立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ソトグランデ・コスタのキングス＆クイーンズ地区に位置し、ゴルフコース、ビーチ、地元の施設に近い優れたロケーションを誇ります。南向きの敷地は十分な日照を確保し、成熟した庭園はプライバシーと美的魅力を高めています。この地域は、その静けさと高級感で知られています。
このヴィラは、広々とした豪華な生活空間を求める方のためにデザインされています。7つのベッドルームと6つのバスルームを備え、大家族や追加のスペースを必要とする方に最適です。オープンリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートプール付きの庭園は、エンターテイメントとリラクゼーションに理想的な環境を提供します。
この物件は、追加の建設を必要としない、良好な状態の既存のヴィラです。厳密な意味での新築プロジェクトではありませんが、そのモダンなデザインと設備は今日の買い手のニーズを満たしています。ヴィラはよく手入れされており、すぐに移住できます。
このヴィラの主な制限は、ソトグランデ・コスタのエリート地区におけるその高級な地位に対応する価格帯です。ビーチやゴルフコースに近いにもかかわらず、すべての施設が徒歩圏内にあるわけではなく、車での移動が必要になる場合があります。スマートホームの統合や特定の環境認証については言及されていません。
Ref: VL938392
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、南スペインで高級な家庭用住宅を探している家族に最適です。永住用としても、休暇用としても十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家にとって、いくつかの有名なゴルフコースに近いことは大きな利点です。静けさを楽しみながら、ビーチ、レストラン、ショップへの簡単なアクセスも望む買い手にも、この場所は魅力的でしょう。自宅で仕事をする必要がある方や、ゲストをもてなす必要がある方には、複数のベッドルームと独立したリビングエリアが柔軟性を提供します。
ヴィラの品質は、そのモダンなアンダルシアのデザインと高品質な建材に反映されています。家は良好な状態で、エアコン（冷暖房）と暖炉が備わっており、庭園とプールの景色も楽しめます。広々としたリビングエリア、オープンキッチン、テラスへのアクセスは、快適さとエンターテイメントへの重点を強調しています。ベッドルームは広々としており、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと専用バスルームが付いています。外には大きなプール、天然石のタイル、デッキがあり、アウトドアアクティビティに最適です。エントランスにはエレガントな噴水があり、十分な駐車スペースがあります。
このヴィラの開始価格は€3,850,000です。この価格は、ソトグランデ・コスタでの優れたロケーション、広々としたリビングスペース（472㎡）、広大な敷地（2519㎡）、そして7つのベッドルームと6つのバスルームの構成を反映しています。その高級な位置づけと希少性から、価格帯は限定される可能性があります。具体的な利用可能性と価格に関する詳細は、さらなる調査が必要です。
ソトグランデ・コスタは、高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、ヨットマリーナで知られるアンダルシア海岸沿いの地域です。キングス＆クイーンズ地区は、地域で最も高級な地区の一つであり、静けさ、プライバシー、そして美しい環境が特徴です。ヴィラは静かな住宅街に位置していますが、ビーチ、ショップ、レストランへは車で短時間でアクセスできます。周囲の自然の美しさと手入れの行き届いた庭園は、居住者に平和で牧歌的な生活環境を提供します。ここの生活のリズムは比較的ゆったりしていますが、特にピークシーズンの観光客で活気に満ちています。
ソトグランデ・コスタは、海辺の生活、ゴルフ、そして静かな生活様式を組み合わせた地域です。ヴィラはビーチ（例：Playa de La Alcaidesa）から約4.8km、最寄りのスーパーマーケットから1.7kmの距離にあり、日常生活の利便性を確保しています。周辺には、Real Club de Golf de Sotogrande (270m) を含むいくつかのゴルフコースがあります。ジブラルタル空港は直線距離で約834kmですが、最も近い実用的な空港はマラガ（AGP）またはセビリア（SVQ）です。公共交通機関の停留所は少なく、自家用車の所有が推奨されますが、短距離は徒歩でも移動可能です。
この地図は、ソトグランデ・コスタのキングス＆クイーンズ地区にあるヴィラの場所を示しています。周辺地域は、緑地、ゴルフコース、海岸への近さで知られています。地図には、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、空港への重要な距離が示されており、潜在的な購入者にその場所の地理的な概要を提供しています。
ソトグランデ・コスタはカディス県に位置し、コスタ・デル・ソル西部にある高級地域です。ジブラルタルに隣接し、マルベーリャやタリファなどの他の人気デスティネーションにも比較的近いです。この地域は、計画された緑豊かな通り、豪華なヴィラ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。
ヴィラはビーチから約4.8kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットや薬局は1.2kmから1.7kmの範囲にあります。ゴルフ愛好家は、270m先にReal Club de Golf de Sotograndeを見つけることができます。主要な都市や空港は適度な距離にあり、例えばマラガ空港は約809kmです。近くには公共交通機関の停留所が1つしかないため、移動は主に車で行われますが、2km以内には電気自動車の充電ステーションもあります。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域は地中海性気候で、年平均気温は約13.4℃です。夏には、平均最高気温が26℃に達することがあり、冬は穏やかです。年間約3,230時間の晴天に恵まれ、日照時間は豊富です。標高は142メートルで、地形は比較的平坦であるため、アウトドアアクティビティに非常に適しています。気候は快適で、一年を通してビーチやアウトドアライフを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、Real Club de Golf de Sotogrande (270m)、Club de Golf La Cañada (2.5km)、Club de Golf Valderrama (3.4km) など、いくつかのトップクラスのコースを含むゴルフ施設で知られています。最も近いビーチは、約4.8km離れたPlaya de La Alcaidesaです。ソトグランデ自体には、様々なウォータースポーツやレクリエーションを提供する大きなヨットマリーナもあります。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・コスタはカディス県に位置し、コスタ・デル・ソル西部にある高級地域です。ジブラルタルに隣接し、マルベーリャやタリファなどの他の人気デスティネーションにも比較的近いです。この地域は、計画された緑豊かな通り、豪華なヴィラ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
地域内の他のヴィラ、例えばAdel San Roque（€536,000から）やSerenity Golf Homes（€549,000から）と比較して、このソトグランデ・コスタの物件の価格（€3,850,000から）は著しく高くなっています。これは、より高級で確立されたソトグランデ・コスタのキングス＆クイーンズ地区にあるという立地を反映しており、通常はより広い敷地、より高品質な建築、そしてより良いプライバシーを意味します。Sphereの価格（€1,619,000から）も低いですが、ソトグランデ・コスタの全体的な市場セグメントは通常、地域の高価格帯に位置しています。7つのベッドルームと6つのバスルーム、そして2519㎡の敷地を提供することで、より安価な物件と比較して大幅に広いスペースとプライバシーを提供しており、これはソトグランデ・コスタの高級ロケーションでは一般的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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