Este duplex penthouse situa-se na histórica cidade velha de Tarifa, em Cádis, oferecendo uma experiência de vida autêntica andaluza. Com um design renovado e acabamentos de qualidade, esta propriedade combina o charme tradicional com comodidades modernas. A sua localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé da praia, torna-a um local atrativo para entusiastas de desportos aquáticos e para quem procura a proximidade ao mar Mediterrâneo.
Comparado com projetos em áreas como Sotogrande, onde os preços de imóveis de luxo começam significativamente mais altos (a partir de €536.000), este duplex em Tarifa apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto Sotogrande é conhecida pela sua exclusividade, marinas e campos de golfe de renome, Tarifa oferece uma experiência mais boémia e focada em desportos aquáticos, com um custo de entrada mais acessível, especialmente para propriedades em centros históricos. A localização em Tarifa, embora mais afastada de grandes centros urbanos como Málaga ou Marbella na Costa del Sol, oferece acesso a paisagens naturais menos exploradas e um estilo de vida mais autêntico. A proximidade ao Atlântico e aos ventos fortes diferencia-a das propriedades na Costa del Sol, que beneficia de águas mais calmas e um clima ligeiramente diferente. O tipo de propriedade, um duplex penthouse numa cidade antiga, contrasta com as moradias ou apartamentos em condomínios fechados frequentemente encontrados em resorts de luxo de outras regiões, apelando a um comprador que procura imersão cultural e um ambiente desportivo vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se no coração da zona antiga de Tarifa, perto de praças centrais, mercados, cafés e lojas locais. Esta localização proporciona acesso imediato à vida urbana e à atmosfera vibrante da cidade, ao mesmo tempo que garante um ambiente tranquilo numa rua secundária.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um estilo de vida integrado na cultura local, com acesso rápido a praias e comodidades urbanas. A sua configuração em duplex e a proximidade a pontos de interesse tornam-no adequado para quem valoriza conveniência e um ambiente dinâmico.
A propriedade foi recentemente renovada, apresentando um estado de conservação excelente. As intervenções focaram-se na atualização de interiores com detalhes modernos e acolhedores, garantindo que o imóvel está pronto para habitação imediata ou para rentabilização.
A localização em centro urbano histórico pode implicar restrições de estacionamento e acesso para veículos maiores. A área circundante, embora vibrante, é caracterizada por ruas estreitas típicas de cidades antigas. A proximidade a zonas de comércio e lazer pode significar um nível de ruído ambiente moderado.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano com forte identidade cultural e acesso direto à natureza e atividades ao ar livre. É uma opção a considerar para entusiastas de desportos náuticos, dada a proximidade às praias de Tarifa, conhecidas internacionalmente pelas suas condições para surf e kitesurf. Para investidores, representa uma oportunidade de rentabilização através do mercado de aluguer de férias, beneficiando do fluxo turístico da região. A sua localização central, combinada com a recente renovação, oferece um estilo de vida prático e envolvente, ideal para quem valoriza a conveniência de ter comércio, restaurantes e o mar a uma curta distância a pé.
O imóvel apresenta um estado de conservação excelente, resultado de uma renovação recente que integrou detalhes modernos e acolhedores. O espaço de estar no piso inferior é concebido de forma multifuncional, com uma sala de estar-jantar que inclui um sofá-cama e conexão Wi-Fi e televisão. A cozinha está totalmente equipada com os eletrodomésticos necessários, permitindo uma utilização imediata para habitação ou aluguer. No piso superior, o quarto principal destaca-se pela amplitude e luminosidade, beneficiando de pé-direito elevado. A casa de banho, também situada neste piso, está equipada com uma base de duche confortável. Os acabamentos gerais visam proporcionar um ambiente contemporâneo e funcional.
O duplex penthouse está disponível para venda com um preço a partir de €297.000. Esta oferta abrange uma unidade com 1 quarto e 1 casa de banho, distribuída por 72 m² de área útil. A tipologia de penthouse duplex e a sua localização na zona antiga de Tarifa são fatores que definem o seu valor de mercado. A configuração do imóvel, com sala de estar/jantar e cozinha equipada no piso inferior e o quarto no piso superior, é comum em propriedades de centro histórico renovadas.
Viver neste duplex penthouse em Tarifa significa imergir-se numa atmosfera andaluza autêntica. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a cafés charmosos, lojas independentes e um mercado local vibrante. A 5 minutos a pé, as praias convidam a atividades desportivas como surf e kitesurf, ou simplesmente a momentos de relaxamento à beira-mar. Apesar da localização central, a tranquilidade é um fator presente, proveniente da sua implantação numa rua mais sossegada. A renovação recente garante um espaço moderno e funcional, ideal para quem procura um refúgio com acesso direto ao estilo de vida local, seja para residência permanente ou como base para férias.
A localização na zona antiga de Tarifa proporciona um quotidiano imerso na cultura andaluza. O acesso a cafés, lojas e o mercado local é imediato, fomentando uma interação constante com a vida da cidade. A proximidade de 5 minutos a pé da praia é um diferencial significativo, permitindo desfrutar do mar e das suas atividades desportivas com grande facilidade. Embora inserido num centro urbano, o imóvel beneficia de uma localização numa rua tranquila, o que contribui para um ambiente de maior sossego. A infraestrutura da cidade inclui a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 18 km, e um hospital a 20 km, assegurando a cobertura de necessidades básicas e de emergência.
A localização em Tarifa, na província de Cádis, situa o imóvel no ponto mais a sul da Europa continental. Esta posição privilegiada oferece vistas únicas e acesso a paisagens naturais de grande beleza, com a proximidade a praias de renome e ao Estreito de Gibraltar a moldarem a identidade da região.
O imóvel está localizado em Tarifa, uma cidade costeira na província de Cádis, no extremo sul da Andaluzia. Esta posição geográfica estratégica coloca-a entre o Oceano Atlântico e o Mar Mediterrâneo, e próxima do continente africano. A sua proximidade a cidades como Algeciras (cerca de 20 km) e a ligação rodoviária com outras localidades importantes da Costa de la Luz, como Cádiz (aproximadamente 115 km) e Jerez de la Frontera (cerca de 140 km), definem a sua conectividade regional.
O imóvel situa-se a uma distância de 27 km do aeroporto mais próximo, sendo recomendável o uso de veículo próprio para deslocações diárias, conforme indicado pela necessidade de mobilidade. As praias mais próximas, como Playa de Bolonia, Getares e El Chinarral, encontram-se a distâncias entre 16 e 18 km. Para compras de conveniência, uma supermarkt está a 18 km, e uma farmácia a 16 km. Os campos de golfe mais próximos, La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e Montenmedio Golf & Country Club, localizam-se a 36 km. O acesso a serviços essenciais como um hospital é de aproximadamente 20 km.
Tarifa goza de um clima mediterrânico influenciado pela proximidade ao Atlântico e ao Estreito de Gibraltar, caracterizado por ventos frequentes que a tornam um paraíso para desportos de vento. Os verões são quentes e secos, com temperaturas amenas devido à brisa marítima, enquanto os invernos são suaves e húmidos. A região oferece uma elevada incidência de horas de sol ao longo do ano, propiciando atividades ao ar livre. A proximidade da costa assegura um acesso fácil a praias e atividades náuticas, com um período de temperatura agradável para banhos que se estende desde a primavera até ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Tarifa é reconhecida pelas suas extensas praias, muitas das quais ideais para a prática de desportos como o kitesurf e o windsurf, devido aos ventos característicos da região. A proximidade a praias como Playa de Bolonia, Playa de Getares e Playa de El Chinarral, todas a menos de 20 km, oferece diversas opções para lazer e atividades aquáticas. Embora a zona antiga não possua campos de golfe nas imediações, existem várias opções a cerca de 36 km de distância, como La Hacienda Links Golf Resort e Montenmedio Golf & Country Club, proporcionando alternativas para os apreciadores deste desporto. A oferta de lazer abrange também atividades relacionadas com o mar e a natureza circundante.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está localizado em Tarifa, uma cidade costeira na província de Cádis, no extremo sul da Andaluzia. Esta posição geográfica estratégica coloca-a entre o Oceano Atlântico e o Mar Mediterrâneo, e próxima do continente africano. A sua proximidade a cidades como Algeciras (cerca de 20 km) e a ligação rodoviária com outras localidades importantes da Costa de la Luz, como Cádiz (aproximadamente 115 km) e Jerez de la Frontera (cerca de 140 km), definem a sua conectividade regional.
Ref: VL501576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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