Detta penthouse i två plan ligger i Sotogrande Marina, i kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 137 m² boyta, kompletterat med två terrasser och en egen takterrass på totalt 59 m². Färdigställt 2018 och nu inflyttningsklart, har hemmet söderläge och utsikt över marinan, med vyer som sträcker sig till havs. Sotogrande är Andalusiens största privatägda bostadsområde, beläget 25 km nordost om Gibraltar, och kombinerar kustboende med golfbanor, poloområden och internationella skolor. Det begärda priset är fast till 820 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouset står i hjärtat av Sotogrande Marina, ungefär 2,7 km fågelvägen från Puerto de Sotograndes huvudanläggningar och cirka 4,4 km i rak linje från Playa de La Alcaidesa. Gibraltars flygplats ligger cirka 14 km bort, medan Marbella ligger 45 km fågelvägen. Butiker, restauranger och marina-anläggningar ligger på kort gångavstånd från byggnaden.
Planlösningen passar hushåll som söker tre sovrum fördelade på två våningsplan: en entrévåning med vardagsrum, kök, två sovrum och ett badrum, samt en övre våning med sovrum med en suite-badrum, walk-in-garderob, egen terrass och takterrass. Byggnaden har hiss och bostaden inkluderar luftkonditionering, centralvärme, ett jacuzzi och en takförsedd parkeringsplats i underjordiskt garage. Delvis möblerad möjliggör omedelbar användning.
Detta är inte köp på ritning. Byggnaden färdigställdes 2018 och penthouset är inflyttningsklart, vilket innebär att köpare kan slutföra köpet och flytta in utan att vänta på bygget. Skicket är registrerat som bra. Överlämningsdatum vid en begagnatköp är endast riktgivande och beror på de överenskomna villkoren mellan köpare och säljare.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheter är endast gemensamma. Stranden ligger inte direkt intill, närmaste sandstrand ligger cirka 4,4 km bort i rak linje. Med 137 m² boyta fördelat på två plan är hemmet kompakt jämfört med större villor i Sotogrande. Parkering är begränsad till en enda underjordisk plats. Ingen egen trädgård ingår i erbjudandet.
Detta penthouse passar flera igenkännbara situationer. Köpare som vill ha ett lättskött fritidshus gagnas av marinaläget, underjordisk parkering och delmöblering: ankomst, uppackning och dagligt liv kan börja omedelbart. Hushåll med ett eller två barn kan använda de två nedre sovrummen och delade badrummet samtidigt som den övre våningen med en suite behålls som en vuxen zon med egen terrass. Golfintresserade köpare noterar Real Club de Golf de Sotogrande på 0,8 km fågelvägen, Club de Golf La Cañada på 2,5 km och Valderrama på 3,1 km, alla inom kort körsträcka. Familjer som överväger längre vistelser har Sotogrande International Schools två campus på 3,5 och 4,5 km. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill ha en egen pool, en egen trädgård eller direkt strandläge till fots, eftersom närmaste strand ligger cirka 4,4 km bort i rak linje och poolen är gemensam. Den passar heller inte de som söker en stor villatomt; detta är lägenhetsboende med terrass- och takterassyta på 59 m². För året-runt-boende gör centralvärme plus luftkonditionering och det milda lokala klimatet, en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, kontinuerligt boende realistiskt.
Inredningsspecifikationen är dokumenterad i konkreta termer. Golv genomgående är marmor, ett material vanligt i högre andalusiska lägenheter från denna period och enkelt att underhålla. Köket är fullt utrustat med dedikerade förvaringsutrymmen, och bostaden har monterade och inbyggda garderober i flera rum, inklusive en walk-in-garderob i sovrummet med en suite. Fönsterna är dubbelglasade, vilket minskar externt buller från marinan och förbättrar termisk prestanda både sommar och vinter. Klimatkontrollen fungerar på två system: luftkonditionering för varma månader och centralvärme för svalare perioder, en viktig kombination för helårsboende vid kusten. Badrumsutbudet består av ett en suite-badrum på övervåningen och ett delat badrum på entréplanet; bildmaterial visar bad- och duschkonfigurationer med moderna armaturer och speglade tvättställ. Ytterligare egenskaper inkluderar ett jacuzzi, ett förråd och en öppen spis i vardagsrummet. Säkerhetsåtgärder är dörrtelefon och kassaskåp. Anslutna tjänster är el, dricksvatten och telefon. Byggnaden har hiss. Det övergripande skicket är registrerat som bra, och byggnadsåret 2018 innebär att de tekniska installationerna är relativt nya enligt spanska kuststandarder, vilket typiskt minskar kortsiktigt underhållsbehov på system som glas, värme och VVS jämfört med äldre bestånd i samma område.
Det begärda priset är fast till 820 000 € för hela bostaden, inklusive parkeringsplatsen och delmöblering. Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så ingen
Dagligt liv i detta penthouse kretsar kring marinaläget. Entrévåningen fungerar som huvudsaklig bozone: ett vardags- och matrum med öppen spis, ett fullt utrustat kök med förvaringsutrymmen och två sovrum som delar badrum. En trappa leder till den övre våningen, där sovrummet med en suite-badrum och walk-in-garderob intar den lugnaste positionen, bredvid takterassen och inbyggd garderober. Söderläget ger dagsljus i huvudrummen större delen av dagen, och de två terrasserna, en privat till huvudsovrummet, möjliggör utomhusmiddagar och kvällsanvändning med utsikt över båtarna och vattnet. Eftersom byggnaden ligger i marinans kommersiella kärna nås caféer, restauranger och grundläggande tjänster till fots, vilket minskar det dagliga bilberoendet. Samtidigt är området ett förvaltat privat område: Sotogrande omfattar ungefär 25 kvadratkilometer, från Medelhavet till utlöparna av Sierra Almenara, vilket ger invånarna tillgång till gröna fairways och korkskogar bortom den närmaste strandlinjen. Den plana terrängen mot stranden (en genomsnittlig lutning på 0,9 %) gör promenader och cykling praktiska. Praktiska realiteter spelar också roll: parkering är underjordisk och takförsedd, hissen tar bort trappproblem under den övre våningen, och dörrtelefon plus kassaskåp ger grundläggande säkerhet. Utanför sommarmånaderna blir marinan märkbart lugnare, eftersom turismen i området är blygsam i skala, sju hotell med cirka 1 017 sängar, så vinterrytmen är lugn snarare än säsongsbetonad.
Den närmaste omgivningen kombinerar waterfront-fritid med daglig praktiskhet. Inom 2 km från bostaden noterar data ett apotek, två banker, ett café och en tandläkare, blygsamt men tillräckligt för dagliga behov, med mer shopping i San Roque och Algeciras (21 km fågelvägen, cirka 122 000 invånare). För sport listar området 66 idrottsanläggningar, inklusive Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km, Santa María Polo Club på 2,3 km och Piscina Loma del Rey på 4,7 km. En IONITY-snabbladdningsstation för elbilar ligger 1,8 km bort, användbart för elbilsägare som reser längs kusten. Kollektivtrafik finns, nio linjer med åtta hållplatser, men tjänstefrekvensen är i ett glest befolkat privat område praktiskt begränsad, så bilen förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor. Utbildning och sjukvård täcks på regional nivå: 13 grundskolor, 5 högstadieskolor och 2 vårdcentraler betjänar kommunen, med Sotogrande International Schools campus 3,5 och 4,5 km från bostaden. Bostadsomsättningen i området ligger på ungefär 849 transaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte högvolymig andrahandsmarknad. Den lokala befolkningen på cirka 34 310 (2025) sprider sig över ett stort område, så bebyggelsetätheten är låg och marinamiljön förblir lugn utanför högstsommarhelgerna.
Kartan visar penthousets position i Sotogrande Marina, med golfbanorna Real Club de Sotogrande (0,8 km), La Cañada (2,5 km) och Valderrama (3,1 km) klustrade i norr, och kusten vid Playa de La Alcaidesa i sydväst. Gibraltar ligger cirka 14 km i söder fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande upptar västra änden av Costa del Sol, vid gränsen till provinsen Cádiz och Campo de Gibraltar. Det tillhör kommunen San Roque och ligger 25 km nordost om Gibraltar. Inom den regionala hierarkin ligger det närmare Algeciras (21 km fågelvägen) än Marbella (45 km), vilket placerar det något avsides från Marbella-Estepona-luxekorridoren samtidigt som det delar samma lågtäthets- villa- och golfkaraktär. Jerez de la Frontera, på 87 km, är närmaste större inlandsstad. Denna position ger Sotogrande en tydlig identitet: lugnare, mer bostägsbetonad och mer områdesförvaltad än centrala Costa del Sol.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km fågelvägen, nåbar med bil eller cykel över platt terräng. Gibraltars flygplats (GIB) ligger cirka 14 km i rak linje, en ovanlig fördel för en spansk kustbostad; Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 84 km bort, vilket innebär drygt en timmes körning för internationella flyg som inte betjänas från Gibraltar. Marbella ligger 45 km fågelvägen och Algeciras 21 km, vilket knyter bostaden till både Costa del Sol-korridoren och Campo de Gibraltars industri- och hamnekonomi. Inom området är själva marinan gångvänlig och golfbanor ligger nära: Real Club de Golf de Sotogrande på 0,8 km, La Cañada på 2,5 km och Valderrama på 3,1 km. Med bil är tillgången till kustmotorvägen A-7 från Sotogrande enkel, vilket placerar Estepona och västra Costa del Sol inom daglig köravstånd. Kollektivtrafik finns men är tunn; köpare som enbart förlitar sig på bussar bör kontrollera aktuella tidtabeller mot sina egna rörlighetsbehov.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ligger cirka 39 meter över havet med en plan approach mot kusten (0,9 % genomsnittlig lutning), så inga betydande stigningar skiljer bostaden från strandområdet. Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, förenlig med den milda atlantiskt-mediterra övergångszonen på västra Costa del Sol, där somrarna är varma men modererade av atlantiskt inflytande och vintrarna förblir milda. Badssäsongen sträcker sig till ungefär fem månader med havstemperaturer på 20 °C eller högre, typiskt från sen vår till tidig höst. Bortom kusten stiger området in i utlöparna av Sierra Almenara, där korkskogar utgör en del av det skyddade landskapet; vyer från högre punkter i Sotogrande kan inkludera Gibraltarklipporna och, klara dagar, Marockos kust på andra sidan sundet. För invånare innebär detta utomhusanvändning av terrasser och takterrass större delen av året, där söderläget maximerar solexponering på de 59 m² uterum under de kortare vinterdagarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste listade strand är Playa de La Alcaidesa, 4,4 km i rak linje, en lång, öppen kuststräcka väster om Sotogrande. Marinamiljön själv erbjuder strandpromenader, mat och båtskådande som daglig rekreation närmare hemmet. Golf är områdets starkaste rekreationskapital: tre banor ligger inom ungefär 3 km, inklusive Valderrama, en av Europas mest kända mästerskapsbanor och tidigare Ryder Cup-arena, på 3,1 km fågelvägen. Real Club de Golf de Sotogrande, på bara 0,8 km, är i praktiken grannskapsbanan. Santa María Polo Club, 2,3 km bort, arrangerar högpolo på sommaren, ett signaturEvenemang under Sotogrande-säsongen. För simning utanför havssäsongen betjänar byggnadens gemensamma pool invånarna, och Piscina Loma del Rey ligger 4,7 km bort. Sportinfrastrukturen över hela området uppgår till 66 anläggningar, som täcker tennis, padel och allmän träning. Det femmånaders långa havsbadfönstret och koncentrationen av golf och polo ger området en rekreationsprofil byggd kring klivliv snarare än masstrandturism.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL844265
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Sotogrande intar detta penthouse en specifik marknadsposition. Jämförbara nyproduktionsprojekt i området marknadsför från-priser över och under denna bostad: Las Villas, Sotogrande listar från 1 014 000 €, medan Adel San Roque och Serenity Golf Homes båda börjar från 549 000 €. Vid ett fast pris på 820 000 € ligger detta begagnade penthouse i två plan mellan dessa band, med den utmärkande faktorn att det är färdigställt och omedelbart tillgängligt, nybyggesköpare vid de lägre priserna väntar typiskt på bygget, och från-priserna avser de minsta enheterna i varje projekt. Bostadens specifika egenskaper, marinaläge, två terrasser, takterrass, en övre våning med en suite och söderläge, skiljer sig från jämförelseprojektens golfslätläge. Regionalt konkurrerar Sotogrande med Marbella och Estepona längre österut, men dess marknad beter sig annorlunda: den är lugnare, mer säsongsbetonad i sin polo- och golfkalender och förankrad i områdesövergripande privat förvaltning i stället för kommunal utveckling. Transaktionsvolymer på ungefär 849 per år indikerar stabil efterfrågan utan centrala Costa del Sols omsättningsintensitet. Närheten till Gibraltar (cirka 14 km fågelvägen) är en praktisk differentierare för köpare som arbetar i eller reser via det brittiska territoriet, medan Málagas flygplats på 84 km är den huvudsakliga porten för längre flyg. Köpare som jämför detta penthouse med nybyggesalternativ bör väga det färdiga skicket och marinapositionen mot de större planlösningarna och moderna specifikationer som finns på de högre från-priserna, och de potentiellt större ytorna på de lägre när projekten är färdiga.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI