Ovaj useljivi stan u Torreguadiaru nudi izravnu povezanost s obalom i životom uz more. S dnevnim boravkom od 70 m², prostranom terasom od 80 m² i zajedničkim bazenom, nekretnina spaja udobnost i atraktivnu lokaciju. Rezidencija je nedavno obnovljena i opremljena modernim sadržajima, uključujući klima-uređaj i centralno grijanje. Smješten na drugom katu, stan je dostupan dizalom, što ga čini prikladnim za raznolik krug stanovnika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Torreguadiaru, obalnom mjestu u pokrajini Cádiz, u zaleđu neposredne obale. Sadržaji kao što su ljekarna i nekoliko restorana dostupni su u radijusu od 2 km, što jamči svakodnevnu praktičnost. Blizina dviju marina i raznih golf igrališta ističe rekreacijske mogućnosti u okolini.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže useljivo prebivalište uz obalu s obiljem vanjskog prostora. Prostrana terasa od 80 m² pruža mogućnosti za život na otvorenom i opuštanje. Zajednički bazen i obližnji sadržaji zadovoljavaju raznolike životne potrebe, od svakodnevnih kupnji do zabave, uz mogućnost prilagodbi za osobe smanjene pokretljivosti.
Ovo nije novogradnja u klasičnom smislu, već postojeća nekretnina dovršena 2012. godine i naknadno obnovljena. Stan je potpuno spreman za useljenje, što znači da nisu potrebni dodatni građevinski ili završni radovi. Obnova uključuje suvremeni stil i pažljivu završnu obradu, spremnu za trenutno useljenje.
Stan se nalazi na drugom katu i dostupan je dizalom; međutim, izravan pristup plaži nije dostupan. Iako stan ima balkon i vrlo veliku privatnu terasu, nije smješten izravno na plaži. Nekretnina ima zapadnu orijentaciju, što može rezultirati popodnevnim i večernjim suncem na terasi.
Ova rezidencija može odgovarati kupcima koji traže obnovljeni stan s velikim vanjskim prostorom i zapadnom orijentacijom, smješten u području poznatom po golf igralištima i marinama. Predstavlja atraktivnu opciju za one koji preferiraju mirniji stil života uz istovremenu blizinu sadržaja, poput supermarketa na 2,1 km. Blizina zračne luke Gibraltar (otprilike 17 km zračne linije) također ga čini prikladnim za česte putnike. Prilagodljivost za osobe smanjene pokretljivosti i zajednički bazen zadovoljavaju različite životne faze i potrebe, poput drugog doma ili stalnog prebivališta.
Stan je u izvrsnom stanju zahvaljujući nedavnoj obnovi koja mu je dala suvremeni estetski izgled. Završne obrade su besprijekorno izvedene, s pažnjom prema detaljima i u dnevnim prostorima i u kupaonici. Opremljen je klima-uređajem (grijanje i hlađenje), centralnim grijanjem i ugrađenim ormarima, što povećava udobnost i funkcionalnost. Izbor materijala i instalacija, poput modernog tuša u kupaonici, u skladu je s aktualnim standardima stanovanja. Zapadna orijentacija nekretnine osigurava prirodno svjetlo tijekom većeg dijela dana, posebno na prostranoj terasi popodne i navečer.
Ovaj stan u Torreguadiaru ima fiksnu traženu cijenu od 450.000 €. Nekretnina je odmah dostupna, dovršena 2012. godine i nedavno obnovljena. Cijena odražava njezinu lokaciju, obnovljeno stanje i značajnu vanjsku terasu od 80 m². Trenutno nema drugih nekretnina s ovim specifičnim značajkama na tržištu u neposrednoj okolini, što naglašava ekskluzivnost ove ponude. Usporedivi projekti u Sotograndeu kreću se od 341.000 do 638.000 €, pozicionirajući ovu nekretninu u zaseban segment tržišta.
Torreguadiaro, u blizini općine San Roque, nudi ravnotežu između mira i pristupa gradskim sadržajima. Područje karakterizira blizina Sredozemnog mora i raznih golf kompleksa, što privlači određeni stil života. S 17 restorana, 2 ljekarne i 1 bankom u radijusu od 2 km, svakodnevne potrepštine lako su dostupne. Lokacija, na 7 metara nadmorske visine, obećava blagu klimu, dok 32 lokalna praznika doprinose živahnoj lokalnoj kulturi. Plaža Playa de la Chullera udaljena je 5,7 km, omogućujući rekreaciju uz more bez neposredne vreve obale. Automobil je koristan, ali nije nužan za sve svakodnevne obaveze zbog dostupnih lokalnih sadržaja.
Torreguadiaro, smješten u pokrajini Cádiz, nudi spoj mira u zaleđu i blizine obale. Neposredna okolina može se pohvaliti širokim spektrom sadržaja; u radijusu od 2 kilometra nalazi se 17 restorana, 2 ljekarne i banka. Njegov strateški položaj na 7 metara nadmorske visine doprinosi ugodnoj klimi, s 5-mjesečnom sezonom kupanja i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C. Iako je automobil praktičan, lokalni sadržaji i 25 stajališta javnog prijevoza omogućuju život bez automobila za određene potrebe. Okolina pruža mješavinu stambenog mira i rekreacijskih mogućnosti, uključujući obližnja golf igrališta.
Ovaj stan nalazi se u Torreguadiaru, obalnom mjestu u pokrajini Cádiz u Španjolskoj. Karta prikazuje neposrednu okolinu, ističući blizinu sadržaja poput trgovina, restorana i ljekarne, kao i rekreacijskih objekata poput marina i golf igrališta. Vizualno je prikazan njegov položaj u zaleđu u odnosu na najizravniju obalu, ali s pristupom plažama.
Približno područje · točna adresa na upit
Torreguadiaro se nalazi u pokrajini Cádiz, strateški pozicioniran na Costa del Solu blizu granice s Andaluzijom. Njegovu lokaciju obilježava blizina Puerto de Sotogrande, ekskluzivnog područja sa sportskim sadržajima i međunarodnim školama. Regija je također utočište za golfere, s nekoliko renomiranih igrališta na kratkoj udaljenosti. Ovaj položaj omogućuje pristup dinamici Costa del Sola uz istovremeno očuvanje mirnijeg životnog okruženja, odvojenog od urbaniziranijih područja dalje uz obalu.
Ovaj stan u Torreguadiaru dobro je povezan. Plaže poput Playa de la Chullera udaljene su 5,7 km. Marine Sotogrande (1 km) i La Duquesa (7,9 km) služe kao obližnja rekreacijska središta. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u radijusu od 5 km, uključujući Club de Golf La Cañada (3,3 km) i La Reserva Golf Club (4,8 km). Zračna luka Gibraltar udaljena je otprilike 17 km zračne linije (udaljenost vožnje bit će veća), dok je zračna luka Málaga udaljena 81 km. Lokalni sadržaji poput supermarketa (2,1 km) i ljekarne (654 m) lako su dostupni, a u okolini je dostupno 6 linija javnog prijevoza s 25 stajališta.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimu u Torreguadiaru karakterizira prosječna godišnja temperatura od 18,5 °C, što rezultira produženom sezonom kupanja od otprilike 5 mjeseci, s temperaturom mora koja prelazi 20 °C. Položaj na 7 metara nadmorske visine, u zaleđu neposredne obale, nudi zaštitu od ekstremnih vremenskih uvjeta i održava stabilnu mikroklimu. Regija godišnje ima 32 lokalna praznika, što ukazuje na živahnu lokalnu kulturu. Blizina obale, unatoč nešto udaljenijem zaleđu, utječe na vremenske prilike svojim maritimnim utjecajem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini Torreguadiara nudi raznolike rekreacijske mogućnosti. Plaže poput Playa de la Chullera udaljene su 5,7 km, Playa de La Alcaidesa 7,1 km, a La Duquesa 7,7 km. Iako se u neposrednoj okolini ne spominju plaže s Plavom zastavom, obala je bogata kupalištima. Golferi imaju više opcija u blizini, uključujući Club de Golf La Cañada (3,3 km) i La Reserva Golf Club (4,8 km). Prisutnost marina poput Puerto de Sotogrande (1 km) i sportskih centara poput Santa María Polo Club (0,9 km) obogaćuje ponudu za slobodno vrijeme.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 69 mm |
| Veljača | 13.5°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 133 mm |
| Travanj | 16.4°C | 54 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 26 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 23 mm |
| Listopad | 20.1°C | 62 mm |
| Studeni | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
S cijenom od 450.000 €, ovaj stan u Torreguadiaru pozicioniran je u okviru ponude zapadnog Costa del Sola. U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €) i Atria u Sotograndeu (od 423.000 €), ova nekretnina nudi postojeći dom sa znatno većom privatnom terasom (80 m²) u usporedbi s tipičnim balkonima novogradnji. Adel San Roque (od 638.000 €) predstavlja viši cjenovni rang. Iako izravan pristup plaži ne postoji, blizina plaža (5,7 km) i pomorskih sadržaja poput Puerto de Sotogrande (1 km) jake su prednosti. Naglasak na obilnom vanjskom prostoru i useljivom, obnovljenom stanju razlikuje ovaj stan od novih izgradnji koje često zahtijevaju dodatnu završnu obradu. Zapadna orijentacija specifična je značajka koju nemaju sve usporedive nekretnine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
