Este apartamento, situado em Tarifa, Cádiz, oferece uma oportunidade de habitação numa localização caracterizada pelo seu ambiente rural e tranquilo. A propriedade, um apartamento de tipologia T2, apresenta-se num estado de construção concluído, com um foco em funcionalidade e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se numa área predominantemente rural e sossegada, afastada dos centros urbanos mais movimentados. A sua implantação exige a utilização de um veículo para deslocações diárias, sendo a acessibilidade a serviços essenciais como supermercados e o centro de Tarifa realizada a uma distância considerável.
Este imóvel responde a necessidades habitacionais básicas, com espaços definidos para sala, cozinha, dois quartos e um pátio interior para lavandaria ou arrumação. A configuração visa a praticidade no dia-a-dia, sendo adequada para residentes com um estilo de vida que valoriza a funcionalidade sobre o espaço exterior.
O apartamento encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que a unidade está pronta para ocupação imediata. Não há fases de desenvolvimento futuras associadas diretamente a esta propriedade específica.
A localização, embora ofereça tranquilidade, implica distâncias significativas para praias, aeroporto e campos de golfe. A necessidade de um veículo para mobilidade diária é uma limitação para quem procura uma vida totalmente desprovida de carro. A vista incide sobre a rua, sem elementos naturais ou paisagísticos destacados.
Este imóvel pode ser considerado por indivíduos ou pequenos agregados familiares que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na região de Tarifa. A sua configuração, com dois quartos e um espaço interior para lavandaria, é funcional para um estilo de vida prático. É também uma opção para investidores que visam o mercado de arrendamento, dada a popularidade de Tarifa como destino turístico. A localização em área urbana com acesso pedonal a serviços é um ponto a favor para quem valoriza a conveniência diária. No entanto, a necessidade de um veículo para aceder a praias, áreas naturais e campos de golfe é um fator a considerar para quem tem um estilo de vida que privilegia estas atividades e deseja minimizá-las. A proximidade ao centro e o estado de construção concluída indicam que a ocupação pode ser imediata, adaptando-se a quem procura uma aquisição sem longos períodos de espera.
O apartamento apresenta características descritas como 'Good condition', indicando um estado de conservação satisfatório. As comodidades mencionadas incluem roupeiros embutidos, uma divisão de serviço (utilidade) e janelas com vidros duplos, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha é descrita como 'Fully Fitted' ou 'Partially Fitted', sugerindo diferentes níveis de equipamento ou possibilidade de personalização. A mobília é apresentada como 'Fully Furnished' ou 'Part Furnished', o que implica que o comprador pode encontrar o imóvel pronto a habitar ou com a necessidade de complementar o mobiliário. O estacionamento é efetuado na rua, uma característica comum em áreas centrais e urbanas. A ausência de descrições detalhadas sobre os materiais específicos de acabamento sugere um nível de equipamento padrão para o tipo de propriedade.
O preço de comercialização deste apartamento em Tarifa está fixado em €325.000. Esta é a oferta disponível, apresentada como um valor inicial. Dada a tipologia de dois quartos e a área de 67 m², o valor por metro quadrado posiciona este imóvel no contexto do mercado imobiliário local. A disponibilidade é para entrega imediata, uma vez que a construção se encontra concluída. Não há informações sobre variações de preço ou unidades remanescentes no momento da análise.
O apartamento situa-se num bairro residencial de Tarifa, numa área que procura conciliar a proximidade com o centro da cidade e a tranquilidade de uma zona menos densa. A descrição sugere que o quotidiano pode ser gerido a pé para serviços essenciais como lojas e cafés, contrastando com a necessidade de transporte para acesso a praias e infraestruturas de lazer mais distantes. A área é descrita como urbana e residencial, com características de vila, o que pode implicar um ritmo de vida mais calmo comparativamente a grandes centros urbanos, mas ainda assim com acesso a comodidades diárias. A proximidade a comércios e serviços é um fator que facilita a rotina diária. Contudo, a natureza rural do entorno imediato e as distâncias a elementos como o mar e campos de golfe indicam que o acesso a um estilo de vida mais ligado à natureza ou ao desporto requer planeamento e deslocação.
A envolvente deste apartamento em Tarifa caracteriza-se por ser um bairro residencial urbano, com acesso a uma variedade de serviços diários. A proximidade a lojas, supermercados, cafés e outros serviços essenciais é destacada, permitindo que as necessidades quotidianas sejam satisfeitas a pé. Esta conveniência urbana contrasta com a distância a elementos naturais e de lazer como praias e campos de golfe, que requerem um deslocamento de cerca de 16 a 36 km. O acesso a serviços de saúde e farmácias a distâncias consideráveis (20 km e 16 km, respetivamente) e a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações fora do núcleo central de serviços sublinham a importância da mobilidade própria. O aeroporto situa-se a 27 km, o que é uma distância razoável para viagens.
A localização em Tarifa, província de Cádiz, coloca este apartamento numa região costeira com características geográficas únicas, influenciada tanto pelo Atlântico como pelo Mediterrâneo. A proximidade a África é palpável, e a área é conhecida pelos seus ventos e paisagens naturais. O imóvel situa-se numa zona que promete tranquilidade, com acesso facilitado a serviços essenciais, mas que requer transporte para explorar as atrações mais distantes.
Este apartamento está situado em Tarifa, um município na província de Cádiz, conhecido pelo seu ponto mais a sul da Europa continental e pela sua localização estratégica entre o Atlântico e o Mediterrâneo. A área de implantação específica é descrita como rural e tranquila, mas próxima do centro de Tarifa, oferecendo um equilíbrio entre serenidade e acesso a comodidades urbanas. A proximidade a outras cidades importantes como Algeciras (aproximadamente 20 km) e a relativa distância para Marbella (aproximadamente 100 km) ou Cádis (aproximadamente 120 km) posicionam Tarifa como um ponto de acesso a diferentes paisagens e economias da Andaluzia, mantendo um caráter distintivo.
A acessibilidade a pé é privilegiada para serviços essenciais no centro urbano de Tarifa, incluindo lojas e supermercados a cerca de 18 km de distância. No entanto, para alcançar as praias mais próximas, como Playa de Bolonia, é necessário percorrer 16 km. O acesso ao aeroporto mais próximo requer um percurso de 27 km. Para os entusiastas de golfe, os campos situados a 36 km representam uma deslocação considerável. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 18 km e de uma farmácia a 16 km indica a disponibilidade de serviços básicos, mas que exigem transporte. A mobilidade diária fora do centro da localidade depende fortemente da posse de um veículo automóvel.
Tarifa, localizada na província de Cádiz, beneficia de um clima mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e chuvosos. A proximidade ao mar atenua as temperaturas extremas, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A área circundante, embora o apartamento esteja numa zona urbana, oferece acesso a paisagens naturais de grande beleza, incluindo a costa e áreas de serra. A altitude e a topografia da região são fatores que influenciam o microclima local, com potencial para ventos característicos da zona. As horas de sol são elevadas, típicas do sul de Espanha, e a temperatura da água do mar permite a prática de atividades aquáticas durante os meses mais quentes, embora a influência atlântica possa tornar a água mais fria do que no Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Tarifa é conhecida pelas suas praias extensas e ideais para desportos náuticos, como kitesurf e windsurf, devido aos ventos característicos. As praias próximas, como Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km), oferecem diferentes ambientes, desde extensos areais a enseadas mais recônditas. A oferta de lazer no mar é vasta. Para os praticantes de golfe, existem campos a uma distância de 36 km, como La Hacienda Links Golf Resort e Alcaidesa Links Golf, que oferecem percursos desafiantes com vistas para o mar e a paisagem circundante. A proximidade à costa e a infraestrutura desportiva associada são pontos fortes para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Tarifa, um município na província de Cádiz, conhecido pelo seu ponto mais a sul da Europa continental e pela sua localização estratégica entre o Atlântico e o Mediterrâneo. A área de implantação específica é descrita como rural e tranquila, mas próxima do centro de Tarifa, oferecendo um equilíbrio entre serenidade e acesso a comodidades urbanas. A proximidade a outras cidades importantes como Algeciras (aproximadamente 20 km) e a relativa distância para Marbella (aproximadamente 100 km) ou Cádis (aproximadamente 120 km) posicionam Tarifa como um ponto de acesso a diferentes paisagens e economias da Andaluzia, mantendo um caráter distintivo.
Ref: VL664329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como os de Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), este apartamento em Tarifa apresenta um ponto de entrada de preço significativamente mais acessível, com valores a partir de €325.000 face a €536.000 nos exemplos de Sotogrande. Enquanto Sotogrande é frequentemente associada a condomínios de luxo, campos de golfe de renome e um ambiente mais exclusivo e planificado, Tarifa oferece uma experiência mais autêntica e ligada à natureza, com um foco particular em desportos aquáticos e um estilo de vida mais descontraído e boémio. A localização deste apartamento, mais para o interior e numa área tranquila, difere das propriedades de frente para o mar ou com vista para campos de golfe que são mais comuns em áreas como Marbella ou Estepona. A infraestrutura de serviços em Tarifa, embora presente, é menos concentrada e diversificada do que nas cidades maiores da Costa del Sol, o que se reflete na necessidade de um veículo para a maioria das deslocações. O tipo de imóvel (apartamento T2) e o seu estado de construção concluída são características comuns, mas o contexto de mercado e o posicionamento de preço distinguem este projeto das ofertas mais premium da Costa del Sol.
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