הווילה המבודדת ממוקמת בלה מרינה, אליקנטה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 95 מ"ר על מגרש של 232 מ"ר. הווילה כבר נבנתה ומוכנה לאכלוס מיידי. היא ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים, ומציעה אורח חיים קרוב לים עם נוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מרינה, כפר באזור קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף ולמתקנים עירוניים. האזור מתוכנן בצורה המאפשרת ניידות גבוהה ברגל או באופניים. המרחקים לערים הגדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה נותנים נגישות לתשתיות עירוניות מתקדמות תוך שמירה על אופי כפרי שקט.
הנכס עונה על צרכים פונקציונליים של משפחות או זוגות המחפשים דיור קבוע או נופש. שלושה חדרי שינה מספקים מקום מגורים נאות למשפחה קטנה או לאירוח אורחים. המטבח המצויד והטרסות הפרטיות תומכים באורח חיים פעיל בחוץ. מערכות החימום והמיזוג מאפשרות שימוש נוח לאורך כל השנה.
הנכס כבר נבנה במלואו ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הפרויקט הושלם בתקן גבוה, כפי שניתן לראות במערכות החשמל החדשות, הפאנלים הסולאריים ומערכות החימום תחת הרצפה. אין מגבלות תכנון או בנייה עתידיות שעלולות להשפיע על השימוש או הערך של הנכס.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, רק ג'קוזי בגינה. אין חניה מקורה בתוך הבניין, רק חניה בחצר. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון נסיעות מראש. הנכס אינו ממוקם בתוך אזור מגורים סגור, ולכן אין שירותי אבטחה פרטיים או מתקנים משותפים נוספים המאפיינים קהילות סגורות.
נכס זה מתאים למגוון רחב של מצבים. לזוגות ללא ילדים או לזוגות עם ילד אחד המחפשים דיור קבוע בספרד, הנכס מציע גודל מתאים ומיקום נוח. למשפחות המחפשות בית נופש לחופשות, הקרבה לחוף והמתקנים הקרובים הופכים אותו לבחירה נוחה. לאנשים עובדים מרחוק המבקשים שינוי אורח חיים, המיקום מציע איזון בין עבודה ופנאי. למשקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך, הבית כבר בנוי ומוכן להשכרה מיידית. הנכס גם מתאים לגמלאים המעוניינים באורח חיים שקט עם גישה קלה לשירותים בסיסיים ובילויים.
האיכות הבנויה של הנכס באה לידי ביטוי במספר מאפיינים. המערכת החשמלית חדשה כולה, כולל פאנלים סולאריים לייצור חשמל ומים חמים, המצביעים על פתרונות אנרגטיים מתקדמים. מערכת החימום תחת הרצפה מספקת חימום יעיל ונוחות גבוהה בחודשי החורף. מיזוג אוויר מותקן בסלון ובשני חדרי השינה, מה שמבטיח נוחות בחודשי הקיץ. האמבטיה המודרנית כוללת מקלחת מעוצבת, והמטבח מצויד במלואו. החומרים שנבחרו לריצוף ולגימור פנימי מעידים על תכנון לטווח ארוך ועמידות בתנאי האקלים המקומי.
המחיר הנוכחי עומד על €295,000, המייצג את נקודת הכניסה לשוק באזור. התמחור משקף את המיקום הקרוב לחוף והתשתיות העירוניות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, מספר חדרי השינה והמאפיינים הנלווים כמו הפאנלים הסולאריים ומערכת החימום תחת הרצפה. אין עלויות נוספות הקשורות בבנייה או בפיתוח עתידי, מכיוון שהפרויקט כבר הושלם.
לה מרינה היא עיירת חוף שמציעה שילוב בין אורח חיים שקט ופעילות תיירותית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה המקומיים בטרם יצאו לחוף הקרוב. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים יומיים לים וחזרה מהירה לבית להפסקת צהריים. הקרבה למרכזי המסחר מספקת נוחות בקניות יומיומיות ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, הטרסה האחורית מציעה מקום מוצל למנוחה ובילוי פנאי. בערב, ניתן לבלות במסעדות המקומיות או לחזור לבית להכין ארוחה במטבח המצויד.
הסביבה הסביבה לנכס מתאפיינת בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים. המרחק לסופרמרקט הוא רק 33 מטרים, מה שהופך את קניות המזון לפעולה נוחה ומהירה. בית המרקחת נמצא במרחק של 2.7 ק"מ, ובית החולים הקרוב במרחק 10 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים העוברים באזור ו-8 תחנות בטווח הליכה. למרות האופי הכפרי, ישנם 3 בנקים ו-14 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, המעידים על תשתית עירונית מפותחת. מרכזי הספורט הקרובים מספקים אפשרויות פעילות גופנית, והקרבה לערים גדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה מאפשרת גישה לשירותים מתקדמים יותר במידת הצורך.
המפה המוצגת ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלה מרינה, עם דגש על הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס לחופים הסמוכים, למרכזי הקניות, ולערים הגדולות בסביבה. המפה מדגישה את הנגישות הטובה של הנכס לתשתיות חשובות תוך שמירה על אופי פרטי ושקט יחסית.
לה מרינה ממוקמת בקומרקה באיש וינלופו, במחוז אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. המיקום שלה על חוף הים מקנה לה זהות ייחודית כעיירת חוף, אך בסמוך למרכזים אורבניים גדולים. העיירה נמצאת במרחק 14 ק"מ מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים) ובמרחק 27 ק"מ מאליקנטה (עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים). מיקומה על ציר התנועה בין שתי ערים אלו הופך אותה לנקודת מעבר נוחה, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 1.0 עד 2.1 ק"מ מהנכס, כאשר פלאיה דה לה מרינה היא הקרובה ביותר. מגרשי הגולף המקומיים נמצאים במרחק של 13-20 ק"מ, דורשים נסיעה קצרה ברכב. ערים גדולות כמו אליקנטה (27 ק"מ) ואלצ'ה (14 ק"מ) נגישות בקלות דרך כבישים מהירים. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקנה נגישות בינלאומית טובה. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 10 ק"מ, מה שמאפשר לבעלי רכב חשמלי לחיות באזור בנוחות.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה מרינה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 11-27°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. כמות השמש השנתית היא 3,876 שעות, המצביעה על מזג אוויר שטוף שמש ברוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 74 מטרים מעל פני הים יוצר אקלים מתון עם לחות סבירה. הפרשי הטמפרטורות בין עונות השנה אינם קיצוניים, מה שמאפשר שימוש בנכס לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה מרינה (1.0 ק"מ) ופלאיה דה לס פסקרס - אל רבולו (1.6 ק"מ). באזור קוסטה בלנקה קיימים בסך הכל 51 חופים המוכרים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. לחובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 13-20 ק"מ, כולל אסקואלה דה גולף אלצ'ה ומועדון הגולף לה פינקה. מרכז הספורט העירוני סיודד דפורטיבה לה מרינה נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ומציע מתקני ספורט שונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה מרינה ממוקמת בקומרקה באיש וינלופו, במחוז אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. המיקום שלה על חוף הים מקנה לה זהות ייחודית כעיירת חוף, אך בסמוך למרכזים אורבניים גדולים. העיירה נמצאת במרחק 14 ק"מ מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים) ובמרחק 27 ק"מ מאליקנטה (עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים). מיקומה על ציר התנועה בין שתי ערים אלו הופך אותה לנקודת מעבר נוחה, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.0°C | 28 mm |
| אפריל | 16.3°C | 30 mm |
| מאי | 19.2°C | 31 mm |
| יוני | 23.4°C | 14 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL290639
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בלה מרינה מציעה ערך תחרותי. פרויקט פינט ביץ' II באותו אזור מתחיל במחיר של €246,000, אך ללא המאפיינים המתקדמים כמו הפאנלים הסולאריים ומערכת החימום תחת הרצפה. פרויקטים כמו אושיאן אפרטמנטס ברוחאלס המתחילים ב-€475,000 ממוקמים באזור יוקרתי יותר אך במחיר גבוה בהרבה. פרויקט נואבה דאיה וילה בדאיה נואבה החל מ-€380,000, מציע גודל דומה אך במיקום פחות מבוקש מבחינת קרבה לחוף. הייחודיות של הנכס הנוכחי נמצאת בשילוב בין מחיר סביר, מיקום מצוין קרוב לחוף ומתקנים, ומאפיינים מודרניים כמו הפתרונות האנרגטיים המתקדמים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID