov täcks till fots inom marinan. Den enda hållplatsen för kollektivtrafik understryker att detta är en plats främst utformad för bilägare och båtägare snarare än pendlare.
Isla Careys närmaste omgivningar definieras av marinan: Puerto de Sotogrande ligger cirka 700 meter bort fågelvägen, och dess promenadstråk, restauranger och butiker nås till fots. Inom två kilometer finns tre restauranger, sex kaféer, två apotek, två banker och två tandläkarmottagningar, vilket täcker dagliga basbehov utan att lämna området. Sport- och fritidsinfrastrukturen ligger nära. Santa María Polo Club ligger under en kilometer bort och en kommunal idrottsanläggning finns på 1,9 km. För golfare ligger Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km bort, med Club de Golf La Cañada på 3,2 km och La Reserva Golf Club på 4,6 km, tre banor inom kort körtid. En IONITY-snabbladdningsstation för elfordon ligger 3,2 km från lägenheten. För familjer som överväger längre vistelser har Sotogrande International School två campus på 5,9 km respektive 6,1 km. Områdets andra marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger 8,5 km längs kusten. Kollektivtrafiken är minimal, en enda hållplats är registrerad i området, så den praktiska utgångspunkten är att boende använder bil för allt utöver marinan själv. Området är lugnt utanför sommar- och polosäsongerna, med en lokal befolkning på cirka 11 700.
Kartan visar Isla Carey i centrum av Puerto Sotogrande, omgiven av marinavatten, med stranden i sydost och poloklubben alldeles i norr. Lägena för golfbanorna, de internationella skolorna och laddstationen är utmarkerade; alla avstånd är fågelvägen och vägrutter kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande upptar Costa del Sols västligaste hörn, i kommunen San Roque, Cádiz, direkt vid gränsen till provinsen Málaga och nära Gibraltar. Området fungerar som en etablerad, lågtät bostads- och fritidsdestination, känt för golf, polo och marinan, snarare än som en massturismanläggning. Jämfört med betongen i centrala Costa del Sol är området grönare och lugnare, med större tomter och en mer säsongsbetonad befolkning. För regional orientering: Marbella och medelhavskusten ligger i öster, Gibraltar i söder och Cádiz atlantkust i väster.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd kan vara längre. Stranden och marinan är de närmaste bekvämligheterna, med hamnen på 0,7 km och poloklubben på 0,9 km. Golfbanorna ligger samlade mellan 1,7 km och 4,6 km, och de internationella skolorna ligger på ungefär 6 km. Den regionala tillgängligheten är den viktigsta praktiska övervägningen. De närmaste större flygplatserna är ovanligt långt bort för en spansk kustplats: Málaga-Costa del Sol ligger cirka 109 kilometer med bil (ca 809 km anges som fågelvägen till en alternativ flygplatskombination, den relevanta siffran för bilister är vägavståndet längs kustvägen A-7), och Gibraltars flygplats är det närmaste alternativet för flyg till Storbritannien. Madrid ligger över 500 km bort, så detta är en destination man når med bil eller transfer från Málaga eller Gibraltar, snarare än en pendlingsförort. I det lokala området är en bil i praktiken nödvändig. Det enda hållplatsen för kollektivtrafik kan inte täcka daglig mobilitet, och tjänster som mataffärer, skolor och golfbanorna är utspridda över flera kilometer. Parkeringsarrangemang på plats anges inte i tillgängliga data och bör verifieras. För båtägare är läget inne i själva marinan den viktigaste tillgänglighetsfördelen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ligger i Costa del Sols västligaste del, på Gibraltarsundets atlantsida, på en höjd av 142 meter i det större området. Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer mellan 11°C och 26°C, med ett årsmedelvärde på 13,4°C, något svalare än östra Costa del Sol tack vare atlantpåverkan. Historiska soltimmar når 3 230 timmar per år, vilket är högt även efter andalusiska mått och gör att terrassen och poolen kan användas utomhus under större delen av året. Säsongen för bad är lång, men havet är svalare än på medelhavssidan öster om Gibraltar. Vintrarna är milda snarare än varma, med medelvärden runt 11°C, för vilka lägenhetens luftkonditionering (värme/kyla) är det relevanta svaret. Terrängen runt själva marinan är platt, vilket skiljer den från kustnära utbyggnader på sluttningar längre längs kusten; inga branta backar eller trappor dominerar vardagsrörelserna i Puerto Sotogrande. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, vilket ger torra, soliga somrar som det dominerande mönstret.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenheten beskrivs som strandnära, med stranden på kort gångavstånd från Isla Carey. Kusten vid Sotogrande består av långa sandstränder omgivna av marina och bostadsområden, lugnare än de livliga turiststränderna längre österut längs Costa del Sol. Golf är områdets starkaste rekreationsresurs: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) är en av Spaniens mest etablerade banor, och den kompletteras av La Cañada (3,2 km) och La Reserva (4,6 km). Polo är en definierande lokal sport, Santa María Polo Club på 0,9 km arrangerar internationella turneringar under sommarsäsongen, vilket ger området en karakteristisk årlig rytm. På vattnet erbjuder marinan alldeles i närheten båtplatser, segling och vattensporter, med en andra marina i Puerto de la Duquesa 8,5 km västerut. För landbaserad aktivitet finns ett kommunalt sportcentrum 1,9 km bort, och den platta promenaden runt hamnen lämpar sig för löpning och promenader. Snabbladdning för elbilar finns 3,2 km bort vid IONITY-stationen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL607596
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom utbudet i Sotogrande intar denna lägenhet en specifik position som nyproduktionsprojekt inte kan återskapa: den ligger inne i själva marinan, på en bostadsö omgiven av hamnvatten. De jämförbara nyproduktionsprojekten i området, Altara Alcaidesa (från 341 000 €), Atria (från 423 000 €) och Adel San Roque (från 549 000 €), erbjuder moderna byggstandarder och gällande energiregler, men på prisnivåer som fortfarande börjar under denna lägenhets fasta begärda pris på 680 000 €. Premien här betalas för läge och komplettighet: ett möblerat, inflyttningsklart boende med direkt havs- och hamnutsikt, en terrass orienterad mot morgonsolen och en licens för turistuthyrning som ingår i köpet. Köpare som jämför alternativ bör överväga denna avvägning explicit. Nyproduktion för 341 000–549 000 € innebär moderna specifikationer, garantier och ett överlämningsdatum, men vanligtvis ett läge i inlandet eller vid golfbanan som kräver bilfärd till vattnet. Denna begagnade bostad från 2004 innebär en marmorklädd inredning från sin period, omedelbar tillgänglighet och gångavstånd till marinans restauranger och butiker, utan väntan på byggnation. Licensen tillför en distinkt vinkel: som uthyrningstillgång genererar marinläget efterfrågan under golf-, polo- och seglingssäsonger, vilket nyproducerade enheter på sluttningar når mindre direkt. Regionalt skiljer sig Sotogrande från östra Costa del Sol. Det är en lågtät, fritidsdriven destination vid Gibraltarsundets atlantport, med tre golfbanor, en internationell polosäsong och två marinan inom en kort radie. Avvägningen är tillgänglighet: både Gibraltar och Málaga flygplats kräver bilfärd, och kollektivtrafiken är begränsad till ett enda hållställe. Jämfört med Marbella eller Estepona är området lugnare på vintern, med en mindre bofast befolkning på ungefär 11 700, vilket passar köpare som söker ro utanför säsongen och accepterar lägre urban densitet året runt som en del av det valet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
PL