Denne to-værelses lejlighed ligger i Sotogrande Marina inden for det private boligområde San Roque i provinsen Cádiz. Bygget færdig i 2006 og nu indflytningsklar, tilbyder boligen 119 m² boligareal med to badeværelser, sydvendt orientering og udsigt over lystbådehavnen fra en privat terrasse. Lejligheden tilbydes umøbleret til en fast udbudspris på €550.000. Nabolejligheden er også til salg, hvilket giver mulighed for at købe to naboboliger i samme område ved vandet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Sotogrande Marina, en del af det største private boligudviklingsområde i Andalusien, i kommunen San Roque. Lystbådehavnen ligger ved Middelhavskysten, cirka 25 km nordøst for Gibraltar, med Puerto de Sotogrande 2,7 km væk og Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km fra døren.
Boligen har to rummelige soveværelser med eget badeværelse, elevator i bygningen, fælles haver og fælles parkering. En sydvendt position med havudsigt og en privat terrasse egner sig til daglig udeliv. Basale faciliteter inden for 2 km omfatter et apotek, to banker, en café og en tandlæge, som dækker daglige behov uden at forlade området.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2006 og overdraget indflytningsklar, så der er ingen byggefase eller ventetid. Køberen kan flytte ind eller udleje boligen umiddelbart efter købet. Overdragelsesdatoer og betingelser er vejledende og bør bekræftes med sælgeren under transaktionen.
Boligen sælges umøbleret og har hverken privat have eller privat parkeringsplads; udearealer og parkering er fælles. Der er ingen privat pool, og annoncen indeholder ingen oplysninger om depotrum eller energimærke. Købere, der søger et nybyggeri eller udviklerbetalingsordning, finder det ikke her.
Ref: VL301890
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig sekundær bolig ved Middelhavet, finder en indflytningsklar lejlighed med havudsigt, elevator og fælles vedligehold af haver og parkering, klar til øjeblikkelig brug efter køb. En køber med fokus på lejeindtægter kan lægge mærke til beliggenheden ved lystbådehavnen, den sydvendte terrasse og det faktum, at nabolejligheden også er til salg; køb af begge giver mulighed for samlet forvaltning af to enheder side om side, hvilket kan forenkle udlejning og øge fleksibiliteten mellem egen brug og lejeuger. Købere med børn på internationale skoler kan finde beliggenheden relevant: Sotogrande International School har to campuser 3,5 km og 4,5 km væk. Golfspillere udgør en anden klar gruppe, med tre golfbaner, heriblandt Valderrama, inden for 3,1 km. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker privat pool, privat have eller tildelt parkeringsplads, da alle udefaciliteter her er fælles. Den egner sig heller ikke til dem, der søger et moderne nybyggeri, da bygningen er fra 2006. Hyppige langdistancerejsende kan glæde sig over Gibraltar Lufthavn cirka 14 km væk i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol ligger cirka 84 km væk. Købere, der foretrækker gåbar urban tæthed med butikker og restauranter direkte uden for døren, bør selv undersøge det nærmere udbud ved havnen, da området er boligpræget snarere end et bycentrum.
Bygningen er fra 2006, hvilket placerer den i æraen for solid middelhavs-lejlighedsbyggeri med betonskeletter, pudsede facader og flisegulve som standard. Lejligheden tilbyder 119 m² boligareal fordelt på to soveværelser og to badeværelser, en usædvanligt generøs ratio for denne kategori, og soveværelserne beskrives som rummelige. Et badeværelse er eget badeværelse; billederne viser et moderne badeværelse med badekar og et lyst tvillingesoveværelse med et stort vindue, hvilket indikerer rimeligt naturligt lys i soveområderne. Stuen åbner ud til en altan med udsigt over lystbådehavnen, og orienteringen er sydvendt, hvilket understøtter både lys og passiv varme i de køligere måneder. Boligen sælges umøbleret, så køberen vælger indretningsstil og budget; der er ingen møbelpulje eller stylingpakke inkluderet. Bygningen har elevator, og fælles haver vedligeholdes i fællesskab med omkostninger delt gennem ejerforeningen. Ingen data om energimærke, depotrum eller garageplads er angivet i annoncen, og købere bør bekræfte disse punkter sammen med de årlige fællesudgifter og IBI-ejendomsskat direkte under due diligence. Som eksisterende bolig er standen observerbar ved en fremvisning, og en uafhængig teknisk inspektion forbliver standardpraksis ved køb af en brugt bolig af denne alder.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €550.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig færdigbygget i 2006. Dette er ikke en nybyggeri-prisliste, så der er ingen
Dagligdagen omkring denne lejlighed formes af dens beliggenhed i Sotogrande Marina. Morgenerne kan begynde på den sydvendte terrasse, som ser ud over både og vandet, med sol midt på dagen takket være orienteringen. Bygningen har en elevator, hvilket forenkler indkøbsture og bagage ved ankomst. Fælles haver omgiver blokken, og parkering håndteres i fællesskab frem for via en tildelt privat plads. De nærmeste omgivelser er rolige det meste af året, da Sotogrande er et privat område med kontrolleret adgang snarere end en offentlig ferieby; aktiviteten stiger om sommeren og om polo-sæsonen i Santa María Polo Club, 2,3 km væk. Praktiske ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur: et apotek, to banker, en café og en tandlæge ligger alle inden for 2 km. Til større indkøb og tjenester ligger Algeciras 21 km væk i luftlinje, mens Marbella er 45 km væk. Golf spiller en central rolle i den lokale rytme. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 0,8 km væk, Club de Golf La Cañada 2,5 km og Valderrama 3,1 km, så der ligger tre golfbaner inden for fem minutters kørsel. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km i luftlinje over let fladt terræn med en hældning under én procent, så cykling er en realistisk alternativ til bilen i godt vejr. Offentlig transport findes i området, ni linjer og otte stop, men en bil forbliver det praktiske valg for regionale rejser.
Lystbådehavnekvarteret i Sotogrande fungerer som et boligområde ved vandet snarere end en erhvervshavn. Puerto de Sotogrande, 2,7 km væk i luftlinje, samler gastronomi og fortøjningsaktivitet, og lejlighedens terrasse ser ud over både og palmetræer. Faciliteter inden for 2 km fra boligen omfatter et apotek, to banker, en café og en tandlæge, så daglige behov ligger tæt på hjemmet. Sportsfaciliteter er usædvanligt tætte: 66 steder er registreret omkring området, heriblandt Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km væk, Santa María Polo Club 2,3 km væk og Piscina Loma del Rey 4,7 km væk. Sundhedsvæsen dækkes af to sundhedscentre i den bredere kommune, og uddannelse af 13 folkeskoler og 5 gymnasier, heriblandt to internationale skolecampuser inden for 4,5 km. Terrænet er fladt, højden er 39 m med en hældning på 0,9 procent mod stranden, så gang og cykling er praktisk. Området forbliver roligt uden for sommer- og polo-sæsonerne, og de nærmeste større byer, Algeciras 21 km væk og Marbella 45 km i luftlinje, dækker byniveau-tjenester.
Kortet viser lejlighedens position i Sotogrande Marina på Cádiz-kysten, tæt på grænsen til provinsen Málaga. Markører angiver lystbådehavnen 2,7 km væk, tre golfbaner inden for 3,1 km, de internationale skolecampuser og stranden ved La Alcaidesa. Gibraltar ligger blot 14 km mod sydvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande ligger yderst mod vest på Costa del Sol, i kommunen San Roque, Cádiz, cirka 25 km nordøst for Gibraltar. Beliggenheden placerer det tættere på Gibraltarstrædet end på Marbellas feriekerne: Marbella ligger 45 km i luftlinje mod øst, Algeciras 21 km mod vest og Jerez de la Frontera 87 km mod nordvest. Dette giver området en særpræg, roligere, grønnere og mere boligpræget end den centrale Costa del Sol, med korkskove og bakkerne i Sierra Almenara bag kysten. Købere, der sammenligner de to områder, afvejer typisk Marbellas servicetæthed mod Sotograndes plads, golf- og polo-infrastruktur.
Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km væk i luftlinje, så den faktiske vejafstand er noget længere. Gibraltar Lufthavn er cirka 14 km væk i luftlinje, hvilket er en af de korteste lufthavnsafstande på hele andalusiske kyst; Málaga-Costa del Sol ligger cirka 84 km væk for bredere internationale forbindelser. Med bil er Algeciras den nærmeste store by 21 km i luftlinje, og Marbella 45 km. Inden for området ligger en IONITY hurtigladestation til elbiler 1,8 km væk. Offentlig transport består af ni linjer med otte stop, tilstrækkeligt til lokale forbindelser men begrænset til daglig pendling; de fleste beboere bruger privat bil. Det flade terræn og beliggenheden ved lystbådehavnen gør korte ture til fods eller på cykel realistiske for daglige ærinder og turen til havnen.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for denne beliggenhed viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C, karakteristisk for den vestlige Costa del Sol og Gibraltarstrædet, hvor atlantisk påvirkning mildner sommerheden sammenlignet med kystens østlige dele. Badesæsonen varer fem måneder, med havtemperaturer på eller over 20 °C, generelt fra sen forår til tidlig efterår. Højden er 39 m over havets overflade med en hældning på 0,9 procent mod kysten, så der er ingen stejle stigninger mellem boligen og stranden. Det omgivende landskab kombinerer havudsigt med udløbere af Sierra Almenara, korkskove og grønne fairways, med Gibraltarklippens og, på klare dage, den marokkanske kyst synlig over strædet. Områdets 25 km² territorium strækker sig fra Middelhavet og tilbage i disse bakker, hvilket giver området en grøn, skovklædt karakter, der er usædvanlig for den spanske kystlinje.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de La Alcaidesa, 4,4 km i luftlinje, er den nærmeste strand og nås over fladt terræn. Sotograndes rekreative identitet hviler dog stærkt på golf: Real Club de Golf de Sotogrande ligger 0,8 km fra lejligheden, Club de Golf La Cañada 2,5 km væk og den internationalt kendte Valderrama, en tidligere Ryder Cup-arena, 3,1 km væk. Polo er områdets anden sportslige signatur, med Santa María Polo Club 2,3 km væk, der afholder højmåls-turneringer hver sommer. Yderligere muligheder omfatter Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km væk og en offentlig pool 4,7 km væk. I alt er 66 sportsfaciliteter registreret omkring området, spændende over tennis, padel, sejlads og hestesport, og lystbådehavnen tilbyder selv fortøjninger og gåtur ved vandet. Området har 7 hoteller med cirka 1.017 senge, hvilket indikerer et afmålt turismevolumen snarere end masseferieudvikling.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Fladt
Inden for Sotogrande selv centrerer nybyggeri-udbuddet i øjeblikket om projekter som Atria, med priser fra €423.000, og Adel San Roque og Serenity Golf Homes, begge fra €549.000. Til en fast pris på €550.000 ligger denne brugte bolig på samme niveau som disse startpriser, men købet adskiller sig i art snarere end kun i pris. Et nybyggeri
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI