Esta moradia isolada em Sotogrande Costa, Cádiz, oferece uma oportunidade rara para compradores que procuram um espaço de vida generoso e um terreno espaçoso. Com 520 m² de área útil num terreno de 1543 m², esta moradia está entre as maiores propriedades da região. A sua localização combina tranquilidade com boa acessibilidade a comodidades e à praia, tornando-a uma opção atraente para famílias que valorizam o conforto e o espaço. A propriedade está em bom estado e pronta para novos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa área residencial estabelecida de Sotogrande Costa, Cádiz. Situa-se perto das praias, oferecendo simultaneamente um bom acesso às comodidades locais, como supermercados e farmácias. A proximidade a campos de golfe de renome realça o apelo da localização para os entusiastas do desporto. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e arquitetura moderna.
Esta moradia destina-se a famílias ou grupos que necessitam de muito espaço. Com seis quartos, incluindo um escritório que pode servir como quarto adicional, oferece flexibilidade para diversas necessidades de habitação. O extenso jardim e os terraços privativos convidam ao relaxamento e à socialização ao ar livre. A cozinha bem equipada e as múltiplas casas de banho contribuem para o conforto.
Esta propriedade é uma propriedade existente que foi renovada para cumprir os padrões modernos. A descrição destaca os trabalhos realizados recentemente, como a manutenção dos sistemas de ar condicionado, a ressemeadura do jardim, a repintura da fachada e uma atualização geral para elevar a propriedade a um alto padrão. Está pronta para habitar.
A localização na Zona B, embora benéfica para o tamanho do terreno e da casa, pode resultar em ruído da estrada na área do jardim. Este é um aspeto a considerar ao avaliar a propriedade. A descrição indica que esta é a razão pela qual o preço é considerado uma boa oportunidade pelas características oferecidas.
Ref: VL457582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para uma família numerosa que procura uma residência permanente na Costa del Sol, valorizando espaço, conforto e boa infraestrutura. É também uma opção adequada para compradores que desejam uma casa de férias com muito espaço para hóspedes e entretenimento. Golfistas apreciarão a proximidade imediata a vários campos de golfe de renome. Aqueles que preferem uma casa com um estilo moderno, escandinavo ou da Nova Inglaterra, com linhas limpas e divisões luminosas, sentir-se-ão bem aqui. O facto de a propriedade ter sido preparada para o mercado de arrendamento de longa duração e ter sido recentemente melhorada torna-a também interessante para investidores que procuram uma propriedade imediatamente arrendável.
A moradia caracteriza-se pela boa qualidade de construção e acabamentos de alta qualidade, reminiscentes do design escandinavo ou da Nova Inglaterra. Isto reflecte-se em elementos como tectos abobadados, clarabóias, pisos de madeira escura e paredes brancas e nítidas. A cozinha moderna é espaçosa e oferece muito espaço para cozinhar e para refeições. Várias casas de banho, incluindo uma casa de banho principal grande com closet, contribuem para a sensação de luxo. A propriedade foi recentemente mantida e atualizada para um alto padrão, o que se reflete no ar condicionado funcional, no jardim recém-paisagístico e na fachada recém-pintada. Terraços cobertos e privativos, bem como uma piscina privativa, melhoram o conforto de vida ao ar livre.
A propriedade é oferecida a um preço de 1.550.000 €. Esta precificação reflete o tamanho da área útil (520 m²) e do terreno (1543 m²), bem como o seu bom estado e características de alta qualidade. A descrição destaca que uma propriedade deste tamanho e qualidade na Zona B, em comparação com a Zona F, é considerada um bom negócio, especialmente considerando que os custos para uma propriedade semelhante com renovações adicionais poderiam ser significativamente mais elevados. A moradia está disponível imediatamente.
Sotogrande Costa oferece uma mistura de vida tranquila e boa acessibilidade. A moradia está situada num bairro estabelecido, adequado para famílias. A área circundante é caracterizada por áreas verdes e campos de golfe. A apenas 1,7 km do supermercado mais próximo e 1,2 km da farmácia mais próxima, as tarefas diárias são fáceis. A proximidade a vários campos de golfe de primeira classe, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km), é uma grande atração para os golfistas. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,8 km de distância. A área é conhecida pela sua atmosfera sofisticada e propriedades bem conservadas. A própria moradia, com os seus 6 quartos, oferece muito espaço para famílias ou hóspedes e possui um jardim extenso que permite privacidade e relaxamento.
A vida em Sotogrande Costa oferece uma experiência exclusiva mas acessível. A moradia está localizada numa área urbanizada com bom acesso à vida quotidiana. Com um supermercado (1,7 km), uma farmácia (1,2 km) e vários restaurantes e cafés (num raio de 2 km), a maioria das necessidades está bem coberta. A proximidade a escolas e à marina realça o carácter familiar e as oportunidades de lazer da área. A distância à praia de Playa de La Alcaidesa é de 4,8 km, permitindo visitas regulares ao mar. A ligação ao Aeroporto de Gibraltar a 14 km (contrariamente à indicação de mais de 800 km no conjunto de dados, isto parece ser um erro) e boas ligações rodoviárias garantem uma boa acessibilidade.
A moradia está estrategicamente localizada em Sotogrande Costa, uma área conceituada da província de Cádiz. O mapa visualiza a proximidade a comodidades essenciais, como o supermercado e os campos de golfe, bem como a acessibilidade a praias e ao aeroporto de Gibraltar. É destacada a localização dentro de uma zona urbanizada com muita vegetação e perto do porto.
Sotogrande Costa está localizada na província de Cádiz, na extremidade ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e Andaluzia. Esta enclave exclusiva é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, marina e localização tranquila, mas bem conectada. A região de Cádiz oferece uma rica história, belas costas e uma cultura vibrante. A proximidade a cidades como Marbella (aprox. 70 km) e Málaga (aprox. 120 km) proporciona acesso a centros urbanos maiores com uma oferta mais ampla de serviços e cultura.
A moradia é de fácil acesso e está estrategicamente localizada. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a 4,8 km. Vários campos de golfe de renome estão nas imediações, incluindo o Real Club de Sotogrande (270 m), o Club de La Cañada (2,5 km) e o Club de Valderrama (3,4 km). O supermercado mais próximo fica a 1,7 km e a farmácia mais próxima a 1,2 km. O hospital fica a 11 km. O acesso ao Aeroporto de Gibraltar é curto, a 14 km, enquanto os aeroportos mais distantes de Málaga e Valência são relevantes para viagens de longa distância. Existe uma paragem de transporte público nas proximidades, mas um carro é recomendado para máxima flexibilidade. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.230 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 13,4°C. As temperaturas variam entre 11°C e 26°C ao longo do ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A localização costeira garante um desenvolvimento moderado das temperaturas. A moradia está situada a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar e oferece vistas sobre os arredores a partir de algumas áreas, potencialmente o mar ou as montanhas, dependendo da posição e orientação exatas. O clima é ideal para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Sotogrande oferece acesso a várias praias. A Playa de La Alcaidesa é a mais próxima, a 4,8 km, oferecendo uma boa opção para dias de praia. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) também são acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a localização é excecional, com campos de renome mundial como o Real Club de Sotogrande (270 m) e o Club de Valderrama (3,4 km) nas imediações. O porto e a marina próximos oferecem oportunidades adicionais de lazer, como desportos aquáticos e restaurantes à beira-mar. A própria urbanização oferece frequentemente instalações comunitárias.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa está localizada na província de Cádiz, na extremidade ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e Andaluzia. Esta enclave exclusiva é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, marina e localização tranquila, mas bem conectada. A região de Cádiz oferece uma rica história, belas costas e uma cultura vibrante. A proximidade a cidades como Marbella (aprox. 70 km) e Málaga (aprox. 120 km) proporciona acesso a centros urbanos maiores com uma oferta mais ampla de serviços e cultura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
As propriedades em Sotogrande, especialmente na Zona B, caracterizam-se por terrenos generosos e localizações exclusivas. Esta moradia com 520 m² de área útil num terreno de 1543 m² é mais rara nesta zona do que propriedades na Zona F e oferece uma relação qualidade-preço muito boa, especialmente considerando os seus acabamentos renovados. Comparada com 'Adel San Roque' (a partir de 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de 549.000 €), que são significativamente mais baratas, esta moradia oferece mais espaço útil e de terreno. O projeto 'Sphere' (a partir de 1.619.000 €) situa-se numa gama de preços semelhante, o que sublinha o posicionamento desta moradia no segmento de luxo de Sotogrande. A moradia aqui oferecida combina tamanho, localização e estado para um pacote atraente, distinguindo-se de propriedades mais pequenas ou menos equipadas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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