立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、ゴルフコースと海岸線への近さで知られるソトグランデ・コスタに位置しています。静かな環境にもかかわらず、スーパーマーケットや薬局などの日常の必需品には簡単にアクセスでき、便利な生活を保証します。
この物件は特に大家族に適しており、十分なベッドルーム（6室）とバスルーム（5室）、そして520㎡を超える広々としたリビングスペースを提供します。考え抜かれたインテリアデザインと手入れの行き届いた庭園は、快適さと機能性に対する多様なニーズを満たします。
特定の新築情報は提供されていませんが、ヴィラは改修され、高い基準を満たしていると説明されています。エアコンや整備された庭園を含むモダンな仕上げと設備は、良好な状態と即入居の準備ができていることを示しています。
物件の屋外エリアは、ある程度の道路騒音の影響を受ける可能性があります。さらに、都市施設に近いにもかかわらず、その規模と立地を考慮すると、日常の移動には自家用車があった方が便利かもしれません。
Ref: VL457582
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした高品質な住空間を求める大家族、またはスペイン南部海岸に豪華な別荘を所有したい買い手に最適です。ゴルフコースの近くに住むことを好み、プライベートな庭園スペースを高く評価するなら、ここはあなたにぴったりです。また、店舗、レストラン、交通機関などの都市施設への簡単なアクセスを維持しながら、静かな郊外生活を楽しみたい方にも適しています。モダンな仕上げと良好な状態により、大規模な改修なしにすぐに移住したい方に適したヴィラです。
ヴィラのインテリアはモダンで、スカンジナビアまたはニューイングランド風の雰囲気を持ち、アーチ型の天井、天窓、ダークウッドの床、清潔な白い壁が特徴です。デザインはミニマリストでありながらスタイリッシュです。エアコンシステムは完全に整備され、庭園は手入れされ再植栽され、ファサードは再塗装されており、全体的に物件は良好な状態です。ビデオプレゼンテーションで示されているように、仕上げは高いレベルで、細部にまで注意が払われており、家はすぐに住める状態になっています。
このヴィラの価格は1,550,000ユーロです。この価格は、特に建築面積500㎡超、敷地面積1500㎡の物件にとって、ゾーンBにおける希少性を反映しています。高価格にもかかわらず、そのサイズ、仕上げ、立地を考慮すると、このタイプの物件を探している買い手にとっては魅力的な取引と見なされています。価格は市場の需要や物件の特定の特性によって変動する可能性があります。
ソトグランデ・コスタは、ゴルフ文化、海岸生活、都市施設を融合したエリアです。ヴィラは、Real Club de Golf de Sotograndeを含むいくつかの有名なゴルフコースへ車で数分の戦略的な場所に位置しています。プラザ・ブランカへの近さは、地元のレストランやショップへのアクセスを容易にします。このエリアの都市化された特徴は、1.7km圏内に交通機関の停留所、スーパーマーケット、薬局などの整備されたインフラがあることを意味します。年間平均気温は約13.4℃、年間約3230時間の晴天があり、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。年間を通じた適度な降水量は、年間を通じて快適な生活環境を作り出しています。
ヴィラは、緑豊かな緑地と庭園の景色に囲まれた、確立された住宅地に位置しています。近隣には3つのレストラン、6つのカフェ、2つの銀行、2つの歯科医院があり、日常生活の利便性を確保しています。郊外でありながら、1.7km先のスーパーマーケットと1.2km先の薬局が基本的なニーズを満たしています。この地域には公共交通機関の停留所が1つありますが、周辺地域を完全に探索するには自家用車が必要になる場合があります。
この地図は、ソトグランデ・コスタにあるヴィラの正確な場所を示しており、主要なゴルフコース、ビーチ、都市施設への近さを強調しています。また、最寄りの空港やスーパーマーケットまでの距離も示しており、潜在的な購入者に直感的な地理的参照を提供します。
この物件は、コスタ・デル・ソル西部で有名な地域であるアンダルシア州カディス県のソトグランデに位置しています。ジブラルタル海峡に近く、スペインとモロッコの両方へのアクセスが容易です。この地域は、高級住宅、ゴルフコース、ヨットマリーナで知られており、ある程度の静けさを保ちながら、質の高いライフスタイルを提供しています。
ヴィラからは、最も近いPlaya de La Alcaidesa（約4.8km）を含む複数のビーチに簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、わずか270m先にあるReal Club de Golf de Sotograndeの近さを高く評価するでしょう。空港に関しては、最寄りのジブラルタル空港（GIB）は約834km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約809kmです。市内中心部までは約1.7km、病院までは11kmです。公共交通機関の停留所は近くにありますが、主な移動は車に依存します。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は約13.4℃、夏の最高気温は26℃、冬の最低気温は約11℃です。年間約3230時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。海抜142メートルの標高は、海岸の極端な暑さや湿度から離れた快適な気候を保証し、同時に寒すぎません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、4.8km先のPlaya de La Alcaidesaを含む複数のビーチの近くに位置しています。さらに、この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、Real Club de Golf de Sotogrande、Club de Golf La Cañada、Club de Golf Valderramaなどの有名なコースが近くにあります。この地域はまた、海やマリーナへの近さなど、ウォータースポーツやセーリングに最適な他のレクリエーションアクティビティも提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル西部で有名な地域であるアンダルシア州カディス県のソトグランデに位置しています。ジブラルタル海峡に近く、スペインとモロッコの両方へのアクセスが容易です。この地域は、高級住宅、ゴルフコース、ヨットマリーナで知られており、ある程度の静けさを保ちながら、質の高いライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデの他のプロジェクト、例えばAdel San Roque（536,000ユーロから）やSerenity Golf Homes（549,000ユーロから）と比較すると、このヴィラはサイズと価格において高級住宅セグメントに属します。Sphereプロジェクト（1,619,000ユーロから）は価格帯が近いですが、ゾーンBにおけるこのヴィラの希少性、広大な敷地と内部空間は、ユニークな選択肢となっています。この地域は、ゴルフ施設、海岸沿いの立地、高品質な住宅で知られており、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ソトグランデはその独自性と計画性で際立っています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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