Ez a beköltözésre kész lakás Torreguadiaróban közvetlen kapcsolatot kínál a tengerparttal és a tengeri élettel. 70 m²-es nappali-élőterülettel, egy tágas 80 m²-es terasszal és közös medencével ez az ingatlan ötvözi a kényelmet a vonzó elhelyezkedéssel. A lakás nemrégiben felújításra került, modern felszereltséggel rendelkezik, többek között légkondicionálással és központi fűtéssel. A második emeleten található lakás lifttel megközelíthető, így a lakosság széles köre számára alkalmas.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torreguadiaróban található, egy tengerparti településen Cádiz tartományban, a közvetlen partvonaltól beljebb. Olyan létesítmények, mint a gyógyszertár és több étterem, 2 km-es körzetben elérhetők, ami biztosítja a mindennapi kényelmet. A jachtkikötők és a különböző golfpályák közelsége rávilágít a környékbeli kikapcsolódási lehetőségekre.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik beköltözésre kész tengerparti otthont keresnek bőséges külső területtel. A tágas 80 m²-es terasz lehetőséget nyújt a szabadban való életre és kikapcsolódásra. A közös medence és a közeli létesítmények különböző életviteli igényeket elégítenek ki, a mindennapi vásárlástól a szabadidős tevékenységekig, csökkent mozgóképesség esetén átalakítások lehetségesek.
Ez hagyományos értelemben nem újépítésű ingatlan, hanem egy 2012-ben elkészült, ezt követően felújított meglévő ingatlan. A lakás teljesen beköltözésre kész, vagyis további építési vagy befejezési munkálatokra nincs szükség. A felújítás kortárs stílust és gondos kivitelezést tükröz, így azonnali beköltözésre kész.
A lakás a második emeleten található és lifttel megközelíthető; közvetlen tengerparthoz való hozzáférés azonban nincs. Bár a lakás erkéllyel és egy nagyon nagy saját terasszal rendelkezik, nem közvetlenül a tengerparton fekszik. Az ingatlan nyugati fekvésű, ami délutánai és esti napot biztosíthat a teraszon.
Ez a lakás olyan vevőknek felelhet meg, akik felújított lakást keresnek jelentős külső területtel és nyugati fekvéssel, egy golfpályáiról és jachtkikötőiről ismert területen. Vonzó lehetőség azok számára, akik csendesebb életmódot részesítenek előnyben, miközben a létesítmények közelében maradnak, például egy 2,1 km-re lévő szupermarket. A gibraltári repülőtér közelsége (kb. 17 km légvonalban) gyakran utazók számára is alkalmassá teszi. A csökkent mozgóképességhez való alkalmazkodhatóság és a közös medence különböző életszakaszoknak és igényeknek felel meg, például második otthonként vagy állandó lakhelyként.
A lakás kiváló állapotban van egy nemrégiben végzett felújításnak köszönhetően, amely kortárs esztétikát adott neki. A kivitelezés gondosan, aprólékos figyelemmel történt mind az életterekben, mind a fürdőszobában. Légkondicionálással (fűtés-hűtés), központi fűtéssel és beépített szekrényekkel rendelkezik, ami növeli a kényelmet és a funkcionalitást. Az anyagválasztás és a szerelvények, mint például a modern zuhany a fürdőszobában, megfelelnek a jelenlegi lakási normáknak. Az ingatlan nyugati fekvése a nap nagy részében természetes fényt biztosít, különösen a tágas teraszon délután és este.
Ennek a torreguadiarói lakásnak a rögzített irányára 450 000 €. Az ingatlan azonnal elérhető, mivel 2012-ben készült el és nemrégiben felújították. Az ár a helyszínt, a felújított állapotot és a jelentős 80 m²-es külső teraszt tükrözi. Jelenleg nincs más azonos jellemzőkkel rendelkező ingatlan piacon a közvetlen környéken, ami aláhúzza ennek a kínálatnak az exkluzivitását. Összehasonlítható projektek Sotograndéban 341 000 € és 638 000 € között mozognak, ami ezt az ingatlant egy sajátos piaci szegmensbe helyezi.
Torreguadiaro, San Roque község közelében, kiegyensúlyozott arányt kínál a nyugalom és a városi létesítmények elérhetősége között. A területet a Földközi-tenger és a különböző golfüdülőhelyek közelsége jellemzi, ami egy sajátos életmódnak felel meg. 2 km-en belül 17 étterem, 2 gyógyszertár és 1 bank található, így a mindennapi szükségletek könnyen betölthetők. A tengerszint felett 7 méterrel fekvő elhelyezkedés enyhe éghajlatot ígér, míg a 32 helyi ünnepnap élénk helyi kultúrához járul hozzá. A Playa de la Chullera strand 5,7 km-re található, lehetővé téve a tengerparti kikapcsolódást a tengerpart közvetlen nyüzsgése nélkül. Az autó hasznos, de nem nélkülözhetetlen a mindennapi ügyintézéshez a helyi létesítményeknek köszönhetően.
Torreguadiaro Cádiz tartományban található, a belső területek nyugalma és a tengerpart közelségének keverékét kínálja. A közvetlen környék széles körű létesítményekkel büszkélkedhet; 2 kilométeren belül 17 étterem, 2 gyógyszertár és egy bank található. A tengerszint feletti 7 méteres stratégiai magassága kellemes éghajlathoz járul hozzá, 5 hónapos fürdőszezonnal és 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel. Míg az autó kényelmes, a helyi létesítmények és a 25 tömegközlekedési megálló bizonyos szükségletekhez autó nélküli életet is lehetővé tesznek. A környezet lakónyugalmat és kikapcsolódási lehetőségeket kever, beleértve a közeli golfpályákat.
Ez a lakás Torreguadiaróban található, egy tengerparti településen Cádiz tartományban, Spanyolországban. A térkép a közvetlen környezetet mutatja, kiemelve a létesítmények, például üzletek, éttermek és a gyógyszertár közelségét, valamint a kikapcsolódási létesítményeket, mint a jachtkikötők és golfpályák. A legközvetlenebb partvonathoz viszonyított belső elhelyezkedése, mégis a strandterületekhez való hozzáféréssel, vizuálisan is ábrázolásra kerül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torreguadiaro Cádiz tartományban található, stratégiai elhelyezkedéssel a Costa del Solon, Andalúzia határa közelében. Elhelyezkedését a Puerto de Sotogrande közelsége jelzi, egy exkluzív terület sportlétesítményekkel és nemzetközi iskolákkal. A régió a golfozók paradicsoma is, több neves pályával rövid távolságon belül. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít a Costa del Sol dinamizmusához, miközben nyugodtabb lakókörnyezetet tart fenn, elkülönülve a part mentén fekvő urbanizáltabb területektől.
Ez a torreguadiarói lakás jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Strandok, mint a Playa de la Chullera, 5,7 km-re találhatók. A sotograndei (1 km) és a La Duquesa-i (7,9 km) jachtkikötők közeli kikapcsolódási központokként szolgálnak. A golfrajongók több pályából választhatnak 5 km-es körzetben, beleértve a Club de Golf La Cañadát (3,3 km) és a La Reserva Golf Clubot (4,8 km). A gibraltári repülőtér kb. 17 km-re van légvonalban (autós távolság hosszabb lesz), míg a malagai repülőtér 81 km-re. A helyi létesítmények, mint egy szupermarket (2,1 km) és egy gyógyszertár (654 m), könnyen elérhetők, és 6 tömegközlekedési járat 25 megállóval érhető el a környéken.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro éghajlatát 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklet jellemzi, ami körülbelül 5 hónapos fürdőszezont eredményez, a tengervíz hőmérséklete 20 °C fölé emelkedik. A tengerszint felett 7 méterrel, a közvetlen parttól beljebb fekvő elhelyezkedés védelmet nyújt a szélsőséges időjárástól és stabil mikroklímát tart fenn. A régióban évente 32 helyi ünnepnapot tartanak, ami élénk helyi kultúrára utal. A tengerpart közelsége, annak ellenére, hogy kissé beljebb fekszik, tengeri hatásokkal befolyásolja az időjárási mintákat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Torreguadiaro közeli partvonala változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Strandok, mint a Playa de la Chullera 5,7 km-re, a Playa de La Alcaidesa 7,1 km-re és La Duquesa 7,7 km-re találhatók. Bár a közvetlen környéken nincs említve kék zászlós strand, a partvonal fürdőhelyekben gazdag. A golfozók több lehetőséggel rendelkeznek a közelben, beleértve a Club de Golf La Cañadát (3,3 km) és a La Reserva Golf Clubot (4,8 km). Olyan jachtkikötők, mint a Puerto de Sotogrande (1 km), és sportközpontok, mint a Santa María Polo Club (0,9 km), gazdagítják a szabadidős kínálatot.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 54 mm |
| Május | 19.2°C | 26 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL132421
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
450 000 €-s árával ez a torreguadiarói lakás a nyugati Costa del Sol kínálatán belül pozicionálódik. Az olyan projektekhez képest, mint az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól) és az Atria Sotograndéban (423 000 €-tól), ez az ingatlan meglévő otthont kínál lényegesen nagyobb saját terasszal (80 m²), összehasonlítva az újépítésű ingatlanok tipikus erkélyeivel. Az Adel San Roque (638 000 €-tól) magasabb árkategóriát képvisel. Bár közvetlen tengerparthoz való hozzáférés nincs, a strandok (5,7 km) és a tengeri létesítmények, mint a Puerto de Sotogrande (1 km) közelsége erős előny. A bőséges külső terület hangsúlya és a beköltözésre kész, felújított állapota megkülönbözteti ezt a lakást azoktól az új építésektől, amelyek gyakran további befejezést igényelnek. A nyugati fekvés egy sajátos jellemző, amely nem minden összehasonlítható ingatlanban található meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
