立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアンテケーラ地方の自治体であるシエラ・デ・イェグアスの近くに位置し、海抜453メートルの高地にあります。マラガ市内とは約95キロメートル離れており、コスタ・デル・ソルの沿岸部とは気候や景観が異なる内陸の田園風景が広がっています。
この物件は、商業的な農業経営を希望する購入者や、プライバシーを重視した大規模な土地を探す者に適しています。既存の倉庫や水利设施は、農業活動を支援するための実用的なインフラを提供しています。
この物件は「Resale（中古）」に分類され、新築開発物件ではありません。土地上には既に倉庫が存在し、農地としての整備が行われています。
この物件はリゾート施設やプール、共用エリアを提供するものではありません。最寄りのスーパーマーケットや薬局まで直線距離で約11キロメートル離れており、日常生活には車での移動が不可欠です。海岸やゴルフ場へのアクセスも時間を要します。
Ref: VL662679
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な農業ビジネスを開始したいと考える方や、完全に独立した環境での生活を望む方に適しています。また、多くの訪問客やイベントを開催できるような広大な私有地を所有したい投資家にとっても魅力的です。都市部の利便性を求める方や、海岸までの距離を重視する方には適していない可能性があります。
土地上には316平方メートルの倉庫があり、2つの井戸と近くの電源ラインが実用的な設備を構成しています。フェンスで囲まれた区域も含まれており、土地の管理に対応できる基盤があります。
価格は€850,000からです。この価格は21ヘクタール以上の土地と既存の施設（井戸、倉庫）を含んでいます。21万平方メートルを超える広大な面積を考慮すると、農地としての価値が反映されています。
ここは典型的なアンダルシアの田舎暮らしを体験できる場所です。広大なオリーブ畑に囲まれ、静寂の中で自然と向き合う生活が営まれています。夏場は日中の気温が上昇しますが、高地による乾燥した空気は夜の涼しさをもたらすことがあります。日常の生活基盤は自動車に依存しており、近隣の集落での買い物や用事が中心となります。
最寄りのスーパーマーケットや薬局は直線距離で約11キロメートル、病院は約31キロメートルの位置にあります。沿岸部のビーチ（マラゲタなど）までは約60キロメートル離れています。周辺にはスポーツ施設が6箇所あり、地域社会には3,000人を超える住民が定住しています。
この地図は、シエラ・デ・イェグアス付近に位置する約211,711平方メートルの広大な敷地と、主要な接続道路を示しています。内陸部へのアクセスルートが確認できます。
シエラ・デ・イェグアスはマラガ県北西部に位置し、コスタ・デル・ソルの沿岸リゾート地帯とは異なる「アンダルシアの内陸」の雰囲気を持っています。マラガ市へは約95キロメートル、アンテケーラ地方の一部として機能しています。
マラガ空港までは直線距離で約59キロメートルです。物件は内陸部にあるため、海岸へのアクセスには車で約1時間以上かかることがあります。最寄りのゴルフコース（Club de Golf de Guadalhorceなど）は約56キロメートル先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
平均気温は8〜26度、年間の平均気温は16.8度です。年間日照時間は3,783時間と多く、乾燥した気候がオリーブ栽培に適しています。水泳が可能な季節は年間4ヶ月あります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で50〜60キロメートル離れた海岸（Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta）へは車での移動が必要です。周辺地域にはゴルフコースが複数ありますが、距離があるため日常的な利用には計画が必要です。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
シエラ・デ・イェグアスはマラガ県北西部に位置し、コスタ・デル・ソルの沿岸リゾート地帯とは異なる「アンダルシアの内陸」の雰囲気を持っています。マラガ市へは約95キロメートル、アンテケーラ地方の一部として機能しています。
Sierra de Yeguas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 95 kilometres from the provincial capital of Málaga. It had a population of 3,356 residents in 2018.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.2°C | 68 mm |
| 2月 | 8.9°C | 61 mm |
| 3月 | 11.5°C | 66 mm |
| 4月 | 14.0°C | 49 mm |
| 5月 | 16.7°C | 39 mm |
| 6月 | 22.1°C | 13 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 24 mm |
| 10月 | 17.0°C | 53 mm |
| 11月 | 12.0°C | 81 mm |
| 12月 | 8.7°C | 67 mm |
沿岸部のミハスやフエンヒローラの物件（ArosaやWaterfall Residences）と比較すると、この物件は圧倒的に広大な土地面積を提供する一方で、海への近接性や都市的な利便性は犠牲になっています。価格は€850,000であり、フエンヒローラの新築物件（€364,000〜€720,000）よりも高いですが、その価値は主に21ヘクタールという土地の広さと農業作为としての潜在能力にあります。リゾート生活ではなく、本格的な農業や大規模な私有地を求める投資家向けの物件です。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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