立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・マリーナの都市化地域に位置しており、周辺は住宅地が形成されています。33メートル先にスーパーマーケットがあり、生活必需品の調達は徒歩で可能です。地域は比較的平坦であり、自転車や徒歩での移動に適しています。海までは直線距離で約1キロメートル、ビーチまでは車を使わずに到達できる範囲内にあります。
3つの寝室と2つのバスルームという構成は、小規模な家族や定住利用を想定した実用的なレイアウトです。敷地内には専用の駐車場と電動ゲートがあり、プライバシーとセキュリティが確保されています。前後のテラスと2つの倉庫スペースがあり、屋外での余暇や収納スペースのニーズに応える設計となっています。
このプロジェクトは建設段階を終えており、引き渡しの準備が整っています。新しい太陽光パネルシステムと床暖房が既に設置されており、追加的な大規模改築工事を必要としません。購入後すぐに利用を開始することが可能です。インテリアは完全に家具付きで備えられており、即時的な生活実現が可能です。
この物件は232平方メートルの敷地を持つため、非常に広大な庭や大型のスイミングプールを設置するスペースは限られています。ジェットバスはありますが、伝統的な大きなスイミングプールはありません。また、集合住宅のような共有施設（ジムや共有プール）は備わっていません。多層階建てのため、エレベーターは設置されていません。
この物件は、スペイン沿岸部での生活を検討しつつ、大規模な不動産の維持管理を望まない層に適しています。定住を希望する引退者や、リモートワークを通じて在宅時間が多いカップルにとって、機能的な広さと設備が利点となります。また、年間を通じて気候の良い地域で第二の生活拠点を持つことを検討している投資家にとっても、即時的な賃貸運用が可能な「完成済み」物件であることは魅力です。車に依存せずに日常の買い物を済ませたいと考える人々や、週末に海を訪れることを楽しむライフスタイルを持つ人々にとって、立地条件は実用的です。メンテナンスが比較的容易な庭の広さと、最新のエネルギー設備（太陽光パネル）は、運用コストを抑えたいというニーズとも合致します。大都市のアリカンテやエルチェへのアクセスも維持しつつ、静かな居住環境を求める場合に適応します。
物件の状態は「極めて良い（Excellent）」とされており、特に設備面において近代的な改修が施されています。キッチンは完全に装備されており、生活開始に必要な機器が揃っています。居住スペースには冷暖房空調（エアコン）が設置されており、さらに快適性を高めるために床暖房システムが導入されています。エネルギー効率に関しては、新しい太陽光パネルシステムが設置されており、電力と給湯の一部を自家消費することが可能です。これはランニングコストの削減に寄与する設備です。浴室はモダンなデザインで、シャワーユニットが装備されています。外装には新しいパーゴラが設置され、日除けとして機能します。収納面では、バルコニーに備え付けのクローゼットに加え、2つの別々の倉庫スペースがあります。プライベートテラスと庭は、ジェットバスやバーベキュー設備を含むように整備されており、屋外生活の質を高める仕上げが施されています。電動ゲートや私有駐車場など、セキュリティと利便性を兼ね備えた機能的な仕上がりです。
価格は295,000ユーロから設定されています。周辺の類似プロジェクトである「PINET BEACH II」が246,000ユーロからであること、「OCEANIC APARTMENTS」が475,000ユーロからであることを考慮すると、この価格帯はリゾート地の独立型住宅として中程度のポジショニングにあります。家具や設備（床暖房、エアコン、太陽光パネル）が含まれているため、追加投資を必要としない点が価格構成に反映されています。土地の広さと建物の面積のバランスが考慮された設定です。
ラ・マリーナでの生活は、都市的な利便性と海辺のレクリエーションが融合したリズムで構成されます。朝、近くのスーパーマーケットまで徒歩で新鮮な食材を買いに行き、その後、屋根付きのテラスで朝食をとるという一日が想定されます。敷地内には専用駐車場があるため、車の管理も敷地内で完結します。日中は、約1キロメートル離れたプラハ・デ・ラ・マリーナへ向かい、地中海での水泳や散歩を楽しむことが可能です。地域内にはレストランやカフェが点在しており、夕食後の散策にも適した環境です。気候は温暖であり、年間を通じて屋外活動が可能です。自宅に戻れば、ジェットバスでリラックスしたり、庭でバーベキューを楽しんだりする空間があります。周辺には学校や薬局、銀行などの主要なインフラも近距離に配置されており、日常的な生活拠点として機能します。観光地のような喧騒は少なく、主に居住者を中心とした落ち着いたコミュニティが形成されています。
ラ・マリーナは、コスタ・ブランカのバイシュ・ビナロポ地域に位置し、アリカンテ州の一部です。この地域は都市化されており、居住者に必要な基本的なサービスが揃っています。物件から33メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常的な買い物には車を必要としません。医療機関は10キロメートル圏内にあり、緊急時のアクセスも確保されています。教育機関については、半径2キロメートル以内に学校が1校所在します。公共の交通手段は充実しており、4つの路線と8つの停留所が近くにあります。これにより、車を持たない日々や、近隣都市への移動も公共交通機関で補完できます。大都市へのアクセスも良好で、アリカンテまで27キロメートル、エルチェまでは14キロメートルです。これにより、都会的な文化施設やショッピングモール、国際空港（アリカンテ・エルチェ）へのアクセスが保たれています。地域は平坦で、自転車での移動も容易であり、健康的で移動しやすい環境です。
この地図は、ラ・マリーナにおける物件の位置を示しています。近くの主要な道路へのアクセス、スーパーマーケットまでの33メートルの距離、および海岸線までの約1キロメートルの範囲を確認できます。周辺にはゴルフコースや医療施設が点在しており、物件がこれらのインフラとどのように接続されているかを視覚的に把握することができます。
ラ・マリーナはアリカンテとエルチェという二つの主要都市の間に位置する戦略的な地点にあります。エルチェ（人口約23万人）までは14キロメートル、アリカンテ（人口約33万人）までは27キロメートルです。これにより、静かな居住環境を維持しつつ、大都市の雇用機会や医療サービス、ショッピング施設へのアクセスを享受できます。ムルシア（人口約46万人）までは45キロメートルであり、より広域な地域への移動も可能です。コスタ・ブランカの沿岸部に位置しながらも、内陸部の平野部に近いため、農業地帯の風景も手近に感じることができます。この立地は、海岸沿いの観光地の賑わいと、内陸都市の生活機能のバランスが取れた場所です。
最寄りのビーチであるプラハ・デ・ラ・マリーナまでは直線距離で約1.0キロメートル、徒歩または自転車でアクセス可能です。その他のビーチ、プラハ・デル・ピネットまでは2.1キロメートル離れています。ゴルフ愛好家には、エルチェのゴルフスクール（13キロメートル）やクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（15キロメートル）が利用可能です。国際的な移動には、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）が直線距離で約18キロメートルと近距離に位置し、ヨーロッパ主要都市との結節点として機能します。港（マリーナ）やスポーツセンターも数キロメートル圏内にあり、海上スポーツやフィットネス施設へのアクセスも良好です。これらの主要な施設へは、一般道路を通じて自動車で20分から30分程度で到達できます。
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候に属し、年間の平均気温は約18.3℃、平均気温は11℃から27℃の範囲で変動します。年間の日照時間は3,876時間に達し、特に夏季は晴天の日が続きます。標高は74メートルと低く、海からの湿気を含んだ穏やかな風が吹きます。水温が20℃以上になる「水泳シーズン」は年間約4ヶ月間続き、5月から10月にかけてはビーチでの活動が活発になります。乾燥した気候は湿気の多い夏の暑さを和らげる傾向があります。冬季は温暖であり、厳しい寒さになることは少なく、年間を通じて屋外での生活が可能です。この気候条件は、屋外テラスや庭の使用頻度を高め、積雪や極端な凍結のリスクが低いことを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチには、品質と安全を示す「ブルーフラッグ」の認証を受けた場所があります。プラハ・デ・ラ・マリーナはアクセスが容易で、地元住民や観光客に利用されています。ビーチエリアにはバーベキューエリアや散歩道が整備されている場合が多く、家族連れのレクリエーションに適しています。近くのシウダ・デポルティーバ（スポーツセンター）までは1.1キロメートルであり、テニスやパデル、サッカーなどのスポーツ施設を利用できます。海上スポーツに関しては、ポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・ドゥーネスまで4.1キロメートル、サンタ・ポラ港までは10.0キロメートルです。ゴルフコースは直近で13キロメートル離れており、週末を利用したプレーが可能です。地域全体で32日間の地元の祝日が祝われ、文化的なイベントや祭りが季節ごとに開催されます。これにより、単なる観光地としてだけでなく、文化的な生活基盤としての側面も持ち合わせています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ラ・マリーナはアリカンテとエルチェという二つの主要都市の間に位置する戦略的な地点にあります。エルチェ（人口約23万人）までは14キロメートル、アリカンテ（人口約33万人）までは27キロメートルです。これにより、静かな居住環境を維持しつつ、大都市の雇用機会や医療サービス、ショッピング施設へのアクセスを享受できます。ムルシア（人口約46万人）までは45キロメートルであり、より広域な地域への移動も可能です。コスタ・ブランカの沿岸部に位置しながらも、内陸部の平野部に近いため、農業地帯の風景も手近に感じることができます。この立地は、海岸沿いの観光地の賑わいと、内陸都市の生活機能のバランスが取れた場所です。
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.0°C | 28 mm |
| 4月 | 16.3°C | 30 mm |
| 5月 | 19.2°C | 31 mm |
| 6月 | 23.4°C | 14 mm |
| 7月 | 26.6°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 6 mm |
| 9月 | 23.6°C | 28 mm |
| 10月 | 19.1°C | 40 mm |
| 11月 | 14.6°C | 33 mm |
| 12月 | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL290639
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトを近隣の物件と比較すると、いくつかの明確な違いが浮かび上がります。同じラ・マリーナ地域にある「PINET BEACH II」は価格が246,000ユーロからと安価ですが、こちらの物件はソーラーパネル、床暖房、ジェットバスなどの高価な設備を既に備えている「完成済み」物件であり、初期投資に対して即時的な居住品質が高い点が特徴です。一方、ロハレスにある「OCEANIC APARTMENTS」（475,000ユーロから）は価格帯が大幅に高く、おそらくより高級なエリアまたは大規模な共有施設を提供しています。この物件は295,000ユーロという価格帯で、独立した土地と専用駐車場を提供しており、コストパフォーマンスのバランスが取れています。「NUEVA DAYA VILLA」（380,000ユーロ）と比較すると、建物面積や土地面積はやや小規模ですが、完成済みであり、家具込みで提供される点は即時性において優位性があります。ラ・マリーナという立地は、隣接するサンタ・ポラやグアルダマール・デル・セグーラと比較して、より静かな居住重視の地域です。観光地化が進んでいるエリアとは異なり、インフラは充実しつつも、年間を通じて落ち着いた環境が維持されています。この物件は、ビーチへのアクセスを維持しつつ、大規模なリゾート開発の喧騒を避けたいと考える層に適した代替案となります。
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