Αυτό το ακίνητο αποτελείται από ένα ολοκληρωμένο αγροτικό κέντρο που εκτείνεται σε περισσότερα από 21 εκτάρια (211.711 τ.μ.) στην επαρχία Μάλαγα. Η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός του δήμου Sierra de Yeguas και χαρακτηρίζεται από το κυρίαρχο τοπίο της ελώδους πεδιάδας της Αντεκέρα. Η περιοχή είναι καθαρά αγροτική και απέχει σημαντική απόσταση από τις ακτές, προσφέροντας μια ατμόσφαιρα απομονωμένη από την τουριστική κίνηση. Η γεωργία, και συγκεκριμένα η ελαιοκομία, αποτελεί τον κύριο πυλώνα της τοπικής οικονομίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ηπειρωτική ζώνη, περίπου 59 χιλιόμετρα βόρεια της πόλης της Μάλαγα και της ακτής. Η τοποθεσία καθορίζεται από την ύπαρξη εκτάσεων γης κατάλληλες για γεωργική εκμετάλλευση. Οι γύρω δήμοι, όπως το Campillos και η Sierra de Yeguas, εξυπηρετούν τις βασικές ανάγκες διαβίωσης, αν και η περιοχή δεν διαθέτει τις υποδομές των αστικών κέντρων.
Η αγορά αυτή εξυπηρετεί αποκλειστικά ανάγκες σχετιζόμενες με τη γεωργική παραγωγή ή τη διατήρηση μεγάλων εκτάσεων γης. Δεν διαθέτει οικιστικές υποδομές για μόνιμη κατοίκηση σε άνεση, καθώς η κύρια δομή είναι μια αποθήκη 316 τ.μ. Η ιδιωτικότητα είναι απόλυτη λόγω του μεγέθους του οικοπέδου, αλλά απαιτείται αυτονομία για τη διαχείριση των αναγκών.
Πρόκειται για μεταπώληση υπαρχόντος ακινήτου με χρήσεις γης. Η υφιστάμενη κατασκευή της αποθήκης βρίσκεται σε καλή κατάσταση, αλλά δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη. Κάθε επέμβαση ή αλλαγή χρήσης θα πρέπει να συνυπολογίζει το καθεστώς της υπαίθρου και τις απαιτήσεις συντήρησης των ελαιόδεντρων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινοτικές παροχές, πισίνες ή υπηρεσίες φύλαξης. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μεγάλη (περίπου 50 χιλιόμετρα), καθιστώντας το ακατάλληλο για άτομα που αναζητούν την παράκτια ζωή. Η καθημερινή διαβίωση απαιτεί οδική μετακίνηση για κάθε ανάγκη, ενώ η ενασχόληση με τη γεωργία απαιτεί εξοικείωση.
Ref: VL662679
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν γεωργική γη με παραγωγή ελαιολάδου ή ιδιώτες που επιθυμούν την απόλυτη απομόνωση σε μεγάλη έκταση. Είναι κατάλληλη για όσους ενδιαφέρονται για τη βιολογική γεωργία ή την εκμετάλλευση αγροτικών δραστηριοτήτων στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Όσοι αναζητούν μια εξοχική κατοικία κοντά σε πλαζ και νυχτερινή ζωή δεν θα βρουν τις κατάλληλες προϋποθέσεις εδώ.
Η κύρια δομή είναι μια αποθήκη 316 τ.μ., σε καλή κατάσταση, χωρίς περιττές στολίδια. Η αξία έγκειται στην ποιότητα της γης και των υπαρχόντων φυτεύσεων (ελαιόδεντρα). Πάροχοι όπως ρεύμα και νεάρια υπάρχουν, αλλά η αισθητική είναι αποκλειστικά λειτουργική και βιομηχανική/αγροτική.
Η τιμή των €850.000 αντικατοπτρίζει την αξία της γης ως παραγωγικού ενεργητικού (ελαιώνας σε πλήρη παραγωγή). Δεν είναι τιμή κατοικίας, αλλά τιμή εμπορικής/αγροτικής περιουσίας. Η διαθεσιμότητα αφορά την αγορά ολόκληρης της έκτασης, με μηνία ύδρευσης και αποθήκηση ήδη διαθέσιμα.
Η ζωή σε αυτό το ακίνητο καθορίζεται από τους ρυθμούς της φύσης και της γεωργίας. Το ημερήσιο πρόγραμμα εστιάζει στη διαχείριση της έκτασης και τη συντήρηση των ελαιοδέντρων. Η ησυχία είναι τέτοια που το μόνο ακουστό είναι ο άνεμος και πουλιά, ενώ οι νύχτες είναι εντελώς σκοτεινές, χωρίς την φωτορύπανση της πόλης. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει μετακίνσεις προς τις κοντινές κωμοπόλεις (11 χλμ) για ψώνια και υπηρεσίες, επιστρέφοντας σε ένα περιβάλλον απομόνωσης. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό, με πιο έντονες εποχές σε σχέση με την ακτή, που επηρεάζουν άμεσα τις γεωργικές εργασίες.
Το περιβάλλον είναι αγροτικό και πεδινό. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω αγροτικών δρόμων, με την κοντινότερη αστική κέντρωση να είναι η Sierra de Yeguas. Η έλλειψη πυκνοκατοικίας προσφέρει ηρεμία, αλλά σημαίνει περιορισμένες επιλογές για ψυχαγωγία στην άμεση γειτονιά.
Ο χάρτης δείχνει την τεράστια έκταση των 21 εκταρίων σε σχέση με τους γύρω δήμους και την απόσταση από την ακτή της Μάλαγας.
Το ακίνητο βρίσκεται στην βόρεια πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στα όρια με την επαρχία Σεβίλλης. Είναι μακρινό από την τουριστική ζώνη της Costa del Sol και ανήκει στην κομάρκα της Αντεκέρα, μια περιοχή γνωστή για τα αγροκτήματά της και τον λοφώδη τόπο.
Η ιδιοκτησία απέχει περίπου 11 χιλιόμετρα από τον πλησιέστεροSUPERΜΑΡΚΕΤ και φαρμακείο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 31 χιλιόμετρα μακριά. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σε απόσταση 59 χιλιομέτρων. Ιδιωτικό όχημα είναι απαραίτητο για κάθε μετακίνηση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 453 μέτρων, η περιοχή παρουσιάζει ένα ηπειρωτικό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 8°C έως 26°C. Το μακροχρόνιο ηλιακό φως ξεπερνά τις 3.700 ώρες ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης στις κοντινές ακτές περιορίζεται σε 4 μήνες, αλλά το τοπίο παραμένει πράσινο χάρη στην άρδευση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Valdearenas, απέχουν 50 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση), που σημαίνει ότι δεν αποτελούν καθημερινό προορισμό. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται πάνω από 50 χιλιόμετρα μακριά. Η αναψυχή εστιάζεται στην ύπαιθρο και τις ανοιχτές εκτάσεις.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην βόρεια πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στα όρια με την επαρχία Σεβίλλης. Είναι μακρινό από την τουριστική ζώνη της Costa del Sol και ανήκει στην κομάρκα της Αντεκέρα, μια περιοχή γνωστή για τα αγροκτήματά της και τον λοφώδη τόπο.
Sierra de Yeguas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 95 kilometres from the provincial capital of Málaga. It had a population of 3,356 residents in 2018.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.2°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 8.9°C | 61 mm |
| Μάρτιος | 11.5°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 14.0°C | 49 mm |
| Μάιος | 16.7°C | 39 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 17.0°C | 53 mm |
| Νοέμβριος | 12.0°C | 81 mm |
| Δεκέμβριος | 8.7°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με τα ακίνητα στην ακτή (όπως στο Mijas ή τη Fuengirola), αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιο χώρο γης αλλά ελάχιστες ανέσεις. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντικά χαμηλότερη από τα παραθαλάσσια διαμερίσματα, αλλά η χρήση είναι ριζικά διαφορετική. Ενώ τα έργα στην ακτή εξυπηρετούν τον τουρισμό και την αναψυχή, το Sierra de Yeguas προσφέρει αγροτική παραγωγή και ησυχία. Η επένδυση εδώ αφορά γη και γεωργία, όχι τοποθεσία διακοπών.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την καταλληλότητα διαβίωσης, παρέχοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα, συμβουλευτική καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID