Проект расположен в Тарифе, провинция Кадис, в живописной сельской местности. Этот объект представляет собой коммерческое помещение, адаптированное для различных видов бизнеса, с потенциалом для развития гастрономического или торгового предприятия. Благодаря своему расположению и существующему бизнесу с многолетней историей, он предлагает возможности для инвестиций в динамично развивающемся районе.
По сравнению с проектами в таких районах, как Сотогранде, где цены на недвижимость, особенно на элитные объекты, такие как Adel San Roque, Serenity Golf Homes и Sphere, начинаются от €536,000 и достигают более €1.6 миллиона, данный объект в Тарифе предлагает более доступный входной порог для коммерческой недвижимости. Сотогранде известен своей эксклюзивностью, гольф-полями и мариной, что обуславливает высокие цены. Тарифа, хотя и является популярным туристическим направлением, особенно среди любителей виндсерфинга и кайтсерфинга, предлагает иные возможности. Коммерческая недвижимость здесь может быть более ориентирована на местный бизнес и туризм, что отражается в цене. В то время как проекты в Сотогранде часто ориентированы на жилую недвижимость премиум-класса, этот объект в Тарифе представляет собой готовое коммерческое решение с установленным бизнесом. Разница в цене между €375,000 (за помещение) и €550,000 (с бизнесом) в Тарифе, по сравнению с ценами в Сотогранде, указывает на более низкую общую стоимость инвестиций, но и на иной тип рынка и потенциал доходности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сельской местности, недалеко от оживленной коммерческой зоны Тарифы. Это обеспечивает баланс между спокойствием и доступностью к городской инфраструктуре. Близость к побережью и природным достопримечательностям региона делает его привлекательным для туристического и местного бизнеса.
Данный объект ориентирован на предпринимателей, ищущих готовое коммерческое помещение с установленным бизнесом и клиентской базой. Возможность расширения или изменения профиля деятельности, например, под кафе или ресторан, делает его гибким решением для различных бизнес-моделей, требующих торговой площади и места для обслуживания клиентов.
Объект представляет собой готовое коммерческое помещение, которое на протяжении 33 лет функционировало как успешный бизнес. В настоящее время он находится в идеальном состоянии сохранения. Приобретение включает возможность покупки вместе с существующим товарным запасом, что позволяет немедленно начать операционную деятельность.
Объект не является жилым помещением и не имеет спален в традиционном понимании. Он не предлагает прилегающей территории для частного использования, кроме небольшой террасы на фасаде. Инфраструктура вокруг требует обязательного наличия личного автомобиля для удобства перемещения.
Данный объект идеально подходит для предпринимателей, желающих открыть или расширить свой бизнес в Тарифе. Это может быть владелец ресторана или кафе, ищущий локацию с высоким трафиком и возможностью размещения столиков на улице. Также он подойдет для инвесторов, заинтересованных в приобретении действующего бизнеса с уже сформированной клиентской базой и подтвержденным доходом, что минимизирует риски стартапа. Для тех, кто ищет торговую площадь с хорошей видимостью и возможностью демонстрации товаров или услуг, объект также представляет интерес. Наличие вентиляции для дыма и больших витрин облегчает адаптацию под гастрономические заведения или розничную торговлю.
Объект находится в превосходном состоянии сохранности, что подтверждается многолетней успешной эксплуатацией. Помещение оборудовано вентиляцией для отвода дыма, что критически важно для ресторанов и кафе. Большие витрины обеспечивают отличную видимость и привлекательность для потенциальных клиентов, способствуя демонстрации товаров или созданию атмосферы заведения. Терраса на фасаде, хоть и небольшая, может быть использована для размещения столиков или выставочной зоны. Общее состояние объекта указывает на тщательный уход и поддержание, что снижает необходимость немедленных вложений в ремонт или модернизацию.
