Dieses Penthouse-Duplex befindet sich in der historischen Altstadt von Tarifa, einer Stadt, die für ihre einzigartige Atmosphäre und ihre Nähe zu den wichtigsten Surf-Spots bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 72 m² und einem Schlafzimmer bietet die Immobilie auf zwei Ebenen eine kompakte, aber gut gestaltete Wohnlösung. Die Lage im Herzen des Geschehens, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, positioniert dieses Objekt als attraktive Option für Liebhaber des mediterranen Lebensstils und als potenzielle Einnahmequelle.
Im Vergleich zu den größeren, touristischeren Resorts der Costa del Sol, wo sich Neubauprojekte oft in weitläufigen Anlagen mit Gemeinschaftspools und Gärten befinden, bietet Tarifa eine andere Art von Lebensgefühl. Projekte wie Adel San Roque, Serenity Golf Homes und Sphere in Sotogrande, die im höherpreisigen Segment angesiedelt sind und Annehmlichkeiten wie Golfplätze und exklusive Infrastruktur in den Vordergrund stellen, unterscheiden sich deutlich von diesem Penthouse-Duplex. Während diese Sotogrande-Objekte auf Luxus und weitläufige Anlagen abzielen, konzentriert sich das Angebot in Tarifa auf die historische Stadtstruktur und die Nähe zu den natürlichen Reizen wie dem Meer und den Winden. Die hier angebotene Immobilie ist mit €297.000 deutlich preisgünstiger als die genannten Beispiele in Sotogrande und spricht eine Zielgruppe an, die das authentische, lebendige Stadtleben und die Nähe zu Wassersportmöglichkeiten sucht, anstatt auf abgeschiedenen Luxus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in der Altstadt von Tarifa, einer lebendigen Gegend, die durch ihre engen Gassen und historische Bausubstanz gekennzeichnet ist. Diese Lage bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkaufen und der Besuch lokaler Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Hafen und zum Strand unterstreicht den maritimen Charakter der Umgebung.
Für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Stränden und urbanen Annehmlichkeiten legen, könnte dieses Objekt passend sein. Die Aufteilung als Duplex und die Größe sind auf Einzelpersonen oder Paare zugeschnitten, die eine funktionale und gut gelegene Wohnstätte suchen, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Die beschriebene Ausführung deutet auf eine kürzlich erfolgte Modernisierung hin, bei der Wert auf zeitgemäße Details und Gemütlichkeit gelegt wurde. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf sofortige Bewohnbarkeit oder Vermietbarkeit schließen lässt.
Dieses Objekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder einen privaten Garten, die typischerweise in größeren Wohnanlagen zu finden sind. Die Wohnfläche ist mit 72 m² für Familien mit mehreren Kindern möglicherweise nicht ausreichend. Zudem ist eine zwingende Anwesenheit eines Autos für längere Fahrten und die Nutzung von weiter entfernten Einrichtungen wie Golfplätzen notwendig.
Dieses Penthouse-Duplex passt für Personen, die das authentische Stadtleben in Tarifa suchen und Wert auf kurze Wege zu Stränden, Geschäften und Restaurants legen. Es ist eine überlegenswerte Option für Einzelpersonen oder Paare, die eine stilvolle, renovierte Stadtwohnung mit einer einzigartigen Atmosphäre bevorzugen. Für Surfer und Wassersportler ist die Nähe zum Strand und potenziellen Surfspots ein entscheidender Vorteil. Ebenso interessant ist die Immobilie für Investoren, die eine Ferienwohnung mit guter Vermietungsperspektive in einer touristisch attraktiven Region anstreben, da die Wohnung sofort bezugs- oder vermietbar ist. Die zentrale Lage in der Altstadt ist ideal für jene, die das Stadtleben genießen und auf ein Auto für tägliche Erledigungen verzichten möchten, obwohl für Ausflüge in die Umgebung ein Fahrzeug notwendig ist.
Die Wohnung wurde geschmackvoll mit modernen und gemütlichen Details renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand. Der Wohn-Essbereich ist mit einem Schlafsofa, WLAN und Fernseher ausgestattet, während die voll ausgestattete Küche alle notwendigen Geräte für den sofortigen Gebrauch bereitstellt. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss ist geräumig und hell, gekennzeichnet durch hohe Decken. Es bietet Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Raum für Einzelbetten, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer, ebenfalls im Obergeschoss gelegen, verfügt über eine Dusche. Die Beschreibung legt nahe, dass bei der Renovierung auf eine ansprechende Ästhetik und Funktionalität Wert gelegt wurde, um sowohl den Wohnkomfort zu erhöhen als auch die Attraktivität für potenzielle Mieter zu steigern.
Das Penthouse-Duplex wird zu einem Preis von €297.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für renovierte Objekte in Bestlagen. Mit einem Schlafzimmer und 72 m² Wohnfläche ist der Preis pro Quadratmeter im Kontext der begehrten Altstadtlage von Tarifa als angemessen zu betrachten. Die 'Excellent' und 'Recently Renovated' Zustandsbeschreibung deutet darauf hin, dass keine unmittelbaren Renovierungskosten anfallen, was den Einstiegspreis attraktiv macht. Potenzielle Käufer sollten jedoch die Notwendigkeit eines Autos für die Nutzung von weiter entfernten Einrichtungen berücksichtigen, was zusätzliche Kosten verursachen kann.
Das Leben in diesem Penthouse-Duplex bedeutet Eintauchen in das pulsierende Herz von Tarifa. Die Lage in der Altstadt verspricht ein tägliches Erlebnis spanischer Lebensart, umgeben von kleinen Geschäften, lokalen Märkten und authentischen Restaurants. Die kurze Distanz zum Strand macht morgendliche Spaziergänge oder abendliche Ausflüge ans Meer zu einem festen Bestandteil des Alltags. Obwohl es sich um eine zentrale Lage handelt, verspricht die Beschreibung eine ruhige Straße, was einen Rückzugsort vom Trubel der Stadt ermöglicht. Die Aufteilung als Duplex mit Wohn-Essbereich und Sofa-Bett im unteren Teil und Schlafzimmer sowie Bad im oberen Stockwerk bietet eine klare Trennung der Wohnbereiche. Die Nähe zu Cafés und die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder zu vermieten, unterstreichen die praktische Ausrichtung dieser Wohnform.
Die Lage in der Altstadt von Tarifa bedeutet ein Eintauchen in eine lebendige und atmosphärische Umgebung. Man ist umgeben von charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und dem lokalen Markt, der nur wenige Schritte entfernt ist. Die Nähe zum Strand, der in 5 Gehminuten erreichbar ist, prägt den Alltag vieler Bewohner und Besucher, insbesondere für Wassersportler. Gleichzeitig verspricht die Lage in einer ruhigen Straße eine gewisse Abgeschiedenheit vom Trubel, was einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht. Das tägliche Leben ist geprägt von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen und einem starken Gemeinschaftsgefühl, das in historischen Stadtkernen oft zu finden ist. Die südexponierte Ausrichtung der Wohnung deutet auf helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse hin.
Dieses Penthouse-Duplex befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Tarifa, Cádiz. Die Karte zeigt die zentrale Lage innerhalb der Stadtmauern, die Nähe zu wichtigen Plätzen, Geschäften und dem nur wenige Gehminuten entfernten Strand. Die umgebende Region, die Costa de la Luz, ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände und idealen Bedingungen für Wassersport.
Tarifa liegt an der Südspitze Spaniens, am westlichen Ende der Costa de la Luz, wo der Atlantische Ozean auf das Mittelmeer trifft. Diese strategische Position bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Straße von Gibraltar und die Küste Marokkos. Im Vergleich zu den bekannteren Resorts der Costa del Sol ist Tarifa für seinen wilderen, naturbelasseneren Charakter und seine Wind- und Kitesurf-Szene berühmt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras (ca. 20 km) und Cádiz (ca. 100 km). Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber, die eine weniger touristisch erschlossene, aber dennoch gut angebundene Region suchen.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen ist durch die zentrale Lage in Tarifa gegeben. Der Strand ist nur 5 Gehminuten entfernt, was für Strandliebhaber und Wassersportler ein großer Vorteil ist. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) und die Apotheke sind 16 bzw. 18 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für größere Einkäufe unterstreicht. Der Flughafen ist 27 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Für Golfer liegen die nächsten Plätze etwa 36 km entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in 20 km Entfernung. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 18 km entfernt.
Tarifa genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Region ist bekannt für ihre starken Winde, die sie zu einem Hotspot für Wind- und Kitesurfer machen. Die Lage landeinwärts, aber dennoch nah an der Küste, bietet eine gute Balance zwischen der geschützten Ruhe und dem direkten Zugang zum Meer. Die durchschnittlichen Sommertemperaturen liegen typischerweise zwischen 25-30°C, während die Wintermonate selten unter 10°C fallen. Die Sonnenscheindauer ist das ganze Jahr über hoch, besonders im Sommer, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Strandleben schafft. Die Nähe zur Atlantikküste beeinflusst das Mikroklima, das oft durch eine angenehme Brise gekennzeichnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Strand, nur 5 Gehminuten entfernt, ist ein Hauptanziehungspunkt dieses Objekts. Tarifa ist weltbekannt für seine Strände, die ideale Bedingungen für Wind- und Kitesurfen bieten. Nennenswerte Strände in der Nähe sind Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) und Playa de El Chinarral (18 km). Diese Küstenabschnitte laden nicht nur zu Wassersport ein, sondern auch zum Entspannen und Genießen der mediterranen Sonne. Für Golfer sind die nächsten Anlagen wie La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und Montenmedio Golf & Country Club etwa 36 km entfernt, was eine längere Anfahrt erfordert. Die Stadt selbst bietet zudem ein reiches Angebot an Restaurants, Bars und kulturellen Veranstaltungen.
Quelle: OpenStreetMap
Tarifa liegt an der Südspitze Spaniens, am westlichen Ende der Costa de la Luz, wo der Atlantische Ozean auf das Mittelmeer trifft. Diese strategische Position bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Straße von Gibraltar und die Küste Marokkos. Im Vergleich zu den bekannteren Resorts der Costa del Sol ist Tarifa für seinen wilderen, naturbelasseneren Charakter und seine Wind- und Kitesurf-Szene berühmt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras (ca. 20 km) und Cádiz (ca. 100 km). Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber, die eine weniger touristisch erschlossene, aber dennoch gut angebundene Region suchen.
Ref: VL501576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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