Tarifa'nın kalbinde yer alan bu ticari gayrimenkul, hem iş kurmak hem de yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır. Kökleri 33 yıla dayanan yerleşik bir işletme ve müşteri tabanına sahip olan bu mekan, stratejik konumuyla bölgenin canlı ticari dokusunun bir parçasıdır. Geniş vitrinleri ve kullanışlı iç mekanı ile çeşitli ticari faaliyetlere ev sahipliği yapmaya hazırdır.
Tarifa'nın güneybatı Endülüs'teki konumu, onu Sotogrande gibi daha lüks ve yerleşik tatil beldelerinden ayırmaktadır. Sotogrande'deki projeler (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) genellikle daha yüksek başlangıç fiyatlarına sahiptir ve daha çok villa veya apartman daireleri sunar. Tarifa'daki bu ticari gayrimenkul, daha çok işletme kurma veya mevcut bir işletmeyi devralma odaklıdır. Tarifa'nın kendisi, daha bohem ve rüzgar sporlarına odaklı bir yaşam tarzına sahipken, Sotogrande daha çok golf, yatçılık ve golf kulüpleriyle bilinir. Bu gayrimenkulün fiyat aralığı (€375.000 - €550.000), Sotogrande'deki lüks konut projelerinin giriş seviyesinin altında kalmaktadır, ancak sunduğu ticari potansiyel, belirli bir yatırımcı kitlesi için caziptir. Bölgedeki diğer ticari mülkler genellikle daha küçük ölçekli veya farklı lokasyonlarda yer alabilir, bu da bu mülkün özgünlüğünü artırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tarifa'nın hareketli bir bölgesinde bulunan bu gayrimenkul, yerel dükkanlar, restoranlar ve kafelerle çevrilidir. Konumu, hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin kolayca erişebileceği, sürekli bir insan akışını garanti eder. Yakındaki ulaşım bağlantıları sayesinde çevredeki alanlara ulaşım da mümkündür.
Bu ticari gayrimenkul, özellikle perakende, yiyecek-içecek veya hizmet sektörlerinde kendi işini kurmayı hedefleyen girişimciler için uygundur. Mevcut işletmeyi devralma seçeneği, sağlam bir gelir akışı ve yerleşik müşteri kitlesi ile riski azaltmak isteyenler için idealdir.
Bu gayrimenkul mevcut bir yapı olup, 33 yıldır faaliyette olan köklü bir işletmeyi içermektedir. Yapısal olarak iyi korunmuş durumdadır ve herhangi bir büyük inşaat veya tadilat gerektirmeden kullanıma hazırdır. Mevcut iş stokunu devralma seçeneği de bulunmaktadır.
Bu gayrimenkul öncelikle ticari bir işletme olarak tasarlanmıştır ve konut amaçlı kullanım için doğrudan uygun değildir. Yatırım, işletmenin devri ve mevcut stok alımı ile birlikte fiyat 550.000 Euro'ya yükselmektedir. Ayrıca, mülk, araç park yeri veya doğrudan toplu taşıma bağlantısı gibi bazı temel konut ihtiyaçlarını karşılamayabilir.
Bu ticari gayrimenkul, Tarifa'da kendi işini kurmak isteyen girişimciler için mükemmel bir seçenektir. Özellikle kafe, restoran, butik veya hizmet sektöründe faaliyet göstermeyi düşünenler için idealdir. 33 yıldır faaliyette olan mevcut işletmeyi devralmak, başlangıç aşamasındaki riskleri en aza indirerek, zaten kanıtlanmış bir müşteri kitlesi ve gelir akışıyla işe başlamak isteyen yatırımcılar için caziptir. Gayrimenkul, geniş vitrinleri ve ön cephedeki teras alanı ile müşteri çekme potansiyeli yüksektir. Ayrıca, mevcut işletmenin performansını daha da iyileştirmek veya farklı bir iş modeli uygulamak isteyen deneyimli işletme sahipleri için de uygun bir fırsattır. Yatırımcılar için, kanıtlanmış bir gelir akışına sahip mevcut bir işletmeyi devralmak, emlak değer artışının yanı sıra istikrarlı bir pasif gelir kaynağı sağlayabilir.
Bu ticari gayrimenkulün mevcut durumu, uzun yıllardır faaliyette olan bir işletme için oldukça iyi korunmuştur. Geniş vitrinler, işletmenin dışarıdan görünürlüğünü sağlarken, iç mekanın düzeni ve işlevselliği, çeşitli ticari faaliyetlere uygun hale getirilmiştir. Sigara tahliye bacası, özellikle yiyecek-içecek sektörü için önemli bir avantajdır ve bu tür işletmelerin kurulumunu kolaylaştırır. Teras alanı, ek oturma veya sergileme alanı sunarak mekanın kullanım değerini artırır. Gayrimenkulün genel bakım durumu, acil kullanım için hazır olduğunu ve büyük çaplı tadilatlara ihtiyaç duymadığını göstermektedir. Bu, yatırımcılar için ek maliyet ve zaman tasarrufu anlamına gelir. İşletmenin içindeki mevcut stok ve ekipmanlar da satın alma seçeneği ile birlikte sunulmaktadır.
Gayrimenkulün başlangıç fiyatı 375.000 Euro'dur. Bu fiyat, yalnızca ticari mekanı kapsamaktadır. Mevcut işletmenin devri ve tüm stokun satın alınması durumunda, toplam fiyat 550.000 Euro'ya çıkmaktadır. Bu ek maliyet, yerleşik bir iş modelini, kanıtlanmış gelirleri ve konsolide edilmiş bir müşteri tabanını içermektedir. Bu, yatırımın riskini azaltmak ve daha hızlı bir geri dönüş sağlamak isteyenler için önemli bir faktördür. Gayrimenkulün mevcut durumu, acil kullanıma hazır olduğunu ve ek yatırım gerektirmediğini göstermektedir.
