Tämä kahden makuuhuoneen asunto sijaitsee Sotogrande Marinassa, San Roquen yksityisellä asuinalueella Cádizin maakunnassa. Vuonna 2006 valmistunut ja nyt muuttovalmis kohde tarjoaa 119 m² asuinpinta-alaa, kaksi kylpyhuonetta, etelään avautuvan suunnan sekä avoimet näkymät venesatamaan yksityiseltä terassilta. Asunto myydään kalustamattomana kiinteällä pyyntihinnalla 550 000 €. Viereinen asunto on myös myynnissä, mikä mahdollistaa kahden vierekkäisen kodin hankinnan yhdessä ranta-asuinympäristössä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Sotogrande Marinassa, joka on osa Andalusian suurinta yksityisomisteista asuinaluetta, San Roquen kunnassa. Venesatama sijaitsee Välimeren rannikolla noin 25 km Gibraltarin koillispuolella, Puerto de Sotogrande on 2,7 km:n päässä ja Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km:n päässä ovelta.
Koti tarjoaa kaksi tilavaa makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella, hissin rakennuksessa, yhteiset puutarhat ja yhteisen pysäköinnin. Etelään avautuva suunta merinäköaloineen ja yksityinen terassi sopivat arkeen ulkona. Peruspalvelut 2 km:n säteellä ovat apteekki, kaksi pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, jotka kattavat arkiset tarpeet alueelta poistumatta.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2006 ja luovutettiin muuttovalmiina, joten rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Ostaja voi muuttaa sisään tai laittaa kohteen vuokramarkkinoille heti oston jälkeen. Valmistumisajat ja luovutusehdot ovat suuntaa-antavia ja ne on vahvistettava myyjän kanssa kaupan aikana.
Kohde myydään kalustamattomana, eikä sillä ole omaa puutarhaa tai omaa autopaikkaa; ulkoalueet ja pysäköinti ovat yhteisiä. Omaa uima-allasta ei ole, eikä ilmoitus sisällä tietoa varastoista tai energiatehokkuudesta. Uudiskohteen teknistä määrittelyä tai kehittäjän maksuasetelmaa etsivät ostajat eivät löydä niitä täältä.
Ref: VL301890
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Vähän huoltoa vaativaa Välimeren toista kotia etsivä ostaja löytää valmiiksi asuttavan asunnon merinäköaloineen, hissineen ja yhteisine kunnossapitoineen, heti käyttövalmiina oston jälkeen. Vuokratuloihin keskittyvä ostaja voi huomata venesataman sijainnin, etelään avautuvan terassin ja sen, että viereinen asunto on myös myynnissä; molempien hankinta mahdollistaa kahden yksikön yhdistetyn hallinnan rinnakkain, mikä voi helpottaa vuokrausta ja lisätä joustavuutta oman käytön ja vuokraviikkojen välillä. Lastensa kansainvälisissä kouluissa pitävät ostajat voivat pitää sijaintia relevanttina: Sotogrande International Schoolilla on kaksi kampusseja 3,5 ja 4,5 km:n päässä. Golfaajat muodostavat toisen selkeän ryhmän, kolme kenttää, mukaan lukien Valderrama, 3,1 km:n sisällä. Koti sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, oman puutarhan tai osoitetun autopaikan, sillä kaikki ulkotilat täällä ovat yhteisiä. Se ei sovi myöskään modernea uudiskohdetta etsiville, koska rakennus on vuodelta 2006. Usein kaukolentoja tekevät hyötyvät Gibraltarin lentokentästä noin 14 km:n päässä linnuntietä, kun taas Málaga-Costa del Sol on noin 84 km:n päässä. Käveltävää kaupunkitiheyttä suosivat ostajat, joille kaupat ja ravintolat halutaan suoraan ovien alle, sollten varmistaa venesataman välittömän tarjonnan paikan päällä, sillä alue on luonteeltaan asuinalue eikä kaupungin keskusta.
Rakennus on vuodelta 2006, mikä sijoittaa sen vankan välimerellisen asuntorakentamisen aikakauteen, jossa betonirunkoiset, rapatut julkisivut ja laatoitetut lattiat olivat standardia. Asunto tarjoaa 119 m² asuinpinta-alaa jaossa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, tälle kategorialle epätavallisen anteliaasti, ja makuuhuoneita kuvataan tilaviksi. Yksi kylpyhuone on makuuhuoneen oma; kuvat näyttävät modernin kylpyhuoneen ammeella ja valoisan parivuoteen makuuhuoneen isolle ikkunalla, mikä viittaa kohtuulliseen luonnonvaloon makuuhuoneissa. Olohuone avautuu parvekkeelle näkymin venesatamaan, ja suunta on etelään, mikä tukee sekä valoa että passiivista lämpöä viileämpinä kuukausina. Kohde myydään kalustamattomana, joten ostaja valitsee sisustustyylin ja budjetin; kalustokorvausta tai sisustuspakettia ei sisälly. Rakennuksessa on hissi, ja yhteisiä puutarhoja ylläpidetään yhdessä, kustannukset jaetaan taloyhtiön kautta. Ilmoituksessa ei mainita energiatodistuksen tietoja, varastoa tai autopaikan osoitusta, ja ostajan tulisi vahvistaa nämä kohdat sekä vuosittainen yhtiövastike ja kiinteistövero (IBI) huolellisuustarkastuksessa. Olemassa olevan kodin kunto on nähtävissä esittelyssä, ja riippumaton tekninen tarkastus on vakiintunut käytäntö tämän ikäisessä käytetyn asunnon ostossa.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 550 000 € olemassa olevana, muuttovalmiina kotina, joka valmistui vuonna 2006. Tämä ei ole uudiskohteen hinnasto, joten
Tämän asunnon ympärillä arki muotoutuu sen sijainnin mukaan Sotogrande Marinan sisällä. Aamut voi aloittaa etelään avautuvalla terassilla, joka avautuu veneisiin ja veteen, ja aurinko paistaa keskivaiheilla päivää suunnan ansiosta. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa ostosreissuja ja matkatavaroita saapumispäivinä. Yhteiset puutarhat ympäröivät lohkoa, ja pysäköinti hoidetaan yhteisesti eikä osoitetun paikan kautta. Lähiympäristö on hiljainen suurimman osan vuotta, sillä Sotogrande on yksityinen, pääsyä valvova alue eikä julkinen lomakaupunki; toiminta lisääntyy kesällä ja poolokaudella Santa María Polo Clubilla, 2,3 km:n päässä. Käytännön askareet hoituvat kävellen tai lyhyellä ajella: apteekki, kaksi pankkia, kahvila ja hammaslääkäri ovat kaikki 2 km:n sisällä. Suurempia kauppoja ja palveluja varten Algeciras on 21 km:n päässä linnuntietä ja Marbella 45 km:n päässä. Golfilla on keskeinen rooli paikallisessa rytmissä. Real Club de Golf de Sotogrande on 0,8 km:n päässä, Club de Golf La Cañada 2,5 km ja Valderrama 3,1 km, joten kolme kenttää on viiden minuutin ajomatkan päässä. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on 4,4 km:n päässä linnuntietä loivasti tasaisen maaston yli, kaltevuus alle yhden prosentin, joten pyöräily on todellinen vaihtoehto autolle hyvällä säällä. Alueella on joukkoliikennettä, yhdeksän linjaa ja kahdeksan pysäkkiä, mutta auto pysyy käytännöllisenä valintana alueellisiin matkoihin.
Sotogranden venesatamakortteli toimii asuinranta-alueena eikä kauppasatamana. Puerto de Sotogrande, 2,7 km:n päässä linnuntietä, keskittää ravintolat ja venepaikat, ja asunnon terassi avautuu veneisiin ja palmuihin. Palvelut 2 km:n säteellä kohteesta ovat apteekki, kaksi pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, joten arkiset tarpeet pysyvät lähellä kotia. Urheilupaikkoja on poikkeuksellisen tiheästi: alueen ympärillä on kirjattu 66 paikkaa, mukaan lukien Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km:ssa, Santa María Polo Club 2,3 km:ssa ja Piscina Loma del Rey 4,7 km:ssa. Terveyspalveluja kattaa kaksi terveyskeskusta laajemmassa kunnassa, ja koulutusta 13 alakoulua ja 5 yläkoulua, mukaan lukien kaksi kansainvälisen koulun kampusta 4,5 km:n sisällä. Maasto on tasaista, korkeus 39 m ja 0,9 prosentin kaltevuus rantaa kohti, joten kävely ja pyöräily ovat käytännöllisiä. Alue pysyy hiljaisena kesä- ja poolokausien ulkopuolella, ja lähimmät suuret kaupungit, Algeciras 21 km ja Marbella 45 km linnuntietä, kattavat kaupunkitason palvelut.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Sotogrande Marinassa Cádizin rannikolla lähellä Málagan maakunnan rajaa. Merkit osoittavat venesataman 2,7 km:ssa, kolme golfkenttää 3,1 km:n sisällä, kansainvälisen koulun kampusket ja rannan La Alcaidesassa. Gibraltar on vain 14 km lounaaseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin läntisimmässä reunassa, San Roquen kunnassa, Cádizissa, noin 25 km Gibraltarin koillispuolella. Sen sijainti on lähempänä Gibraltarin salmea kuin Marbellan lomakeskusta: Marbella on 45 km linnuntietä itään, Algeciras 21 km länteen ja Jerez de la Frontera 87 km luoteeseen. Tämä antaa alueelle oman luonteen, hiljaisempi, vihreämpi ja asuinluonteisempi kuin keskiosa Costa del Solia, korkkimetsineen ja Sierra Almenaran kukkuloineen rannikon takana. Kahta aluetta vertailevat ostajat punnitsevat yleensä Marbellan palvelutiheyttä Sotogranden tilaa, golf- ja pooloinfrastruktuuria vastaan.
Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on 4,4 km:n päässä linnuntietä, joten todellinen tieetäisyys on hieman pidempi. Gibraltarin lentokenttä on noin 14 km:n päässä linnuntietä, mikä on yksi lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä koko Andalusian rannikolla; Málaga-Costa del Sol on noin 84 km:n päässä laajempia kansainvälisiä yhteyksiä varten. Autolla Algeciras on lähin suuri kaupunki 21 km:n päässä linnuntietä ja Marbella 45 km. Alueella on IONITY-pikaluonnusasema sähköautoille 1,8 km:n päässä. Joukkoliikennettä on yhdeksän linjaa ja kahdeksan pysäkkiä, mikä riittää paikallisiin yhteyksiin mutta on rajallista päivittäiseen työmatkaliikenteeseen; useimmat asukkaat luottavat omaan autoon. Tasainen maasto ja venesataman sijainti tekevät lyhyistä matkoista jalkaisin tai pyörällä todellisia arkisia askareita ja satamakäynnille.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän sijainnin ilmastotiedot osoittavat 18,5 °C:n vuosikeskilämpötilan, mikä on ominaista läntiselle Costa del Solille ja Gibraltarin salmelle, jossa Atlantin vaikutus tasaa kesän helteitä rannikon itäosiin verrattuna. Uintikausi kestää viisi kuukautta, meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai yli, yleensä myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Korkeus on 39 m merenpinnasta 0,9 prosentin kaltevuudella rantaa kohti, joten kodin ja rannan välillä ei ole jyrkkiä nousuja. Ympäröivä maisema yhdistää merinäköalat Sierra Almenaran juuriin, korkkimetsiin ja vihreisiin fairwayihin, ja Gibraltarin kallio sekä selkeinä päivinä Marokon rannikko näkyvät salmen yli. Alueen 25 km²:n alue ulottuu Välimereltä näihin kukkuloihin, mikä antaa alueelle vihreän, metsäisen luonteen, joka on epätavallinen Espanjan rannikolle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Playa de La Alcaidesa, 4,4 km linnuntietä, on lähin ranta ja sinne pääsee tasaisen maaston yli. Sotogranden virkistysidentiteetti nojaa kuitenkin vahvasti golfiin: Real Club de Golf de Sotogrande on 0,8 km:n päässä asunnosta, Club de Golf La Cañada 2,5 km ja kansainvälisesti tunnettu Valderrama, entinen Ryder Cup -areena, 3,1 km. Poolo on alueen toinen urheilullinen tunnusmerkki, ja Santa María Polo Club 2,3 km:n päässä isännöi korkean tason turnauksia joka kesä. Muita vaihtoehtoja ovat Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km:ssa ja julkinen uima-allas 4,7 km:ssa. Yhteensä alueen ympärillä on kirjattu 66 urheilupaikkaa, kattavan tennis-, padel-, purjehdus- ja ratsastustoiminnan, ja itse venesatama tarjoaa venepaikkoja ja rantakävelyjä. Alueella on 7 hotellia ja noin 1 017 vuodetta, mikä viittaa mitattuun matkailumäärään eikä massiiviseen lomakeskusrakentamiseen.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 69 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 133 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 53 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 62 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 90 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 76 mm |
Tasainen
Itse Sotograndessa uudiskohteiden tarjonta keskittyy tällä hetkellä projekteihin kuten Atria, hinnoin alkaen 423 000 €, sekä Adel San Roque ja Serenity Golf Homes, molemmat alkaen 549 000 €. Kiinteällä 550 000 €:n hinnallaan tämä käytetty asunto on samalla tasolla näiden aloitushintojen kanssa, mutta ostos eroaa laadultaan, ei vain kustannuksiltaan. Uudiskohde
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI