Dieses Apartment befindet sich in Tarifa, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Cádiz, Andalusien. Es liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, bietet jedoch eine gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten und die Küste. Die Immobilie stellt eine Option für jene dar, die eine authentische Lebensweise in einer Region suchen, die für ihre natürliche Schönheit und ihren maritimen Charakter bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist in einer zentralen Wohngegend von Tarifa gelegen. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Dienstleistungen wie Geschäfte, Supermärkte und Cafés fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu diesen Einrichtungen reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Mit zwei Schlafzimmern und einem separaten Raum für Wäsche und Lagerung bietet sie Funktionalität für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die eine Wohnung in Tarifa bevorzugen.
Derzeit ist der Bauzustand als 'Gereed' angegeben. Dies impliziert, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ist vorteilhaft für Käufer, die einen schnellen Einzug oder eine sofortige Nutzung als Ferienwohnung oder Investitionsobjekt anstreben.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke oder einen privaten Garten. Parkmöglichkeiten sind primär auf Straßenparkplätze beschränkt. Es handelt sich um eine Wohnung auf einer Wohnebene, ohne die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage wie Gemeinschaftspools oder weitläufige Grünflächen.
Diese Immobilie passt gut für Käufer, die das authentische Stadtleben in Tarifa suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Wenn Sie eine Wohnung bevorzugen, bei der die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß erledigt werden können und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und der Altstadt Priorität hat, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Es ist auch eine Option für Investoren, die eine Immobilie in einer beliebten Küstenstadt erwerben möchten, die potenziell für Ferienvermietungen genutzt werden kann. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Hauswirtschaftsbereich macht es zu einer funktionalen Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung oder ein Feriendomizil in Andalusien suchen. Die unmittelbare Verfügbarkeit ohne Bauzeit ist ideal für Käufer, die schnell einziehen oder ihre Investition rasch in Betrieb nehmen möchten.
Die Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung beiträgt und somit den Wohnkomfort erhöht. Fest eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen und tragen zur Ordnung bei. Die Küche ist entweder vollständig oder teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass die grundlegenden Installationen vorhanden sind, aber möglicherweise individuelle Anpassungen oder Ergänzungen durch den Käufer erforderlich sind. Die Möblierung kann entweder vollständig oder teilweise erfolgen, was Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Die Fenster bieten Ausblicke auf die Straße, was typisch für eine zentrale städtische Lage ist. Der Zustand der Immobilie wird als 'Gut' beschrieben, was auf eine ordnungsgemäße Instandhaltung hindeutet, jedoch keine umfassende Modernisierung garantiert. Der kleine Innenhof dient als Hauswirtschaftsraum und unterstreicht die funktionale Gestaltung.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €325.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Apartments in Tarifa. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' eingestuft ist. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung bestehen. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 67 m² Wohnfläche. Der angegebene Preis reflektiert die Lage in einer etablierten Wohngegend und den Zustand des Objekts. Potenzielle Käufer sollten bei der Kalkulation auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und etwaige Renovierungskosten berücksichtigen, insbesondere wenn die Möblierung oder die Ausstattung nicht den persönlichen Vorstellungen entspricht.
Dieses Apartment im ersten Stock, gelegen in einem zentralen Wohnviertel von Tarifa, zeichnet sich durch seine praktische Aufteilung aus. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich und eine Küche. Ein besonderes Merkmal ist ein kleiner Innenhof, der aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und sich hervorragend zum Wäschetrocknen, zur Lagerung oder für andere Haushaltszwecke eignet. Die Lage ermöglicht ein tägliches Leben, das von der Nähe zu Geschäften, Supermärkten und Cafés geprägt ist. Viele Besorgungen lassen sich somit mühelos zu Fuß erledigen. Die Altstadt von Tarifa, die Strände und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Zugang zur lebendigen Atmosphäre und dem Küstenlebensstil der Stadt erleichtert. Diese Konstellation macht das Apartment zu einer attraktiven Option für das ganzjährige Wohnen, als Feriendomizil oder als solide Investition in einer gefragten Destination an der Costa de la Luz.
Die Umgebung des Apartments in Tarifa ist geprägt vom städtischen Leben in einer Wohneinheit. Die Lage im Zentrum bedeutet, dass Geschäfte, Supermärkte und Cafés in unmittelbarer Nähe sind, was kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht. Die Nähe zur Altstadt und den Stränden erleichtert den Zugang zu Freizeitaktivitäten und dem kulinarischen Angebot der Stadt. Da ein Auto für die meisten täglichen Verrichtungen nicht zwingend erforderlich ist, kann man hier einen Lebensstil pflegen, der von Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad geprägt ist. Für Ausflüge in die weitere Umgebung oder zu entfernteren Stränden ist jedoch ein Fahrzeug empfehlenswert, da die nächsten größeren Einkaufszentren oder Strände außerhalb des direkten Umfelds liegen. Die ländliche Umgebung, die in der Nähe liegt, bietet Kontrast zum städtischen Treiben.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments im Verhältnis zu den wichtigsten geografischen Merkmalen der Region um Tarifa. Sie hebt die Nähe zur Stadt, den Stränden und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die ländliche Umgebung, in der sich das Objekt befindet, sowie die Entfernungen zu den Küstenabschnitten und weiter entfernten Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen.
