שטח קרקע זה של 211 711 מ"ר ממוקם בעירייה סיירה דה יגואס, מחוז מאלגה. הנכס כולל למעלה מ-21 הקטאר של מטע זיתים פורה יחד עם מחסן של 316 מ"ר. האזור הוא פנימי, הררי וחקלאי, המציע אווירה שקטה. המשאבים הזמינים כוללים שתי בארות עם שפע של מים וחלק מגודר. החשמל נמצא בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בצפון מחוז מאלגה, בקומארקה אנטקרה. זוהי אזור פנימי המופרד מהים בהרים גבוהים ונוף לעצי זית. הערים הקרובות הן סיירה דה יגואס (7 ק"מ), קמפיוס (10 ק"מ) ומרטין דה לה חארה (6 ק"מ). האזור ידוע במורשת החקלאית שלו.
מתאים לאנשים המעוניינים לעסוק בחקלאות או מחפשים מקום מבודד. יש לך אפשרות להשתמש בתשתית הקיימת, לרבות שתי הבארות להשקיה. המחסן מספק מחסה. המגורים דורשים בניית בית נפרד, שכן זהו לא נכס מגורים.
זהו נכס משומש, לא בנייה חדשה. המבנים הקיימים מיועדים לייצור. כדי שיהיה מתאים למגורים, יידרש שיפוץ או המרה מלאה. המבנים הקיימים מאפשרים פעילות חקלאית מיידית.
אינו מציע מגורים מוכנים. חסר ריהוט. המיקום מבודד מאוד; רכב הכרחי לצרכים יומיים. החנויות הקרובות הן במרחק של 11 ק"מ. החוף והשדות התעופהיים דורשים נסיעה של יותר משעה. זוהי קרקע עבודה, לא אתר נופש.
Ref: VL662679
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לחקלאי מנוסה או משקיע. גם למי שרוצה ליצור אחוזה פרטית גדולה. לא מתאים לאנשים שאינם מתעניינים בחקלאות או אינם מוכנים להוצאות גבוהות לשיפוץ. משפחות הזקוקות לבתי ספר ומקומות עבודה בקרבת מקום חייבות לשקול נסיעות ארוכות. אם אתה מחפש מקום מאובטח לעסקי אגרו-טק, זוהי ההזדמנות שלך.
בקרקע יש מחסן של 316 מ"ר שנבנה לעבודה, לא ליוקרה. הקירות פשוטים. חלקים עשויים לדרוש תיקון. המים מסופקים על ידי שתי בארות. יש חלק מגודר. העבודות הדרושות, במיוחד ליצירת שטח מגורים, הן על חשבון הבעלים.
המחיר קבוע על 850,000 אירו. כולל את הקרקע והמבנים, אך לא את עלויות העסקה. זוהי הזדמנות ייחודית להשקעה בחקלאות. בשל הגודל, אין תחרות ישירה בשוק המקומי.
כאן חיי היומיום נקבעים על ידי הקצב החקלאי והטבע. הבקרים מתחילים עם זריחה מעל ההרים. היום מוקדש לעבודה באדמה של יותר מ-21 הקטאר. המחסן של 316 מ"ר מציע הצל מפני השמש הקופחת. הערבים מבלים בערים השכנות הקטנות קמפיוס או סיירה דה יגואס. הלילה שקט לחלוטין. אין נוחות עירונית; מסעדות רחוקות. כאן תמצאו חופש ומרחב, אך זה דורש עצמאות.
סיירה דה יגואס היא עיירה קטנה עם כ-3356 תושבים (2018). זוהי עיירה מסורתית באנדלוסיה שבה החקלאות נשארת בסיס הכלכלה. יש בנק ובית מרקחת. השירותים הגדולים יותר נמצאים בקמפיוס או אנטקרה. החופים נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ (שעה נסיעה). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 59 ק"מ. שחקני גולף צריכים לנסוע יותר מ-56 ק"מ.
המפה מציגה אזור כפרי המוקף בהרים ושדות. הערים הקרובות מסומנות, אך הנכס עצמו מבודד. ערים שכנות הן קמפיוס, טבה ואנטקרה.
סיירה דה יגואס נמצאת בקומארקה אנטקרה, צפון מחוז מאלגה. זוהי אזור פנימי שונה מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחקלאות ובאתרי הטבע. הוא נמצא במרחק של כ-95 ק"מ מהעיר מאלגה. הוא מציע אלטרנטיבה למי שמחפש יותר מקום ופחות תיירות.
רכב הכרחי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 11 ק"מ. בית המרקחת נמצא במרחק של 11 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק של 31 ק"מ. החופים (Playa de Valdearenas) נמצאים במרחק של 50 ק"מ ו-Playa de la Malagueta במרחק של 60 ק"מ. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 59 ק"מ (בקו אווירי). מגרש הגולף Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק של 56 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים יבשתי עם קיץ חם (ממוצע 26°C) וחורף קריר (8°C). הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.8°C. שעות השמש עשירות (3783 בשנה). עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים. הגובה הוא 453 מטר מעל פני הים, מה שמביא לילות קרירים. חסרה הלחות הטרופית של אזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף רחוק. הקרוב ביותר הוא Playa de Valdearenas (50 ק"מ). אפשרויות הגולף הן במרחק 56 ק"מ. פעילויות ספורט מקומיות מוגבלות. החקלאות היא הפעילות העיקרית.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סיירה דה יגואס נמצאת בקומארקה אנטקרה, צפון מחוז מאלגה. זוהי אזור פנימי שונה מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחקלאות ובאתרי הטבע. הוא נמצא במרחק של כ-95 ק"מ מהעיר מאלגה. הוא מציע אלטרנטיבה למי שמחפש יותר מקום ופחות תיירות.
Sierra de Yeguas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 95 kilometres from the provincial capital of Málaga. It had a population of 3,356 residents in 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.2°C | 68 mm |
| פברואר | 8.9°C | 61 mm |
| מרץ | 11.5°C | 66 mm |
| אפריל | 14.0°C | 49 mm |
| מאי | 16.7°C | 39 mm |
| יוני | 22.1°C | 13 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 24 mm |
| אוקטובר | 17.0°C | 53 mm |
| נובמבר | 12.0°C | 81 mm |
| דצמבר | 8.7°C | 67 mm |
בהשוואה לפיתוחים חופיים כמו Arosa במיחאס (מ-490,000 אירו) או Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 אירו), זהו פלח שונה לחלוטין. פרויקטים חופיים אלה מציעים מגורים מוכנים עם שירותי קהילה, בעוד שסיירה דה יגואס היא קרקע עבודה הדורשת תפקיד פעיל מהבעלים. המחיר למ"ר כאן נמוך יותר, אך ההשקעה היא בייצור ולא בתיירות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID