Cet appartement clés en main à Torreguadiaro offre un lien direct avec le littoral et la vie maritime. Avec une surface habitable de 70 m², une généreuse terrasse de 80 m² et une piscine commune, ce bien immobilier allie confort et emplacement attractif. La résidence a été récemment rénovée et dispose d'équipements modernes, notamment la climatisation réversible et le chauffage central. Situé au deuxième étage, l'appartement est accessible par ascenseur, ce qui le rend adapté à un large éventail de résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Torreguadiaro, une ville côtière de la province de Cadix, légèrement en retrait du littoral immédiat. Des commodités telles qu'une pharmacie et plusieurs restaurants sont accessibles dans un rayon de 2 km, garantissant un quotidien pratique. Sa proximité avec les ports de plaisance et divers parcours de golf souligne les opportunités de loisirs dans les environs.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une résidence clés en main en bord de mer avec un vaste espace extérieur. L'immense terrasse de 80 m² offre de nombreuses possibilités de vie en plein air et de détente. La présence d'une piscine commune et de commodités à proximité répond à des besoins de vie variés, des courses quotidiennes aux loisirs, avec des adaptations possibles pour la mobilité réduite.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf au sens conventionnel, mais d'un bien immobilier existant achevé en 2012 et rénové par la suite. L'appartement est entièrement prêt à emménager, ce qui signifie qu'aucun travail de construction ou de finition supplémentaire n'est nécessaire. La rénovation adopte un style contemporain et une finition soignée, prête pour une occupation immédiate.
L'appartement est situé au deuxième étage et accessible par ascenseur ; toutefois, l'accès direct à la plage n'est pas possible. Bien que l'appartement dispose d'un balcon et d'une très grande terrasse privée, il n'est pas situé directement sur la plage. Le bien est orienté à l'ouest, ce qui peut entraîner du soleil sur la terrasse l'après-midi et le soir.
Cette résidence peut convenir aux acheteurs recherchant un appartement rénové avec un vaste espace extérieur et une orientation ouest, situé dans une région réputée pour ses parcours de golf et ses ports de plaisance. Elle constitue une option attractive pour ceux qui préfèrent un mode de vie plus paisible tout en restant proche des commodités, comme un supermarché à 2,1 km. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 17 km à vol d'oiseau) la rend également adaptée aux grands voyageurs. L'adaptabilité pour la mobilité réduite et la piscine commune répondent aux différentes étapes et besoins de la vie, comme une résidence secondaire ou une habitation permanente.
L'appartement est en excellent état grâce à une rénovation récente qui lui a conféré une esthétique contemporaine. Les finitions sont réalisées avec méticulosité, avec un souci du détail tant dans les espaces de vie que dans la salle de bains. Il dispose de la climatisation réversible, du chauffage central et de placards intégrés, renforçant confort et fonctionnalité. Le choix des matériaux et des installations, comme la douche moderne dans la salle de bains, correspond aux normes résidentielles actuelles. L'orientation ouest du bien garantit une lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, notamment sur la spacieuse terrasse l'après-midi et le soir.
Cet appartement à Torreguadiaro affiche un prix demandé fixe de 450 000 €. Le bien immobilier est disponible immédiatement, ayant été achevé en 2012 et récemment rénové. Le prix reflète son emplacement, son état rénové et l'importante terrasse extérieure de 80 m². Aucun autre bien avec ces caractéristiques spécifiques n'est actuellement sur le marché dans les environs immédiats, ce qui souligne l'exclusivité de cette offre. Des projets comparables à Sotogrande se situent entre 341 000 € et 638 000 €, positionnant ce bien immobilier dans un segment de marché distinct.
Torreguadiaro, à proximité de la municipalité de San Roque, offre un équilibre entre tranquillité et accès aux équipements urbains. La zone se caractérise par sa proximité avec la mer Méditerranée et divers complexes de golf, séduisant un mode de vie particulier. Avec 17 restaurants, 2 pharmacies et 1 banque dans un rayon de 2 km, les nécessités quotidiennes sont facilement satisfaites. Située à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité promet un climat doux, tandis que les 32 jours fériés locaux contribuent à une culture locale vivante. La plage de Playa de la Chullera se trouve à 5,7 km, facilitant les loisirs au bord de la mer sans l'agitation immédiate du front de mer. Une voiture est utile, mais pas indispensable pour toutes les courses quotidiennes grâce aux commodités locales disponibles.