Tarifa ist die südlichste Stadt Spaniens und bildet eine wichtige Schnittstelle zwischen dem Mittelmeer und dem Atlantik. Das Apartment liegt landeinwärts von Tarifa, was eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre bietet, während die Nähe zur Stadt erhalten bleibt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras im Osten und die Küstenorte der Costa de la Luz im Westen. Cádiz, eine historische Provinzhauptstadt, ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den lebhaften Küstenorten als auch zu den naturbelassenen Stränden und Naturparks der Region. Die Nähe zu Marokko, das nur eine kurze Fährfahrt entfernt ist, verleiht Tarifa eine besondere internationale Dimension.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist primär durch die Nähe zur Autobahn und die Erreichbarkeit der nächsten größeren Städte gegeben. Der Flughafen Jerez de la Frontera liegt etwa 27 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächsten Strände wie Playa de Bolonia sind etwa 16 km entfernt, während Playa de Getares und El Chinarral in 17 bzw. 18 km Entfernung liegen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in etwa 18 km bzw. 16 km erreichbar, was eine gewisse Distanz bedeutet, aber durch die gute Infrastruktur überbrückbar ist. Golfinteressierte finden die nächsten Anlagen wie La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und Montenmedio Golf & Country Club in einer Entfernung von 36 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 18 km Entfernung. Die medizinische Versorgung durch ein Krankenhaus ist in etwa 20 km Entfernung gegeben. Diese Distanzen unterstreichen die Notwendigkeit eines Autos für die Nutzung der meisten Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums von Tarifa.
Tarifa genießt ein mediterranes Klima mit starken atlantischen Einflüssen, was zu milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern führt. Die Region ist bekannt für ihre beständigen Winde, die sie zu einem beliebten Ziel für Wassersportler machen. Die Anzahl der Sonnenstunden ist hoch, besonders während der Sommermonate. Die Schwimmsaison an den Stränden erstreckt sich typischerweise von Juni bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Lage landeinwärts bedeutet, dass die direkte Meerbrise etwas abgemildert wird, aber die Nähe zur Küste sorgt für ein angenehmes, maritim geprägtes Klima. Die Höhenlage und die Geländebeschaffenheit in der Umgebung von Tarifa variieren, was zu unterschiedlichen Mikroklimata führen kann, aber im Allgemeinen ist die Region von Küstenebenen und sanften Hügeln geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Tarifa und Umgebung bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die bekannten Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) und Playa El Chinarral (18 km). Diese Strände sind oft durch ihre Weitläufigkeit und die charakteristischen Winde gekennzeichnet, die sie ideal für Wind- und Kitesurfen machen. Zwar werden hier keine spezifischen Blue Flag-Strände genannt, doch die Qualität der Küstenabschnitte ist generell hoch. Für Golfer sind die nächsten Anlagen wie La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und Montenmedio Golf & Country Club etwa 36 km entfernt, was eine gewisse Anfahrt erfordert. Die Region bietet darüber hinaus Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Erkundungen der Naturparks. Die Nähe zu diesen Freizeitmöglichkeiten, auch wenn sie teilweise eine Anfahrt erfordern, ergänzt das Freizeitangebot über das städtische Leben hinaus.
Quelle: OpenStreetMap
Tarifa ist die südlichste Stadt Spaniens und bildet eine wichtige Schnittstelle zwischen dem Mittelmeer und dem Atlantik. Das Apartment liegt landeinwärts von Tarifa, was eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre bietet, während die Nähe zur Stadt erhalten bleibt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras im Osten und die Küstenorte der Costa de la Luz im Westen. Cádiz, eine historische Provinzhauptstadt, ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den lebhaften Küstenorten als auch zu den naturbelassenen Stränden und Naturparks der Region. Die Nähe zu Marokko, das nur eine kurze Fährfahrt entfernt ist, verleiht Tarifa eine besondere internationale Dimension.
Ref: VL664329
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in exklusiveren oder touristisch stärker erschlossenen Gebieten wie Sotogrande, wo die Einstiegspreise für vergleichbare Wohnungen deutlich höher liegen (ab €536.000 für Adel San Roque, €549.000 für Serenity Golf Homes und bis zu €1.619.000 für Sphere), positioniert sich dieses Apartment in Tarifa preislich zugänglicher. Während Sotogrande für seine Golfplätze, Marinas und gehobenen Annehmlichkeiten bekannt ist, bietet Tarifa eine andere Art von Anziehungskraft: eine authentische Küstenstadt mit starkem Fokus auf Wassersport, eine lebendige Altstadt und eine Nähe zur Natur. Die hier beschriebene Immobilie spiegelt diesen Charakter wider – sie ist weniger auf Luxusresorts ausgerichtet und mehr auf ein praktisches, städtisches Leben in einer dynamischen Umgebung. Die ländlichere Lage landeinwärts unterscheidet sie von direkten Strandlagen, bietet aber dafür eine potenziell ruhigere Atmosphäre und ist dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Die Preise in Tarifa spiegeln die Nachfrage nach dieser spezifischen Lebensart wider, die sich von den etablierten, teils exklusiveren Resorts an der Küste unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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