关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园位于 Sierra de Yeguas 和 Campillos 附近的乡村地区。该区域以农业为主，地势多为平原。最近的城镇 Sierra de Yeguas 位于约 7 公里外。气候为大陆性气候，夏季炎热，冬季凉爽。环境安静，景观由广阔的橄榄林主导。
该物业适合寻找农场或大型乡村地块的买家。仓库提供了存放工具和设备的宽敞空间。两口井保证了农业灌溉用水。日常出行必须依赖汽车，因为最近的商店和服务设施都在 10 多公里之外。
这是一处二手房产。主体建筑是一座 316 平方米的仓库，状况良好。附近有电力设施。地块部分区域已围栏。橄榄树是该地产价值的核心组成部分，并持续产出作物。
该物业目前不是适合直接居住的住宅，仓库并非为居住目的而建。距离海滩约 50 公里，因此每日游泳需驾车前往。最近的商店位于 11 公里以外，生活必须依赖汽车。
Ref: VL662679
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻找农业生活方式或对农业投资感兴趣的买家。它也适合那些想要远离海岸线旅游业、寻求更安静环境的人。如果您需要大量的工作空间，仓库提供了这种可能性。自给自足的水源和广阔的土地对重视独立性的买家来说是巨大的优势。这里不适合那些希望步行可达便利设施或海滩的人。
主要建筑是一座 316 平方米的仓库，专为农业需求而建。建筑状况良好，但未配备居住设施。它为机械和作物提供了保护和存储空间。地块上有两口井，确保了灌溉用水。电线就在附近，方便接入。部分围栏的区域为牲畜养殖或特定种植区提供了安全保障。
该物业的售价为 850 000 €。价格固定，包含超过 211 000 平方米的土地及其上的建筑和水井。考虑到该地区大型地块的稀缺性，价格反映了其农业价值和收益潜力。价格不包括公证费、登记费和其他过户费用。
这是一个重视乡村宁静与独立生活的人的理想之地。景观开阔，地平线布满了橄榄树。清晨伴随着乡村的日出开始，日子在户外劳作中度过。夜晚远离城市的喧嚣，非常宁静。在这里，空间非常充足，邻里之间距离较远。生活与四季和天气紧密相连。夏季炎热干燥，冬季比海岸地区凉爽。这是一个资产管理（如农业）和自然成为日常生活一部分的环境。
Sierra de Yeguas 市约有 3300 名居民，提供药房和银行等基本服务，但距离物业约 11 公里。较大的城市是安特克拉。该地区历史上以农业为主，景观由农作物主导。海滩和马拉加机场位于约 59-60 公里外，需要规划行程。
地图显示了位于乡村地区的一大片超过 21 公顷的地块。最近的城镇是 Sierra de Yeguas 和 Campillos。海岸和马拉加位于南部，约一小时车程。
该物业位于马拉加省北部，安特克拉地区。这是安达卢西亚内陆的一部分，与太阳海岸的沿海房产有显著不同。该位置对农业具有战略意义，提供宁静，但远离度假胜地。
必须拥有汽车。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场 (AGP)，约 59 公里。最近的海滩 Playa de Valdearenas 约 50 公里。日常购物和药房位于约 11 公里外的 Sierra de Yeguas 或 Campillos 镇。高尔夫球场距离约 56-63 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔约 453 米，这意味着夜晚比海岸地区凉爽。年平均气温约 16.8 °C。夏季气温经常超过 26 °C。每年有超过 3700 小时的日照。游泳季节可持续约 4 个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩距离约 50-60 公里。最近的海滩是 Playa de Valdearenas。附近没有高尔夫球场；最近的俱乐部如 Club de Golf de Guadalhorce 距离约 56 公里。乡村环境有利于户外活动和越野探险。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于马拉加省北部，安特克拉地区。这是安达卢西亚内陆的一部分，与太阳海岸的沿海房产有显著不同。该位置对农业具有战略意义，提供宁静，但远离度假胜地。
Sierra de Yeguas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 95 kilometres from the provincial capital of Málaga. It had a population of 3,356 residents in 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.2°C | 68 mm |
| 二月 | 8.9°C | 61 mm |
| 三月 | 11.5°C | 66 mm |
| 四月 | 14.0°C | 49 mm |
| 五月 | 16.7°C | 39 mm |
| 六月 | 22.1°C | 13 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 24 mm |
| 十月 | 17.0°C | 53 mm |
| 十一月 | 12.0°C | 81 mm |
| 十二月 | 8.7°C | 67 mm |
将该物业与米哈斯 (Mijas) 或 Fuengirola 等沿海项目相比，可以看出明显差异。在 Arosa 或 Waterfall Residences 等沿海项目中，每平方米价格要高得多，公寓可立即入住。作为交换，该庄园提供了大得多的土地面积和农业机会。这里的生活方式更加独立，但比沿海旅游胜地更依赖汽车。在太阳海岸南部，价格通常较高但面积较小，而在内陆，您可以获得更多的空间，但代价是远离便利设施和没有海景。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房子。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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