Questo attico duplex si trova nel cuore del centro storico di Tarifa, una località rinomata per il suo fascino andaluso e lo stile di vita legato al mare. Posizionato strategicamente, offre un accesso privilegiato alle attrazioni locali e alla costa, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità. La proprietà si presenta come una soluzione abitativa o di investimento, beneficiando della vivacità culturale e delle opportunità ricreative della regione circostante. La sua ubicazione favorisce un'immersione completa nell'essenza di Tarifa.
Confrontando questo attico duplex a Tarifa con proprietà in altre zone della Costa del Sol o Costa de la Luz come Sotogrande, emergono differenze significative. Ad esempio, i progetti a Sotogrande, come Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere, presentano prezzi di partenza considerevolmente più elevati (da €536.000 a oltre €1.6 milioni) e sono spesso associati a complessi residenziali di lusso, campi da golf esclusivi e ampi spazi verdi o vista mare. Tarifa, invece, offre un'esperienza più autentica e legata allo stile di vita "surfista" e alla cultura andalusa, con un mercato immobiliare che, pur essendo dinamico, tende ad avere prezzi di ingresso inferiori per proprietà in posizioni centrali ma meno orientate al lusso esclusivo. Questo duplex, con un prezzo di €297.000, si posiziona come un'opzione più accessibile per chi cerca una proprietà in una località di mare rinomata, privilegiando la posizione e l'accesso immediato alle attività, piuttosto che le ampie metrature o le dotazioni comuni di lusso tipiche di aree come Sotogrande. La vicinanza al centro storico e alle spiagge è un punto di forza distintivo che Tarifa offre rispetto ad altre zone, focalizzate magari su resort o golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona centrale e storica di Tarifa, a pochi passi da punti di interesse come la piazza principale e il mercato. La vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti a piedi, lo rende particolarmente attrattivo per gli amanti degli sport acquatici e della vita balneare. Nonostante la posizione centrale, la strada in cui si trova garantisce un ambiente sereno.
Questo duplex è pensato per chi cerca un'abitazione che combini la comodità della vita urbana con la prossimità al mare. La configurazione interna, con spazi giorno e zona notte separati su due livelli, si adatta a diverse esigenze abitative, inclusi soggiorni prolungati o utilizzo come casa vacanze con potenziale di rendita. La recente ristrutturazione assicura un elevato comfort abitativo.
La proprietà è un'unità abitativa esistente, recentemente ristrutturata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile che ha beneficiato di interventi di ammodernamento volti a migliorarne la funzionalità e l'estetica. La disponibilità è immediata per l'acquisto e l'occupazione, senza tempi legati a fasi di cantiere.
La proprietà non offre un'ampia metratura o spazi esterni privati come terrazze estese o giardini, dato il suo posizionamento in un centro storico e la tipologia di attico duplex. L'accesso e la gestione di un'auto possono richiedere attenzione a causa della natura urbana e potenzialmente limitata dei parcheggi. Non sono presenti aree comuni dedicate a servizi esclusivi per i residenti.
Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta per chi desidera immergersi completamente nella vita di Tarifa, godendo della sua atmosfera unica e della vicinanza al mare. È ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano uno stile di vita attivo, magari con una passione per gli sport acquatici, dato che le spiagge sono raggiungibili a piedi. Si rivolge anche a investitori che cercano una proprietà con un buon potenziale di rendimento turistico, grazie alla posizione centrale e alle recenti ristrutturazioni che la rendono pronta per essere affittata. Chi privilegia la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi, senza la necessità di un uso quotidiano dell'auto, troverà in questo duplex una risposta alle proprie esigenze. È una scelta eccellente per chi cerca un pied-à-terre o una residenza principale in un contesto urbano vivace e marittimo.
L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione che ne ha migliorato la qualità e il comfort abitativo. Gli interni sono stati rifiniti con un occhio di riguardo ai dettagli moderni e accoglienti. Il soggiorno è attrezzato con un divano letto, un televisore e connessione Wi-Fi, rendendolo uno spazio funzionale e versatile. La cucina è completa di tutti gli elettrodomestici necessari per un utilizzo immediato, sia per la vita quotidiana che per eventuali locazioni. La zona notte, situata al piano superiore, presenta una camera da letto principale spaziosa e luminosa, con soffitti alti e spazio aggiuntivo, potenzialmente utilizzabile per letti singoli, ampliando la capacità ricettiva. Il bagno è anch'esso situato al piano superiore e dispone di una doccia confortevole. La scelta dei materiali e delle finiture, pur non specificata nel dettaglio, è orientata a creare un ambiente gradevole e pratico, pronto per essere vissuto o messo a reddito.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €297.000. Questa cifra si riferisce all'intero attico duplex. La tipologia di immobile, con una camera da letto principale e spazi flessibili al piano terra, si posiziona in una fascia di prezzo che può attrarre acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa nel centro di Tarifa o come investimento per la locazione turistica. Data la natura della proprietà e la sua ubicazione, il prezzo riflette la sua unicità e la domanda potenziale in una località ambita come Tarifa.
Vivere in questo attico duplex nel centro storico di Tarifa significa abbracciare uno stile di vita dinamico e profondamente legato alla cultura locale e al mare. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata fino alla spiaggia, ideale per gli appassionati di surf o windsurf, o per godersi la brezza marina. La vicinanza alla piazza principale e al mercato consente un facile accesso a prodotti freschi e all'atmosfera vivace della città, con caffè e negozi a portata di mano. Le serate offrono la possibilità di esplorare i ristoranti e i locali tipici, immergendosi nella vita sociale di Tarifa. Nonostante la posizione centrale, la tranquillità della via in cui è situato l'immobile favorisce un riposo serale sereno. Questa soluzione abitativa si presta bene sia come residenza principale per chi ama la vita di paese, sia come rifugio per le vacanze, offrendo un'esperienza autentica e pratica.
La vita nei dintorni di questo attico duplex è caratterizzata dalla vivacità del centro storico di Tarifa. Ci si trova a pochi passi dalla piazza principale e dal mercato locale, che offrono un accesso quotidiano a prodotti freschi e un'atmosfera autentica. Negozi indipendenti, caffè e ristoranti tipici animano le strade circostanti, creando un contesto urbano stimolante. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (a circa 18 km e 16 km rispettivamente) e a strutture sanitarie (a 20 km) garantisce una buona copertura per le necessità quotidiane, sebbene la mobilità all'interno della zona e per raggiungere tali servizi possa richiedere l'uso di un veicolo. La prossimità al mare, a soli 5 minuti a piedi, definisce ulteriormente lo stile di vita, con la possibilità di dedicarsi ad attività acquatiche o semplicemente godere della costa.
La posizione dell'immobile nel centro storico di Tarifa lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la città a piedi, con facile accesso a negozi, ristoranti e alla spiaggia. Questa centralità facilita l'integrazione nella vita locale e l'accesso alle attività ricreative marittime.
Questo attico duplex si colloca nel cuore di Tarifa, una città di confine situata nello stretto di Gibilterra, nel punto più meridionale della Spagna continentale. La sua posizione lo pone strategicamente tra l'Atlantico e il Mediterraneo, offrendo un accesso unico sia alle coste atlantiche che, con spostamenti più lunghi, a quelle mediterranee della Costa de la Luz. La vicinanza a città come Algeciras (circa 20 km) e a importanti punti di transito come il porto di Tarifa (per traghetti verso Tangeri, Marocco) arricchisce il contesto regionale. La regione circostante è caratterizzata da paesaggi naturali protetti e una forte vocazione turistica legata al mare e agli sport acquatici.
L'attico duplex gode di un'eccellente accessibilità pedonale ai servizi del centro storico di Tarifa, incluse le spiagge, raggiungibili in circa 5 minuti a piedi. Per quanto riguarda le infrastrutture più ampie, l'aeroporto di Jerez dista circa 27 km, rendendo gli spostamenti aerei relativamente comodi. Le distanze verso le principali aree balneari come Playa de Bolonia, Playa de Getares e Playa de El Chinarral sono comprese tra i 16 e i 18 km. Per gli amanti del golf, i campi più vicini, La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e Montenmedio Golf & Country Club, si trovano a circa 36 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 18 km e di una farmacia a 16 km indica una copertura di servizi utili, sebbene un'auto sia consigliata per spostamenti più lunghi o per raggiungere determinate destinazioni come i campi da golf o i supermercati più distanti.
Tarifa è nota per il suo clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una forte influenza del vento che la rende un paradiso per gli sport velici. La posizione dell'immobile, sebbene centrale, è vicina alla costa, il che significa beneficiare di una brezza marina costante. Le ore di sole sono abbondanti durante gran parte dell'anno, favorendo un'intensa attività all'aperto. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre la protezione offerta dal centro storico può mitigare l'impatto dei venti più forti in alcune aree. Non ci sono dati specifici sull'altitudine o sulla pendenza direttamente collegati all'abitazione, ma la zona costiera di Tarifa è generalmente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'attico duplex a Tarifa offre un accesso rapido e agevole a diverse opzioni ricreative, prima fra tutte la vicinanza alle spiagge. Le più note come Playa de Bolonia e Playa de Getares sono a breve distanza in auto (rispettivamente 16 e 17 km). La vicinanza al centro storico implica anche la possibilità di raggiungere a piedi alcune zone costiere o insenature, ideali per chi pratica surf, kitesurf o windsurf, attività per cui Tarifa è rinomata a livello internazionale. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono situati a circa 36 km, offrendo un'alternativa alle attività acquatiche. La disponibilità di infrastrutture sportive legate al mare è elevata, data la vocazione della località.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico duplex si colloca nel cuore di Tarifa, una città di confine situata nello stretto di Gibilterra, nel punto più meridionale della Spagna continentale. La sua posizione lo pone strategicamente tra l'Atlantico e il Mediterraneo, offrendo un accesso unico sia alle coste atlantiche che, con spostamenti più lunghi, a quelle mediterranee della Costa de la Luz. La vicinanza a città come Algeciras (circa 20 km) e a importanti punti di transito come il porto di Tarifa (per traghetti verso Tangeri, Marocco) arricchisce il contesto regionale. La regione circostante è caratterizzata da paesaggi naturali protetti e una forte vocazione turistica legata al mare e agli sport acquatici.
Ref: VL501576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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