Casa Florinda 8 ist ein traditionelles andalusisches Stadtpalais im Herzen von Tarifa, das 1970 fertiggestellt wurde. Das Gebäude umfasst fünf unabhängige Wohnungen, jeweils mit eigenem Bad und Küche, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gasse in der historischen Altstadt und bietet eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Komfort. Die zentrale Lage in Tarifa kombiniert städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zu Stränden und der Altstadt.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region bietet Casa Florinda 8 eine einzigartige Kombination aus zentraler städtischer Lage und Nähe zur Küste. Während in Sotogrande Projekte wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) oder Atria (ab 423.000 Euro) zwar ähnliche Preiskategorien aufweisen, sich aber durch eine exklusivere, eher abgeschlossene Umgebung auszeichnen, bietet Casa Florinda 8 direkten Zugang zum pulsierenden Leben Tarifas. Tarifa selbst unterscheidet sich von anderen Küstenorten durch seinen internationalen Charakter als Hauptziel für Windsurfer und Kitesurfer, was eine ganz andere Klientel anzieht als traditionelle Badeorte. Im Gegensatz zu Adel San Roque in Sotogrande (ab 673.000 Euro), das auf höhere Preissegmente abzielt, bietet Casa Florinda 8 eine erschwinglichere Option in einer lebendigeren Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Calle Florinda, einer verkehrsberuhigten Gasse im historischen Zentrum von Tarifa. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Strandnähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die umliegende Architektur zeichnet sich durch typisch andalusische weiße Fassaden mit warmen Ockertönen aus, was das Stadtbild prägt.
Die fünf Apartments bieten flexible Wohnlösungen für verschiedene Anforderungen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Bad und eine voll ausgestattete Küche, was unabhängiges Wohnen ermöglicht. Die Aufteilung eignet sich besonders für Investoren, die Ferienunternehmungen vermieten möchten, oder für Familien, die separates Wohnen auf einem Grundstück bevorzugen. Die Gemeinschaftsterrasse bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit keine Neubaueigenschaft. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert, was den Standard moderner Wohnqualität gewährleistet. Die Renovierungsmaßnahmen haben die ursprüngliche Architektur gewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen und WLAN-Verbindung integriert. Der Gebäudezustand wird als kürzlich renoviert beschrieben.
Das Projekt bietet keine privat nutzbaren Außenbereiche außer der Gemeinschaftsterrasse. Die Wohnungen sind mit 83 m² Gesamtfläche vergleichsweise kompakt, was die Nutzungsmöglichkeiten einschränkt. Die Entfernung zu Golfplätzen beträgt etwa 36 km, was für Golfbegeisterte einen gewissen Aufwand bedeutet. In der datenbankbasierten Analyse werden keine Parkplätze oder private Lagerräume als Features aufgeführt.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren, die ein bereits etabliertes Feriengeschäft übernehmen möchten. Die bestehende Struktur als fünf separate Apartments macht sie geeignet für die Vermietung an Touristen, die Tarifa für Wassersport oder Strandurlaub besuchen. Auch für Familien, die gemeinschaftliches Wohnen mit getrennten Einheiten suchen, stellt Casa Florinda 8 eine passende Lösung dar. Paare oder Einzelpersonen, die eine Investition in der aufstrebenden Stadt Tarifa tätigen möchten, finden hier eine etablierte Immobilie mit bestehenden Einnahmemöglichkeiten. Für Personen, die einen Zweitwohnsitz in einer lebendigen Küstenstadt mit guter Infrastruktur suchen, ist die zentrale Lage in Kombination mit der Nähe zu Stränden von Vorteil.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei ein Augenmerk auf die Bewahrung der ursprünglichen andalusischen Architekturmerkmale gelegt wurde. Die typisch weißen Fassaden mit warmen Ockertönen wurden sorgfältig instand gesetzt und verleihen dem Gebäude sein charakteristisches Erscheinungsbild. Im Innenbereich wurden moderne Elemente wie Klimaanlagen und WLAN-Systeme integriert, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen. Die Apartments sind vollständig möbliert und eingerichtet, mit praktischen Küchen und Badezimmern für den Selbstversorgerbetrieb. Die Gemeinschaftsterrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Die Immobilie wird zu einem Preis von ab 525.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 6.325 Euro entspricht. Bei der Bewertung muss berücksichtigt werden, dass es sich um fünf separate Wohneinheiten handelt, die sowohl kombiniert als auch einzeln genutzt werden können. Der aktuelle Betrieb als erfolgreiche Airbnb-Unternehmen mit hohen Auslastungsraten deutet auf das Ertragspotenzial hin. Die Preissetzung orientiert sich an der zentralen Lage, der möglichen Vermietungseinnahmen und dem renovierten Zustand des traditionellen Gebäudes.
Das Leben in Casa Florinda 8 ist von der Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Atmosphäre geprägt. Die morgendliche Routine beginnt möglicherweise mit einem kurzen Spaziergang zur nahegelegenen Bäckerei oder Apotheke, die nur 38 Meter entfernt ist. Das Mittagessen kann in einem der Restaurants der historischen Altstadt eingenommen werden, die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen. Der Nachmittag lädt zum Aufenthalt an den Stränden von Tarifa ein, die nur wenige hundert Meter entfernt sind, geeignet für Windsurfer und Strandbesucher. Abends bietet die Gemeinschaftsterrasse eine entspannte Atmosphäre zum Genießen der mediterranen Abendluft.
Das Leben um Casa Florinda 8 ist von der städtischen Infrastruktur Tarifas geprägt. Die verkehrsberuhigte Gasse bietet eine ruhige Wohnumgebung, während die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen der Innenstadt in Gehweite erreichbar sind. Das Krankenhaus befindet sich nur 394 Meter entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zum Hafen von Tarifa verleiht dem Viertel eine maritime Atmosphäre, und die Aussicht auf das Meer und die Berge prägt das Stadtbild.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Casa Florinda 8 in der historischen Altstadt von Tarifa. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gasse in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie der Kirche San Mateo. Die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht erreichbar. Die Darstellung verdeutlicht die verkehrsgünstige Lage zwischen der Altstadt und der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casa Florinda 8 befindet sich im Herzen der Altstadt von Tarifa, einer Stadt an der Südspitze der Provinz Cádiz. Tarifa liegt an der Straße von Gibraltar, nur etwa 14 Kilometer von der afrikanischen Küste entfernt. Die Stadt ist die südlichste Gemeinde des europäischen Festlandes und Teil der Costa de la Luz. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten wie Cádiz (etwa 120 km entfernt) oder Algeciras (etwa 20 km entfernt) zeichnet sich Tarifa durch seinen internationalen, von Wassersport geprägten Charakter aus.
Die wichtigsten Einrichtungen sind von Casa Florinda 8 aus hervorragend erreichbar. Der nächste Strand, Playa Chica, liegt nur 683 Meter entfernt und ist in etwa 8 Gehminuten zu erreichen. Playa Isla de Las Palomas ist mit 1,1 Kilometern ebenfalls fußläufig erreichbar, während Playa de Los Lances mit 2,9 Kilometern eine kurze Fahrt oder ein etwa 30-minütiger Spaziergang entfernt ist. Der Flughafen von Gibraltar liegt 27 Kilometer entfernt, was eine Anreisezeit von etwa 30 Minuten mit dem Auto entspricht. Golfplätze wie La Hacienda Links Golf Resort befinden sich jeweils etwa 36 Kilometer entfernt und sind in etwa 40 Minuten erreichbar.
Tarifa zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus, das von den durch das Meer temperierten Temperaturen geprägt ist. Die Stadt ist bekannt für ihre starken Winde, die sie zum Windkapitale Europas machen und besonders bei Windsurfern und Kitesurfern beliebt sind. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen im Winter bei etwa 15-18°C, im Sommer bei 25-30°C. Die Sonnenscheindauer ist mit über 320 Tagen pro Jahr außergewöhnlich hoch, was ein fast ganzjähriges Freiluftleben ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei kühlerere Tage auch im Frühling und Herbst für Strandaktivitäten geeignet sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Tarifa sind bekannt für ihre langen Sandabschnitte und ihr klares Wasser. Playa Chica, nur 683 Meter von Casa Florinda 8 entfernt, bietet eine geschützte Lage und ist ideal für Familien und Schwimmer. Playa de Los Lances erstreckt sich über eine Länge von 10 Kilometern und bietet viel Platz für verschiedene Aktivitäten, von Sonnenbaden bis hin zu Wassersport. Die Strände von Tarifa sind besonders bei Windsurfern und Kitesurfern beliebt, die die konstanten Winde des Ortes nutzen. Playa Isla de Las Palomas liegt an der Südspitze Spaniens und bietet spektakuläre Aussichten über die Straße von Gibraltar bis nach Afrika.
Quelle: OpenStreetMap
Casa Florinda 8 befindet sich im Herzen der Altstadt von Tarifa, einer Stadt an der Südspitze der Provinz Cádiz. Tarifa liegt an der Straße von Gibraltar, nur etwa 14 Kilometer von der afrikanischen Küste entfernt. Die Stadt ist die südlichste Gemeinde des europäischen Festlandes und Teil der Costa de la Luz. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten wie Cádiz (etwa 120 km entfernt) oder Algeciras (etwa 20 km entfernt) zeichnet sich Tarifa durch seinen internationalen, von Wassersport geprägten Charakter aus.
Ref: VL348293
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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