独立式住宅

セラの独立式住宅販売中

アリカンテ州の内陸部、セラに位置するこの総額185万5000ユーロの独立式住宅は、550㎡の居住スペースと10000㎡の広大な敷地を有しています。プロパティは完全に改装されており、3つのフロアで構成されています。プライベートな雰囲気を保ちながら、ラ・セラ・ゴルフリゾートへもアクセス可能です。

€1,855,000

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物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件はセラの住宅地に位置し、海抜424メートルの場所にあります。周囲には自然が広がり、プライベートな環境を提供しています。地元のアメニティには徒歩や車でアクセス可能ですが、生活必需品のほとんどは近隣で揃います。

間取り

5つの寝室と4つのバスルームを備え、大規模な家族やグループに対応します。550㎡の居住スペースにはジムやシネマルームも含まれており、余暇を楽しむための設備が整っています。また、10,000㎡の敷地には果樹園や馬のための広場があり、動物を飼いたい人にも適しています。

工事状況

当物件は新築ではなく、完全に改装された既存の住宅です。すべての設備が現代の基準で更新されており、すぐに引っ越して生活を始めることができます。独立型電源システムと雨水貯水槽を備え、オフグリッド生活への対応も考慮された設計です。

注意点

物件は内陸部の山間部に位置するため、日常の買い物には車での移動が基本となります。最寄りのスーパーマーケットまで約1.5km、海岸線までは約6kmあります。都市部の利便性を重視する場合、アリカンテ空港までは約44kmの移動が必要です。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、騒音や都市の喧騒から離れた生活を求めている人々に適しています。自給自足的な要素（太陽光発電、雨水利用）に関心がある方や、馬やその他の動物を飼いたいと考えている家族に最適です。また、広大な敷地を管理することに喜びを感じる方や、リモートワークと静かな隠れ家を両立させたい人にとって魅力的な選択肢となります。

建設品質と内装

物件は完全に改修されており、モダンな設備が導入されています。屋外キッチンやテラス、ジム設備など、生活の質を高める仕様が施されています。構造的には3階建てで、上層階には海と山の景色を望むバルコニー付き寝室があり、下層階にはレクリエーションエリアが配置されています。建材はメンテナンスの観点から選定されています。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

価格は1,855,000ユーロからです。この物件はセラ地区の類似プロパティ（ファルコ8ラグジュアリーハウスなど）と比較すると、敷地面積と自立インフラの点で優位性を持っています。類似物件の価格帯は425万ユーロ以上であることが多いため、この物件は広大な土地を含む割安感があります。

€1,855,000

Prijs

寝室

550 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

この物件は、静かでプライベートな環境を求める居住者向けのリトリートです。朝は山の光景で目覚め、敷地内のオリーブやアーモンドの木々の中を散歩することができます。広いテラスでは屋外キッチンで食事を楽しみ、プールで泳ぐことができます。冬場の夜はシネマルームで映画を鑑賞するなど、敷地内で完結する豊かなライフスタイルが可能です。

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ロケーションと周辺環境: Sella

周辺環境とアクセス

セラは人口488人の小さな町で、年間を通じて多くの日照時間（約3,854時間）を享受しています。地元にはレストランや銀行などの基本的な施設が揃っており、生活には支障はありません。ただし、国際的な学校や大規模なショッピングモールを利用する場合は、隣接する较大的な都市へ車で移動する必要があります。

地図・ロケーション

地図は、物件の広大な敷地と周辺のゴルフコース、そしてセラの町へのアクセスルートを示しています。

Alt text: Stone building with arched windows, quiet street, and a tree.

アクセスと施設

主要な道路網に接続されていますが、物件は丘の上に位置するため、最寄りのスーパーマーケットまでは約1.5km、病院は約3.0km、薬局は約2.0km離れています。車は必須となります。最寄りの海水浴場（レス・ボベッツなど）までは約6km、アリカンテ・エルチェ空港までは約44kmです。

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	100 km

出典: OpenStreetMap, Google Maps

自然と気候

海抜424メートルにあるため、海岸部よりも夏季はやや涼しく、冬季は寒くなる傾向があります。年間の平均気温は16.7度で、泳げる気温の日数は年間約4ヶ月です。山岳地帯特有の clear な空気と、日当たりの良いテラスが特徴です。

3854 年間日照時間

4 遊泳シーズン（月）

16.7°C 年間平均気温

424m 標高

出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)

月	平均気温	降水量
1月	°C	mm
2月	°C	mm
3月	°C	mm
4月	°C	mm
5月	°C	mm
6月	°C	mm
7月	°C	mm
8月	°C	mm
9月	°C	mm
10月	°C	mm
11月	°C	mm
12月	°C	mm

概要

550㎡の居住スペースを持つ完全改装された別荘。
10,000㎡の広大な敷地（果樹園と馬場付き）。
独立型電源システム（12KW）と雨水貯水槽を完備。
ゴルフコース（ラ・セラ）に隣接し、プールとジムを併設。
5つの寝室とシネマルーム、フィットネスエリアを含む。

地域比較

この物件は、ベニサやアルテアの類似物件（425万ユーロ～649万ユーロ）と比較して、広大な土地価格と自立性の観点から競争力があります。特に10,000㎡の土地と動物飼育が可能な環境は、周辺のゴルフリゾート物件には見られない特徴です。一方で、内陸部であるため海へのアクセスには車移動が必要となる点は、沿岸部の物件と異なります。

よくある質問

自給自足の電源システムだけで生活できますか？

この物件には12KWの独立型電源システムがあり、雨水を貯水するタンク（300m³）も設置されています。これにより、主要なインフラに依存しない生活運用が可能ですが、天候状況による発電量の変動には留意が必要です。

最寄りの空港はどこですか？

最も近い空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約44kmです。ヴァレンシア空港までは約100kmです。

敷地内に馬を飼うことは可能ですか？

はい、敷地内には1,000㎡の馬場と、馬のためのスペースがあります。さらに、テニスコートを建設する余地も残されています。

この物件は投資用として適していますか？

物件の特性上、プライベートな使用（居住）に主眼が置かれています。観光賃貸用としての活用も可能ですが、内陸部にあるため、海沿いの物件に比べると賃貸需要は異なる可能性があります。

敷地内にはどのようなレクリエーション施設がありますか？

50㎡のスイミングプール、フィットネスジム、サウナ、シネマルーム、ビリヤード/ピンポン用のゲームルームがあります。また、屋外キッチンとラウンジエリアも完備されています。

日常生活に車は不可欠ですか？

はい。セラは内陸の丘の上に位置しており、最寄りのスーパーマーケットまで約1.5kmあります。公共交通機関は限定的であるため、車での移動が推奨されます。

Maiko

不動産専門家

Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。

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