Denne tosoveromsleiligheten ligger i Sotogrande Marina, i det private boligområdet San Roque i Cádiz-provinsen. Fullført i 2006 og nå innflyttingsklar, tilbyr boligen 119 m² boareal med to bad, sørvendt orientering og åpen utsikt over marinaen fra en privat terrasse. Leiligheten tilbakes uspesifisert møblert til en fast prisantydning på €550 000. Naboleiligheten er også til salgs, noe som gir mulighet for å kjøpe to naboboliger i ett strandnært miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Sotogrande Marina, en del av det største private boligutviklingsområdet i Andalusia, i kommunen San Roque. Marinaen ligger ved Middelhavskysten, omtrent 25 km nordøst for Gibraltar, med Puerto de Sotogrande 2,7 km unna og Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km fra døren.
Boligen har to rommelige soverom med eget bad, heis i bygningen, felleshager og felles parkering. Sørvendt plassering med havutsikt og privat terrasse egner seg for daglig liv ute. Grunnleggende fasiliteter innen 2 km inkluderer et apotek, to banker, et kafé og en tannlege, som dekker daglige behov uten å forlate området.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 2006 og levert innflyttingsklar, så ingen byggefase eller ventetid gjelder. Kjøperen kan flytte inn eller sette boligen ut på leidemarkedet umiddelbart etter kjøpet. Ferdigstillelsesdatoer og overleveringsvilkår er veiledende og bør bekreftes med selger under transaksjonen.
Boligen selges umøblert og har verken privat hage eller privat parkeringsplass; utearealer og parkering er felles. Det finnes ikke privat basseng, og annonsen oppgir ingen data om boder eller energiytelse. Kjøpere som søker en nybyggspesifikasjon eller utviklerbetaling, vil ikke finne det her.
Ref: VL301890
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som søker en vedlikeholdsfri fritidsbolig ved Middelhavet vil finne en ferdig leilighet med havutsikt, heis og felles vedlikehold av hager og parkering, klar til umiddelbar bruk etter kjøp. En kjøper fokusert på leieinntekter kan merke seg marinaplasseringen, den sørvendte terrassen og at naboleiligheten også er til salgs; å kjøpe begge muliggjør kombinert forvaltning av to enheter side om side, noe som kan forenkle utleie og øke fleksibiliteten mellom egen bruk og leieuker. Kjøpere med barn på internasjonale skoler kan finne plasseringen relevant: Sotogrande International School har to campuser 3,5 km og 4,5 km unna. Golfspillere utgjør en annen tydelig gruppe, med tre baner, inkludert Valderrama, innen 3,1 km. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, privat hage eller tildelt parkeringsplass, siden alle uteanlegg her er felles. Den passer heller ikke for de som leter etter en moderne nybyggspesifikasjon, siden bygningen er fra 2006. Hyppige langdistansereisende drar nytte av Gibraltar flyplass omtrent 14 km unna i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 84 km unna. Kjøpere som foretrekker gangbar urban tetthet, med butikker og restauranter rett utenfor døren, bør verifisere det umiddelbare marinatilbudet på stedet, siden området er boligpreget snarere enn et bysentrum.
Bygningen er fra 2006, som plasserer den i æraen for solid middelhavsleilighetsbygg med betongkonstruksjon, pussete fasader og flislagte gulv som standard. Leiligheten tilbyr 119 m² boareal fordelt på to soverom og to bad, en uvanlig romslig ratio for denne kategorien, og soverommene beskrives som romslige. Ett bad er en suite; bildene viser et moderne bad med badekar og et lyst tvillingsoverom med stort vindu, noe som indikerer rimelig naturlig lys i soveområdene. Stuen åpner seg mot en balkong med utsikt over marinaen, og orienteringen er sørvendt, noe som støtter både lys og passiv varme i de kjøligere månedene. Boligen selges umøblert, så kjøperen velger interiørstil og budsjett; ingen møbelallowanse eller stylingpakke er inkludert. Bygningen har heis, og felleshager vedlikeholdes kollektivt, med kostnader delt gjennom sameiet. Ingen data om energiattest, bod eller garasjetildeling er oppgitt i annonsen, og kjøpere bør bekrefte disse punktene, sammen med årlige fellesutgifter og IBI eiendomsskatt, direkte under due diligence. Som en eksisterende bolig er tilstanden observerbar ved en visning, og en uavhengig teknisk inspeksjon er fortsatt standard praksis for ethvert bruktboligkjøp av denne alderen.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €550 000 som en eksisterende, innflyttingsklar bolig fullført i 2006. Dette er ikke en nybyggsprisliste, så ingen
Dagliglivet rundt denne leiligheten preges av plasseringen inne i Sotogrande Marina. Morgener kan begynne på den sørvendte terrassen, som ser ut over båtene og vannet, med sol midt på dagen takket være orienteringen. Bygningen har heis, som forenkler handlingsturer og bagasje på ankomstdager. Felleshager omgir blokken, og parkering håndteres felles i stedet for gjennom tildelt privat plass. Nærmiljøet er stille mesteparten av året, siden Sotogrande er et privat område med kontrollert adgang snarere enn en offentlig ferieby; aktiviteten øker om sommeren og rundt polosesongen i Santa María Polo Club, 2,3 km unna. Praktiske ærend er gjennomførbare til fots eller med kort kjøretur: et apotek, to banker, et kafé og en tannlege ligger alle innen 2 km. For større butikker og tjenester ligger Algeciras 21 km unna i luftlinje, mens Marbella er 45 km unna. Golf spiller en sentral rolle i den lokale rytmen. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 0,8 km unna, Club de Golf La Cañada 2,5 km og Valderrama 3,1 km, noe som plasserer tre baner innen fem minutters kjøretur. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, er 4,4 km unna i luftlinje over flatt terreng, med stigning under én prosent, så sykling er et realistisk alternativ til bilen i godt vær. Kollektivtransport finnes i området, ni linjer og åtte stopp, men bilen er fortsatt det praktiske valget for regional reise.
Marinakvarteret i Sotogrande fungerer som et boligområde ved vannet snarere enn en kommersiell havn. Puerto de Sotogrande, 2,7 km unna i luftlinje, samler spisesteder og fortøyningsaktivitet, og leilighetens terrasse ser ut over båter og palmetrær. Fasiliteter innen 2 km fra boligen inkluderer et apotek, to banker, et kafé og en tannlege, så daglige behov holder seg nær hjemmet. Sportsfasiliteter er uvanlig tett: 66 anlegg er registrert rundt området, inkludert Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km unna, Santa María Polo Club 2,3 km unna og Piscina Loma del Rey 4,7 km unna. Helse dekkes av to helsentre i den videre kommunen, og utdanning av 13 barneskoler og 5 ungdomsskoler, inkludert to internasjonale skolecampuser innen 4,5 km. Terrenget er flatt, høyden er 39 m med 0,9 prosent stigning mot stranden, så gåing og sykling er praktisk. Området holder seg stille utenom sommer- og polosesongene, og de nærmeste større byene, Algeciras 21 km unna og Marbella 45 km i luftlinje, dekker bynivå tjenester.
Kartet viser leilighetens plassering i Sotogrande Marina på Cádiz-kysten, nær grensen til Málaga-provinsen. Markører indikerer marinaen 2,7 km unna, tre golfbaner innen 3,1 km, de internasjonale skolecampusene og stranden ved La Alcaidesa. Gibraltar ligger bare 14 km mot sørvest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande opptar den vestligste kanten av Costa del Sol, i kommunen San Roque, Cádiz, omtrent 25 km nordøst for Gibraltar. Plasseringen plasserer det nærmere Gibraltarstredet enn Marbellas feriekjerne: Marbella ligger 45 km i luftlinje mot øst, Algeciras 21 km mot vest, og Jerez de la Frontera 87 km mot nordvest. Dette gir området en distinkt karakter, roligere, grønnere og mer boligpreget enn sentrale Costa del Sol, med korkskogene og åsene i Sierra Almenara bak kysten. Kjøpere som sammenligner de to områdene veier vanligvis Marbellas tjenestetetthet mot Sotograndes rom, golf- og poloinfrastruktur.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km unna i luftlinje, så faktisk veiavstand er noe lenger. Gibraltar flyplass er omtrent 14 km unna i luftlinje, noe som er en av de korteste flyplassavstandene på hele andalusisk kyst; Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 84 km unna for bredere internasjonale forbindelser. Med bil er Algeciras nærmeste større by 21 km i luftlinje, og Marbella 45 km. Innen området ligger en IONITY-hurtiglader for elbiler 1,8 km unna. Kollektivtransport består av ni linjer med åtte stopp, tilstrekkelig for lokale forbindelser, men begrenset for daglig pendling; de fleste beboere bruker privat bil. Det flate terrenget og marinamiljøet gjør korte turer til fots eller med sykkel realistiske for daglige ærend og turen til havnen.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne plasseringen viser en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5 °C, karakteristisk for den vestlige Costa del Sol og Gibraltarstredet, der atlanterhavspåvirkning demper sommervarmen sammenlignet med de østlige delene av kysten. Badesesongen varer fem måneder, med sjøtemperaturer på eller over 20 °C, vanligvis fra sen vår til tidlig høst. Høyden er 39 m over havet med 0,9 prosent stigning mot kysten, så ingen bratte bakker står mellom boligen og stranden. Det omkringliggende landskapet kombinerer havutsikt med utløpere av Sierra Almenara, korkskoger og grønne fairways, med Gibraltarklippen og, på klare dager, den marokkanske kysten synlig over stredet. Områdets 25 km² territorium strekker seg fra Middelhavet og tilbake inn i disse åsene, noe som gir området en grønn, skogkledt karakter som er uvanlig for den spanske kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de La Alcaidesa, 4,4 km i luftlinje, er nærmeste strand og nås over flatt terreng. Sotograndes fritidsidentitet hviler imidlertid sterkt på golf: Real Club de Golf de Sotogrande ligger 0,8 km fra leiligheten, Club de Golf La Cañada 2,5 km unna, og internasjonalt kjente Valderrama, en tidligere Ryder Cup-arena, 3,1 km unna. Polo er områdets andre sportslige signatur, med Santa María Polo Club 2,3 km unna som arrangerer høymål-turneringer hver sommer. Videre alternativer inkluderer Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km unna og et offentlig basseng 4,7 km unna. Totalt er 66 sportsanlegg registrert rundt området, som spenner over tennis, padel, seiling og hestesport, og marinaen selv tilbyr fortøyningsplasser og strandpromenade. Området har 7 hoteller med rundt 1 017 senger, noe som indikerer et moderat turistvolum snarere enn massepreget ferieutvikling.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Flatt
Innen Sotogrande selv sentrerer nybyggtilbudet seg for tiden på prosjekter som Atria, med priser fra €423 000, og Adel San Roque og Serenity Golf Homes, begge fra €549 000. Til en fast pris på €550 000 ligger denne bruktboligleiligheten på samme nivå som disse inngangsprisene, men kjøpet skiller seg i art snarere enn kun i kostnad. Et nybygg
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI