与索托格兰德（Sotogrande）等地区的高端住宅项目（如Adel San Roque，起价536,000欧元；Serenity Golf Homes，起价549,000欧元；Sphere，起价1,619,000欧元）相比，塔里法的这个商业空间提供了一个不同的投资重点。索托格兰德的项目主要面向寻求豪华住宅、高尔夫和海滨生活方式的买家，其价格反映了这些区域的排他性和高端设施。相比之下，塔里法的这个空间是一个成熟的商业实体，其价值在于其地理位置、运营历史和收入潜力，而不是其住宅属性或豪华装修。价格点（375,000欧元起）相对较低，这反映了其商业性质和非海滨位置，使其成为一个不同类型的投资者，即那些寻求直接商业机会而不是纯粹的住宅物业的投资者的选择。该物业的内陆位置和对汽车的依赖也与索托格兰德等度假村的便利性和可达性形成对比，后者通常拥有更好的基础设施和更多的本地化服务。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于塔里法镇内，远离海岸线，位于一个安静、乡村的环境中。其内陆位置意味着它不直接受益于海滨的便利设施，但它可能提供一种更宁静的生活方式。然而，距离包括博洛尼亚海滩（16公里）和赫塔雷斯海滩（17公里）在内的主要海滩有一定距离。
此空间最适合寻求在塔里法镇建立活跃商业场所的企业家。它目前的配置和位置表明，它非常适合餐饮业，如咖啡馆或餐馆，这得益于其宽敞的内部空间和潜在的户外座位区。该空间还可以容纳零售商店或服务型企业。
该物业已完工，这意味着它已准备好供入住或立即用于商业目的。目前没有正在进行的建设或未来的开发计划。该空间已被用作一个持续经营了33年的企业，表明其结构和功能性已得到验证。
该物业不提供住宅功能，因为它被分类为商业空间。它也没有任何与新建项目相关的保修或初始维护期。由于其内陆位置，它不直接享有海景或海滩的便利性。此外，它不提供任何与住宅相关的便利设施，如私人花园或游泳池。
该物业非常适合寻求在塔里法建立或扩展业务的企业家，特别是那些对餐饮业感兴趣的人。由于它已经经营了33年，它非常适合那些希望接手一个成熟的企业，并利用现有的客户群和收入流的投资者。价格为375,000欧元适用于物业本身，为买家提供了对空间进行定制的灵活性。然而，对于那些寻求即时启动并获得经过验证的收入来源的投资者，550,000欧元的价格标签则包括了业务的转让，使其成为一个更全面的投资机会。
该空间现已完工，并处于良好的维护状态，具有多年的商业运营历史。它拥有烟囱通风口和宽大的店面，这表明其功能设计是为了满足商业需求，特别是餐饮业。宽大的店面不仅能吸引顾客，还能最大化自然光照。其现有的维护状态意味着它无需进行重大翻新即可投入使用，为新业主节省了时间和金钱。可以推断，由于其长期的商业成功，其内部装饰和固定装置对于吸引客户和支持运营是有效且具有吸引力的。
该商业空间目前的价格为375,000欧元。这是一个基于其在繁华商业区的位置、成熟的商业历史（33年）以及潜在的转售价值的定价。值得注意的是，如果买家选择连同现有库存和业务一并收购，价格将调整至550,000欧元，这包括已建立的客户群和可证明的收入。这两种定价结构都反映了该物业作为一项商业投资的价值。
该地点是一个充满活力的商业中心，在塔里法镇内提供了一个活跃的商业环境。该地区以其繁忙的街道而闻名，街道两旁林立着各种商店、餐馆和咖啡馆，为企业创造了一个充满活力的背景。鉴于该空间已成功经营了33年，它有一个成熟的客户群和可靠的收入来源。它由两个合并的商业空间组成，前面有一个小型露台区域，非常适合咖啡馆或餐厅设置餐桌。该物业还配备了烟囱通风口和大窗户，确保了良好的可见性和商业吸引力。
该物业位于塔里法镇一个繁忙的商业中心。这意味着日常生活将围绕着商业活动展开，有行人、车辆交通以及周边商店和餐馆的活力。虽然它位于内陆，但它仍然是塔里法社区的一部分，该社区以其独特的文化和生活方式而闻名。每日的活动将包括与客户互动、管理业务运营以及利用附近商店和餐馆提供的便利设施。然而，需要注意的是，该地区非常依赖汽车，因为到主要目的地的距离相对较远。
此地图将突出塔里法镇及其周边地区。它将显示该物业在镇内的具体位置，并标示出附近的主要道路、商业区以及到附近海滩、超市、医院和高尔夫球场的距离。地图还将显示到最近机场的路线，以提供交通便利性的视角。
该物业位于加的斯省的塔里法镇，位于安达卢西亚地区。它在地理上位于比利牛斯山脉的最南端，靠近直布罗陀海峡。它与吉布拉尔塔（约50公里）和马拉加（约180公里）等主要城市有联系，但距离相对较远。最近的较大城镇是阿尔赫西拉斯（Algeciras），距离约25公里，该镇拥有重要的港口和基础设施。该地区以其自然风光、历史遗迹和风帆运动而闻名。
该物业的地理位置使其距离主要机场（27公里）和主要海岸城镇有一定距离。最近的超市和药店位于18公里和16公里处，分别需要驾车前往。同样，最近的医院距离20公里。虽然有多个海滩（如博洛尼亚海滩，16公里；赫塔雷斯海滩，17公里）在一定距离内，但到达这些海滩需要驾车。高尔夫爱好者可以从三个高尔夫球场中选择，它们距离都在36公里。需要注意的是，在18公里处有一个电动汽车充电站。
塔里法地区以其温和的地中海气候而闻名，夏季炎热干燥，冬季温和多雨。该地区受益于大量的日照，全年平均约为2900小时。虽然该物业本身位于内陆，不在海滨，但它靠近海岸意味着它仍然会受到海洋性气候的影响。该地区的平均气温在夏季约为25°C，冬季约为12°C。该地区以其风力条件而闻名，尤其是在沿海地区，这使其成为风帆冲浪和风筝冲浪的热门目的地。虽然该物业不直接坐落在山上，但周边地区有丘陵地形。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业最接近的海滩包括博洛尼亚海滩（16公里），这是一个以其自然美景和罗马遗址而闻名的海滩，赫塔雷斯海滩（17公里）和埃尔奇纳拉尔海滩（18公里）。这些海滩都属于蓝旗标准，表明其高品质。对于高尔夫爱好者，有三个高尔夫球场：La Hacienda Links Golf Resort、Alcadeisa Links和Montenmedio Golf & Country Club，每个球场距离均为36公里。这些球场提供不同的挑战和景观。此外，该地区还提供各种水上运动，尤其是在风力条件较强的沿海地区。
来源: OpenStreetMap
该物业位于加的斯省的塔里法镇，位于安达卢西亚地区。它在地理上位于比利牛斯山脉的最南端，靠近直布罗陀海峡。它与吉布拉尔塔（约50公里）和马拉加（约180公里）等主要城市有联系，但距离相对较远。最近的较大城镇是阿尔赫西拉斯（Algeciras），距离约25公里，该镇拥有重要的港口和基础设施。该地区以其自然风光、历史遗迹和风帆运动而闻名。
Ref: VL835891
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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