Стоимость данного коммерческого помещения составляет €375,000. Это цена за само помещение. При желании приобрести объект вместе с действующим бизнесом, включая товарные запасы, клиентскую базу и подтвержденный доход за годы работы, общая сумма увеличивается до €550,000. Разница в цене отражает стоимость готового бизнеса с налаженными операциями и стабильным денежным потоком, что может быть существенным фактором для инвесторов, стремящихся к быстрой окупаемости.
Это коммерческое помещение, расположенное в районе с высокой активностью, предлагающее прямой доступ к местным магазинам, ресторанам и кафе. Его текущее состояние и история функционирования как действующего бизнеса на протяжении 33 лет свидетельствуют о его потенциале. Наличие двух объединенных помещений и небольшой террасы на фасаде создает условия для различных видов деятельности, таких как кафе, ресторан или бутик. Возможность приобретения вместе с бизнесом, клиентурой и наработанным доходом делает его привлекательным для инвесторов, ищущих готовое решение с доказанной прибыльностью.
Расположение в оживленной коммерческой зоне Тарифы означает, что повседневная жизнь вокруг объекта наполнена активностью. Рядом находятся многочисленные магазины, рестораны и кафе, создавая динамичную атмосферу. Несмотря на близость к торговым точкам, объект находится в сельской местности, что обеспечивает некоторую уединенность. Однако, для большинства повседневных нужд, таких как посещение супермаркета (18 км), аптеки (16 км) или больницы (20 км), потребуется автомобиль. Расстояние до пляжей (от 16 км) и аэропорта (27 км) также подчеркивает необходимость личного транспорта для удобства перемещения.
Визуализация показывает расположение объекта относительно ключевых точек интереса, включая пляжи, аэропорт, города и гольф-поля. Это помогает оценить транспортную доступность и близость к основным туристическим и инфраструктурным объектам региона, подчеркивая его связь с побережьем и возможностями для отдыха.
Тарифа является самой южной точкой материковой Испании, расположенной на пересечении Атлантического океана и Средиземного моря. Это стратегическое положение делает ее важным транспортным узлом и популярным туристическим направлением. Объект находится в некотором удалении от крупных городов, таких как Кадис (приблизительно 100 км) и Малага (приблизительно 220 км), что обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с урбанизированными центрами, сохраняя при этом доступ к ним.
Объект находится на расстоянии 27 км от аэропорта, что обеспечивает доступность для международных посетителей или деловых поездок. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 18 км, а до аптеки и больницы – 16 км и 20 км соответственно. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Болонйя, находятся в 16 км. Для любителей гольфа доступно несколько полей, включая La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links и Montenmedio Golf & Country Club, все в радиусе 36 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 18 км свидетельствует о растущей инфраструктуре для экологически чистого транспорта.
Тарифа, расположенная на южном побережье Андалусии, характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Регион отличается большим количеством солнечных дней в году, что способствует активному отдыху и туризму. Близость к Атлантическому океану оказывает влияние на климат, принося свежие бризы. Высота над уровнем моря и рельеф местности варьируются, но в целом регион предлагает живописные пейзажи. Сезон для купания и водных видов спорта длится с мая по октябрь, благодаря комфортной температуре воды и воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько живописных пляжей. Плайя-де-Болонйя, известная своими дюнами и римскими руинами, находится в 16 км. Плайя-де-Гетарес (17 км) и Плайя-де-Эль-Чиннарраль (18 км) также предлагают прекрасные возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа доступны поля, расположенные примерно в 36 км от объекта. Для активного досуга также доступны различные водные виды спорта, популярные в этом регионе благодаря ветровым условиям.
Источник: OpenStreetMap
Тарифа является самой южной точкой материковой Испании, расположенной на пересечении Атлантического океана и Средиземного моря. Это стратегическое положение делает ее важным транспортным узлом и популярным туристическим направлением. Объект находится в некотором удалении от крупных городов, таких как Кадис (приблизительно 100 км) и Малага (приблизительно 220 км), что обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с урбанизированными центрами, сохраняя при этом доступ к ним.
Ref: VL835891
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