Tarifa'nın canlı ticari merkezinde yer alan bu mülk, hem iş hem de yatırım potansiyeli sunmaktadır. Mevcut işletmenin 33 yıllık geçmişi, güçlü bir müşteri tabanı ve kanıtlanmış gelir akışı olduğunu göstermektedir. Mekanın iki birleşmiş dükkan olması, geniş bir sergileme veya hizmet alanı yaratır. Ön cephedeki teras alanı, bir kafe veya restoran için ideal bir oturma alanı sunarken, sigara tahliye bacası gibi özellikler yiyecek-içecek hizmetleri için uygundur. Dükkan vitrinleri, ürünlerin sergilenmesi veya işletmenin görünürlüğünün artırılması için stratejik bir avantaj sağlar. Gayrimenkulün iyi korunmuş olması, mevcut haliyle kullanıma hazır olduğunu gösterir. İşletmenin devri ve mevcut stokun alınması durumunda, yatırımın geri dönüş süresi daha da kısalabilir.
Tarifa'nın merkezi bir ticari bölgesinde yer alan bu gayrimenkul, dinamik bir çevre sunmaktadır. Dükkanlar, restoranlar ve kafelerle çevrili olması, gün boyu süren bir insan trafiği ve canlı bir atmosfer anlamına gelir. Bu durum, özellikle perakende ve hizmet sektöründeki işletmeler için önemli bir potansiyel müşteri kitlesi oluşturur. Bölge, yerel halkın yanı sıra turistler tarafından da sıkça ziyaret edilir, bu da işletmenizin geniş bir kitleye ulaşmasını sağlar. Ancak, yoğun ticari bölge olması nedeniyle, sessizlik ve sakinlik arayanlar için uygun olmayabilir. Günlük yaşam, hareketli bir şehir ortamında geçecektir.
Bu gayrimenkul, Tarifa'nın hareketli şehir merkezinde, ana ticari caddelerden birinde yer almaktadır. Çevresi, çeşitli dükkanlar, restoranlar ve yerel işletmelerle doludur, bu da bölgenin canlı ve dinamik bir ticari atmosferi olduğunu göstermektedir. Konum, hem yerel halkın hem de turistlerin kolayca ulaşabileceği bir noktadadır.
Bu ticari gayrimenkul, Tarifa'nın kendisi içinde, bölgenin canlı ticari merkezinde yer almaktadır. Tarifa, Cebelitarık Boğazı'nın en güney ucunda, Fas'a bakan stratejik bir konumdadır. Yakındaki önemli şehirler arasında 27 km mesafedeki Algeciras ve yaklaşık 100 km uzaklıktaki Cádiz bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel pazarlara erişim hem de daha büyük şehirlere ve uluslararası ulaşım ağlarına bağlantı sağlar. Bölge, doğal güzellikleri, tarihi dokusu ve rüzgarlı iklimiyle bilinir.
Bu ticari gayrimenkulün bulunduğu konum, hem yerel hem de bölgesel erişim açısından stratejiktir. En yakın plajlar olan Playa de Bolonia, Playa de Getares ve Playa de El Chinarral'a yaklaşık 16-18 km mesafededir. En yakın havaalanı 27 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket ve eczane gibi temel olanaklar 16-18 km mesafede bulunurken, hastaneye olan uzaklık ise yaklaşık 20 km'dir. Golf tutkunları için, çeşitli golf sahaları yaklaşık 36 km mesafede yer almaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu da 18 km uzaklıkta mevcuttur. Bu mesafeler, bir aracın günlük ulaşım için gerekliliğini vurgulamaktadır.
Tarifa, Endülüs'ün güneybatısında yer alır ve tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve yağışlı geçer. Bölge, bol güneş ışığı alır ve yıl boyunca keyifli bir iklim sunar. Kıyı şeridinde yer alması nedeniyle, deniz meltemleri yaz aylarında serinletici bir etki yaratır. Rüzgarlı yapısı, sörf ve kiteboard gibi su sporları için popüler bir destinasyon olmasını sağlar. Gayrimenkulün konumu, bu doğal güzelliklere ve iklimsel avantajlara erişim sağlarken, aynı zamanda şehir hayatının sunduğu olanakları da beraberinde getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Tarifa, muhteşem plajları ve su sporları olanaklarıyla ünlüdür. Bölgedeki Blue Flag sertifikalı plajlar arasında Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) ve Playa de El Chinarral (18 km) bulunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenmek, yüzmek ve çeşitli su sporları için idealdir. Özellikle rüzgarlı yapısı sayesinde Tarifa, kiteboard ve rüzgar sörfü için dünya çapında tanınan bir merkezdir. Ayrıca, çevredeki golf sahaları (La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links, Montenmedio Golf & Country Club) golf severler için çeşitli seçenekler sunmaktadır (36 km).
Kaynak: OpenStreetMap
Bu ticari gayrimenkul, Tarifa'nın kendisi içinde, bölgenin canlı ticari merkezinde yer almaktadır. Tarifa, Cebelitarık Boğazı'nın en güney ucunda, Fas'a bakan stratejik bir konumdadır. Yakındaki önemli şehirler arasında 27 km mesafedeki Algeciras ve yaklaşık 100 km uzaklıktaki Cádiz bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel pazarlara erişim hem de daha büyük şehirlere ve uluslararası ulaşım ağlarına bağlantı sağlar. Bölge, doğal güzellikleri, tarihi dokusu ve rüzgarlı iklimiyle bilinir.
Ref: VL835891
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
