See 211 711 m² suurune maaeraldus asub Sierra de Yeguase valla territooriumil Málaga provintsis. Plaanil on rohkem kui 21 hektarit tootlikku õunapuu- (oliivi-) istandust koos 316 m² tootmishoonega. Piirkond on sisemaal, mägises ja maapiirkonnas, kus valitseb rahulik põllumajanduslik atmosfäär. Olemasolevad ressursid hõlmavad kahte puurauku, mis tagavad piisavalt vett, ning ümberistutatud osa. Kõrgepinge elektriliin asub läheduses, mistõttu ühenduse loomine on tehniliselt võimalik.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Málaga provintsi põhjaosas, Antequera comarcas. See on sisemaaline maa-ala, mis on teineteisest eraldatud kõrgete mägede ja maalilise oliivipuude vaatega. Lähimad linnad on Sierra de Yeguas (7 km), Campillos (10 km) ja Martín de la Jara (6 km). Piirkond on tuntud oma põllumajandusliku pärandi ja loodusliku rahu poolest, mis pakub isolatsiooni linna müra suhtes.
See kinnisART sobib neile, kes soovivad tegeleda suuremahulise põllumajandusega või otsivad eraldatud maapiirkonda. Omanikul on võimalus kasutada olemasolevat infrastruktuuri, sealhulgas kahte puurauku, mis on hädavajalikud niisutamiseks. Tootmishoone pakub varjualust ja ladustamisruumi. Elamiseks on vaja eraldi hoone ehitamist või olemasoleva renoveerimist, kuna see on maaeraldus mitteeluhoone.
Tegemist on kasutatud vara, mitte uusehitise või arendusprojektiga. Maa-alus olevad hooned on olemas, kuid elamispind vajab tõenäoliselt renoveerimist või täielikku ümberehitamist, et vastata kaasaegsete elamisnõuetele. Olemasolevad ehitised on tootmishooneks ja esialgseks varuks, mis võimaldab alustada tegevust kohe pärast omandamist.
Projekt ei paku valmis elamispinda. Viimistlus on puudu ja omanik peab ise investeerima mööblisse ja sisustusse. Asukoht on väga eraldatud; igapäevaste kulude jaoks on vaja autot. Lähimad poed ja teenused on 11 km kaugusel. Juurdepääs rannale ja lennujaamade nõuab üle tunni autosõitu. See on tööjaam, mitte valmis puhkekeskus.
Ref: VL662679
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib kogenud põllumajandusettevõtjale või investorile, kes otsib stabiilset tootmismaad. Samuti võib see huvi pakkuda neile, kes soovivad luua suure eramõisa, kus on ruumi hobustele või muule tegevusele. Kellel ei ole huvi põllumajanduses ega ole valmis investeerima suurtes summas renoveerimisse, see ei sobi. Pered, kes vajavad lähedal koole ja töökohti, peavad arvestama pikki commute-radasid. Kui otsite turvalist kohta, kus teha oma karjäär põllumajanduses, siin on võimalus. See eeldab aga, et olete valmis elama eraldatud keskkonnas ja tegelema kõrgete ülalhoolduskuludega.
Maa-al on 316 m² suurune laohoone, mis on ehitatud tootmises, mitte luksuslikuks elamiseks. Seinad on lihtsad ja pragmaatilised, keskmisena odavates materjalides. Teatud osad võivad vajuma parandusi, eriti kui on möödunud aastakümneid. Vesi on kindlustatud kahe puuraukuga, mis on oluline osa infrastruktuurist. Krundil on ka ümberistutatud osa, mis näitab mõningat hooldust. Enamik vajalikke töid, eriti eluruumide loomiseks, tuleb teha omanikul endal.
Hind on fikseeritud 850 000 eurot. See sisaldab maad ja olemasolevaid ehitisi, kuid mitte kulusid (ülekandemaksud, registerkulud). Võimalusi muutmiseks piirnevad ainult maakasutuse plaaniga. Hinnanguliselt on see suurepärane võimalus neile, kes soovivad investeerida põllumajanduslikku tootmist. Kuna tegemist on ainulaadse suure maa-alaga, ei ole konkurentsi kohalikus turus lihtne leida.
Siin on igapäevaelu määratletud põllumajandusliku rütmi ja loodusliku ümbrusega. Hommikud algavad päikesetõusuga üle mäeaheliku, kus udu kerkib maapinnalt, jahutades õhku enne kuumet. Päeva jooksul liigutakse ringi rohkem kui 21 hektari suurusel maal, hoolitsemate oliivipuude eest. Tööd on võimalik korraldada läbi 316 m² suurune hoone, mis pakub varju plekkpäikese eest. Õhtuid veedetakse väikeses sassis naaberkülade Campillos või Sierra de Yeguas poe külastades. Öö on täielikus vaikus, ainult loomade ja tuule häältega. On oluline märkida, et siin pole linna mugavusi; restoranid ja meelelahutus on kaugel. Siin saab nautida vabadust ja ruumi, kuid see vajab iseseisvust ja oskust toime tulla maapiirkonna eripäradega.