Torreguadiaro, situé dans la province de Cadix, offre un mélange de tranquillité à l'intérieur des terres et de proximité côtière. Les environs immédiats regorgent de commodités ; dans un rayon de 2 kilomètres, on compte 17 restaurants, 2 pharmacies et une banque. Son altitude stratégique de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, avec une saison de baignade de 5 mois et une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Bien qu'une voiture soit pratique, les installations locales et les 25 arrêts de transport en commun permettent de vivre sans voiture pour certains besoins. L'environnement offre un mélange de calme résidentiel et d'options de loisirs, notamment les parcours de golf à proximité.
Cet appartement se trouve à Torreguadiaro, une ville côtière de la province de Cadix, en Espagne. La carte affiche les environs immédiats, mettant en évidence la proximité des commodités telles que les commerces, les restaurants et la pharmacie, ainsi que des installations de loisirs comme les ports de plaisance et les parcours de golf. Sa position en retrait par rapport au littoral le plus direct, mais avec accès aux zones de plage, est représentée visuellement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torreguadiaro se situe dans la province de Cadix, stratégiquement positionné sur la Costa del Sol près de la frontière avec l'Andalousie. Son emplacement se distingue par sa proximité avec le Puerto de Sotogrande, une zone exclusive dotée d'installations sportives et d'écoles internationales. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à courte distance. Cette position permet d'accéder au dynamisme de la Costa del Sol tout en conservant un cadre de vie plus calme, à l'écart des zones plus urbanisées plus loin le long de la côte.
Cet appartement à Torreguadiaro est bien desservi. Des plages comme Playa de la Chullera se trouvent à 5,7 km. Les ports de plaisance de Sotogrande (1 km) et de La Duquesa (7,9 km) servent de pôles de loisirs à proximité. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 5 km, dont le Club de Golf La Cañada (3,3 km) et le La Reserva Golf Club (4,8 km). L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau (la distance en voiture sera plus longue), tandis que l'aéroport de Malaga est à 81 km. Les commodités locales comme un supermarché (2,1 km) et une pharmacie (654 m) sont facilement accessibles, et 6 lignes de transport en commun avec 25 arrêts sont disponibles dans les environs.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Torreguadiaro se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5 °C, offrant une saison de baignade prolongée d'environ 5 mois, avec des températures de la mer dépassant 20 °C. Située à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, légèrement en retrait de la côte immédiate, la localité est protégée des conditions météorologiques extrêmes et conserve un microclimat stable. La région observe 32 jours fériés locaux par an, signe d'une culture locale animée. La proximité de la côte, malgré un léger retrait à l'intérieur des terres, influence les conditions météorologiques par des effets maritimes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Torreguadiaro offre diverses possibilités de loisirs. Des plages comme Playa de la Chullera sont à 5,7 km, Playa de La Alcaidesa à 7,1 km et La Duquesa à 7,7 km. Bien qu'aucune plage au Pavillon Bleu ne soit mentionnée dans les environs immédiats, le littoral est riche en zones de baignade. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, dont le Club de Golf La Cañada (3,3 km) et le La Reserva Golf Club (4,8 km). La présence de ports de plaisance comme Puerto de Sotogrande (1 km) et de centres sportifs tels que le Santa María Polo Club (0,9 km) enrichit l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 54 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fixé à 450 000 €, cet appartement de Torreguadiaro se positionne dans l'offre de l'ouest de la Costa del Sol. Comparé à des programmes comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria à Sotogrande (à partir de 423 000 €), ce bien immobilier offre une habitation existante avec une terrasse privée nettement plus grande (80 m²) par rapport aux balcons typiques des programmes neufs. Adel San Roque (à partir de 638 000 €) représente une gamme de prix supérieure. Bien que l'accès direct à la plage soit absent, sa proximité avec les plages (5,7 km) et les installations maritimes comme le Puerto de Sotogrande (1 km) constituent de solides atouts. L'accent mis sur le vaste espace extérieur et son état rénové, clés en main, distinguent cet appartement des constructions neuves qui nécessitent souvent des finitions supplémentaires. L'orientation ouest est une caractéristique spécifique que l'on ne retrouve pas dans tous les biens comparables.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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