Este imóvel consiste numa propriedade agrícola de mais de 21 hectares situada na região de Sierra de Yeguas, na província de Málaga. O terreno é dedicado principalmente à produção de azeitonas e inclui um armazém de 316 m². A área é rural e caracterizada por uma economia agrícola, com uma população local limitada. O acesso à propriedade é feito por estradas rurais e a distância da costa é significativa, tornando a posição adequada para utilização agrícola ou para quem procura maior privacidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no interior de Málaga, a cerca de 7 km do centro de Sierra de Yeguas. O terreno está localizado a uma altitude de 453 metros acima do nível do mar, o que influencia o microclima local com temperaturas médias anuais rondando os 16.8°C. A área circundante é definida pela comarca de Antequera, conhecida pela paisagem rural e cultivos. A localização requer o uso de veículo privado para qualquer deslocação diária.
Esta propriedade satisfaz necessidades específicas ligadas à agricultura e gestão de terrenos produtivos. Com uma superfície de mais de 211.000 m² e recursos hídricos próprios (dois poços), oferece a infraestrutura necessária para a atividade agrícola contínua. A presença de um armazém de 316 m² suporta as necessidades operacionais e armazenamento. Não é adequada para quem procura uma residência de férias perto do mar ou serviços urbanos imediatos.
Não se trata de um projeto de nova construção residencial, mas sim de uma propriedade existente com estado de conservação 'Bom'. O edifício principal é um armazém/armazém atualmente em funcionamento. As infraestruturas existentes incluem eletricidade nas proximidades e vedação parcial. Qualquer eventual remodelação ou mudança de uso requereria aprovações licenciadoras separadas.
É importante notar que a propriedade não oferece serviços residenciais típicos como uma piscina construída ou jardins paisagísticos. Não está posicionada perto do mar, com a praia mais distante a 50 km em linha reta. A ligação à internet depende da rede móvel ou soluções via satélite. O apoio médico mais próximo e supermercados encontram-se a mais de 11 km de distância.
Ref: VL662679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para empreendedores agrícolas ou investidores interessados na produção de azeite. É também indicada para quem procura um terreno amplo para privacidade ou projetos equestres, tendo em conta as necessárias autorizações. Não é adequada para quem procura uma casa de férias pronta a usar perto do mar ou para quem não tem disponibilidade de deslocações com meios próprios. É adequado para quem deseja distanciamento da vida costeira e envolvimento direto na gestão fundiária.
O edifício existente é um armazém de 316 m² em boas condições estruturais, adequado para usos agrícolas ou como armazém. O mobiliário não está incluído. O terreno está equipado com dois poços para rega, um recurso crítico para a zona, e vedações perimetrais parciais. Os acabamentos são funcionais e industriais, típicos das estruturas agrícolas da região, desprovidos de luxos residenciais.
O preço está fixado em € 850.000. O valor é determinado principalmente pela superfície do terreno e capacidade produtiva. Não estão previstas variantes ou unidades diferentes dentro desta oferta específica. Os compradores devem considerar os custos adicionais ligados à compra como impostos de registo, custos notariais e ITP, conforme decreto da Junta de Andalucía.
Viver aqui significa inserir-se no ritmo da agricultura andaluza. Os dias são ditados pelas necessidades da cultivação de oliveiras e gestão de uma extensão de terreno significativa. A paisagem é dominada por colinas, olivais e céu aberto, oferecendo um elevado nível de privacidade e tranquilidade. A vida social e compras requerem deslocações programadas para as vilas próximas como Sierra de Yeguas ou Campillos. O inverno pode ser fresco devido à altitude, enquanto o verão desfruta de um clima seco e soalhado, adequado para atividades ao ar livre.
A mobilidade depende inteiramente de veículo privado. Para compras diárias ou serviços farmacêuticos é necessário dirigir-se às vilas a cerca de 11 km. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 60 km em linha reta, mas o tempo de viagem rodoviária é superior. A rede de transporte público nesta zona rural é inexistente ou muito limitada, o que torna indispensável possuir pelo menos um veículo para cada membro ativo da família.
O mapa mostra a vasta extensão do terreno (cerca de 211 hectares) em relação às vilas próximas de Sierra de Yeguas e Campillos. A área é distinta pela falta de densidade urbana.
Sierra de Yeguas representa uma alternativa rural e económica em relação à dispendiosa Costa del Sol. A propriedade situa-se na região de Antequera, uma área de transição entre a costa e o interior da Andaluzia. Oferece um connúbio entre isolamento e conectividade territorial, sendo atravessada por vias de comunicação rurais que ligam os vários concelhos.
As praias da Costa del Sol, como Playa de Valdearenas, distam cerca de 50 km em linha reta. Campos de golfe como o Club de Golf de Guadalhorce são acessíveis mas requerem uma viagem de cerca de uma hora. O hospital mais próximo fica a 31 km. A localização é isolada em relação aos hubs turísticos e comerciais principais, oferecendo porém acesso direto às rotas rurais que ligam as vilas do interior.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área desfruta de 3.783 horas de sol anuais. A quota de 453 metros traz verões quentes mas menos húmidos em comparação com a costa, e invernos que podem ser frios com noites frescas. A temperatura média anual de 16.8°C suporta o crescimento das oliveiras. A época de banho, entendida como temperatura da água adequada, dura cerca de 4 meses, mas a localização interior privilegia o clima continental em relação ao marítimo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar da proximidade geográfica, a vida aqui foca-se no campo, não no mar. As zonas para desporto outdoor são representadas pelas vastas áreas naturais circundantes. Para atividades balneares ou serviços turísticos costeiros é necessário planear viagens de duração considerável para a Costa del Sol ocidental ou Malaga centro.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sierra de Yeguas representa uma alternativa rural e económica em relação à dispendiosa Costa del Sol. A propriedade situa-se na região de Antequera, uma área de transição entre a costa e o interior da Andaluzia. Oferece um connúbio entre isolamento e conectividade territorial, sendo atravessada por vias de comunicação rurais que ligam os vários concelhos.
Sierra de Yeguas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 95 kilometres from the provincial capital of Málaga. It had a population of 3,356 residents in 2018.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.2°C | 68 mm |
| Fevereiro | 8.9°C | 61 mm |
| Março | 11.5°C | 66 mm |
| Abril | 14.0°C | 49 mm |
| Maio | 16.7°C | 39 mm |
| Junho | 22.1°C | 13 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 24 mm |
| Outubro | 17.0°C | 53 mm |
| Novembro | 12.0°C | 81 mm |
| Dezembro | 8.7°C | 67 mm |
Em comparação com projetos residenciais como 'Arosa' em Mijas (a partir de € 490.000) ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola (a partir de € 720.000), esta propriedade não compete no segmento de férias. Enquanto aqueles oferecem acesso imediato ao mar e serviços, aqui paga-se pela massa fundiária (211 hectares) e potencial agrícola. O preço por metro quadrado é muito inferior ao da costa, mas o valor reside na escala da propriedade. É uma comparação entre ativos financeiros residenciais versus ativos fundiários produtivos.
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