Diese bezugsfertige Wohnung in Torreguadiaro bietet eine direkte Verbindung zur Küste und zum maritimen Leben. Mit einer Wohnfläche von 70 m², einer großzügigen 80 m² Terrasse und einem Gemeinschaftspool vereint die Immobilie Komfort mit einer attraktiven Lage. Die Residenz wurde kürzlich renoviert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten, darunter eine Klimaanlage und Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist über einen Aufzug erreichbar, was sie für eine vielfältige Bewohnerschaft geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Torreguadiaro, einem Küstenort in der Provinz Cádiz, leicht landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie. Einrichtungen wie eine Apotheke und mehrere Restaurants sind im Umkreis von 2 km erreichbar, was den täglichen Komfort gewährleistet. Die Nähe zu beiden Yachthäfen sowie zu verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine bezugsfertige Residenz an der Küste mit viel Außenfläche suchen. Die großzügige 80 m² Terrasse bietet Möglichkeiten zum Leben und Entspannen im Freien. Der Gemeinschaftspool und die nahegelegenen Einrichtungen decken vielfältige Wohnbedürfnisse ab, vom täglichen Einkaufen bis zur Freizeit, wobei Anpassungen für eingeschränkte Mobilität möglich sind.
Dies ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine Bestandsimmobilie, die 2012 fertiggestellt und anschließend renoviert wurde. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Bau- oder Ausbauarbeiten erforderlich. Die Renovierung besticht durch einen modernen Stil und sorgfältige Verarbeitung, bereit für den sofortigen Einzug.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist per Aufzug zugänglich; ein direkter Strandzugang ist jedoch nicht vorhanden. Zwar verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine sehr große private Terrasse, sie liegt jedoch nicht direkt am Strand. Die Immobilie hat eine Westausrichtung, was zu Sonnenschein am Nachmittag und Abend auf der Terrasse führen kann.
Diese Residenz könnte für Käufer geeignet sein, die eine renovierte Wohnung mit erheblichem Außenbereich und Westausrichtung in einem Gebiet suchen, das für seine Golfplätze und Yachthäfen bekannt ist. Sie stellt eine attraktive Option für all jene dar, die einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen und dennoch nahe an Einrichtungen bleiben möchten, wie einem Supermarkt in 2,1 km Entfernung. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (etwa 17 km Luftlinie) macht sie auch für Vielflieger geeignet. Die Anpassbarkeit für eingeschränkte Mobilität und der Gemeinschaftspool decken verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse ab, etwa als Zweitwohnung oder als Hauptwohnsitz.
Die Wohnung ist aufgrund einer kürzlichen Renovierung, die ihr ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verliehen hat, in ausgezeichnetem Zustand. Die Verarbeitung ist akribisch ausgeführt, mit Liebe zum Detail sowohl in den Wohnbereichen als auch im Badezimmer. Sie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung und Einbauschränke, was Komfort und Funktionalität erhöht. Die Auswahl der Materialien und Installationen, wie die moderne Dusche im Badezimmer, entspricht den aktuellen Wohnstandards. Die Westausrichtung der Immobilie gewährleistet natürliches Licht während eines Großteils des Tages, insbesondere am Nachmittag und Abend auf der großzügigen Terrasse.
Diese Wohnung in Torreguadiaro hat einen festen Angebotspreis von 450.000 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar, wurde 2012 fertiggestellt und kürzlich renoviert. Der Preis spiegelt ihre Lage, den renovierten Zustand und die bedeutende 80 m² große Außenterrasse wider. Derzeit sind keine weiteren Immobilien mit diesen spezifischen Merkmalen in der unmittelbaren Umgebung auf dem Markt, was die Exklusivität dieses Angebots unterstreicht. Vergleichbare Projekte in Sotogrande bewegen sich zwischen 341.000 € und 638.000 €, was diese Immobilie in einem eigenständigen Marktsegment positioniert.
Torreguadiaro, in der Nähe der Gemeinde San Roque, bietet eine Balance zwischen Ruhe und Zugang zu städtischen Einrichtungen. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Nähe zum Mittelmeer und zu verschiedenen Golfresorts aus, was einen bestimmten Lebensstil anspricht. Mit 17 Restaurants, 2 Apotheken und 1 Bank im Umkreis von 2 km sind die Bedürfnisse des täglichen Lebens leicht zu erfüllen. Die Lage, 7 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht ein mildes Klima, während die 32 lokalen Feiertage zu einer lebendigen lokalen Kultur beitragen. Der Strand Playa de la Chullera ist 5,7 km entfernt und ermöglicht Strandfreizeit ohne das unmittelbare Trubel der ersten Strandlinie. Ein Auto ist nützlich, aber nicht für alle täglichen Besorgungen unerlässlich, da lokale Einrichtungen vorhanden sind.
Torreguadiaro, gelegen in der Provinz Cádiz, bietet eine Mischung aus ruhiger Lage landeinwärts und Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine breite Palette an Einrichtungen; innerhalb von 2 Kilometern gibt es 17 Restaurants, 2 Apotheken und eine Bank. Die strategische Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, mit einer 5-monatigen Badesaison und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Während ein Auto praktisch ist, ermöglichen lokale Einrichtungen und 25 öffentliche Verkehrsmittelhaltestellen für bestimmte Bedürfnisse ein Leben ohne Auto. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich nahegelegener Golfplätze.
Diese Wohnung befindet sich in Torreguadiaro, einem Küstenort in der Provinz Cádiz, Spanien. Die Karte zeigt die unmittelbare Umgebung und hebt die Nähe zu Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und der Apotheke sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Yachthäfen und Golfplätzen hervor. Die Position landeinwärts relativ zur direktesten Küstenlinie, aber mit Zugang zu Strandgebieten, wird visuell dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torreguadiaro liegt in der Provinz Cádiz, strategisch positioniert an der Costa del Sol nahe der Grenze zu Andalusien. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Puerto de Sotogrande aus, einem exklusiven Gebiet mit Sporteinrichtungen und internationalen Schulen. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen in kurzer Entfernung. Diese Positionierung bietet Zugang zur Dynamik der Costa del Sol und bewahrt gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld, getrennt von den stärker verstädterten Gebieten weiter entlang der Küste.
Diese Wohnung in Torreguadiaro ist gut angebunden. Strände wie die Playa de la Chullera sind 5,7 km entfernt. Die Yachthäfen von Sotogrande (1 km) und La Duquesa (7,9 km) dienen als nahegelegene Anlaufstellen für die Freizeit. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze im Umkreis von 5 km, darunter der Club de Golf La Cañada (3,3 km) und der La Reserva Golf Club (4,8 km). Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 17 km Luftlinie entfernt (die Fahrstrecke ist länger), während der Flughafen Malaga 81 km entfernt ist. Lokale Einrichtungen wie ein Supermarkt (2,1 km) und eine Apotheke (654 m) sind leicht erreichbar, und 6 öffentliche Verkehrslinien mit 25 Haltestellen stehen in der Umgebung zur Verfügung.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torreguadiaro ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C gekennzeichnet, was zu einer verlängerten Badesaison von etwa 5 Monaten führt, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C steigen. Die Lage, 7 Meter über dem Meeresspiegel und landeinwärts der unmittelbaren Küste, bietet Schutz vor extremen Wetterbedingungen und erhält ein stabiles Mikroklima. Die Region begeht jährlich 32 lokale Feiertage, was auf eine lebendige lokale Kultur hindeutet. Trotz der leicht landeinwärtigen Lage beeinflusst die Nähe zur Küste die Wettermuster mit maritimen Effekten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe Torreguadiaro bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Strände wie die Playa de la Chullera sind 5,7 km entfernt, die Playa de La Alcaidesa 7,1 km und La Duquesa 7,7 km. Zwar werden keine Strände mit Blauer Flagge in der unmittelbaren Umgebung erwähnt, doch ist die Küstenlinie reich an Badestellen. Golfer haben mehrere Optionen in der Nähe, darunter der Club de Golf La Cañada (3,3 km) und der La Reserva Golf Club (4,8 km). Das Vorhandensein von Yachthäfen wie dem Puerto de Sotogrande (1 km) und Sportzentren wie dem Santa María Polo Club (0,9 km) bereichert das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 54 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit einem Preis von 450.000 € positioniert sich diese Wohnung in Torreguadiaro innerhalb des Angebots der westlichen Costa del Sol. Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) und Atria in Sotogrande (ab 423.000 €) bietet diese Immobilie eine Bestandsimmobilie mit einer deutlich größeren privaten Terrasse (80 m²) im Vergleich zu den typischen Balkonen von Neubauprojekten. Adel San Roque (ab 638.000 €) repräsentiert eine höhere Preisklasse. Ein direkter Strandzugang fehlt zwar, doch die Nähe zu Stränden (5,7 km) und maritimen Einrichtungen wie dem Puerto de Sotogrande (1 km) sind starke Vorteile. Der Fokus auf großzügigen Außenraum und der bezugsfertige, renovierte Zustand unterscheiden diese Wohnung von Neubauten, die oft weitere Ausbauarbeiten erfordern. Die Westausrichtung ist ein spezifisches Merkmal, das nicht alle vergleichbaren Immobilien aufweisen.
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