Denna lägenhet med två sovrum ligger i Sotogrande Marina, inom det privata bostadsområdet San Roque i provinsen Cádiz. Byggt 2006 och nu inflyttningsklar, bostaden erbjuder 119 m² boyta med två badrum, söderläge och öppen utsikt över marinan från en privat terrass. Lägenheten erbjuds omöblerad till ett fast begärt pris på 550 000 €. Grannlägenheten finns också till salu, vilket ger möjlighet att förvärva två angränsande bostäder i en och samma strandnära miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Sotogrande Marina, en del av det största privatägda bostadsområdet i Andalusien, i kommunen San Roque. Marinan ligger vid medelhavskusten, cirka 25 km nordost om Gibraltar, med Puerto de Sotogrande 2,7 km bort och Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km från dörren.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med eget badrum (en suite), hiss i byggnaden, gemensamma trädgårdar och gemensam parkering. Söderläge med havsutsikt och privat terrass passar dagligt liv utomhus. Grundläggande service inom 2 km omfattar ett apotek, två banker, ett café och en tandläkare, vilket täcker vardagsbehoven utan att lämna området.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2006 och överlämnad inflyttningsklar, så ingen byggnadsfas eller väntetid gäller. Köparen kan flytta in eller hyra ut bostaden omedelbart efter köpet. Färdigställandedatum och överlämning Villkor är indicativa och ska bekräftas med säljaren under transaktionen.
Bostaden säljs omöblerad och har ingen egen trädgård eller privat parkeringsplats; utomhusytor och parkering är gemensamma. Det finns ingen egen pool, och annonsen innehåller ingen information om förråd eller energiprestanda. Köpare som söker nyproduktion eller ett betalningsupplägg från utvecklare hittar det inte här.
Ref: VL301890
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en lättskött andra hem vid Medelhavet hittar en inflyttningsklar lägenhet med havsutsikt, hiss och gemensamt underhåll av trädgårdar och parkering, redo för omedelbar användning efter köpet. En köpare med fokus på hyresintäkter kan notera marinläget, den söderläge terrassen och att den angränsande lägenheten också är till salu; att förvärva båda möjliggör samordnad förvaltning av två enheter sida vid sida, vilket kan förenkla uthyrning och öka flexibiliteten mellan eget bruk och hyresveckor. Köpare med barn på internationella skolor kan finna läget relevant: Sotogrande International School har två campus på 3,5 km och 4,5 km. Golfspelare utgör ytterligare en tydlig grupp, med tre banor, däribland Valderrama, inom 3,1 km. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill ha egen pool, egen trädgård eller tilldelad parkeringsplats, eftersom alla utomhusanläggningar här är gemensamma. Den passar heller inte de som söker en modern nyproduktionsspecifikation, eftersom byggnaden är från 2006. Frekventa långdistansresenärer gynnas av Gibraltar Airport cirka 14 km bort på rak linje, medan Málaga-Costa del Sol ligger cirka 84 km bort. Köpare som föredrar gångbar urban täthet, med affärer och restauranger direkt nedanför dörren, bör verifiera utbudet i den närmaste marinmiljön på plats, eftersom området är bostadspräglat snarare än ett stadskärna.
Byggnaden är från 2006, vilket placerar den i eran av solid medelhavsbyggande med betongstomme, putsade fasader och kaklade golv som standard. Lägenheten erbjuder 119 m² boyta fördelat på två sovrum och två badrum, en ovanligt generös kvot för kategorin, och sovrummen beskrivs som rymliga. Ett badrum är en suite; bilderna visar ett modernt badrum med badkar och ett ljust sovrum med två sängar och ett stort fönster, vilket tyder på rimlig naturligt ljus i sovområdena. Vardagsrummet öppnar mot en balkong med utsikt över marinan, och orienteringen är söderläge, vilket stödjer både ljus och passiv värme under de kyligare månaderna. Bostaden säljs omöblerad, så köparen väljer inredningsstil och budget; ingen möbelallowans eller inredningspaket ingår. Byggnaden har hiss, och gemensamma trädgårdar underhålls kollektivt, med kostnader delade via ägarföreningen. Inga energideklarationsdata, förråd eller garageplats anges i annonsen, och köpare bör bekräfta dessa punkter, liksom årliga månadsavgifter och IBI-fastighetsskatt, direkt under due diligence. Som befintlig bostad är skicket observerbart vid en visning, och ett oberoende tekniskt besiktningsutlåtande är standard vid köp av begagnad bostad i denna ålder.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 550 000 € som en befintlig, inflyttningsklar bostad färdigställd 2006. Detta är inte en prislista för nyproduktion, så ingen
Dagligt liv kring denna lägenhet präglas av läget i Sotogrande Marina. Morgnar kan börja på den söderläge terrassen som vetter mot båtarna och vattnet, med sol mitt på dagen tack vare orienteringen. Byggnaden har hiss, vilket förenklar inköpsutflykter och bagage på ankomstdagar. Gemensamma trädgårdar omger huskroppen, och parkering sköts gemensamt snarare än via en tilldelad privat plats. Näromgivningen är tyst större delen av året, eftersom Sotogrande är ett privat område med kontrollerad tillgång snarare än en offentlig badort; aktiviteten ökar på sommaren och under polosäsongen vid Santa María Polo Club, 2,3 km bort. Praktiska ärenden klaras till fots eller med kort bilfärd: ett apotek, två banker, ett café och en tandläkare ligger alla inom 2 km. För större affärer och service ligger Algeciras 21 km bort på rak linje, medan Marbella ligger 45 km bort. Golf spelar en central roll i den lokala rytmen. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 0,8 km bort, Club de Golf La Cañada 2,5 km och Valderrama 3,1 km, vilket placerar tre banor inom fem minuters körtid. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km på rak linje över jämnt platt terräng, med en lutning på under en procent, så cykling är ett realistiskt alternativ till bil i fint väder. Kollektivtrafik finns i området, nio linjer och åtta hållplatser, men bil är fortfarande det praktiska valet för regionala resor.
Marinakvarteret i Sotogrande fungerar som ett bostadsområde vid vattnet snarare än en kommersiell hamn. Puerto de Sotogrande, 2,7 km bort på rak linje, koncentrerar matställen och förtöjningsaktivitet, och lägenhetens terrass vetter mot båtar och palmer. Service inom 2 km från bostaden omfattar ett apotek, två banker, ett café och en tandläkare, så vardagsbehoven hålls nära hemmet. Sportanläggningar är ovanligt täta: 66 anläggningar är registrerade runt området, däribland Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km, Santa María Polo Club på 2,3 km och Piscina Loma del Rey på 4,7 km. Hälso- och sjukvård täcks av två vårdcentraler i den större kommunen, och utbildning av 13 grundskolor och 5 gymnasieskolor, däribland två internationella skolcampus inom 4,5 km. Terrängen är platt, höjden är 39 m med 0,9 procents lutning mot stranden, så promenader och cykling är praktiskt. Området håller sig lugnt utanför sommar- och polosäsongerna, och de närmaste större städerna, Algeciras på 21 km och Marbella på 45 km på rak linje, täcker citynivåservice.
Kartan visar lägenhetens position i Sotogrande Marina på Cadizkusten, nära gränsen till provinsen Málaga. Markörer indikerar marinan på 2,7 km, tre golfbanor inom 3,1 km, de internationella skolcampusen och stranden vid La Alcaidesa. Gibraltar ligger bara 14 km sydvästerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande intar den västligaste kanten av Costa del Sol, i kommunen San Roque, Cádiz, cirka 25 km nordost om Gibraltar. Läget placerar det närmare Gibraltarsundet än Marbellas semesterkärna: Marbella ligger 45 km på rak linje österut, Algeciras 21 km västerut och Jerez de la Frontera 87 km nordvästut. Detta ger området en distinkt karaktär, lugnare, grönare och mer bostadspräglat än centrala Costa del Sol, med korkskogar och Sierra Almenaras kullar bakom kusten. Köpare som jämför de två områdena väger vanligtvis Marbellas servicetäthet mot Sotograndes utrymme och golf- och poloinfrastruktur.
Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km bort på rak linje, så faktiskt vägavstånd är något längre. Gibraltar Airport ligger cirka 14 km bort på rak linje, vilket är ett av de kortaste flygplatsavstånden på hela andalusiska kusten; Málaga-Costa del Sol ligger cirka 84 km bort för bredare internationella förbindelser. Med bil är Algeciras närmaste större stad på 21 km på rak linje, och Marbella 45 km. Inom området ligger en IONITY-snabbladdningsstation för elbilar 1,8 km bort. Kollektivtrafiken består av nio linjer med åtta hållplatser, tillräckligt för lokala förbindelser men begränsat för dagliga pendlingsresor; de flesta boende förlitar sig på egen bil. Den platta terrängen och marinläget gör korta resor till fots eller med cykel realistiska för vardagsärenden och promenaden till hamnen.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för platsen visar en medelårstemperatur på 18,5 °C, karaktäristisk för västra Costa del Sol och Gibraltarsundet, där atlantiskt inflytande mildrar sommarvärmen jämfört med kustens östra delar. Badssäsongen varar fem månader, med havstemperaturer på eller över 20 °C, vanligtvis från sen vår till tidig höst. Höjden är 39 m över havet med 0,9 procents lutning mot stranden, så inga branta stigningar ligger mellan bostaden och stranden. Det omgivande landskapet kombinerar havsutsikt med utlöparna av Sierra Almenara, korkskogar och gröna fairways, med Gibraltarklippan och, på klara dagar, Marockos kust synlig över sundet. Områdets 25 km² territorium sträcker sig från Medelhavet tillbaka in i dessa kullar, vilket ger området en grön, skogskaraktär som är ovanlig för den spanska kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de La Alcaidesa, på 4,4 km på rak linje, är närmaste strand och nås över platt terräng. Sotograndes rekreativa identitet vilar dock starkt på golf: Real Club de Golf de Sotogrande ligger 0,8 km från lägenheten, Club de Golf La Cañada på 2,5 km och den internationellt kända Valderrama, en tidigare Ryder Cup-arena, på 3,1 km. Polo är områdets andra sportprofil, med Santa María Polo Club 2,3 km bort som varje sommar arrangerar turneringar på hög nivå. Ytterligare alternativ inkluderar Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km och en offentlig pool på 4,7 km. Totalt är 66 sportanläggningar registrerade runt området, spännande tennis, padel, segling och ridsport, och marinan i sig erbjuder förtöjningar och strandpromenad. Området räknar 7 hotell med cirka 1 017 sängar, vilket indikerar ett måttligt turismvolymer snarare än massutveckling av badorter.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Platt
Inom Sotogrande självt koncentreras utbudet av nyproduktion för närvarande på projekt som Atria, med priser från 423 000 €, och Adel San Roque och Serenity Golf Homes, båda från 549 000 €. Med ett fast pris på 550 000 € ligger denna begagnade lägenhet på samma nivå som de ingångsprisen, men köpet skiljer sig i slag snarare än endast i kostnad. En nyproduktion
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI