Este espaço comercial, com 100 m², está localizado em Tarifa, Cádiz. Atualmente a funcionar há 33 anos, a propriedade representa uma oportunidade de negócio consolidada. A sua localização em Tarifa, uma cidade conhecida pela sua atmosfera vibrante e beleza natural, oferece um contexto atraente para diversas atividades comerciais. A proximidade a serviços e infraestruturas complementa o potencial deste imóvel.
A região de Tarifa, embora parte da província de Cádiz, apresenta um perfil distinto quando comparada com outras áreas da Costa del Sol. Enquanto Sotogrande, por exemplo, é conhecida pelo seu luxo, marina e campos de golfe de renome como Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere com preços a partir de €536.000, Tarifa distingue-se pela sua atmosfera mais boémia e ventosa, sendo um polo mundial para desportos como kitesurf e windsurf. O imóvel em Tarifa, com um preço base de €375.000, foca-se no potencial de negócio existente, contrastando com os projetos residenciais de luxo em Sotogrande. A proximidade a áreas naturais e a uma linha costeira mais selvagem diferencia Tarifa, oferecendo uma qualidade de vida ligada à natureza e a um estilo de vida ativo, em detrimento de um foco puramente urbano ou residencial de alta gama. A infraestrutura de transportes, como o aeroporto a 27 km, é comparável, mas o acesso a serviços essenciais pode exigir mais planeamento em Tarifa do que em centros urbanos mais consolidados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Tarifa, este espaço comercial encontra-se numa área de grande movimento, rodeado por comércio e restauração. A sua posição beneficia da dinâmica urbana da cidade, embora se localize numa zona rural mais ampla, a cerca de 27 km do aeroporto e com necessidade de veículo para deslocações diárias.
O imóvel é configurado como um espaço comercial, ideal para atividades de restauração ou comércio de retalho. A sua estrutura com duas unidades comerciais unidas e potencial para área exterior frontal para esplanada atende a necessidades de expansão ou renovação de negócio.
A propriedade não se enquadra na categoria de nova construção. Trata-se de um edifício existente, com 33 anos de atividade comercial, que se encontra em bom estado de conservação e pronto para ocupação ou adaptação a um novo conceito comercial.
Este imóvel é estritamente um espaço comercial e não dispõe de características residenciais como quartos ou casas de banho completas para habitação. Não oferece vista mar direta nem piscina privativa, focando-se unicamente no seu potencial como negócio.
Este imóvel destina-se a investidores ou empresários que procuram estabelecer ou expandir um negócio em Tarifa. É particularmente adequado para quem deseja operar um restaurante, cafetaria ou loja de retalho numa área com bom fluxo comercial. A opção de adquirir um negócio já em funcionamento, com rendimentos comprovados e clientela fidelizada, apela a quem procura minimizar riscos e obter retorno a curto prazo. A localização, embora necessite de veículo para a maioria das deslocações, está próxima de várias praias e a uma distância razoável de infraestruturas como supermercados e hospitais. A possibilidade de adaptação do espaço, com saída de fumos e potencial para esplanada, oferece flexibilidade para diferentes conceitos comerciais.
A descrição existente indica que o imóvel se encontra em 'perfecto estado de conservação'. As características mencionadas, como a saída de fumos e as grandes vitrines, sugerem uma construção funcional orientada para o comércio. A menção a duas unidades comerciais unidas implica uma certa flexibilidade espacial. Não são fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de construção ou acabamentos interiores, mas o estado de conservação geral é apresentado como um ponto forte. A infraestrutura parece adequada para atividades comerciais, incluindo potencial para mesas exteriores.
O preço anunciado para este espaço comercial é de €375.000. Este valor refere-se à aquisição do imóvel em si. Existe a opção de adquirir o imóvel em conjunto com o stock existente e a transferência do negócio, que inclui clientes estabelecidos e rendimentos comprovados. Neste cenário, o preço total ascende a €550.000. A disponibilidade para ambas as opções depende da negociação com o vendedor. A propriedade está atualmente concluída e pronta para uso.
Este espaço comercial em Tarifa situa-se numa zona com forte presença de outras lojas, restaurantes e cafés, o que sugere um ambiente de negócios dinâmico. A possibilidade de adquirir o imóvel juntamente com o stock e a transferência do negócio existente, com clientes consolidados e rendimento comprovado, eleva o seu valor como investimento. A presença de uma saída de fumos e grandes vitrines são características funcionais para atividades como cafetaria ou restaurante. A área de terraço frontal pode ser utilizada para mesas ao ar livre, expandindo a capacidade e o apelo do negócio. A necessidade de um veículo para a maioria das deslocações sublinha o caráter mais rural da localização imediata, apesar da sua proximidade a zonas comerciais.
O espaço comercial está situado numa área urbana de Tarifa, caracterizada pela proximidade a outras lojas, restaurantes e cafés. Esta localização urbana contribui para um ambiente de vida e trabalho dinâmico. A necessidade de um veículo para deslocações diárias, como ir a supermercados (18 km) ou hospitais (20 km), é um fator a considerar na organização quotidiana. A proximidade a praias como Playa de Bolonia (16 km) e Playa de Getares (17 km) oferece oportunidades de lazer e contacto com a natureza nas proximidades.
Este mapa contextualiza a localização do espaço comercial em Tarifa, província de Cádiz. Destaca a proximidade a pontos de interesse como praias, o aeroporto, áreas comerciais e campos de golfe, oferecendo uma visão geral das infraestruturas e recursos disponíveis na região.
Tarifa, localizada na província de Cádiz, no extremo sul de Espanha, ocupa uma posição geográfica estratégica. Fica a aproximadamente 27 km do aeroporto e a distâncias acessíveis de outras cidades e zonas de interesse. A sua proximidade ao Estreito de Gibraltar confere-lhe características únicas. Em comparação com áreas mais a leste como Sotogrande, Tarifa oferece uma experiência mais selvagem e ventosa, com um foco particular em desportos aquáticos e uma atmosfera mais boémia.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é uma componente chave deste local. O aeroporto de Jerez fica a 27 km, facilitando viagens aéreas. Para necessidades quotidianas, um supermercado e uma farmácia localizam-se a cerca de 16-18 km. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo está a 20 km. A oferta de lazer desportivo inclui vários campos de golfe a 36 km de distância, como La Hacienda Links Golf Resort. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 18 km indica alguma adaptação às novas necessidades de mobilidade.
Tarifa beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas amenas durante a maior parte do ano e uma quantidade significativa de horas de sol. Embora a propriedade em si seja comercial, a sua localização em Tarifa insere-a numa região costeira conhecida pelas suas condições climáticas favoráveis, ideais para atividades ao ar livre. A proximidade a praias como Bolonia e Getares, a distâncias de 16 a 17 km, permite o acesso a ambientes naturais e ao mar. A localização em si não é diretamente costeira, mas a região oferece um clima propício para desfrutar das atrações naturais próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Tarifa é rica em opções de lazer, com várias praias de renome a uma curta distância de carro. A Playa de Bolonia, a 16 km, é conhecida pela sua beleza natural e ruínas romanas. A Playa de Getares, a 17 km, oferece um ambiente mais urbano. Para os golfistas, existem três campos de golfe a uma distância de 36 km, incluindo La Hacienda Links Golf Resort. Estas opções de lazer e desporto contribuem para o apelo da região para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
Tarifa, localizada na província de Cádiz, no extremo sul de Espanha, ocupa uma posição geográfica estratégica. Fica a aproximadamente 27 km do aeroporto e a distâncias acessíveis de outras cidades e zonas de interesse. A sua proximidade ao Estreito de Gibraltar confere-lhe características únicas. Em comparação com áreas mais a leste como Sotogrande, Tarifa oferece uma experiência mais selvagem e ventosa, com um foco particular em desportos aquáticos e uma atmosfera mais boémia.
Ref: VL835891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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