Sierra de Yeguas on väike linn, kus elab ligikaudu 3356 inimest (2018). See on traditsiooniline Andaluusia asula, kus ajapikku on toimunud märkimisväärne muutus, kuid põllumajandus säilib majanduse alus. Läheduses on pank ja apteek, kuid suuremad teenused asuvad Campilloses või Antequeras. Rannani jõuab umbes 50 km võrra, mis on üle tuni autosõitu. Lennujaam on 59 km kaugusel. Golfiarmastajad peavad sõitma üle 56 km. Nii see sobib neile, kes ei vaja linna kiiret elutempot.
Kaart näitab maapiirkonda, mis on ümbritsetud mägede ja põllumajandusmaaga. Lähimad linnad on märgitud, kuid kinnisvara ise on eraldatud. Naaberriigid on Kreeka ja Türgi, aga see on nende huumor. Tegelikult: naaberlinnad Campillos, Teba ja Antequera.
Sierra de Yeguas asub Antequera comarcas, Málaga provintsi põhjaosas. See on osa sisemaast, mis on erinev Costa del Soli rannapiirkonnast. Piirkond on tuntud põllumajanduse ja looduslike vaatamisväärsuste poolest. See on ligikaudu 95 km kaugusel Málaga pealinnast. See pakub alternatiivi neile, kes soovivad rohkem ruumi ja vähem turismi.
Auto on hädavajalik. Lähim supermarket on 11 km kaugusel. Apteek on samas vahemaa (11 km). Haigla on 31 km kaugusel. Rannad (Playa de Valdearenas) on 50 km, Playa de la Malagueta 60 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 59 km kaugusel (hemisbreed). Golfituim on Club de Golf de Guadalhorce (56 km). Avalik transport on piiratud ja sõltub bussirohtumistest naaberlinnadest.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on mandriline, kuumad suved (keskmiselt 26°C) ja jahedad talved (8°C). Aastane keskmine temperatuur on 16.8°C. Zonhours on rohke (3783 tundi aastas). Ujumishooaeg kestab 4 kuud. Kõrgus merepinnast on 453 meetrit, mis toob öösel jahedat õhku. Puuduvad troopilised niiskused, mis on iseloomulikud rannapiirkondadele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rand on kaugel. Lähim rand on Playa de Valdearenas (50 km), kuid see on liivane ja avatud. Golfi võimalused on Club de Golf de Guadalhorce ja Lauro Golf (56 km). Kohalikud spordivõimalused on piiratud kuue võimaluseni. Põllumajandus on peamine tegevus, mistõttu vaba aega veedetakse looduses ja väikestes kohalikes kogukondades.
6 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sierra de Yeguas asub Antequera comarcas, Málaga provintsi põhjaosas. See on osa sisemaast, mis on erinev Costa del Soli rannapiirkonnast. Piirkond on tuntud põllumajanduse ja looduslike vaatamisväärsuste poolest. See on ligikaudu 95 km kaugusel Málaga pealinnast. See pakub alternatiivi neile, kes soovivad rohkem ruumi ja vähem turismi.
Sierra de Yeguas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 95 kilometres from the provincial capital of Málaga. It had a population of 3,356 residents in 2018.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.2°C | 68 mm |
| Veebruar | 8.9°C | 61 mm |
| Märts | 11.5°C | 66 mm |
| Aprill | 14.0°C | 49 mm |
| Mai | 16.7°C | 39 mm |
| Juuni | 22.1°C | 13 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 24 mm |
| Oktoober | 17.0°C | 53 mm |
| November | 12.0°C | 81 mm |
| Detsember | 8.7°C | 67 mm |
Võrreldes rannaarendustega nagu Arosa Mijases (alates 490,000 eurot) või Waterfall Residences Fuengirolas (alates 720,000 eurot), on see maaeraldus täiesti erinev turusegment. Need rannaprojektid pakuvad valmis eluaset koos kogukondlike teenustega, samas kui Sierra de Yeguas on tööjaam, mis vajab oma omaniku aktiivset osalust. Hinnanguliselt on ruumimeetri hind siin palju madalam, kuid investeering on suunatud põllumajanduslikku tootmisse mitte turismi. Sellise suurusega maad on rannapiirkondades haruldased ja kui leiduvad, siis hinnad on tunduvalt kõrgemad.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Solist ja Costa Blancast aitavad ostjatel leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlbulikkuse põhjal ning annab ausa, andmepõhist nõu kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID