Ce penthouse en duplex, d'une superficie de 72 m², est proposé à la vente à Tarifa, dans la province de Cádiz. Situé dans la vieille ville, il offre un accès rapide aux commodités locales et à la côte. Le bien, avec une chambre et une salle de bain, a été récemment rénové et présente une finition d'excellente qualité. L'orientation sud assure une bonne luminosité.
Par rapport aux projets immobiliers de Sotogrande tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Sphere (à partir de 1 619 000 €), ce penthouse à Tarifa se positionne sur un segment de prix plus accessible. Sotogrande est connue pour ses marinas de luxe, ses parcours de golf de renommée mondiale et ses urbanisations exclusives, ce qui explique les prix nettement plus élevés. Tarifa, bien que prisée pour son atmosphère unique de 'capitale du vent' et sa beauté naturelle sauvage, offre un marché immobilier différent, souvent axé sur des biens plus compacts en centre-ville ou des propriétés avec vue sur mer dans des zones plus naturelles mais moins développées en termes d'infrastructures de luxe. Le bien présenté à Tarifa, avec son prix de 297 000 €, cible une clientèle recherchant l'authenticité et un style de vie actif lié aux sports nautiques, plutôt que le standing ostentatoire de certaines zones de Sotogrande. L'absence de grands espaces extérieurs privés et sa localisation en centre-ville contrastent avec les villas et appartements spacieux avec jardins et piscines privées souvent rencontrés dans les développements haut de gamme de Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est niché au cœur de la vieille ville de Tarifa, offrant un accès immédiat à l'ambiance andalouse authentique. Il se trouve à quelques pas de la place principale et du marché, entouré de cafés et de boutiques. La proximité des commerces et l'atmosphère animée du centre sont des atouts majeurs de cette localisation.
Le bien convient à ceux qui recherchent un style de vie urbain et côtier, avec un accès facile aux plages et aux infrastructures de Tarifa. La configuration en duplex, avec un espace jour en bas et une chambre à l'étage, est fonctionnelle. Il répond aux besoins de ceux qui privilégient l'emplacement central et une vie animée.
Il s'agit d'un bien existant qui a fait l'objet d'une rénovation complète. La rénovation a été réalisée avec soin, intégrant des finitions modernes tout en conservant le charme de l'ancien. L'état général est excellent, permettant une occupation immédiate sans travaux supplémentaires.
Ce bien ne convient pas aux personnes recherchant le calme absolu d'une zone résidentielle éloignée, car il est situé en centre-ville animé. L'absence d'espace extérieur privatif (terrasse, balcon) et la configuration en duplex avec escalier intérieur peuvent être des contraintes pour certaines personnes. L'accès et le stationnement en vieille ville peuvent être limités.
Ce duplex convient parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille souhaitant s'installer au cœur de l'action à Tarifa. C'est une option intéressante pour les amateurs de sports nautiques, grâce à la proximité immédiate de la plage et des spots de kitesurf et de windsurf. Les investisseurs recherchant un bien destiné à la location saisonnière trouveront également un potentiel intéressant, compte tenu de l'attractivité touristique de Tarifa et de l'état impeccable du bien. Les personnes préférant éviter les longs trajets pour leurs courses quotidiennes apprécieront la localisation centrale, avec supermarché et commerces à proximité. Enfin, ceux qui aiment l'atmosphère des villages blancs andalous et souhaitent vivre au rythme local trouveront leur bonheur ici.
Le penthouse a bénéficié d'une rénovation complète, le plaçant en excellent état. Les finitions sont décrites comme modernes et soignées, avec une attention portée aux détails pour créer une ambiance cosy. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et la salle de bain dispose d'une douche confortable. Les espaces de vie sont lumineux, notamment la chambre à l'étage avec ses hauts plafonds. L'orientation sud contribue à une bonne luminosité naturelle dans l'ensemble du logement. L'utilisation de matériaux modernes dans la rénovation assure un bon niveau de confort et une durabilité accrue.
