Other in Tarifa

Podsumowanie

Gotowy lokal handlowy o powierzchni 100 m² w centralnej części Tarify.
Potencjał rozwoju dla działalności gastronomicznej lub handlowej, z możliwością przejęcia istniejącego biznesu.
Znajduje się w ruchliwej strefie handlowej z dużą witryną i wentylacją spalin.
Opcja zakupu z ugruntowanym biznesem (33 lata działalności) za 550 000 euro.
Wymaga samochodu do codziennych przemieszczeń; bliskość plaż i udogodnień.

Porównanie regionalne

W porównaniu do projektów takich jak Adel San Roque, Serenity Golf Homes czy Sphere w Sotogrande, które oferują nieruchomości mieszkalne w przedziale cenowym od 536 000 do ponad 1,6 miliona euro, prezentowana nieruchomość w Tarifie wyróżnia się jako obiekt komercyjny. Cena 375 000 euro za 100 m² lokalu handlowego w aktywnej strefie miejskiej jest konkurencyjna, szczególnie gdy rozważymy opcję przejęcia działającego biznesu za 550 000 euro. Projekty w Sotogrande koncentrują się na luksusowych rezydencjach, często zorientowanych na golfa i prywatność, podczas gdy Tarifa oferuje unikalny klimat nadmorskiego miasteczka z silnym naciskiem na aktywności wodne i dynamiczne życie miejskie. Inwestycja w Tarifie może przynieść zwrot z inwestycji poprzez kontynuację ugruntowanej działalności handlowej lub adaptację lokalu do potrzeb rosnącego ruchu turystycznego.

Często zadawane pytania

Czy ten lokal handlowy można przekształcić w nieruchomość mieszkalną?

Lokal jest zaprojektowany i sprzedawany jako obiekt komercyjny. Przekształcenie go w nieruchomość mieszkalną wymagałoby uzyskania odpowiednich pozwoleń administracyjnych i technicznych, które mogą być trudne do zdobycia ze względu na przeznaczenie terenu i istniejącą infrastrukturę.

Jak wygląda dostępność transportu publicznego w Tarifie dla tego lokalu?

Transport publiczny w Tarifie jest ograniczony. Posiadanie samochodu jest zalecane do codziennych przemieszczeń i dojazdu do udogodnień takich jak supermarkety czy lotnisko.

Czy lokal posiada niezbędne instalacje do prowadzenia działalności gastronomicznej?

Tak, lokal posiada system wentylacji spalin, co jest kluczowe dla działalności restauracyjnej lub kawiarnianej. Posiada również dużą witrynę sklepową.

Jaka jest główna zaleta lokalizacji tego obiektu?

Główną zaletą jest położenie w bardzo ruchliwej strefie handlowej Tarify, z dużym natężeniem ruchu pieszego i bliskością innych sklepów, restauracji i kawiarni.

Jakie udogodnienia znajdują się w najbliższej okolicy lokalu?

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje i kawiarnie. Najbliższy supermarket i punkt ładowania pojazdów elektrycznych są oddalone o 18 km, a apteka o 16 km.

Jakie są dodatkowe koszty związane z zakupem lokalu wraz z biznesem?

Poza ceną 550 000 euro za lokal i biznes, należy uwzględnić koszty prawne, podatki od przeniesienia własności oraz ewentualne koszty adaptacji lub modernizacji, a także bieżące koszty operacyjne związane z prowadzeniem działalności.

Jak przebiega proces zakupu istniejącego biznesu wraz z lokalem?

Proces obejmuje negocjacje warunków, weryfikację dokumentacji finansowej i prawnej firmy, przygotowanie umowy kupna-sprzedaży przez prawników oraz finalizację transakcji w obecności notariusza, z przeniesieniem wszystkich praw i zobowiązań.

Jaka jest odległość od Tarify do lotniska?

Odległość od Tarify do najbliższego lotniska (prawdopodobnie Jerez lub Sewilla, lub Gibraltar) wynosi około 27 km drogą lądową.

Analiza projektu

Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.

Lokalizacja

Obiekt znajduje się w sercu Tarify, w obrębie tętniącej życiem strefy handlowej, otoczony licznymi sklepami, restauracjami i kawiarniami. Ta lokalizacja zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i łatwy dostęp do miejskich udogodnień.

Układ

Nieruchomość ta, dzięki swojej przestrzeni i istniejącej infrastrukturze, nadaje się idealnie na prowadzenie działalności gastronomicznej, takiej jak kawiarnia czy restauracja. Posiada niezbędne instalacje, w tym system wentylacji spalin, oraz dużą witrynę sklepową.

Status projektu

Ten lokal handlowy jest już gotowy do przekazania. Nie jest to projekt deweloperski w fazie budowy, lecz istniejący, w pełni zachowany obiekt, który można przejąć w obecnym stanie lub wraz z funkcjonującym biznesem.

Ważne uwagi

Obiekt jest przeznaczony do celów komercyjnych i nie posiada sypialni ani wydzielonych stref mieszkalnych. Nie oferuje prywatnych przestrzeni mieszkalnych ani funkcji typowych dla budynków mieszkalnych. Jego zastosowanie jest ściśle związane z działalnością gospodarczą.

Styl życia i okolica

Ta oferta jest skierowana do osób poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia własnego biznesu, z silnym naciskiem na gastronomię lub handel detaliczny. Szczególnie atrakcyjna będzie dla przedsiębiorców, którzy chcą skorzystać z już istniejącej, prosperującej działalności, która działa od 33 lat, wraz z przeniesieniem jej reputacji i bazy klientów. Lokal nadaje się również dla inwestorów, którzy widzą potencjał w dynamicznej turystycznie lokalizacji Tarify. Możliwość adaptacji przestrzeni, posiada wentylację spalin i dużą witrynę, co ułatwia stworzenie przytulnej kawiarni lub restauracji, z miejscem na stoliki na zewnątrz. Jest to rozwiązanie dla tych, którzy cenią sobie ugruntowaną pozycję rynkową i chcą uniknąć ryzyka związanego z zakładaniem nowego biznesu od podstaw.

Jakość i wykończenie

Lokal handlowy prezentuje się w dobrym stanie zachowania, co potwierdza jego długoletnia działalność. Posiada dużą witrynę sklepową, która zapewnia widoczność i stanowi przestrzeń ekspozycyjną. Zainstalowany system wentylacji spalin jest kluczowy dla działalności gastronomicznej, umożliwiając bezpieczne odprowadzanie dymu i zapachów. Nieruchomość składa się z dwóch połączonych lokali, co daje znaczną przestrzeń użytkową. Dodatkowym atutem jest niewielka strefa tarasowa z przodu, którą można wykorzystać do aranżacji stolików lub ekspozycji towaru. Stan techniczny obiektu pozwala na jego szybkie przystosowanie do nowych potrzeb biznesowych.

Okolica i styl życia

Cena i dostępność

Cena wywoławcza za ten lokal handlowy wynosi 375 000 euro. Istnieje możliwość nabycia nieruchomości wraz z przeniesieniem istniejącego biznesu, zapasów i bazy klientów. W takim przypadku cena łączna wynosi 550 000 euro, co obejmuje ugruntowaną działalność z udokumentowanymi dochodami. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, jako obiekt gotowy do przejęcia, z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

€375.000

Cena od

100 m²

Powierzchnia

Łazienki

€190

Podatek od nieruch./rok

Okolica i styl życia

Tarifa to miasto o unikalnym charakterze, położone na południowym krańcu Półwyspu Iberyjskiego, gdzie spotykają się Morze Śródziemne i Ocean Atlantycki. Region ten przyciąga miłośników sportów wodnych, windsurfingu i kitesurfingu, tworząc dynamiczną, międzynarodową atmosferę. Lokal znajduje się w obszarze miejskim, co oznacza codzienne otoczenie ruchem pieszym i samochodowym, z dostępem do sklepów, kawiarni i restauracji. Bliskość do centrum miasta zapewnia stały kontakt z lokalnym życiem i turystyką, a zarazem wymaga adaptacji do miejskiego rytmu. Istniejące od 33 lat przedsiębiorstwo w tym lokalu świadczy o stabilności biznesowej i zaufaniu klientów w tej lokalizacji.

Poproś o informacje

Lokalizacja i okolica: Tarifa

Okolica i dojazd

Położenie w tętniącej życiem strefie handlowej Tarify oznacza codzienne funkcjonowanie w otoczeniu innych przedsiębiorstw, co sprzyja synergii i przepływowi klientów. Dostępność licznych sklepów, restauracji i kawiarni tworzy dynamiczną atmosferę. W odległości 18 km znajduje się supermarket i punkt ładowania pojazdów elektrycznych, a apteka i najbliższe plaże (Playa de Bolonia) są oddalone o 16 km. Najbliższy szpital zlokalizowany jest w odległości 20 km. Mobilność w Tarifie jest ściśle powiązana z posiadaniem samochodu, ponieważ transport publiczny jest ograniczony, a odległość do lotniska to 27 km.

Mapa i lokalizacja

Prezentowana lokalizacja znajduje się w centrum Tarify, w prowincji Kadyks. Mapa ukazuje położenie obiektu w obrębie miejskiej infrastruktury handlowej, z zaznaczeniem odległości do kluczowych punktów, takich jak plaże, lotnisko oraz centra usługowe.

Natura i klimat

This is a photo of a monument listed in the Spanish heritage register of Bienes

Tarifa, znana jako 'Miasto Wiatrów', charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Położenie nad Cieśniną Gibraltarską sprawia, że jest to region o silnych wiatrach, co jest atrakcyjne dla sportów wodnych. Miasto cieszy się dużą liczbą słonecznych dni w roku, a temperatury latem rzadko spadają poniżej 25°C, a zimą utrzymują się zazwyczaj powyżej 10°C. Brak bezpośrednich danych o wysokości nad poziomem morza czy nachyleniu terenu dla samego lokalu, ale ogólny krajobraz regionu jest pagórkowaty z dostępem do wybrzeża.

Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)