يقع هذا الفيلا الأندلسي الحديث في منطقة كينغز آند كوينز المرموقة في سو توغراندي كوستا المطلوبة للغاية، ويوفر مزيجًا مثاليًا من الفخامة المعاصرة والسحر التقليدي. تقع الفيلا على قطعة أرض كبيرة مواجهة للجنوب مع حدائق ناضجة ومناطق ترفيهية متنوعة. يتميز التصميم الداخلي بمساحات معيشة مفتوحة، تربط المساحات الداخلية والخارجية لخلق بيئة معيشية واسعة ومريحة، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن نمط حياة راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة كينغز آند كوينز في سو توغراندي كوستا، ويتمتع بموقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المحلية. يضمن الجزء الجنوبي من الأرض وفرة من أشعة الشمس، بينما تضيف الحدائق الناضجة الخصوصية والجاذبية الجمالية. تشتهر المنطقة بهدوئها وتميزها.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وفاخرة. مع سبع غرف نوم وست حمامات، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مناطق المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل والحديقة مع مسبح خاص بيئة مثالية للترفيه والاسترخاء.
هذا العقار عبارة عن فيلا قائمة في حالة جيدة ولا تتطلب أي بناء إضافي. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن تصميمه وتشطيباته الحديثة تلبي احتياجات مشتري اليوم. الفيلا تتم صيانتها جيدًا وجاهزة للانتقال إليها على الفور.
القيد الرئيسي لهذه الفيلا هو تحديد سعرها، والذي يتوافق مع مكانتها المتميزة في منطقة سو توغراندي كوستا الراقية. على الرغم من قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، ليست كل المرافق في مسافة قريبة من المشي، وقد يتطلب الأمر استخدام السيارة. لم يتم ذكر تكامل المنزل الذكي أو شهادات بيئية محددة.
Ref: VL938392
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مسكن فاخر في جنوب إسبانيا. إنها توفر مساحة كافية للمعيشة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يمثل ميزة كبيرة. سيجد المشترون الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية هذا المكان جذابًا أيضًا. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى العمل من المنزل أو استضافة الضيوف، فإن غرف النوم المتعددة ومناطق المعيشة المنفصلة توفر المرونة.
تتجلى جودة الفيلا في تصميمها الأندلسي الحديث والمواد الإنشائية عالية الجودة. المنزل في حالة جيدة، ومجهز بتكييف هواء (بارد/حار) ومدفأة، ويوفر إطلالات على الحديقة والمسبح. تعكس مناطق المعيشة الواسعة والمطبخ المفتوح والتصميم المؤدي إلى الشرفة الاهتمام بالراحة والترفيه. غرف النوم واسعة، مع غرفة نوم رئيسية تحتوي على غرفة ملابس وحمام داخلي. في الخارج، يوجد مسبح كبير وألواح حجرية طبيعية ومنصات، مما يوفر أماكن مثالية للأنشطة الخارجية. يتميز المدخل بنافورة أنيقة ومواقف سيارات واسعة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 3,850,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في سو توغراندي كوستا، ومساحة المعيشة الواسعة (472 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الواسعة (2519 مترًا مربعًا)، وتكوينها المكون من 7 غرف نوم و 6 حمامات. نظرًا لوضعها المتميز وندرتها، قد يكون نطاق السعر محدودًا. التفاصيل الدقيقة حول التوفر والأسعار تتطلب مزيدًا من الاستفسار.
تعد سو توغراندي كوستا منطقة على ساحل الأندلس تشتهر بنمط حياتها الراقي، وملاعب الجولف عالمية المستوى، ومراسي اليخوت. منطقة كينغز آند كوينز هي واحدة من أرقى المناطق في المنطقة، وتتميز بالهدوء والخصوصية والمناظر الطبيعية الجميلة. تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. توفر الطبيعة المحيطة والحدائق المعتنى بها جيدًا بيئة معيشية هادئة وسلمية للسكان. إيقاع الحياة هنا مريح نسبيًا، ولكنه نابض بالحياة، خاصة خلال ذروة الموسم السياحي.
سو توغراندي كوستا هي منطقة تجمع بين الحياة الشاطئية والجولف والحياة الهادئة. تقع الفيلا على بعد حوالي 4.8 كم من الشواطئ (مثل بلايا دي لا ألكايديسا) و 1.7 كم من أقرب سوبر ماركت، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سو توغراندي (270 مترًا). يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 834 كم جويًا، ولكن أقرب المطارات العملية هي ملقا (AGP) أو إشبيلية (SVQ). عدد محطات النقل العام في المنطقة محدود، لذا يوصى بامتلاك سيارة خاصة، على الرغم من أنه يمكن المشي لمسافات قصيرة.
يوضح هذا الرسم البياني موقع الفيلا في منطقة كينغز آند كوينز في سو توغراندي كوستا. تشتهر المنطقة المحيطة بمساحاتها الخضراء وملاعب الجولف وقربها من الساحل. يحدد الرسم البياني المسافات الهامة للشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين مفهومًا جغرافيًا أوليًا للموقع.
تقع سو توغراندي كوستا في مقاطعة قادس، وهي منطقة راقية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي متاهة مباشرة بجبل طارق وتقع على مسافة قريبة نسبيًا من وجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا وطريفة. تشتهر المنطقة بشوارعها المخططة جيدًا والمورقة، وفيلاتها الفاخرة، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.8 كم من الشاطئ. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة تتراوح بين 1.2 و 1.7 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ريال كلوب دي جولف دي سو توغراندي على بعد 270 مترًا. تقع المدن الرئيسية والمطارات على مسافات معتدلة، مثل مطار ملقا على بعد حوالي 809 كم. توجد محطة نقل عام واحدة فقط في مكان قريب، لذا يعتمد التنقل بشكل أساسي على السيارة، على الرغم من وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سو توغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 13.4 درجة مئوية. في الصيف، يمكن أن يصل متوسط درجة الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية، وتكون الشتاء معتدلة. يوجد حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، مما يجعلها مناسبة جدًا للأنشطة الخارجية. المناخ لطيف، ومناسب للاستمتاع بالشواطئ والحياة في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها، بما في ذلك العديد من الملاعب من الدرجة الأولى مثل ريال كلوب دي جولف دي سو توغراندي (270 مترًا) وكلوب دي جولف لا كادا (2.5 كم) وكلوب دي جولف فالديوراما (3.4 كم). الشاطئ الأقرب هو بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد حوالي 4.8 كم. تتمتع سو توغراندي نفسها أيضًا بمرسى كبير لليخوت يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سو توغراندي كوستا في مقاطعة قادس، وهي منطقة راقية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي متاهة مباشرة بجبل طارق وتقع على مسافة قريبة نسبيًا من وجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا وطريفة. تشتهر المنطقة بشوارعها المخططة جيدًا والمورقة، وفيلاتها الفاخرة، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
مقارنةً بفيلات أخرى في المنطقة مثل Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار في Sotogrande Costa (ابتداءً من 3,850,000 يورو) أعلى بكثير. وهذا يعكس موقعه في منطقة Sotogrande Costa Kings and Queens الأكثر تميزًا ورسوخًا، والتي تعني عادةً قطع أرض أكبر، وجودة بناء أعلى، وخصوصية أفضل. سعر Sphere (ابتداءً من 1,619,000 يورو) أقل أيضًا، لكن الشريحة السوقية العامة لـ Sotogrande Costa تقع عادةً في الطرف الأعلى من نطاق المنطقة. بتقديم 7 غرف نوم و 6 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 2519 مترًا مربعًا، فإنه يوفر مساحة وخصوصية أكبر بشكل ملحوظ مقارنة بالعروض الأقل تكلفة، وهو أمر شائع في المواقع الراقية في Sotogrande Costa.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