Le prix de vente pour ce penthouse en duplex est fixé à 297 000 €. Ce tarif positionne le bien dans une gamme de prix intermédiaire pour ce type de bien dans la région, compte tenu de sa rénovation récente et de son emplacement central. La superficie de 72 m², comprenant une chambre et une salle de bain, est cohérente avec le prix affiché. Il n'y a pas d'information fournie sur la disponibilité de biens similaires ou sur les variations de prix au sein du projet, celui-ci étant une unité unique.
Vivre dans ce penthouse en duplex, c'est s'immerger dans l'énergie de la vieille ville de Tarifa. Le quotidien est rythmé par la proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la vie locale. Le marché central est à deux pas, offrant des produits frais pour cuisiner dans la cuisine équipée. La plage est à seulement cinq minutes de marche, invitant à des baignades matinales ou à des sessions de sports nautiques en fin de journée. Malgré l'effervescence du centre, la rue dans laquelle se trouve le bien est décrite comme calme, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La configuration en duplex sépare l'espace de vie de la zone de couchage, ce qui peut améliorer le confort.
La vie quotidienne à Tarifa tourne autour de son atmosphère unique, mélange d'influences andalouses et de culture surf. Ce duplex est idéalement situé pour en profiter pleinement. Les commodités essentielles comme le supermarché et la pharmacie sont accessibles en moins de 20 km, ce qui est pratique pour les achats quotidiens. L'aéroport se trouve à 27 km, facilitant les déplacements pour les voyages. Le port, bien que non spécifiquement détaillé quant à ses services, est une caractéristique de la ville. L'environnement est donc typiquement urbain et côtier, avec une forte présence d'activités liées à la mer.
Cette carte situe le penthouse dans la vieille ville de Tarifa, soulignant sa proximité avec le centre historique, le port et la côte. Elle permet de visualiser l'accès direct aux commodités locales et la distance par rapport aux plages majeures et aux infrastructures environnantes.
Ce penthouse est situé dans la ville de Tarifa, à l'extrême sud de l'Espagne, dans la province de Cádiz. Tarifa se distingue par sa position géographique unique, faisant face au détroit de Gibraltar, à la jonction de l'océan Atlantique et de la mer Méditerranée. Elle se trouve à l'écart des grands centres touristiques de la Costa del Sol occidentale, offrant une atmosphère plus sauvage et orientée vers les sports de vent. La ville est connectée aux autres localités de la province par des routes secondaires, avec Cadix à environ 100 km au nord.
L'accès à ce bien est principalement urbain, étant donné sa localisation en vieille ville. La plage de Bolonia est à 16 km, Getares à 17 km et El Chinarral à 18 km. L'aéroport de Jerez est à 27 km par la route. Le supermarché et la pharmacie les plus proches se situent à environ 18 km, indiquant que la plupart des courses nécessitent un déplacement en voiture. Les parcours de golf, comme La Hacienda, Alcadeisa ou Montenmedio, sont situés à environ 36 km, nécessitant un trajet plus long. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 18 km.
Tarifa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une influence atlantique marquée, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région est réputée pour ses vents constants, idéaux pour les sports nautiques. La proximité de la mer et l'altitude modérée de la ville contribuent à des températures généralement agréables tout au long de l'année. Bien que les données précises sur les heures d'ensoleillement et la température de l'eau ne soient pas fournies, la localisation côtière suggère une longue période propice aux activités de plage, potentiellement de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Tarifa est une destination de renommée mondiale pour les sports nautiques, notamment le kitesurf et la planche à voile, grâce à ses vents caractéristiques. Les plages comme Playa de Bolonia, à 16 km, sont connues pour leur beauté naturelle et leurs dunes. Bien que le bien soit situé en centre-ville, l'accès à ces plages est relativement aisé en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à environ 36 km, offrant une alternative aux activités nautiques. La vie autour du port peut également proposer des options de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé dans la ville de Tarifa, à l'extrême sud de l'Espagne, dans la province de Cádiz. Tarifa se distingue par sa position géographique unique, faisant face au détroit de Gibraltar, à la jonction de l'océan Atlantique et de la mer Méditerranée. Elle se trouve à l'écart des grands centres touristiques de la Costa del Sol occidentale, offrant une atmosphère plus sauvage et orientée vers les sports de vent. La ville est connectée aux autres localités de la province par des routes secondaires, avec Cadix à environ 100 km au nord.
Ref: VL501576
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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